Lâm Đồng yêu cầu xử lý dứt điểm sai phạm tại dự án ma The Tropicana Garden 2

Thy Huệ19:44 30/11/2022

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu huyện Bảo Lâm chỉ đạo xã B’Lá và các đơn vị, cá nhân liên quan kiểm tra, xử lý dứt điểm các sai phạm tại dự án ma The Tropicana Garden 2.

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng, UBND huyện Bảo Lâm về việc xử lý thi công xây dựng các công trình, hạng mục công trình tại dự án ma The Tropicana Garden 2 (xã B’Lá, huyện Bảo Lâm). Văn bản do ông Phạm S, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng ký ngày 14/11.

Văn bản ghi rõ, xét báo cáo của Sở Xây dựng về kết quả kiểm tra việc tiếp tục thi công xây dựng các công trình, hạng mục công trình tại khu vực dự án ma The Tropicana Garden 2, UBND tỉnh yêu cầu UBND huyện Bảo Lâm khẩn trương chỉ đạo các phòng chuyên môn, UBND xã B’Lá và các đơn vị, tổ chức, cá nhân liên quan tổ chức kiểm tra, lập hồ sơ xử lý dứt điểm các sai phạm tại dự án ma The Tropicana Garden 2.

Dù UBND xã B’Lá yêu cầu ngừng thi công, nhưng chủ dự án The Tropicana Garden 2 vẫn phớt lờ, tiếp tục xây dựng công trình sai phạm giữa rừng thông. (Ảnh: Thy Huệ)

Tại dự án ma nói trên có 7 trường hợp xây dựng công trình (các thửa 117, 119, 198, 204, 205, 206, 207) lệch vị trí so với vị trí đã được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và các quy định khác có liên quan.

UBND tỉnh chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách nhiệm lãnh đạo UBND xã B’Lá và các tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc chưa chấp hành nghiêm túc các văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, UBND huyện Bảo Lâm về việc yêu cầu tạm dừng việc thi công xây dựng các công trình tại khu vực chưa phù hợp giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch nông thôn mới nêu trên.

Nhận chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng, ngày 29/11, UBND huyện Bảo Lâm đã có văn bản yêu cầu UBND xã B’Lá xác định cá nhân phải kiểm điểm, tổ chức kiểm điểm để làm rõ trách nhiệm, nguyên nhân trong việc chưa chấp hành nghiêm túc các văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh.

Trước đó, bài viết “Lọt thỏm giữa rừng, khu đô thị nghỉ dưỡng ‘bức tử’ rừng thông ở Lâm Đồng” được VTC News đăng tải, phản ánh tình trạng “lá phổi xanh” của đại ngàn Tây Nguyên đang dần bị “bức tử” bởi các công trình bê tông gắn mác khu dân cư, khu nghỉ dưỡng sinh thái.

Điển hình trong đó là công trình mang tên Khu nghỉ dưỡng sinh thái The Tropicana Garden 2 tại xã B’Lá. Từ quốc lộ 22 (đoạn qua huyện Bảo Lâm), PV mất gần 1 tiếng đồng hồ để đến dự án.

Ghi nhận thực tế, đại công trình The Tropicana Garden 2 nằm lọt thỏm giữa rừng thông, xung quanh không lấy nổi một ngôi nhà. Con đường đất đỏ dẫn xuyên rừng thông là lối đi duy nhất vào dự án. Công trình được bao quanh bởi hoàn toàn đất rừng và đất nông nghiệp. Nhưng không hiểu vì sao và bằng cách nào, phần đất của công trình lại được quy hoạch là đất ở 100%.

Video đang HOT

Công trình nằm lọt thỏm giữa rừng thông. (Ảnh: Thy Huệ)

Ngày 28/3/2022, UBND xã B’Lá đã thực hiện kiểm tra hiện trạng dự án The Tropicana Garden 2. Qua kiểm tra, các thửa đất trên thuộc tờ bản đồ 48, mục đích sử dụng đất được ghi rõ là đất ở và đất nông nghiệp. Hiện các thửa đất đang được chủ sử dụng xây dựng các công trình nhà ở nông thôn.

Theo UBND xã B’Lá, các thửa đất này không thuộc quy hoạch là điểm dân cư, chưa phù hợp với quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được phê duyệt năm 2012. Vì vậy, UBND xã B’Lá đã lập biên bản kiểm tra hiện trạng và yêu cầu đơn vị thi công tạm ngừng thi công xây dựng nhà ở tại các thửa đất trên.

