Mặt bằng cho thuê ở trung tâm bao giờ hết ế?

Theo dõi VGT trên

Mặc dù các dịch vụ, ăn uống, mua sắm đã bình thường trở lại nhưng nhiều mặt bằng cho thuê, tòa nhà, khách sạn… ở khu vực trung tâm TP HCM vẫn còn ế ẩm, biển dán thông báo bán, cho thuê mặt bằng dày đặt, kéo dài nhiều tháng thậm chí cả năm.

Có nhiều mặt bằng được môi giới cho biết đã hạ giá thuê nhiều nhưng vẫn chưa tìm được khách. Cũng có một số mặt bằng của một đại gia nổi tiếng nên họ không cần hạ giá thuê, giữ giá để chờ thời cơ. Mặt bằng ở khu quận 1, quận 3 này thuộc các tuyến đường Đồng Khởi, Mạc Thị Bưởi, Ngô Đức Kế, Tôn Thất Tùng, Pastuer… đang treo biển cho thuê rất nhiều, tùy diện tích và vị trí tuyến đường mà giá thuê từ 4.000 USD đến vài chục ngàn USD/tháng.

Mặt bằng cho thuê ở trung tâm bao giờ hết ế? - Hình 1

Mặt bằng cho thuê ở khu vực trung tâm ế ẩm một phần do giá thuê tương đối cao

Mặt bằng cho thuê ở trung tâm bao giờ hết ế? - Hình 2

Mặt bằng cho thuê ở trung tâm bao giờ hết ế? - Hình 3

Mặt bằng cho thuê ở trung tâm bao giờ hết ế? - Hình 4

Video đang HOT

Mặt bằng cho thuê ở trung tâm bao giờ hết ế? - Hình 5

Mặt bằng cho thuê ở trung tâm bao giờ hết ế? - Hình 6

Mặt bằng cho thuê ở trung tâm bao giờ hết ế? - Hình 7

Mặt bằng cho thuê ở trung tâm bao giờ hết ế? - Hình 8

Mặt bằng cho thuê ở trung tâm bao giờ hết ế? - Hình 9

Mặt bằng cho thuê ở trung tâm bao giờ hết ế? - Hình 10

Trong khi đó, các chuyên gia bất động sản cũng như những người chuyên tư vấn, kinh doanh ngành dịch vụ ăn uống, cho rằng việc mặt bằng cho thuê ở khu vực trung tâm ế ẩm một phần là do giá thuê tương đối cao, vị trí cũng không thuận lợi như trước, do nhà kinh doanh thắt chặt chi tiêu trong khi quốc tế trở lại Việt Nam không đông như hồi trước đại dịch.

Mặt khác, việc thiếu chỗ đậu xe nên nhiều vị trí dù đẹp mà không phù hợp với các ngành nghề có liên quan ăn uống…. Đặc biệt, sau nhiều “tổn thương, thua lỗ” nhiều chủ nhà hàng đã không dám trở lại với các mặt bằng quá tốn kém, họ chú trọng bán online, vì vậy mặt bằng đẹp vẫn khó cho thuê.

Những mảnh ghép lớn của kinh tế đêm Phú Quốc

Hàng loạt dự án lớn về nghỉ dưỡng, thương mại, giải trí... hấp dẫn đang hình thành và trở thành động lực lớn cho Phú Quốc phát triển kinh tế đêm.

Những mảnh ghép lớn của kinh tế đêm Phú Quốc - Hình 1

Làn sóng mô hình kinh tế đêm lan toả

Trải qua nhiều thập kỷ hình thành và phát triển ở nhiều quốc gia trên thế giới, mô hình kinh tế đêm đã trở thành nguồn thu trụ cột cho ngành du lịch - giải trí tại nhiều điểm đến nổi tiếng, tạo ra bước chuyển lớn cho các ngành dịch vụ. Lợi thế của mô hình kinh tế đêm là thu hút khách du lịch và tạo điểm nhấn, màu sắc cho từng địa phương, vùng miền. Do đó, kinh tế đêm càng được đầu tư đa dạng và phong phú, thì càng có khả năng giữ chân du khách và kích thích nhu cầu chi tiêu.

Theo Bộ Du lịch và Thể thao Thái Lan, ước tính việc kéo dài thời gian hoạt động tại các cơ sở giải trí sẽ tăng 25% chi tiêu của du khách và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cho đất nước này. Hay thống kê từ Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển du lịch, những hoạt động vui chơi giải trí, mua sắm, ẩm thực, lễ hội ban đêm đã đóng góp tới 6% GDP cho nước Anh, mang lại 102 tỉ USD cho Úc và ước tính đạt 400 tỉ Yen tại Nhật Bản...

