Làm thế nào để nhận biết một dự án BĐS chất lượng?
Làm thế nào để nhận biết một dự án BĐS tốt, thực chất là điều khiến người mua nhà cảm thấy đau đầu. Trên thực tế, dù là ở phân khúc cao cấp hay hạng trung, các dự án BĐS chất lượng đều có những tiêu chí chung để đán.h giá.
Theo các chuyên gia BĐS, chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch, các tiện ích đi kèm, chính sách chăm sóc khách hàng… là những yếu tố mà người mua nhà cần phải lưu tâm.
Những tiêu chí vàng
Lựa chọn một chủ đầu tư uy tín ở phân khúc mình cần mua là lời khuyên mà nhiều chuyên gia BĐS dành cho người mua nhà. Chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực kinh tế sẽ luôn hướng tới việc phát triển các dự án một cách bền vững. Điều này giúp cho những cam kết giữa chủ đầu tư và người mua về tiến độ, tiện ích… sẽ được đảm bảo. Đồng thời chủ đầu tư cũng sẽ luôn nỗ lực mang đến những giá trị sống đích thực khi phát triển dự án.
Tính pháp lý của dự án cũng yếu tố khách hàng cần đặc biệt lưu tâm, đặc biệt là những dự án hình thành trong tương lai. Người mua cần phải chú ý những yếu tố như việc xây xong móng, chứng thư bảo lãnh từ ngân hàng, văn bản chấp thuận của Sở Xây dựng về việc sản phẩm đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai… khi dự án mở bán.
Các tiện ích cũng là yếu tố vô cùng quan trọng khi lựa chọn một dự án BĐS bởi các tiện ích trong một dự án là thước đo cho chất lượng sống tương lai của cư dân. Một dự án càng được chủ đầu tư chăm chút về tiện ích cũng như nghiêm túc thực hiện các cam kết đó với cư dân sẽ càng là một dự án đáng sống, đáng để ở cũng như đầu tư.
Cuối cùng, người mua cần lưu ý đến những chính sách mà chủ đầu tư đưa ra. Ví dụ như chương trình hỗ trợ tài chính cho khách hàng, các gói vay ưu đãi hay các chính sách chiết khấu, giảm giá. Điều này sẽ giúp khách hàng dễ chịu hơn khi mua nhà đồng thời cũng khẳng định thêm sự ổn định về tài chính của chủ đầu tư.
Người mua ngày càng dễ lựa chọn
Video đang HOT
Thị trường BĐS càng phát triển sôi động, việc tìm kiếm những dự án chất lượng, đáp ứng nhu cầu của người mua càng trở nên dễ dàng hơn, không cần khách hàng phải vất vả “đong đếm” từng tiêu chí một. Theo các chuyên gia BĐS, các thang điểm khắt khe của các giả.i thưởn.g BĐS uy tín trong nước và quốc tế có thể là sự trợ giúp hữu hiệu cho khách hàng trong việc tìm kiếm những dự án đáng sống thực sự.
Đơn cử như PropertyGuru Vietnam Property Awards (VPA) – một trong những giả.i thưởn.g BĐS được đán.h giá là danh giá bậc nhất hiện nay. VPA là giả.i thưởn.g BĐS uy tín do tập đoàn PropertyGuru (tập đoàn BĐS trực tuyến hàng đầu châu Á) tổ chức thường niên nhằm tôn vinh những giá trị của các dự án BĐS tốt nhất Việt Nam ở các lĩnh vực: nhà ở, khu phức hợp và khu thương mại. Với những yêu cầu toàn diện và khắt khe dành cho các dự án, VPA nhận được sự tín nhiệm rất cao của giới chuyên môn và được đán.h giá là thước đo chất lượng giúp người mua nhìn nhận các dự án BĐS.
“Ngoài những tiêu chí cơ bản như uy tín của chủ đầu tư, tính pháp lý, tiện ích hay sự hỗ trợ của người mua, các giả.i thưởn.g BĐS như VPA sẽ phải đưa ra những tiêu chí, những yêu cầu khắt khe hơn, phải đán.h giá dự án ở tầm tổng thể. Ví dụ thiết kế, sự phát triển của cả dự án, trách nhiệm xã hội và phát triển bền vững của doanh nghiệp. Hay các yếu tố như cộng đồng xây dựng, chăm sóc khách hàng và công trình công cộng….Tổng hòa của tất cả những yếu tố đó sẽ mang đến cho khách hàng những dự án chất lượng thực sự của những chủ đầu tư uy tín thực sự” – ông Jules Kay, Giám đốc mới được bổ nhiệm gần đây của PropertyGuru Asia Property Awards cho biết.
