Lực đẩy từ sức cầu thực

Lâu nay cổ phiếu bất động sản luôn chiếm tỷ trọng đáng kể trong danh mục đầu tư của các quỹ lớn hiện diện tại Việt Nam, còn tài khoản của nhiều nhà đầu tư cá nhân có lẽ cũng ghi dấu ấn của một vài mã. Thống kê sơ bộ cho thấy, nhóm cổ phiếu bất động sản hiện chiếm 8% tổng số lượng niêm yết, giá trị vốn hóa đóng góp gần 25% thị trường. Đây là nhóm ngành có ảnh hưởng quan trọng đến diễn biến chỉ số VN-Index.

Lực đẩy từ sức cầu thực - Hình 1

Thế nhưng, những khó khăn từ môi trường kinh tế vĩ mô, chính sách pháp lý và cú đột kích từ đại dịch Covid-19 đã khiến cổ phiếu bất động sản lặng sóng, mà như một nhà đầu tư đã ví von bằng hình ảnh “trái tim bên lề”.

Nửa đầu năm nay, chuỗi tăng trưởng lợi nhuận liên tục lập được trong suốt 18 kỳ bán niên của các công ty bất động sản niêm yết đã đứt gãy khi doanh thu giảm xấp xỉ 27% và lợi nhuận giảm tới 47% so với cùng kỳ.

Tiến độ phát triển dự án kéo dài, quỹ đất ngày càng trở nên eo hẹp, quy trình pháp lý phức tạp… đã khiến doanh nghiệp bất động sản khó đẩy nhanh tiến độ dự án, để liên tục có sản phẩm gối đầu tung ra thị trường như trước kia.

Nhưng cũng nhờ “cứu cánh” từ thị trường chứng khoán mà nhiều doanh nghiệp bất động sản duy trì được dòng máu trong cơ thể bằng cách phát hành cổ phiếu, trái phiếu, huy động thêm các nguồn lực từ xã hội. Tính đến cuối tháng 6/2020, dư nợ toàn ngành bất động sản vào khoảng 161.000 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm.

Trong ngắn hạn, tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19 có thể ảnh hưởng tới sức mua bất động sản của người dân.

Video đang HOT

Tuy nhiên, thị trường nhà ở và các sản phẩm bất động sản đầu tư khác gắn với nhu cầu cuộc sống tại Việt Nam vẫn sẽ là phân khúc ổn định.

Hậu thuẫn cho điều này là quá trình đô thị hóa cùng tỷ lệ tăng dân số mạnh mẽ, quy mô hộ gia đình ngày một lớn, tạo ra nhu cầu thiết yếu về nhà ở. Đây chính là lực đẩy các công ty bất động sản tiến về phía trước.

Tiến độ giao nhà của các công ty bất động sản thường tập trung vào quý IV nên nhiều nhà đầu tư kỳ vọng, cuối năm, nhóm doanh nghiệp này sẽ ghi nhận mức tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận đáng kể.

Và điều quan trọng là trong bức tranh tổng quan về hơn 70 doanh nghiệp đang niêm yết, vẫn có những điểm sáng ở nhiều doanh nghiệp, có thể đến từ quả ngọt mà họ được hưởng sau giai đoạn dài tích lũy và triển khai dự án, cũng có thể đến từ giá trị tốt hơn “tạm thời” so với những doanh nghiệp cùng ngành.

Đây chính là những yếu tố được nhà đầu tư gạn lọc để tìm kiếm lý do hỗ trợ giá cổ phiếu trên sàn.

Tập trung phân tích về cổ phiếu bất động sản trong số này, Đầu tư Chứng khoán mong muốn cung cấp thêm những góc nhìn, những thông tin trực diện từ thị trường, từ doanh nghiệp.

Chắc hẳn rằng trên hành trình tìm kiếm cơ hội, những doanh nghiệp có quỹ đất lớn, có năng lực phát triển dự án bài bản, chuyên nghiệp, có mức định giá hấp dẫn so với mức trung bình của thị trường, vẫn có thể xem xét trở thành bến đỗ an toàn cho túi tiền của các nhà đầu tư.