Mô hình kinh tế ban đêm cũng là một trong những định hướng được Chính phủ Việt Nam đặt ra và khuyến khích phát triển. Theo định hướng này, nhiều địa phương như Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Phan Thiết, Phú Quốc... đang nhanh chóng triển khai các hoạt động kinh tế đêm để thúc đẩy du lịch và phát triển kinh tế.

Là địa phương đầu tiên thí điểm đón khách du lịch quốc tế thông qua "Hộ chiếu vaccine", Phú Quốc đều đặn đón lượng lớn khách thăm quan từ đầu năm tới nay; các hoạt động lữ hành, nghỉ dưỡng, kinh doanh, dịch vụ mang lại nguồn thu lớn. Theo thống kê của Sở Du lịch Kiên Giang, chỉ sau 5 tháng đầu năm địa phương đã đón lượng khách đạt trên 50% kế hoạch cả năm, với hơn 2,8 triệu lượt. Riêng Phú Quốc đã đón gần 2 triệu lượt khách, đạt doanh thu hơn 2.200 tỉ đồng. Vì thế, Phú Quốc đang đặt ra bài toán phát triển kinh tế đêm cho các doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn thành phố với mong muốn tạo công ăn việc làm, thu nhập cho người lao động; tận dụng tối đa các tài nguyên, nguồn lực tại chỗ để thu hút khách du lịch, từ đó thúc đẩy nền kinh tế phát triển.

Nắm bắt được cơ hội đó, các tập đoàn lớn Vingroup, Sun Group, TTC Group... đã chi hàng tỉ USD để hình thành nên những khu nghỉ dưỡng đẳng cấp, những điểm đến với nhiều hoạt động kinh doanh, giải trí sôi động và độc đáo tại đảo ngọc.

Đòn bẩy từ những dự án lớn

Với lợi thế về địa hình tự nhiên và định hướng phát triển mô hình kinh tế đêm được các doanh nghiệp chú trọng đầu tư bài bản thì Phú Quốc có thể sẽ sánh ngang với các thiên đường du lịch hàng đầu thế giới. Nhận định được tiềm năng thị trường trong tương lai, TTC Group đã đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng vào khu phức hợp nghỉ dưỡng Selavia với mong muốn dự án sẽ trở thành mảnh ghép quan trọng trong mô hình kinh tế đêm tại đảo ngọc. Dự án có tổng diện tích lên tới 300ha và sở hữu 2,5km đường bờ biển riêng tại Nam Đảo. Điểm nhấn của dự án này là công trình đảo nhân tạo trên biển đầu tiên tại Việt Nam được tạo hình hoa sen. Selavia được hình thành từ sự hợp tác của nhiều đối tác hàng đầu trong nước và quốc tế như Surbana, Royal Haskoning, Kume và Southland... Đáng chú ý, dự án sở hữu một trung tâm thương mại quy mô lớn tại Nam đảo với các hoạt động vui chơi, giải trí, khám phá, nghỉ dưỡng đẳng cấp 24/7, hứa hẹn trở thành một điểm đến mới sôi động cả ngày lẫn đêm cho khách du lịch tại Phú Quốc.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, có kinh tế đêm, Phú Quốc sẽ có cơ hội để nâng mức chi tiêu bình quân du lịch Việt Nam từ 90 USD lên 330 USD như Singapore. Với mô hình kinh tế đêm, Phú Quốc đang kỳ vọng sẽ giúp ngành du lịch tại đây sớm đạt mục tiêu thu hút 7 triệu du khách, đây chính là cơ hội cho các doanh nghiệp BĐS trên địa bàn có một thị trường hấp dẫn về lợi nhuận, từ đó tạo lực cầu lớn cho các dòng sản phẩm nhà phố thương mai - shophouse.

Những mảnh ghép lớn của kinh tế đêm Phú Quốc - Hình 2

Thống kê của CBRE cho thấy, mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse đạt khoảng 8-12%/năm. Đối với các shophouse nằm tại các điểm đến sầm uất thì mức lợi nhuận có thể lên tới 15-18%/năm. Theo đó, sức hút của Phú Quốc không chỉ được gia tăng trong ngắn hạn mà còn ở tầm nhìn dài hạn, khi nhiều dự án lớn về hạ tầng đi vào hoạt động. Bên cạnh đó, những sản phẩm có tính đòn bẩy phát triển như bệnh viện, trường học, các khu phức hợp thể thao... cũng được nhiều chủ đầu tư gấp rút hoàn thành, nhằm nhanh chóng biến đảo ngọc thành điểm đến du lịch hàng đầu Việt Nam.

