Loạt dự án nghìn tỷ đồng ở Đồng Nai không thể triển khai do vướng BT
TP Biên Hòa có 6 dự án trọng điểm, tổng vốn đầu tư 9.558 tỷ đồng; huyện Vĩnh Cửu có 4. Các dự án không triển khai được do vướng BT. Tỉnh Đồng Nai có thể thay đổi hình thức đầu tư các dự án bằng vốn ngân sách.
Vừa qua, Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai Nguyễn Phú Cường làm việc với UBND TP Biên Hòa và huyện Vĩnh Cửu cùng các sở, ngành để thúc đẩy tiến độ các dự án trọng điểm trên địa bàn 2 địa phương. Theo đó, TP Biên Hòa có 6 dự án trọng điểm, tổng vốn đầu tư 9.558 tỷ đồng và huyện Vĩnh Cửu có 4.
Danh sách các dự án trọng điểm không triển khai được do vướng BT ở Đồng Nai. Đơn vị: tỷ đồng.
Với số vốn lớn lên tới hàng ngàn tỷ đồng, các dự án nói trên được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh và bền vững kinh tế – xã hội của hai địa phương. ặc biệt đối với TP. Biên Hòa, 4 dự án đã được UBND tỉnh quyết định chuyển chủ trương đầu tư từ hình thức đối tác công tư (BT quỹ đất) sang đầu tư công để thúc đẩy việc tìm nguồn vốn sớm triển khai thực hiện trong năm 2020.
Theo lãnh đạo TP Biên Hòa, thanh phô đã kêu goi nha đâu tư cho cac dư an trong điêm và đa co cac nha đâu tư có năng lực quan tâm đến dự án. Tuy nhiên, do vương chinh sach, cu thê la Chinh phu tam dưng hình thức đầu tư BT quy đât nên cac dư an trong điêm không triên khai đươc. Lãnh đạo TP Biên Hòa cho rằng, việc tỉnh quyêt đinh thay đổi hình thức đâu tư cac dư an nay băng nguôn vôn ngân sach sẽ hy vọng tháo gỡ được các khó khăn thời gian qua.
Bí thư huyện ủy Vĩnh Cửu Trần Trung Nhân cho biết địa phương mong muốn các dự án trên địa bàn sớm được thực hiện. Riêng các dự án cầu nối với huyện Bắc Tân Uyên (Bình Dương) là cầu Bạch ằng 2 và cầu Hiếu Liêm, trong thời gian qua, 2 huyện đã làm việc với nhau để thống nhất một số nội dung liên quan. ể có thể sớm triển khai thực hiện, huyện Vĩnh Cửu mong muốn lãnh đạo tỉnh sớm sắp xếp làm việc với tỉnh Bình Dương nhằm đưa ra kết luận chung.
Video đang HOT
Riêng dự án cầu Hiếu Liêm do chưa có trong quy hoạch giao thông và kế hoạch đầu tư công giai đoạn 2016 – 2020 nên huyện Vĩnh Cửu đề nghị được bổ sung tạo cơ sở cho địa phương triển khai các công tác pháp lý, hồ sơ.
Tuyến đường Hương lộ 2 đoạn qua xã Long Hưng đã được doanh nghiệp đầu tư, đoạn đầu tuyến đường này sẽ được đầu tư bằng ngân sách tỉnh. Ảnh: Văn Gia
TP. Biên Hòa dự kiến sẽ khởi công 4 dự án trọng điểm vào năm 2020, do đó đang khẩn trương chuẩn bị các khu tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng (GPMB). Phó Chủ tịch Huỳnh Tấn Lộc cho biết có khoảng 1.100 hộ dân sẽ phải tái định cư tại các phường Bửu Long, Hiệp Hòa, Bửu Hòa, Thống Nhất, xã Long Hưng và Tam Phước. Thuận lợi là 4 khu tái định cư nêu trên đều là những khu đất công, số nhà dân sinh sống trong khu vực không lớn nên công tác GPMB để xây dựng hạ tầng các khu tái định cư có thể thuận lợi hơn các dự án khác.
Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh gợi ý có thể nghiên cứu tách một dự án lớn thành các dự án thành phần nhỏ hơn để thực hiện theo từng công đoạn, dễ triển khai như dự án đường trục trung tâm và đường ven sông Cái.
