Lucasta Điểm sáng tại khu Đông thành phố

Mai Hoàng Minh13:02 09/10/2017

Vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản khu Đông thành phố sôi động hơn hẳn. Đặc biệt là khu vực quận 2, quận 9 với hàng loạt dự án căn hộ cao cấp, biệt thự sinh thái đua nhau mọc lên, đáp ứng một lượng lớn nhu cầu an cư.

Song song đó, hạ tầng khu Đông cũng được chú trọng đầu tư, giúp diện mạo nơi đây dần khởi sắc, đồng thời thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản (BĐS) với những dự án tầm cỡ và độc đáo về kiến trúc, cảnh quan.

Đòn bẩy từ hạ tầng

Nhiều dự án hạ tầng giao thông tại khu Đông được thành phố khẩn trương xây dựng, nâng cấp và đẩy nhanh tiến độ thực hiện như: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai trong, Vành đai 2, 3, tuyến Metro số 1, dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Thị Định…

Theo đó, dọc trục các đại lộ chính như: Mai Chí Thọ, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh… các dự án BĐS cũng phát triển rầm rộ, đồng thời giá đất cũng có xu hướng tăng mạnh so với năm ngoái.

Có thể thấy, mạng lưới giao thông ngày một đồng bộ, hiện đại đã và đang trở thành đòn bẩy cho thị trường BĐS khu Đông phát triển, đồng thời đầy tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai gần.

Bên cạnh đó, một số cơ sở hạ tầng đã và đang dần hoàn thiện, đưa vào hoạt động gần đây cũng giúp gia tăng giá trị cho khu vực này. Tiêu biểu có thể kể đến như: cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây đã hoạt động, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên vào giai đoạn nước rút và tuyến đường Song hành đang dần hoàn thiện…

Các chuyên gia BĐS cũng dự đoán, đến giữa năm 2018 giá trị các dự án BĐS khu Đông có thể tăng đến 30%, khi toàn bộ cơ sở hạ tầng được hoàn thiện.

Nắm bắt thời cơ – Dẫn đầu xu hướng

Video đang HOT

Nhanh chóng nắm bắt thời cơ và hiểu được tâm lý khách hàng – Khang Điền đã triển khai hàng loạt dự án thu hút cả khách hàng mua để ở và khách đầu tư tại Quận 9. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như: Cụm Mega , Melosa Garden, Lucasta, The Venica, Merita, Rosita Garden và dự án căn hộ Jamila.

Đặc biệt, với dự án biệt thự sinh thái cao cấp Lucasta, Khang Điền đã đánh trúng tâm lý khách hàng thích những ý tưởng đột phá trong kiến trúc thời thượng hài hòa trong không gian sống yên bình và riêng biệt.

Đồng thời, đây cũng là một trong số ít những dự án tại khu Đông đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn an cư cao cấp và cả tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai đối với nhà đầu tư.

Trong tổng diện tích 8,2ha chỉ có tổng cộng 140 căn biệt thự sinh thái đơn lập và song lập. Cư dân Lucasta sẽ được sở hữu một biệt thự đẳng cấp với tiêu chuẩn resort 5 sao, đầy đủ tiện nghi hiện đại đáp ứng mọi nhu cầu và hòa mình giữa thiên nhiên xanh mướt của cảnh quan nội khu. 2/3 diện tích của Lucasta được đầu tư cho mảng xanh, đã giúp nơi đây trở thành một máy lọc không khí cỡ lớn, thanh lọc và bảo vệ sức khỏe cho cư dân.

Các căn biệt thự tại Lucasta được thiết kế theo phong cách kiến trúc đương đại. Không gian rộng rãi, thoáng mát của phòng ngủ được ngăn cách với cảnh quan xanh bên ngoài bằng những tấm kính lớn kịch trần, có thể kéo mở dễ dàng giúp tận dụng tối đa khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Tại Lucasta, cư dân sẽ hưởng thụ một cuộc sống chất lượng với đầy đủ tiện nghi hiện đại được đầu tư đồng bộ và đảm bảo an ninh 24/7 như: hồ bơi chân mây, vườn hoa, hành lang dạo bộ, khu sân chơi trẻ em, khu thể thao đa năng, phòng gym cao cấp, cafe sách, minimart, khu tiệc BBQ ngoài trời…

Ngoài ra, mạng lưới giao thông thuận tiện cũng giúp cư dân kết nối dễ dàng với các tiện ích lân cận: trường quốc tế, đại học, trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện…

Bên cạnh đó, với chính sách tài chính linh hoạt cũng như sự ưu ái của chủ đầu tư đối với những khách hàng thanh toán trước hạn sẽ được hưởng chiết khấu thanh toán nhanh lên tới 18%/năm, một con số không hề nhỏ đối với khối tài sản trị giá hàng chục tỷ đồng.

