Lỗ 200 triệu USD trong 6 năm, quỹ bất động sản Vinaland của VinaCapital chuẩn bị dừng hoạt động
Tính đến ngày 31/12/2018, Vinaland đã hoàn tất thoái vốn khỏi toàn bộ các dự án bất động sản trong danh mục. Trong đó, có nhiều dự án quy mô lớn và mang lại hàng chục triệu USD cho quỹ.
Quỹ đầu tư Bất động sản Vinaland thuộc VinaCapital dự kiến sẽ hủy niêm yết chứng chỉ quỹ trên sàn chứng khoán London và kết thúc hoạt động vào tháng 7/2019, chấm dứt 13 năm hoạt động đầu tư ở Việt Nam.
Được thành lập từ tháng 3/2006, quỹ VinaLand hướng đến các dự án bất động sản cũng như quỹ đất tại nhiều tỉnh, thành phố lớn. Từ số vốn ban đầu 204 triệu USD năm 2006 (NAV), quy mô quỹ nhanh chóng tăng gấp đôi sau 1 năm và tiếp tục nhảy vọt lên hơn 800 triệu USD vào năm 2008.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản những năm sau đó đóng băng khiến quỹ VinaLand lao đao không kém. Đến năm 2012, VinaCapital tổ chức ĐHĐCĐ bất thường nhằm thông qua việc gia hạn thời gian hoạt động cũng như thoái vốn khỏi các dự án địa ốc. Vinaland theo đó liên tục thoái vốn khỏi các dự án, đặc biệt giai đoạn sau năm 2016 khi thị trường nhà đất hồi phục và tăng trưởng trở lại.
Ghi nhận từ năm 2013-2018, VinaLand liên tục thua lỗ, tính chung giai đoạn quỹ lỗ ròng (không bao gồm lợi nhuận sau thuế cổ đông không kiểm soát) hơn 200 triệu USD. Gần 1/2 số lỗ của giai đoạn này phát sinh năm 2013 với 90 triệu USD.
Video đang HOT
Những khoản thoái vốn đáng chú ý gồm có Đại Phước Lotus (Đồng Nai, thu về gần 49 triệu USD), dự án Khu đô thị Mỹ Gia (Nha Trang), dự án Times Square (Hà Nội, thu về 41 triệu USD), dự án Pavillion Square (thu về 37 triệu USD), dự án Aqua City (thu hơn 45 triệu USD…
Song song, một số dự án thua lỗ của quỹ bao gồm Khu Đô thị Vĩnh Thái (Nha Trang), Khu phức hợp VinaSquare (Tp.HCM), dự án AA Vinacapital Tower…
Tính đến ngày 31/12/2018, Vinaland đã hoàn tất thoái vốn khỏi toàn bộ các dự án bất động sản trong danh mục. Trong đó, có nhiều dự án quy mô lớn và mang lại hàng chục triệu USD cho quỹ.
Báo cáo quý 1/2019 Vinaland.
Bảo An
Theo Trí thức trẻ
Quỹ đầu tư VinaLand sắp đóng cửa sau 13 năm hoạt động
Quỹ đầu tư bất động sản VinaLand (trực thuộc Công ty quản lý quỹ VinaCapital) sẽ kết thúc hoạt động vào tháng 7 tới.
Quỹ VinaLand đã thoái hết vốn tại các dự án ở Việt Nam
VINALAND
Thành lập năm 2006, VinaLand là quỹ ngoại đầu tư bất động sản tại Việt Nam với các khoản vốn lớn rót vào nhiều dự án đa dạng từ khu dân cư, văn phòng, khu công nghiệp và nhiều dự án khác. Dự kiến quỹ này sẽ hủy niêm yết chứng chỉ quỹ trên sàn chứng khoán London (Anh) và chấm dứt hoạt động.
Quỹ này có thời hạn hoạt động 10 năm. Nhưng đến năm 2016, các cổ đông của quỹ tiếp tục thông qua việc gia hạn hoạt động của VinaLand thêm 3 năm và dự kiến đóng quỹ trong năm nay.
Giai đoạn từ năm 2016 đến nay cũng là thời điểm thị trường bất động sản tại Việt Nam sôi động trở lại. Đây là cơ hội vàng để VinaLand bán các dự án đang nắm giữ. Báo cáo của VinaLand cho biết, đến hết năm 2018, quỹ này đã hoàn tất thoái vốn khỏi toàn bộ các dự án bất động sản trong danh mục. Trong đó, có nhiều dự án quy mô lớn và mang lại hàng chục triệu USD cho quỹ.
Đáng kể nhất là dự án Century 21, rộng 30 ha tại khu vực Nam Rạch Chiếc (quận 2, TP.HCM). Đây là dự án luôn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong danh mục của quỹ Vinaland cho đến khi được thoái vốn vào năm 2016. Cũng trong khoảng thời gian đó, Dự án quần thể Danang Beach Resort đã được VinaLand chuyển nhượng, mang về cho quỹ hơn 37 triệu USD.
Sang năm 2017, VinaLand cùng với một quỹ khác của VinaCapital là VinaCapital Vietnam Opportunity Fund (VOF) bán toàn bộ cổ phần tại Đại Phước Lotus - một dự án phát triển nhà ở và khu dân cư tại Đồng Nai rộng gần 200 ha. VinaLand thu về 48,8 triệu USD từ thương vụ này.
Các dự án lớn khác được VinaLand thoái vốn trong năm 2018 là Pavillion Square (37 triệu USD) và Aqua City (45,2 triệu USD) hay Capital Square (22,7 triệu USD) và Trinity Garden (23,1 triệu USD). Tuy nhiên, quỹ đầu tư này cũng bị thua lỗ ở nhiều dự án khác như dự án phát triển Khu Đô thị Vĩnh Thái (Nha Trang), dự án Viet Land Development Corp...
Theo thanhnien.vn
Những mảng xấu, dang dở trong khu đô thị đáng sống bậc nhất Thủ đô Được mệnh danh là khu đô thị mẫu đáng sống bậc nhất Hà Nội, tuy nhiên sau gần 2 thập kỷ được quy hoạch, hiện nay đô thị Nam Thăng Long mới triển khai giai đoạn 1, còn một phần lớn diện tích giai đoạn 2 và 3 chưa được triển khai. Khu đô thị mới Nam Thăng Long (Ciputra Hanoi International City)...