Theo Khổng Chiêm
Người đồng hành
Buộc các dự án ở Thủ Thiêm nộp lại tiền trục lợi từ đất
UBND TPHCM đang đề xuất thực hiện nhiều biện pháp nhằm thu hồi số tiền hàng chục nghìn tỷ đồng bị "thất thoát" trong dự án khu đô thị mới (ĐTM) Thủ Thiêm, trong đó đáng chú ý là sẽ yêu cầu các dự án hoàn trả ngân sách khoản tiền chênh lệch địa tô mà chủ đầu tư đã hưởng lợi từ việc định giá đất quá thấp.
Sáng 29/7, nguồn tin riêng của Tiền Phong cho biết UBND TPHCM đang cho kiểm tra, rà soát lại giá đất thanh toán đối ứng cho các dự án BT tại dự án Khu ĐTM Thủ Thiêm.
Cụ thể: Năm 2013, khi xác định giá đất cho các dự án BT tại Thủ Thiêm, một số cơ quan đơn vị chức năng đã tham mưu UBND TPHCM tính theo giá đất tại quận 7 và quận 1 (khoảng 35 triệu/m2). Tuy nhiên, lãnh đạo UBND TPHCM tại thời điểm ấy cho rằng giá trên áp dụng cho khu ĐTM Thủ Thiêm là chưa hợp lý.
Và, UBND TPHCM tại thời điểm ấy đã 'sáng suốt" lấy giá đất của các dự án liền kề tính cho khu ĐTM Thủ Thiêm (khoảng 26 triệu/m2) và xác định cho đơn giá đất giao cho dự án BT.
"Thanh tra Chính phủ đã kết luận. TPHCM phải làm lại đơn giá, sẽ tính toán lại giá đất các dự án BT ở Thủ Thiêm theo giá thời điểm giao đất năm 2013. Sau khi tính toán lại, đối ứng với diện tích đất được giao, TPHCM sẽ thu hồi phần tiền chênh lệch về cho ngân sách", nguồn tin riêng của Tiền Phong cho hay.
Nhiều dự án ở khu ĐTM Thủ Thiêm hưởng lợi từ việc UBND TPHCM định giá đất quá thấp
Ngoài ra, UBND TPHCM cũng đang đề xuất và chờ ý kiến Chính phủ cho phép chuyển các chung cư tái định cư đang bỏ trống ở Thủ Thiêm sang nhà ở thương mại để bán chỉ định nhằm thu hồi vốn và tránh lãng phí.
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ về công tác quản lý Nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai đối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, UBND TPHCM tính toán đơn giá đất 26 triệu/m2 chỉ bằng 50% so với đơn giá đã được các sở, ngành đề xuất ban đầu.
Việc tính giá đất nói trên của UBND TPHCM là không đầy đủ, thiếu chính xác, không đúng quy định. Từ đó, các nhà đầu tư (các dự án BT, các dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho chính khu ĐTM Thủ Thiêm được giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá theo quy định) được hưởng lợi lớn do chênh lệch giá đất lớn (chênh lệch địa tô).
Đối với khu tái định cư 38,4ha thuộc Khu ĐTM Thủ Thiêm, kết luận của Thanh tra Chính phủ cho biết, các dự án đã được Thanh tra Bộ Xây dựng và Kiểm toán Nhà nước thực hiện kiểm tra và có kết luận. Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TPHCM báo cáo và cung cấp hồ sơ bổ sung.
Bước đầu, trong 4 dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư có 3 dự án được các nhà đầu tư xây dựng hoàn thành, bàn giao và thanh toán với UBND TPHCM để bố trí tái định cư. Hiện, do chưa bố trí tái định cư, UBND TPHCM tiếp tục cho đấu giá để chuyển sang nhà ở thương mại. Còn lại một dự án 1.330 căn hộ đã được nhà đầu tư thay đổi thiết kế từ nhà ở tái định cư sang nhà ở thương mại, chuyển nhượng cho người sử dụng 1.122/1.228 căn hộ.
UBND TPHCM đã thanh lý hợp đồng đầu tư xây dựng khu tái định cư khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng về việc giao đất là không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013.
Theo Huy Thịnh
Tiền phong
Một loạt chỉ đạo mới của UBND TP.HCM liên quan KĐT mới Thủ Thiêm UBND TPHCM vừa giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan thẩm định dự án đầu tư xây dựng Quảng trường trung tâm và Công viên bờ sông trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hình thức Hợp đồng BT. Song song đó, UBND TPHCM giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì,...