Lợi thế khiến BĐS Đồng Xoài hấp dẫn giới đầu tư phía Bắc
Từ những lợi thế về hạ tầng, khả năng phát triển công nghiệp và sự đầu tư mạnh mẽ của nhiều “đại gia” BĐS, thị trường BĐS Đồng Xoài đang trở thành “điểm sáng” thu hút dòng tiề.n của giới đầu tư ngoài Bắc và không ngừng tăng nhiệt.
Để giúp thị trường BĐS tăng tốc phát triển, hạ tầng luôn là vấn đề trọng yếu. Riêng tại Bình Phước, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ trở thành một lợi thế to lớn để thúc đẩy thị trường BĐS sôi động và trở nên hấp dẫn hơn.
Bình Phước hiện đang sở hữu hệ thống giao thông kết nối liên vùng tương đối hoàn chỉnh. Cùng với đó là loạt dự án giao thông trọng điểm giúp gia tăng khả năng kết nối. Đặc biệt phải kể tới cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Đồng Phú – Đồng Xoài, cao tốc Bình Phước – Đắk Nông, đường tạo lực Tân Uyên – Phú Giáo – Đồng Xoài, quốc lộ 14C kết nối Bình Phước – Tây Ninh, tuyến đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh – Campuchia, cửa khẩu quốc tế Hoa Lư,…
Trong số đó, dự án đường cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Đồng Phú – Đồng Xoài được đán.h giá giống như “con đường tơ lụa” của Bình Phước với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 24.274 tỷ đồng. Đây là tuyến đường trọng điểm có nhiều ý nghĩa trong việc tăng cường kết nối, rút ngắn thời gian di chuyển, luân chuyển hàng hóa giữa khu cực kinh tế trọng điểm phía Nam và Tây Nguyên. Đặc biệt có ý nghĩa với việc thúc đẩy TP Đồng Xoài trở thành trung tâm kết nối của miền Đông Nam Bộ và tăng cường giao thương trên tuyến liên Á.
Hiện tại, tỉnh Bình Phước nói chung và TP Đồng Xoài nói riêng đang huy động hàng chục nghìn tỷ đồng để phát triển giao thông. Các chuyên gia nhận định, sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng sẽ mở ra kỷ nguyên mới cho thị trường BĐS. Đó cũng là lý do khiến thị trường này trở nên hấp dẫn, thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư địa ốc trên cả nước.
Lợi thế từ phát triển công nghiệp
Tỉnh Bình Phước hiện có 14 KCN và 1 Khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư với tổng diện tích 4.679 ha. Các KCN tập trung chủ yếu ở huyện Chơn Thành, Đồng Phú và thành phố Đồng Xoài.
Tính đến nay, các KCN trên địa bàn tỉnh đã thu hút được 295 dự án thứ cấp, trong đó 201 dự án có vốn đầu tư nước ngoài và 94 dự án có vốn đầu tư trong nước. Ngoài ra, tỉnh cũng đang kiến nghị, đề xuất mở rộng và bổ sung quy hoạch các khu, cụm công nghiệp với diện tích 8.000 ha.
Video đang HOT
Một góc KCN Đồng Xoài 1
Năm 2021, tỉnh Bình Phước cũng thu hồi gần 23.000 ha đất để phục vụ chiến lược xây dựng các dự án phát triển công nghiệp. Cùng với đó, tỉnh đề xuất chấp thuận quy hoạch khoảng 70.000 ha đất để phát triển công nghiệp, đô thị, mở rộng 3 KCN quan trọng. Đây là một hoạt động có ý nghĩa lớn, báo hiệu sự đột phá toàn diện của thị trường Bình Phước trong thời gian tới.
Hoạt động công nghiệp phát triển, lực lượng nhân sự đổ về đông đảo sẽ kéo theo sự gia tăng về nhu cầu nhà ở và các dịch vụ kinh doanh. Từ đó, thị trường BĐS sẽ được kích thích phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là các phân khúc đất nền, nhà phố liền kề trong vùng lõi đô thị, sát gần các KCN lớn.
Đồng Xoài – điểm đầu tư của các đại gia BĐS
Với những thế mạnh về hạ tầng và sự phát triển công nghiệp, BĐS Bình Phước, đặc biệt là TP Đồng Xoài đang trở thành điểm thu hút được dòng vốn của những ông lớn trong ngành địa ốc và công nghiệp.