Tất cả các khách hàng mua nhà tại Lucasta còn có thể lựa chọn 1 trong những chương trình ưu đãi hấp dẫn như thanh toán 30%, được hỗ trợ 0% lãi suất trong 12 tháng đầu tiên và được ân hạn gốc trong 1 năm hoặc thanh toán 40%, được hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 24 tháng.Ngoài ra, Khang Điền còn dành tặng 10 viên kim cương 1 cara trị giá 150 triệu đồng cho 10 khách hàng sở hữu 10 căn biệt thự đặc biệt nhất tại Lucasta.

Tổng đại lý: SunLand 0938 779 660

CSKH: 0941 49 6868

http://www.lucasta.com.vn/.

A.D

Theo Trí thức trẻ

Thị trường địa ốc khó lường, doanh nghiệp "chùn tay"

Thị trường địa ốc TP.HCM đang chứng kiến sự khó lường của phân khúc căn hộ cao cấp. Sự chững lại về thanh khoản và giao dịch khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc không dám bung hàng. Hầu hết đều nhận định, thị trường đang diễn biến rất khó lường.

Thị trường địa ốc TP.HCM đang diễn biến rất khó lường

Găm hàng, dời kế hoạch

Thay vì những lễ mở bán ấn tượng, những con số giao dịch "khủng", thị trường địa ốc đang bấn loạn thông tin hàng loạt doanh nghiệp (DN) tái cơ cấu sản phẩm, cắt giảm nhân sự để "cầm hơi" trong bối cảnh ế ẩm. Gần đây nhất, một DN địa ốc đầu ngành công bố đã có hơn 400 nhân viên nghỉ việc và chắc chắn chưa dừng lại nếu tình hình thị trường không được cải thiện. Người đại diện tập đoàn nói rằng không thể ra các dự án mới theo kế hoạch nên hàng loạt nhân sự từ kiến trúc đến thi công và lực lượng sale phải nghỉ việc.

Hàng loạt DN khác cũng công bố dời kế hoạch công bố dự án do không thể đo đếm được thị trường. Ông T. Phó Tổng giám đốc một DN có quỹ đất lớn tại khu Nam Sài Gòn cho biết kế hoạch tung dự án tại quận 8 đã phải dời lại nhiều tháng qua. "Theo kế hoạch chúng tôi sẽ ra mắt dự án trong tháng tới. Tuy nhiên, cũng chưa thể nói trước được vì đó là thời điểm "tháng cô hồn". Đó sẽ là thách thức kép đối với thị trường địa ốc trong bối cảnh trầm kha"- ông nói.

Giám đốc một sàn giao dịch khác có cả nghìn quân cho biết cả hệ thống rộng lớn mỗi tuần chỉ phát sinh vài giao dịch. DN của ông đang "bấm bụng" chi trên dưới 20 tỷ đồng mỗi tháng để "nuôi quân" chờ thời. Đó là DN có tiềm lực tài chính tốt. Đối với DN nhỏm đây là thời điểm thử thách rất cam go.

"Ngoài phân khúc đất nền và nhà phố thời gian qua có sự tăng mạnh về giao dịch, thì phân khúc căn hộ chung cư đang có sự chững lại khá rõ. Sau một loạt thông tin thanh tra, rồi đến kiểm toán hàng loạt doanh nghiệp địa ốc cũng đã tác động mạnh đến tâm lý khách hàng. Theo kế hoạch chúng tôi sẽ tung ra dự án mới vào đầu quý 2.2017, nhưng lo ngại thị trường không hấp thụ được tốt nên đành lùi lại"- Tổng giám đốc Vietcomreal, ông Lê Anh Tuấn nói.

Dời lịch công bố dự án đang là một xu thế phổ biến ở tất cả các DN. Trong nhóm đại gia, không chỉ những cái tên Nova, Hưng Thịnh, Đất Xanh... im ắng. Ngay cả ông lớn Vigroup cũng đã dời thời điểm bung sản phẩm chiến lược VinCity ở khu Đông.

Khó lường

"Thật sự không hiểu thị trường địa ốc TP.HCM đang đi theo hướng nào, quan sát thấy công ty nào cũng ngưng kế hoạch ra hàng mới, hủy cả nhiều chương trình bán hàng. Thậm chí một số doanh nghiệp địa ốc hiện nay có nhiều dự án nhưng vẫn không xây dựng được do phải mất thời gian chờ hoàn thiện thủ tục pháp lý, cuối cùng nhân viên các bộ phận không có việc làm buộc phải chuyển đổi nơi khác tốt hơn"- Giám đốc kinh doanh một DN địa ốc lớn nói.