Trong xu hướng này, nhà phố thương mại Selashine thuộc tổ hợp dự án Selavia được kỳ vọng sẽ trở thành một "điểm đến không ngủ" sôi động bậc nhất tại đảo ngọc nhờ lợi thế về vị trí tọa lạc trên trục đường đại lộ ánh sáng nối thẳng ra hòn đảo nhân tạo trên biển. Bên cạnh đó, Selashine còn liền kề với hệ sinh thái tiện ích ấn tượng trong khuôn viên dự án như Khu Quảng trường ánh sáng, Đài phun nước Lục Lộc, Nhà hát con Sò... với các hoạt động vui chơi giải trí 24/7, mang đến cơ hội trải nghiệm hàng loạt các dịch vụ, vui chơi giải trí lý thú. Đây chính là yếu tố then chốt mà nhà phố thương mại Selashine đã nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư trong suốt thời gian qua. Giới chuyên môn nhận định, với định hướng hoạt dộng 24/7 shophouse Selashine sẽ góp phần tăng tốc phát triển văn hóa, du lịch và kinh tế tại khu vực Nam Đảo.

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tiêu điểm

Hành động bất ngờ giúp nữ hành khách thoát nạn trong vụ sạt lở ở Hà Giang
16:34:56 14/07/2024
Vụ sạt lở vùi lấp xe khách ở Hà Giang: Hãi hùng lời kể của người thoát c.hết
12:24:28 15/07/2024
TP Hồ Chí Minh: Mưa lớn kèm gió giật, nhánh cây xanh gãy đè trúng ô tô 7 chỗ
22:32:51 14/07/2024
Diễn biến mới vụ nghi vấn chú rể đ.ánh tài xế xe ben sau va chạm giao thông
16:25:29 14/07/2024
Cháy nhà ở TPHCM, 3 mẹ con t.ử v.ong
09:46:35 14/07/2024
Lâm Đồng: Sạt lở đất vùi lấp nhà dân khiến 1 người t.ử v.ong
11:38:09 15/07/2024
Kịp thời ứng phó ngập nước cục bộ trên đảo Phú Quốc
22:35:37 14/07/2024
32 người vào viện sau va chạm giữa xe khách với ô tô tải ở Vĩnh Phúc
17:46:32 15/07/2024

Tin đang nóng

Diễn viên Kha Ly sinh con đầu lòng
21:14:38 15/07/2024
Từ Hi Thái Hậu nổi tiếng uy quyền, duy chỉ một người khiến bà phải "câm nín"
18:46:38 15/07/2024
Hoa hậu chuyển giới Nong Poy sang chảnh như nữ hoàng bên ông xã điển trai trong sự kiện cao cấp
19:44:15 15/07/2024
Sao nữ đẹp nhất nhì giới cải lương: Vinh quang tột đỉnh không ai bằng, 2 lần đổ vỡ ngập nước mắt
22:52:12 15/07/2024
Danh tính ông xã thiếu gia và khối tài sản nghìn tỷ của nhà chồng mỹ nhân 9X giàu nhất showbiz
21:19:05 15/07/2024
Mang 20 cây vàng nhà chồng tặng ngày cưới đi bán mới phát hiện hóa ra toàn đồ giả
17:53:17 15/07/2024
'Anh hùng xạ điêu' bản 2024 bị chê, ngừng chiếu giữa chừng
19:34:38 15/07/2024
Thấy vợ bầu bị bồ đ.ánh t.ới t.ấp, thái độ của người chồng lại khiến người xem rùng mình hơn
17:48:06 15/07/2024

Tin mới nhất

Liên tiếp xảy ra sạt lở đất: Cần kịp thời cảnh báo thiên tai

21:31:14 15/07/2024
Đặc biệt, căn cứ vào chỉ đạo của Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ xây dựng các đề án cụ thể điều tra chi tiết các khu vực có nguy cơ trượt lở đất đá.