Nín thở chờ kết quả quý III

Giao thương quốc tế đang dần được kết nối trở lại khi Việt Nam không có thêm các ca mắc Covid-19 mới trong nhiều ngày qua.

Nín thở chờ kết quả quý III - Hình 1

Câu chuyện kinh doanh, đầu tư, đón cơ hội từ nay đến cuối năm đã lấn át nỗi lo về dịch bệnh, trở thành tâm điểm quan tâm của nhiều người.

Trên TTCK Việt Nam, bức tranh lợi nhuận quý III của các công ty niêm yết là thông tin các nhà đầu tư đều chờ đón. Có thể bức tranh ấy chưa có nhiều điểm sáng, nhưng cơ hội đầu tư vẫn không thiếu nếu nhìn sâu vào từng ngành.

Những chuyển động mà Đầu tư Chứng khoán ghi nhận được trên thị trường là nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn với mong muốn giải ngân dòng tiền lớn.

Đó là các cổ phiếu mà doanh nghiệp lớn được hưởng lợi và có khả năng phục hồi nhanh chóng sau dịch bệnh.

Nền kinh tế dần trở lại trạng thái bình thường khiến nhiều người tin vào khả năng phục hồi của khối doanh nghiệp lớn.

Bên cạnh đó, cơ hội còn ở những doanh nghiệp đã trải qua quãng dài gian khó, giá cổ phiếu bị rơi xuống rất thấp, nay có tín hiệu hồi phục trong hoạt động sản xuất kinh doanh. Ngành nào cũng ẩn chứa những doanh nghiệp có khả năng hồi phục, nếu nhà đầu tư chịu khó kiếm tìm.

VN-Index chuyển động quanh 900 điểm mang đến những đánh giá khác biệt khi một bên cho rằng, đó là ngưỡng chạm đến rủi ro, phân phối đỉnh, đồng thời cũng là ngưỡng tâm lý gây e ngại không ít người, còn bên khác thì cho rằng, đó là lúc chọn ra cơ hội khi thị trường đang đón nhận dòng tiền nhập cuộc mạnh mẽ với những phiên thanh khoản tăng cao.

Từ nay cho đến thời điểm các doanh nghiệp công bố kết quả kinh doanh quý III, thị trường có thể trải qua nhiều phiên rung lắc, nhưng với nhà đầu tư dài hạn, tâm điểm không nằm ở chỉ số, mà đáng quan tâm hơn là sức sống của doanh nghiệp được thể hiện qua hiệu quả kinh doanh quý III và tương lai sau đó sẽ như thế nào.

Chọn chủ đề "Triển vọng quý III, lọc tìm cơ hội" làm Tiêu điểm cho số báo này, Đầu tư Chứng khoán mang đến cho bạn đọc bức tranh hiệu quả kinh doanh quý III theo chia sẻ của lãnh đạo nhiều doanh nghiệp và góc nhìn của các chuyên gia trong ngành.

Cùng với đó là câu chuyện về cách tư duy, chọn lựa đầu tư của một số nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Bên cạnh chủ đề Tiêu điểm, số báo tiếp tục mang thông tin, phân tích, bình luận về những diễn biến đáng chú ý trên thị trường chứng khoán, như đòn cân não của bên mua và bên bán trong các cuộc thoái vốn lớn, hoạt động M&A có khả năng tạo sóng trên thị trường hay các quỹ ETF đang đặt những loại cổ phiếu nào vào tầm ngắm...

Đại dịch Covid-19 vơi đi, mở ra cơ hội kinh doanh và đầu tư cho những người hiểu được sự vận hành của thị trường và chuyển động của chu kỳ kinh doanh tại các doanh nghiệp.

