“Làn sóng” khách ngoại tỉnh ồ ạt đổ về Hà Nội mua nhà ngày càng tăng

Theo đánh giá của các chuyên gia, hiện nay nhu cầu mua nhà Hà Nội để phục vụ học tập, làm việc, thậm chí đầu tư đã khiến nhiều khu chung cư có số cư dân là người ngoại tỉnh lên đến trên 50%. Đây là nguồn khách hàng tiềm năng của các dự án BĐS đang có lượng tồn dư hàng hóa lớn.

Làn sóng người ngoại tỉnh đổ xô về Hà Nội mua nhà ngày một tăng cao. Nhờ làm ăn phát đạt, nhiều người sẵn sàng bỏ hàng chục tỷ đồng để vừa xây dựng những cơ ngơi sang trọng ở quê nhà, vừa sắm thêm nhà ở Hà Nội để sau này về già thì chuyển lên sinh sống, mua cho con cái tiện chuyện học hành, mua để cho thuê lại hoặc đơn thuần chỉ là nhằm mục đích giữ tài sản.

Theo tiết lộ của Giám đốc một sàn giao dịch BĐS tại quận Thanh Xuân, người ngoại tỉnh chiếm một tỷ lệ không nhỏ trong các giao dịch bất động sản ở Hà Nội. Chuyện dân ngoại tỉnh bỏ tiền tỷ mua căn hộ, nhà đất cho con cái ăn học hiện nay rất phổ biến. Cũng theo vị giám đốc này khách mua nhà ngoại tỉnh thường không đặt nặng yếu tố giá cả khi chọn nhà mà đặt cao dự án có pháp lý tốt, chủ đầu tư danh tiếng, đặc biệt là dự án nào sẵn sàng bàn giao nhà với sổ đỏ thì càng được khách hàng ngoại tỉnh ưa chuộng.

Chị Bùi Thị Lan (Hải Phòng) cho biết, sau khi con gái lớn vừa đậu đại học ngoại ngữ thì con trai thứ hai cũng chuẩn bị thi đại học vào năm sau. Hai con cùng trọ học xa nhà là cả một bài toán nan giải vừa tốn tiền thuê nhà mà việc ăn, ở, học tập sẽ không bảo đảm khi bố mẹ ở quá xa, không tiện nhắc nhở, giám sát. Vì vậy, gia đình đã quyết định mua một căn chung cư tại quận Thanh Xuân để tiện cho con học tập, cũng là tài sản sau này cho lập nghiệp Hà Nội.

Còn anh Bùi Tuấn (Xuân Mai, Hòa Bình) thời gian gần đây cũng đang muốn tìm mua một căn chung cư tại Hà Nội dù con gái lớn đang học lớp 10. “Mình xem xét các dự án từ bây giờ để có nhiều sự lựa chọn hơn, nếu mua dự án mới xây dựng thì cũng phải 2 năm nữa mới được bàn giao, đó cũng là thời điểm con gái lên Hà Nội học đại học. Trong trường hợp dự án bàn giao sớm hơn vẫn có thể cho thuê hàng tháng”, anh Tuấn cho biết.

Theo khảo sát của Savills Việt Nam, các tỉnh, thành có mặt bằng kinh tế tương đối khá ở vùng đồng bằng Bắc Bộ như Quảng Ninh, Hải Phòng, Hải Dương là những nơi có khách hàng tiềm năng hơn cả đối với các chủ đầu tư dự án tại Hà Nội.

Nắm bắt được làn sóng mua nhà của khách ngoại tỉnh ngày càng tăng hiện nay không ít dự án BĐS tại Hà Nội kể cả chung cư cao cấp lẫn biệt thự triệu đô đang tìm về tỉnh lẻ để mở bán. Theo như đại diện chủ đầu tư dự án King Palace (108 Nguyễn Trãi – Thanh Xuân), ngoài việc hướng đến khách hàng là người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Hà Nội, một trong những nhóm khách hàng tiềm năng mà chủ đầu tư này đang hướng tới là khách mua nhà đến từ các tỉnh phía Bắc như Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh….”Hiện chúng ta đã có kế hoạch đem dự án King Palace về tận các thị trường này mở bán vào cuối năm nay”, vị này nhấn mạnh.

Được biết Dự án King Palace nằm ngay cạnh khu đô thị Royal City là một trong những tòa nhà cao nhất trên trục đường Nguyễn Trãi. King Palace gồm 2 tòa tháp cao 36 tầng. King Palace có chuỗi hơn 20 tiện ích nội khu từ Thương mại – dịch vụ cho đến hệ thống phòng tập Gym, bể bơi ngoài trời trên tầng thượng, trường mầm non quốc tế Maple Bear Canadian Kindergarten, 03 tầng hầm đỗ xe, hệ thống phòng cháy chữa cháy được trang bị đến từng căn hộ; hệ thống quản lý và vận hành tòa nhà thông minh BMS…

Không chỉ King Palace nhiều dự án khác ở phía Tây và phía Đông Hà Nội cũng đang hướng mạnh đến lượng khách hàng ngoại tỉnh dồi dào cuối năm. Có thể kể đến như Thống Nhất Complex (quận Thanh Xuân), Hinode City (Hai Bà Trưng), Vincity Ocean Park (Gia Lâm), Vincity Sportia (Đại Mỗ), The Garden Hill Mỹ Đình…

Không chỉ ở phân khúc chung cư, tại nhiều dự án biệt thự, liền kề các chủ đầu tư xem khách tỉnh lẻ là dòng khách hàng đầy tiềm năng. Có thể kể đến hàng loạt dự án thời gian qua PR giới thiệu ở các tỉnh như Shop villa Imperia Garden (Thanh Xuân), Minori Village (67A Trương Định, quận Hai Bà Trưng), The Eden Rose (Thanh Trì), Gamuda Gardens (Hoàng Mai)…

Theo đánh giá của các chuyên gia số lượng người ngoại tỉnh có nhu cầu sở hữu nhà tại Hà Nội sẽ còn tiếp tục tăng cao trong thời gian tới bởi hàng năm Hà Nội đón hàng chục nghìn sinh viên, học sinh và người làm động đổ về học tập và lao đông. Cụ thể, theo Chi cục Dân số và Kế hoạch hóa gia đình Hà Nội cho biết, trung bình mỗi năm dân số Thủ đô dự kiến tăng thêm khoảng 200.000 người, tương đương một huyện lớn. Với tăng độ tăng trưởng dân số như hiện nay, mỗi năm nhu cầu nhà ở mới của Hà Nội lên đến hàng chục nghìn căn.

Tuấn Minh

Theo Trí thức trẻ