13 người trong vụ tai nạn giao thông tại Vĩnh Phúc đã được xuất viện

21:30:47 15/07/2024
Theo đ.ánh giá của các bác sĩ, hầu hết nạn nhân trong vụ tai nạn giao thông vừa qua đều ở mức độ nhẹ, sức khỏe đang tiến triển tốt, hy vọng hồi phục và thời gian ra viện sẽ nhanh.

Đắk Lắk: Chủ động phòng ngừa, ứng phó, khắc phục hậu quả thiên tai

21:26:09 15/07/2024
Những ngày qua, trên địa bàn tỉnh có mưa, mưa vừa và mưa to, nguy cơ cao xảy ra lũ quét trên các sông, suối nhỏ, sạt lở đất trên sườn dốc tại các huyện Krông Năng, Lắk, Krông Búk.

Mảng đồi bất ngờ sạt lở, chia cắt quốc lộ nối 2 tỉnh Tây Bắc

17:35:14 15/07/2024
Theo thông tin từ Sở GTVT tỉnh Lào Cai, vào rạng sáng nay (15/7) đã xảy ra vụ sạt lở taluy dương ở Km148 200, quốc lộ 279, đoạn qua xã Nậm Xé, huyện Văn Bàn.

Áp thấp nhiệt đới đổ bộ đất liền, nhiều vùng trên cả nước có mưa dông

17:15:09 15/07/2024
Đề phòng mưa với cường độ lớn trong một thời gian ngắn gây ngập úng tại các khu đô thị. Trong mưa dông có khả năng xảy ra lốc, sét, mưa đá và gió giật mạnh.

Áp thấp nhiệt đới gây mưa lớn, cảnh báo nguy cơ lũ quét và sạt lở đất

17:11:42 15/07/2024
Dự báo áp thấp nhiệt đới sẽ suy yếu trước khi vào đất liền các tỉnh Trung Bộ, tuy nhiên hoàn lưu sẽ gây mưa lớn từ Bắc vào Nam, nguy cơ xảy ra lũ quét và sạt lở đất.

Đắk Nông: Cảnh báo tình trạng đuối nước t.rẻ e.m tại các ao hồ tự tạo

17:06:38 15/07/2024
Theo Sở Lao động - Thương binh và Xã hội Đắk Nông, từ đầu năm đến nay, toàn tỉnh xảy ra 26 vụ đuối nước làm 29 t.rẻ e.m t.ử v.ong.

Cháy lớn, khói bốc cao hàng trăm mét tại công ty gỗ ở Bình Dương

16:38:50 15/07/2024
Lực lượng cảnh sát phòng cháy, chữa cháy đã điều động nhiều xe chuyên dụng cùng gần 100 chiến sĩ đến hiện trường. Do diện tích nhà xưởng bị cháy rộng hàng nghìn m2, lực lượng chữa cháy đã chia thành nhiều mũi để tiếp cận hiện trường.

Lâm Đồng: Triển khai phòng, chống sạt lở, lũ quét trong mùa mưa

16:34:13 15/07/2024
Do ảnh hưởng của áp thấp nhiệt đới, ở Lâm Đồng xuất hiện mưa kéo dài trong mấy ngày qua. Theo dự báo, Lâm Đồng là một trong 12 địa phương có nguy cơ xảy ra lũ quét, sạt lở đất đá trong 6 giờ tới.

Một người t.ử v.ong do đ.âm vào tảng đá sạt lở ở Sơn La

10:28:20 15/07/2024
Chủ tịch UBND xã Hua La cho biết, do sạt lở trên tuyến đường tránh thành phố Sơn La xảy ra trong đêm nên chính quyền địa phương và cơ quan chức năng chưa kịp cảnh báo và xử lý khối lượng đất đá sạt lở.

Thanh Hóa: điều tra vụ mẹ con thai phụ t.ử v.ong tại bệnh viện

05:17:26 15/07/2024
Một lãnh đạo Sở Y tế tỉnh Thanh Hóa cho biết, ngay sau khi nắm bắt được sự việc, Sở Y tế đã yêu cầu bệnh viện báo cáo nhanh, đồng thời lãnh đạo đã trực tiếp tới bệnh viện động viên, chia sẻ mất mát với gia đình bệnh nhân.

Xe con nổ lốp, lao vào làn khẩn cấp, đ.âm ô tô khác ở cao tốc Hà Nội - Hải Phòng

21:30:47 14/07/2024
Đang lưu thông trên cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, ô tô con mang BKS 30G - 113.XX bị nổ lốp nên mất lái, lao vào làn khẩn cấp, va chạm với ô tô khác.