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

Khai trừ đảng, buộc thôi việc giáo viên đưa người nhà vào trường đánh giáo viên khácKhai trừ đảng, buộc thôi việc giáo viên đưa người nhà vào trường đánh giáo viên khác
13:39:18 16/05/2025
Người phụ nữ chết ngay tại ngân hàng vì ốm nặng cũng phải ra tận nơi rút tiềnNgười phụ nữ chết ngay tại ngân hàng vì ốm nặng cũng phải ra tận nơi rút tiền
15:52:45 16/05/2025
Quế Trân tuổi 44 'buông xuôi' trong căn hộ biệt phủ Quận 9, sắc vóc gây bất ngờQuế Trân tuổi 44 'buông xuôi' trong căn hộ biệt phủ Quận 9, sắc vóc gây bất ngờ
13:44:13 16/05/2025
Đề nghị truy tố nguyên Tổng biên tập Tạp chí Môi trường và Đô thị Việt NamĐề nghị truy tố nguyên Tổng biên tập Tạp chí Môi trường và Đô thị Việt Nam
17:04:14 16/05/2025
Hiền Hồ ẩn ý về chuyện bệnh tật hậu CEO nương tựa qua đời vì bệnh hiểm nghèoHiền Hồ ẩn ý về chuyện bệnh tật hậu CEO nương tựa qua đời vì bệnh hiểm nghèo
13:36:20 16/05/2025
Thùy Tiên được bỏ dỡ lệnh cấm, chuẩn bị tái xuất, cơ quan CA phán câu 'xanh rờn'Thùy Tiên được bỏ dỡ lệnh cấm, chuẩn bị tái xuất, cơ quan CA phán câu 'xanh rờn'
15:07:06 16/05/2025
TAND TP.HCM phạt tù cựu cán bộ hải quan tiếp tay buôn lậu gần 700 container hàngTAND TP.HCM phạt tù cựu cán bộ hải quan tiếp tay buôn lậu gần 700 container hàng
16:00:58 16/05/2025
Hiệu trưởng trường mẫu giáo lấy trộm đồ: Cho thôi chức và ra khỏi đảngHiệu trưởng trường mẫu giáo lấy trộm đồ: Cho thôi chức và ra khỏi đảng
15:49:36 16/05/2025

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

10:33:03 24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

10:24:19 24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

10:18:32 24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

10:09:33 24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt tiền ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

10:05:22 24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

09:43:12 24/12/2020
Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

09:39:26 24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu.Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

09:35:34 24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng tiền mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

09:27:48 24/12/2020
Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

Nỗi ám ảnh bị bạo hành của "nàng tiên cá" Halle Bailey

Nỗi ám ảnh bị bạo hành của "nàng tiên cá" Halle Bailey

Sao âu mỹ

19:34:55 16/05/2025
Cuộc đời và chuyện tình cảm của nữ diễn viên đóng vai chính trong phim Nàng tiên cá của Disney không hề đẹp như cổ tích.
Hoa hậu Thanh Thủy khoe dáng tại loạt địa danh biểu tượng ở Hà Nội

Hoa hậu Thanh Thủy khoe dáng tại loạt địa danh biểu tượng ở Hà Nội

Phong cách sao

19:09:47 16/05/2025
Mới đây, nhà thiết kế (NTK) Đỗ Trịnh Hoài Nam giới thiệu bộ sưu tập Áo dài biểu trưng phụ nữ Việt Nam . Bộ sưu tập lấy cảm hứng từ biểu tượng cánh chim bồ câu hòa bình, tái hiện vẻ đẹp truyền thống, tôn vinh hình ảnh người phụ nữ Việt t...
5 điểm nổi bật đưa Lamine Yamal vượt xa Messi ở tuổi 17

5 điểm nổi bật đưa Lamine Yamal vượt xa Messi ở tuổi 17

Sao thể thao

19:02:28 16/05/2025
Lamine Yamal vừa vô địch La Liga cùng Barca, là danh hiệu thứ 5 trong sự nghiệp dù mới 17 tuổi, bỏ xa cả thần tượng Messi.
Cô gái 28 tuổi biến căn nhà cũ thành tổ ấm phong cách phương Tây khiến cư dân mạng phát sốt: "Sân vườn như mơ, ai cũng muốn sống ở đó"

