Lộ diện 3 nhà đầu tư đề nghị tham gia đấu giá quyền sử dụng đất siêu dự án Gateway 2 tỷ USD tại Đà Nẵng
Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường, hiện có 3 nhà đầu tư quan tâm, đề nghị tham gia đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu phức hợp chung cư cao tầng, trung tâm thương mại-tài chính, khu vui chơi giải trí có thưởng dọc tuyến đường Võ Văn Kiệt (Gateway) có tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD.
Theo đó, dự án này có tổng diện tích 8,4ha gồm các khu đất có ký hiệu A12, A13, A14, A15 dọc đường Võ Văn Kiệt và khu đất rộng 2,7 ha phía tây bắc nút giao thông đường Võ Văn Kiệt – Võ Nguyên Giáp (quận Sơn Trà). Dự án đã được phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của quận Sơn Trà và hiện đang được UBND thành phố xem xét, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500).
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, sau khi UBND thành phố phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500), Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng sẽ tổng hợp hồ sơ có liên quan, trình Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, thẩm định và trình UBND thành phố phê duyệt phương án và quyết định đấu giá quyền sử dụng đất dự án.
Hiện nay, UBND thành phố cũng đang giao các sở, ngành liên quan tính toán, xác định giá khởi điểm, quy mô đầu tư dự án, làm cơ sở để đấu giá quyền sử dụng đất dự án. Dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án trong quý 3 của năm 2020.
Theo Sở này, hiện có 3 nhà đầu tư quan tâm gồm: Công ty CP Tập đoàn T&T, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương và Liên doanh Tập đoàn Sakae Holding Ltd – Tập đoàn Fission Holdings Pte. Ltd – Công ty CP Xuất nhập khẩu Newtechco.
Những chính sách đáng chú ý liên quan đến thị trường BĐS trong quý 1/2020
Có lẽ ngay ở thời điểm này, bên cạnh các gói hỗ trợ kinh tế, thì thị trường BĐS rất cần những chính sách pháp lý thông thoáng để hỗ trợ thị trường hồi phục. Bởi theo hầu hết các chuyên gia trong ngành, nút thắt lớn nhất của BĐS hiện nay là câu chuyện thủ tục, pháp lý.
Video đang HOT
Trong quý đầu năm 2020 một số chính sách ra đời đã phần nào "gỡ" được một số vướng mắc ở một số lĩnh vực, ngành nghề BĐS, đem lại những hướng nhìn lạc quan vào thị trường.
Nghị định 25/2020/NĐ-CP
Nghị định này quy định việc thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư. Nghị định hỗ trợ giải quyết một số vấn đề như: nhà đầu tư trúng đấu thầu được phép triển khai ngay sau khi hoàn thành bồi thường, hỗ trợ tái định cư; được tái khởi động các dự án trúng thầu nhưng chưa triển khai trước đây; cụ thể hóa quy trình đấu thầu - giao đất/cho thuê đất - triển khai dự án.
Nghị định 25 đã gỡ bỏ được nút thắt lớn nhất trong hành trình: đấu thầu - giao đất/cho thuê đất - triển khai dự án. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để các địa phương thực hiện việc giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư trúng đấu thầu, tạo sự yên tâm, tin tưởng cho các doanh nghiệp khi tham gia đấu thầu thực hiện dự án.
Thông tư 21 /2019/TT-BXD
Quy định Quy chuẩn quốc gia về Nhà chung cư có hiệu lực từ 1/7/2020. Theo đó, căn hộ chung cư phải có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư là 25 m2.
Đối với nhà ở thương mại phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45 m2 không được vượt quá 25% tổng số căn hộ chung cư của dự án.
Thông tư này ra đời đã nhận nhiều ý kiến trái chiều từ phía chuyên gia. Không ít ý kiến cho rằng đây sẽ là "cứu cánh" để người nghèo có cơ hội sở hữu nhà tại những đô thị lớn, nhưng cũng không ít ý kiến cho rằng việc xây dựng căn hộ mini sẽ dẫn đến phá vỡ quy hoạch đô thị cùng nhiều hệ lụy sau này.
Công văn 703/BTNMT-TCQLĐĐ
Đây là công văn hướng dẫn về quy định cấp chứng nhận quyền sở hữu cho căn hộ du lịch (condotel). Tuy được đánh giá mang tính chất văn bản hướng dẫn nghiệp vụ nội bộ, nhưng đây được xem là một bước tiến lớn trong việc công nhận sở hữu hợp pháp đối với loại hình căn hộ du lịch vốn tồn đọng nhiều vấn đề phức tạp như hiện nay.
Công văn này nhận được sự ủng hộ của thị trường. Nhiều chuyên gia cho rằng, Nếu văn bản hướng dẫn này được chính thức triển khai sẽ là cú đỡ, là đòn bẩy rất lớn cho BĐS nghỉ dưỡng, nhất là trong bối cảnh thị trường đang bị ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid-19.
Quyết định 02/2020/QĐ-UBND
UBND ban hành bảng giá đất mới áp dụng trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2020 - 2024, với các mục đích như: Tính tiền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, tính phí, lệ phí, tính tiền phạt, tính tiền bồi thường, xác định giá đất theo phương pháp tính hệ số, tiền thuê đất trong khu công nghệ cao.
Thông tư 21/2020/TT-NHNN
Quy định về việc tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi, phí, giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng chịu ảnh hưởng do dịch Covid-19.
Đây được xem là động thái tích cực cho các doanh nghiệp nói chung, doanh nghiệp BĐS nói riêng trước ảnh hưởng từ dịch Covid-19.
Quyết định 430/QĐ-TTG
Nội dung quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng Tp,HCM đến năm 2025 với 3 trọng tâm: Cập nhật quy mô, hướng tuyến, tiêu chuẩn đường vành đai 3 (TP. HCM); Quy hoạch khu vực phường Long Phước, Quận 9; Quy hoạch khu vực phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9.
Đây được xem là những điểm sáng về vệ hạ tầng, quy hoạch tạo nên điểm nhấn cho thị trường BĐS một số khu vực tại TP.
Hạ Vy
Quý 2/2020 sức cầu của thị trường BĐS có tốt lên? Với những dự án có nguồn cung mới, tình hình giao dịch có thể sẽ biến động phụ thuộc vào sức cầu và diễn biến của thị trường. Một số đơn vị nghiên cứu, và các chuyên gia đã đưa ra những dự báo cho thị trường BĐS quý 2, thậm chí quý 3/2220. Hầu hết đều mong chờ bức tranh sáng cho...