Cũng theo ông Jules Kay, những tiêu chí khắt khe này không chỉ sẽ tìm ra những dự án BĐS đẳng cấp, chất lượng mà còn có thể mở ra những cánh cửa phát triển quốc tế cho các dự án này, đây là điều mà thị trường BĐS nên hướng tới.
Nhiều chuyên gia BĐS cũng đán.h giá, những giả.i thưởn.g bất động sản uy tín là công cụ hữu hiệu nhằm vinh danh và ghi nhận thành tích của các doanh nghiệp trong ngành. Đây là yếu tố bảo trợ cho những nỗ lực cũng như uy tín của các doanh nghiệp, đồng thời mang đến cho người mua những thông tin quý giá để có thể dễ dàng lựa chọn các dự án BĐS hơn.
PropertyGuru Vietnam Property Awards vinh danh các dự án xuất sắc của các thương hiệu BĐS hàng đầu ở Việt Nam trong sự phát triển và thiết kế, đồng thời công nhận trách nhiệm xã hội và phát triển bền vững của doanh nghiệp. Ngoài ra, chương trình còn ghi nhận những thành tựu mẫu mực trong thiết kế và xây dựng, cộng đồng xây dựng, chăm sóc khách hàng và công trình công cộng.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Việt Nam đón nhận làn sóng đầu tư không ngừng từ châu Á
Thi trương bât đông san (BĐS) Viêt Nam trong năm 2018 đên đâu năm 2019 đang tăng tốc phi mã trong cuộc đua thu hut đâu tư nươc ngoai.
Kinh tế, BĐS nhiều nước đảo chiều
Nhât Bản vơi tinh trạng lai suât gưi tiêt kiêm thâp, khiên cac công ty va ngươi dân Nhât tim kiêm cơ hôi đâu tư ra cac thi trương tiêm năng khac trong châu A, đăc biêt la khu vưc Đông Nam A. Trong 760 triệu USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký mới và bổ sung thêm đổ vào Việt Nam của tháng 1/2019, nhà đầu tư đến từ Nhật Bản đã chiếm hơn một nửa con số này.
Theo thống kê, trong số 19 lĩnh vực mà Nhật Bản đầu tư tại Việt Nam, BĐS đứng thứ 3 về quy mô nguồn vốn. Đáng chú ý, vốn đầu tư đăng ký lớn nhất ở lĩnh vực BĐS trong năm 2018 tại Việt Nam có trị giá hơn 4,1 tỷ USD cũng thuộc về nhà đầu tư Nhật Bản, Bloomberg nhận định, Nhât Bản đang đi đâu trong viêc đâu tư cơ sơ ha tâng tai Viêt Nam.
Trong khi đó, Singapore từ một quốc gia thu hút đầu tư BĐS mạnh mẽ, hiện nay đang chứng kiến một sự lao dốc đáng kể. Nguyên nhân là do chinh phu nươc nay đa nâng mưc thuê đất va thăt chăt han mức cho vay trong viêc mua ban tai san cua ngươi dân, gây ảnh hưởng đáng kể đến thanh khoan bât đông san ca nhân. Đứng trước tình hình này, cũng tương tự như Nhật Bản, nhiều nhà đầu tư của đảo quốc sư tử rẽ hướng, chọn đổ tiề.n đầu tư vào các thị trường "láng giềng" đầy tiềm năng, trong đó có Việt Nam.
Thêm vào đó, đâu tư trưc tiêp tư nươc ngoai (FDI) co thê đươc đô vao Việt Nam nhiêu hơn do hiệu ứng từ sự căng thăng thương mai Trung - My.
Có thể thấy, tình hình "ảm đạm" trong các kênh đầu tư của Nhật, Singapore, Trung Quốc lai la lơi thê cho Viêt Nam trên đương đua thu hut đâu tư tư cac nươc khac.