Hầu hết các DN địa ốc đang chững lại trong bối cảnh thị trường có thanh khoản không tốt.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc công ty Hưng Thịnh Land cho biết từ đầu năm 2017 đến nay rất khó nắm bắt được nhịp độ thị trường địa ốc ra sao.Bởi một phần nguồn cung ở các phân khúc đang quá cao và cộng với thị trường đang bị tác động bởi nhiều yếu tố khách quan. Do vậy, không chỉ riêng gì công ty Hưng Thịnh mà nhiều doanh nghiệp khác cũng rất ngập ngừng khi tung ra dự án mới.

Theo nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thị trường bất động sản trong năm 2017 mặc dù còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng nhưng sẽ tiếp tục xu thế chững lại. "Do vây, theo quan sát nhiều DN địa ốc trên địa bàn đang triển khai nhiều chiến lược khác nhau, trong đó quan trọng nhất là họ biết chấp nhận bỏ công làm lời, tức là chịu hưởng lời ít hơn nhưng sẽ giúp tăng mạnh thanh khoản", ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội, cho biết.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, trong 6 tháng vừa qua, thị trường nhà ở thương mại của thành phố có 32 dự án, với tổng số 16.506 căn (trong đó có 14.754 căn hộ chung cư, 1.752 căn nhà thấp tầng) hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn, tổng giá trị cần huy động lên đến 30.599 tỷ đồng. Trong đó, phân khúc cao cấp có 5.164 căn (chiếm 31,3%), phân khúc trung cấp có 5.136 căn (chiếm 31,1%) và phân khúc bình dân có 6.206 căn (chiếm 37,6%). Như vậy, tỷ lệ căn hộ có giá vừa túi tiền chiếm tỷ trọng lớn nhất (68,7%). Đây là tín hiệu đáng mừng vì các nhà đầu tư đã có sự tái cơ cấu sản phẩm mạnh mẽ theo hướng tăng mạnh sản phẩm căn hộ quy mô vừa và nhỏ, đáp ứng nhu cầu thực của đông đảo người dân có mức thu nhập trung bình. Tuy nhiên, nhìn tổng thể thì số lượng nhà ở chào bán lại giảm so với cùng kỳ năm 2016. Cụ thể, mặc dù phân khúc nhà ở bình dân chào bán tăng 1,9 lần, phân khúc cao cấp tăng 1,8 lần, nhưng phân khúc trung cấp lại giảm đến 42,1%, thậm chí có những chủ đầu tư lớn chuyên phát triển dự án nhà ở trung cấp không có sản phẩm bán trong nửa đầu năm nay.

Theo Danviet

Căn hộ 5 sao nhận ngay đón Tết sum vầy - Ưu đãi 2 năm lãi suất 0% Người Việt thường có quan niệm lựa chọn cuối năm mua nhà để đón tết an cư, đoàn tụ trong không khí sum vầy ấm áp, cùng nhau đón mừng năm mới. Trong thị trường nguồn cung đang khá dồi dào như hiện nay, có thể săn tìm những ưu đãi hấp dẫn nhất và những căn hộ có thể giao nhà ngay,...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Thông tin mới nhất vụ cô gái bị bắt cóc đòi chuộc 150 triệu đồng02:01

Trung Quốc tung chatbot đấu ChatGPT, cổ phiếu Phố Wall chao đảo bốc hơi 1.000 tỉ14:53

Đường dây lừa đảo 13.000 người: Biệt danh ACE của 3 quản lý cấp cao02:36

Quán bún Hà Nội xin lỗi vụ bán 1,2 triệu đồng 3 bát bún riêu ngày Tết, nói chỉ là 'hiểu lầm'09:39

Vụ xe ôtô lao xuống mương 7 người tử vong: Công an công bố nguyên nhân ban đầu14:39

11 'quái xế' chạy vào cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu bị phạt 78 triệu đồng501:27

CSGT hú còi mở đường cho xe chở người bị điện giật nguy kịch đi cấp cứu01:10

Tổng thống Trump lên tiếng về 'thảm kịch' hàng không ở thủ đô Washington DC10:41

'Trấn lột' 2 tỉ đồng của người bán đào, quất01:32

Hàn Quốc sắp nhận trực thăng mới từ Mỹ để đối phó tàu ngầm Triều Tiên09:58

'Chiến thắng' đầu tiên của Tổng thống Trump trong cuộc chiến trục xuất di dân lậu09:26

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.