Điển hình như Vingroup với dự án có quy mô hơn 300 căn biệt thự, nhà phố, shophouse, tổng vốn 2.500 tỷ đồng. Tập đoàn FLC với dự án khu đô thị mới kết hợp nghỉ dưởng tại hồ Suối Cam, TP Đồng Xoài. Cùng với đó là loạt dự án giàu tiềm năng ở trung tâm TP Đồng Xoài và Khu đô thị – công nghiệp Đồng Phú sẽ được triển khai trong giai đoạn sắp tới.
Không chỉ vậy, thị trường BĐS TP Đồng Xoài cũng đang xuất hiện nhiều dự án tiềm năng, hứa hẹn mang lại những cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho giới đầu tư địa ốc.
Đơn cử như dự án nhà phố thương mại Mega Royal City tọa lạc tại mặt đường Quốc lộ 14, sát cạnh KCN Đồng Xoài 1 đang là dự án thu hút được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư khu vực phía Bắc.
Phối cảnh dự án Mega Royal City
Mega Royal City đang được hoàn thiện tiến độ xây dựng và hạ tầng để bàn giao cho khách hàng. Dự án có pháp lý đầy đủ, đã được cấp phép xây dựng, đảm bảo sự an toàn và yên tâm cho nhà đầu tư.
Với giá bán hợp lý, chỉ từ 3,5 tỷ/căn, cùng những thế mạnh vượt trội về khả năng kết nối giao thông liên vùng, đón đầu lợi thế của hạ tầng giao thông và sự phát triển của công nghiệp Đồng Xoài, Mega Royal City hứa hẹn sẽ là một sản phẩm đầu tư sinh lời an toàn, thắng lợi cho những nhà đầu tư nhanh nhạy.
Trợ lực đưa bất động sản Đồng Xoài "bứt tốc?
Vị trí trung tâm vùng kinh tế trọng điểm, quỹ đất còn nhiều, giá mềm, nhu cầu ở thực tăng cao,... là những ưu thế giúp thành phố Đồng Xoài trở thành "vùng đất hứa" cho giới đầu tư địa ốc.
Bất động sản Đồng Xoài lạc quan về nhu cầu ở thực
Đồng Xoài được xem là thành phố "cửa ngõ" phía Bắc TP.HCM, với việc sở hữu các tuyến giao thông huyết mạch giúp lưu thông dễ dàng đến tỉnh Đông Nam Bộ và nước bạn Campuchia. Giữ vị trí là đầu tàu trong "tam giác vàng" công nghiệp Đồng Xoài - Đồng Phú - Phú Giáo, thành phố Đồng Xoài sẽ là vùng kinh tế trọng điểm thu hút đầu tư với nhiều lợi thế vượt trội
Sau gần 5 năm chuyển từ thị xã lên thành phố, Đồng Xoài đã thay đổi thần tốc từ kinh tế, hạ tầng, đô thị hóa đến thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Là địa phương dẫn đầu trong việc thu hút nguồn vốn FDI và sự tập trung của hàng loạt khu công nghiệp, các nhà máy sản xuất lớn trên địa bàn đã thu hút một lượng lớn người lao động là các chuyên gia, kỹ sư đến sinh sống và làm việc, mở ra cơ hội lớn cho thị trường BĐS thành phố Đồng Xoài.
Hiện nay, thành phố Đồng Xoài đang có 4 KCN lớn với hơn 70.000 lao động đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các KCN Đồng Xoài I và Đồng Xoài II đều đạt tỷ lệ lấp đầy hơn 90%.
Với lợi thế trên đã biến Đồng Xoài trở thành một thị trường "màu mỡ" cho các nhà đầu tư BĐS bởi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, do lượng người lao động nhập cư vào tỉnh ngày càng nhiều (theo dòng dịch chuyển nguồn nhân lực đến các KCN).
Hạ tầng giao thông tại Đồng Xoài ngày càng được đầu tư nâng cấp và mở rộng
Trong những năm qua, thành phố đã rất chú trọng phát triển hạ tầng giao thông để phục vụ phát triển công nghiệp và thu hút đầu tư. Địa phương có các tuyến giao thông huyết mạch kết nối với TP HCM, Tây Nguyên, các tỉnh Đông Nam Bộ và cả Campuchia như tuyến QL14, đường ĐT741, ĐT.753.... Bên cạnh đó còn có đường sắt Chơn Thành - Đắk Nông, Chơn Thành - Lộc Ninh; đường tạo lực Tân Uyên - Phú Giáo - Đồng Xoài và đặc biệt là tuyến cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Đồng Phú - Đồng Xoài giúp kết nối xuyên suốt với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây là những lợi thế giúp địa phương tăng cường thu hút đầu tư, tạo động lực giúp nền kinh tế tăng trưởng nhanh chóng, thúc đẩy phát triển xã hội.