Có thể bạn quan tâm

5 cách buộc tóc mùa hè đẹp tựa nàng thơ của phụ nữ Pháp

Thời trang

23:00:25 15/07/2024
Vào mùa hè, các kiểu tóc buộc được yêu thích hơn so với tóc xõa. Do đó, chị em nên tham khảo 5 cách buộc tóc chuẩn nàng thơ sau đây của phụ nữ Pháp.

Tuyển Anh về nước, Harry Kane tiều tụy

Sao thể thao

22:59:30 15/07/2024
Tối 15/7 (giờ Việt Nam), ban huấn luyện cùng các cầu thủ Anh đáp xuống sân bay Stansted (London), kết thúc hành trình tại EURO 2024.

Người phụ nữ "chiến cả Kpop" lại bị kiện, đòi bồi thường gần 10 tỷ đồng!

Nhạc quốc tế

22:54:11 15/07/2024
Năm 2024 chứng kiến cuộc khủng hoảng nghiêm trọng chưa từng thấy của tập đoàn giải trí số 1 hiện nay - HYBE. Mọi nguồn cơn bắt đầu từ động thái thanh trừng đội ngũ của Min Hee Jin cùng cáo buộc chiếm quyền quản lý.

Thái độ của Soobin

Tv show

22:47:52 15/07/2024
Sau khi xem tập 3 phát sóng, khán giả đã đưa ra rất nhiều phân tích và dành lời khen ngợi cho thái độ của Soobin khi mời NSND Tự Long về đội của mình.

Ảnh vui 15-7: Nhận hàng mà áp lực ngang

Lạ vui

22:44:08 15/07/2024
Áp lực này không thể diễn tả bằng lời. Vote 1 sao thôi , một người trêu.Những bức ảnh sau giúp mọi ngườigiảm stress,giảm căng thẳngmệt mỏi.

Mỹ nhân Hoa ngữ đẹp như tiểu thư thời dân quốc, cực kỳ quyến rũ "hớp hồn" khán giả

Sao châu á

22:40:34 15/07/2024
Ngu Thư Hân diện xường xám cách tân màu tím trông vô cùng tinh tế và quyến rũ. Nhan sắc vốn vô cùng xinh đẹp của cô càng được nâng lên một tầm cao mới.

Giữa drama căng thẳng với Miss Universe Vietnam, Hoàng Thùy tiếp tục có động thái gây chú ý

Sao việt

22:36:09 15/07/2024
Giữa lúc cộng đồng mạng đang mong chờ những bài đăng tiếp theo của Hoàng Thùy về vụ việc thì nàng hậu mới đây lại có động thái gây chú ý.

Shannen Doherty qua đời: Công bố hình ảnh trước khi mất, tiết lộ tâm nguyện

Sao âu mỹ

21:31:42 15/07/2024
Sau gần 1 thập kỷ chiến đấu với căn bệnh ung thư vú, minh tinh Shannen Doherty (Phép Thuật) đã qua đời ở t.uổi 53 vào tối 14/7 (giờ Việt Nam). Sự ra đi của Shannen Doherty khiến công chúng bàng hoàng, không khỏi tiếc thương.

Áo phát triển du lịch xe đạp leo núi tại dãy Alps

Thế giới

21:23:30 15/07/2024
Kết quả một cuộc khảo sát cho thấy những người đi xe đạp cũng đã trở thành nhóm khách du lịch mùa hè lớn thứ hai ở Áo, xếp sau những người đi bộ đường dài, tăng từ 22% trước đại dịch lên 27% vào năm 2023.

Mặc Sát tạo nên cú hit phòng vé, vạch trần hiện thực tối tăm trong mỗi người

Phim châu á

21:03:28 15/07/2024
Mặc Sát hiện là bộ phim không chỉ làm mưa làm gió ở Trung Quốc, mà siêu phẩm này cũng đang gây sốt MXH Việt khi rất nhiều trích đoạn trong phim được chia sẻ trên Tiktok và có lượt xem lên đến hơn 3 triệu.

NSƯT Hồng Quân vào vai ông trùm trong phim đề tài gái làng chơi

Hậu trường phim

21:02:20 15/07/2024
NSƯT Hồng Quân vào vai ông trùm trong phim Phận gái - Chuyện của Trang , kể về biến cố của cô gái trẻ, phải làm gái tay vịn k.iếm t.iền nuôi con, chữa bệnh cho bố.