Nhưng sô liêu thông kê trong nươc cho thây Viêt Nam co sưc hut manh me cua riêng minh. Nguồn vốn đâu tư nươc ngoai trưc tiêp (FDI) vao BĐS Viêt Nam trong năm 2018 lên đên 6,6 ty USD chiêm 18,6% tổng sô vôn đâu tư đăng ky - theo sô liêu thông kê cua Cuc Đâu tư nươc ngoai (Bô Kê hoach va Đâu tư).
Và tính đến ngày 20/3/2019, nguồn FDI lĩnh vực BĐS đạt 778,2 triệu USD, tăng ấn tượng so với con số cùng kỳ năm 2018 là 486 triệu USD.
Xu hướng đầu tư vào các vị trí cửa ngõ thành phố
TP.HCM đưng top đâu trong triên khai cac dư an BĐS lơn của cả nước. Trong đó, khu vực cửa ngõ phía Đông sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS thành phố, đồng thời thu hút đông đảo giới đầu tư trong nước và quốc tế nhờ vào hệ thống hạ tầng và quỹ đất dồi dào.
Riêng quân 9 (thuộc khu Đông) đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư, nhờ không qua xa trung tâm, it ket xe; co nhiêu dư an giao thông quan trong đi qua giup viêc giao thương, đi lại trơ nên thuân tiên. Đăc biêt, khu vưc nay con đươc chu trong đâu tư cơ sơ ha tâng, vơi tuyên Metro Bên Thanh - Suôi Tiên săp hoan thành giup ngươi dân di chuyên tư quân 9 lên trung tâm thanh phô chi 15 - 20 phut.
Do nhiều lợi thế về vị trí và giao thông, cộng với quỹ đất thoáng rộng, quận 9 cùng với quận 2 và Thủ Đức được định hướng trở thành Đô thị Sáng Tạo trong tương lai với tham vọng sẽ là "thung lũng silicon" đầu tiên của Việt Nam. Định hướng phát triển trên cũng là đòn bẩy giúp khu vực này thu hút đầu tư mạnh mẽ.
Ông Terry C. (quốc tịch Nhật Bản) cho biết đã đến thăm Việt Nam 3 lần, trong chuyến đi lần này, mục đích của ông là thăm dò thị trường, giúp công ty mở rộng hoạt động vào Việt Nam nhằm cắt giảm chi phí lao động ngày càng tăng từ Trung Quốc. Ông Terry cho biết: "Trong thời gian lưu trú ở Việt Nam, tôi tìm hiểu khá nhiều về thị trường BĐS ở đây. Bên cạnh việc tìm kiếm địa điểm phù hợp cho văn phòng, tôi cũng đang tính phương án đầu tư vào quận 9 vì BĐS ở đây đang không ngừng tăng giá trị".
Theo giới quan sát, việc quận 9 trở thành "Đô thị Sáng Tạo" cũng đồng nghĩa với việc sẽ thu hút đông đảo các chuyên gia, giới trí thức, gia đình trẻ đến thuê hoặc mua nhà sinh sống lâu dài, tạo thành một cộng đồng đầy tiềm năng, từ đó kéo theo sự phát triển của hàng loạt dịch vụ, ngành nghề khác.
Ông Terry C. (quốc tịch Nhật Bản) đán.h giá quận 9 là nơi lý tưởng để làm việc và sinh sống.
Nắm bắt được điều này, nhiều chủ đầu tư BĐS đã nhanh chóng đón đầu cơ hội, đầu tư phát triển những dự án độc đáo, hứa hẹn góp phần khiến BĐS quận 9 thêm hấp dẫn và sôi động. Theo một số thông tin rò rỉ gần đây, Vingroup sẽ sớm chính thức ra mắt dự án đại đô thị mang thương hiệu Vinhomes ngay trung tâm quận 9 vào quý 2/2019. Sự kiện này hứa hẹn tạo dấu ấn lớn cho thị trường, trong bối cảnh TP.HCM đang khan hiếm nguồn cung kể từ giữa năm 2018.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Nhà đầu tư hứng khởi với diễn biến Vân Đồn mở lệnh giao dịch BĐS từ 9/1/2019 Sau 7 tháng ngủ đông, ngày 9/1/2018 thị trường bất động sản (BĐS) Vân Đồn đón nhận diễn biến mới đầy hứng khởi khi chính quyền huyện chính thức tiếp nhận hồ sơ về việc giải quyết thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn, cho phép giao dịch mua bán đất đai đối với những trường hợp đủ điều kiện...