Lợi thế về giá - thỏi nam châm thu hút đầu tư
Theo nhận định của giới chuyên gia, BĐS Bình Phước nói chung và Đồng Xoài nói riêng sẽ tăng và tăng rất mạnh bởi hiện nay quỹ đất của các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai hay cả thành phố Hồ Chí Minh đều đang rất hạn hẹp. Khi thành lập 3 thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An buộc Bình Dương phải tập trung phát triển thương mại, dịch vụ, logistic, hạn chế quỹ đất xây dựng KCN quy mô lớn, dồn hoạt động sản xuất công nghiệp về giáp với Bình Phước.
Giai đoạn đầu năm 2022, các thành phố vệ tinh của TP.HCM đã thiết lập mặt bằng giá mới. Khảo sát cho thấy, giá đất tại Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An bình quân đang ở mức 40-45 triệu đồng/m2, Nhơn Trạch đã chạm ngưỡng 50 triệu đồng/m2. Với sự tăng giá "chóng mặt" của các khu vực lân cận, BĐS Đồng Xoài có lợi thế rất lớn khi mặt bằng giá rất hấp dẫn, chỉ chưa đến một nửa so với Thuận An hay Dĩ An, Thủ Dầu Một. Điều này cộng với sự phát triển nhanh chóng của hệ thống hạ tầng, sẽ tạo ra biên độ tăng giá lớn làm cho nhà đầu tư chú trọng đầu tư.
Mega Royal City - thỏa mãn nhu cầu sống hiện đại
Trên địa bàn thành phố Đồng Xoài dù đã xuất hiện nhiều dự án nhưng chủ yếu ở phân khúc tầm trung và chưa có những sản phẩm bất động sản cao cấp. Sự thiếu vắng những khu đô thị thông minh, quy hoạch hiện đại, tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu của "giới tinh hoa" tại thành phố trẻ.
Nắm bắt thời cơ, Hưng Vượng Corp triển khai khu đô thị Mega Royal City với quy mô ấn tượng đến 17ha và vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng. Mega Royal City hứa hẹn sẽ là mảnh ghép hoàn hảo cho bức tranh thành phố trẻ Đồng Xoài thông minh, phát triển sôi động.
Mega Royal City - biểu tượng sống đẳng cấp tại thành phố trẻ
Dự án sẽ trở thành địa điểm vui chơi, giải trí tại thành phố này với hàng loạt tiện ích ấn tượng được đưa vào vận hành như: công viên cảnh quan, công viên nước, hệ thống trung tâm thương mại 3 tầng, trường học, bệnh viện,... đem đến một chất lượng sống hoàng gia chuẩn Âu, thỏa mãn tối đa nhu cầu giải trí - mua sắm - thư giãn cho cư dân hiện đại.
Một điểm cộng đáng giá khác của dự án, theo Hưng Vượng Corp, tất cả sản phẩm của Mega Royal City đều có sổ riêng. Với giá trị pháp lý minh bạch và hoàn chỉnh, đảm bảo tính thanh khoản cao, dự án tạo sức hút đối với nhà đầu tư ngay từ những ngày đầu công bố.
Theo nhận định của các chuyên gia, thành phố Đồng Xoài sẽ là điểm sáng trong danh mục đầu tư năm 2022. Đặc biệt là những khu đô thị có ưu thế về pháp lý, vị trí, hạ tầng và tiện ích. Đây là thời điểm thích hợp để quyết định "xuống tiề.n", thị trường còn nhiều tiềm năng, giá cả vẫn còn trong mức ổn định, nhà đầu tư có cơ hội sinh lời tối ưu.
Phát triển kinh tế vùng ĐBSCL: Động lực mới từ hoàn thiện hạ tầng giao thông Văn kiện Đại hội Đảng lần thứ XIII, đán.h giá tổng kết thực hiện Nghị quyết số 21-NQ/TW của Bộ Chính trị chỉ rõ, hạ tầng giao thông vận tải vẫn là điểm nghẽn của nền kinh tế và trong đó có vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Bộ Chính trị vừa ban hành Nghị quyết 13-NQ/TW về phương hướng phát triển kinh...