Cô gái 28 tuổi biến căn nhà cũ thành tổ ấm phong cách phương Tây khiến cư dân mạng phát sốt: "Sân vườn như mơ, ai cũng muốn sống ở đó"

Sáng tạo

18:50:06 16/05/2025
Không cần nhà lớn, không cần nội thất đắt tiền - chỉ cần dám bắt đầu và dám dọn dẹp, bạn có thể biến góc nhỏ cũ kỹ thành chốn sống trong mơ.
Người phụ nữ Mỹ sống sót sau hai tuần mất tích ở vùng núi hiểm trở

Người phụ nữ Mỹ sống sót sau hai tuần mất tích ở vùng núi hiểm trở

Lạ vui

18:46:51 16/05/2025
Tiffany Slaton, du khách 27 tuổi đến từ Georgia (Mỹ) được phát hiện còn sống sau 14 ngày mất tích tại vùng núi tuyết hiểm trở Sierra Nevada, bang California.
NATO dính bê bối tham nhũng, hoạt động điều tra bắt giữ diễn ra ở nhiều quốc gia

NATO dính bê bối tham nhũng, hoạt động điều tra bắt giữ diễn ra ở nhiều quốc gia

Thế giới

18:41:21 16/05/2025
Người phát ngôn NATO, bà Allison Hart nói với tờ Thời báo Luxembourg vào thứ Tư (14/5) rằng trụ sở chính của NSPA tại Đại Công quốc Luxembourg đã khởi động cuộc điều tra.
Vụ tai nạn giao thông ở Vĩnh Long: Thực hư thông tin "bắt khẩn cấp một cán bộ cấp cao"?

Vụ tai nạn giao thông ở Vĩnh Long: Thực hư thông tin "bắt khẩn cấp một cán bộ cấp cao"?

Tin nổi bật

18:39:04 16/05/2025
Công an tỉnh Vĩnh Long khuyến cáo người dân khi tiếp nhận thông tin trên mạng cần kiểm chứng từ nguồn tin chính thống do cơ quan chức năng cung cấp.
Hành động lạ bên cạnh chiếc ô tô của người phụ nữ bán nước dưới cơn mưa nặng hạt khiến dân mạng đứng hình

Hành động lạ bên cạnh chiếc ô tô của người phụ nữ bán nước dưới cơn mưa nặng hạt khiến dân mạng đứng hình

Netizen

18:38:54 16/05/2025
Mới đây, trên mạng xã hội chia sẻ đoạn clip dài chưa đầy một phút, ghi lại tại tuyến đường được cho là ở Quảng Ninh đang trở thành tâm điểm trên mạng xã hội, khiến nhiều người không khỏi ngạc nhiên và bàn tán.
Nhan sắc Hồ Quỳnh Hương thay đổi thế nào sau hơn 20 năm đi hát?

Nhan sắc Hồ Quỳnh Hương thay đổi thế nào sau hơn 20 năm đi hát?

Sao việt

18:25:56 16/05/2025
Hồ Quỳnh Hương được hâm mộ bởi giọng hát nội lực song cô liên tục bị bàn tán về ngoại hình với những đồn đoán về phẫu thuật thẩm mỹ.
Bắt kẻ lừa 'chạy án' lấy 16 tỷ đồng

Bắt kẻ lừa 'chạy án' lấy 16 tỷ đồng

Pháp luật

18:25:10 16/05/2025
Tin lời "chạy án", Lộc Văn Cảnh chuyển 16 tỷ đồng cho Nguyễn Sĩ Khoa để tránh bị xử lý về mua bán trái phép hóa đơn và trốn thuế, nhưng cả hai đều bị khởi tố.
Trần Kiên ' Cha tôi, người ở lại': Khao khát vai phản diện bùng nổ

Trần Kiên ' Cha tôi, người ở lại': Khao khát vai phản diện bùng nổ

Tv show

18:23:42 16/05/2025
Không áp lực, Trần Kiên bước vào phim trường với tinh thần nhẹ tênh. Nhưng chính sự nhẹ tênh ấy lại giúp anh thăng hoa trong từng vai diễn.