“Tuy nhiên, đơn vị thi công xây dựng công trình nhà ở cho rằng, các thửa đất trên đã được cấp có thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Việc xây dựng nhà ở trên đất ở là đúng quy định của pháp luật. Do vậy. đơn vị thi công vẫn tiếp tục thi công xây dựng công trình nhà ở tại các thửa đất trên và không chấp nhận việc tạm ngừng thi công xây dựng theo yêu cầu của UBND xã B’Lá”, báo cáo của UBND xã B’Lá ghi.

Thị trường BĐS biển "thiên biến vạn hóa", manh nha xuất hiện những xu hướng mới

Homeresort, Hometel, Wellness luxury living... là những xu hướng mới đang xuất hiện trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển thời gian gần đây, tạo sự chú ý.

Có thể thấy, BĐS nghỉ dưỡng chịu sự biến động chung của thị trường rõ nét nhất. Đây cũng là phân khúc ghi nhận sự đổi mới, linh hoạt liên tục giữa các dự án, chủ đầu tư với nhau. "Thiên biên vạn hoá" là cụm từ nhiều chuyên gia trong ngành dành cho phân khúc BĐS này. Cùng với đó, sức cạnh tranh giữa các dự án ngày càng tăng lên.

Bên cạnh các dự án Branded Residence phân bố chủ yếu tại các điểm đến du lịch nghỉ dưỡng theo mô hình condotel hay biệt thự có thương hiệu thì BĐS biển cũng đang xuất hiện các xu hướng mới, loại hình mới tạo hiệu ứng tích cực trên thị trường thời gian gần đây. Đáng chú ý, dòng sản phẩm BĐS biển sở hữu lâu dài, vừa là tài sản tích luỹ, vừa khai thác cho thuê đang nhận được sự quan tâm đáng kể.

Thực tế, tâm lý ăn chắc mặc bền và tài sản để lại cho thế hệ sau vẫn ảnh hưởng rất lớn đến quyết định mua BĐS. Do đó, khi so sánh hai BĐS có đặc điểm tương đồng nhau trong cùng một khu vực, thì hình thức sở hữu lâu dài luôn chiếm ưu thế lớn hơn. Thị trường BĐS du lịch Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, tuy nhiên, có 2 hình thức chính là sở hữu lâu dài và sở hữu có thời hạn (khoảng 50 năm). Thông thường loại hình sở hữu lâu dài có giá cao hơn nhưng lại được giới đầu tư tìm kiếm mạnh.

Ghi nhận cho thấy, hiện thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển đang xuất hiện 3 xu hướng/loại hình mới bên cạnh các mô hình đã có trước đó. Thực tế xu hướng này đã "manh nha" trước đó, nhưng câu chuyện sở hữu lâu dài lại càng đặc biệt hơn trong bối cảnh thị trường BĐS nghỉ dưỡng rất hiếm dự án có sổ hồng.

Homeresort (nhà ở thấp tầng sở hữu lâu dài trong khu đô thị mặt tiền biển, vận hành bởi thương hiệu quốc tế): đây là xu hướng phát triển dự án đang hình thành rõ nét trên thị trường nghỉ dưỡng ven biển. Loại hình nhà thấp tầng sở hữu lâu dài trong khu đô thị xuất hiện đã thay đổi đổi diện mạo của dự án nghỉ dưỡng. Với các dự án được vận hành bởi thương hiệu quốc tế đang tạo thanh khoản khá tốt, ngay cả khi thị trường gặp biến động như dịch bệnh, chính sách...

Trong báo cáo của DKRA Vietnam liên tục chỉ ra, so với các phân khúc khác của thị trường nghỉ dưỡng, nhà phố, biệt thự mặt tiền biển luôn nhận được sự quan tâm của người mua. Đặc biệt, các dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, vận hành thương hiệu quốc tế. Riêng đối với nhà ở thấp tầng sở hữu không thời hạn, thì đây là loại hình "manh nha" xuất hiện, gây được sự chú ý tại các thị trường ven biển.

BĐS biển đang xuất hiện các xu hướng, loại hình mới, tạo diện mạo mới cho phân khúc này. Ảnh minh hoạ.

Ghi nhận cho thấy, tại khu vực như Hồ Tràm - Bình Châu - Hàm Tân (Bà Rịa - Vũng Tàu) hiện một số dự án nghỉ dưỡng phát triển Homeresort nhận được sự quan tâm. Sức cầu nghiêng hẳn về dự án thuộc nhóm sở hữu lâu dài. Một số dự án như Venezia Beach của Hưng Vượng Developer, Novaworld Hồ Tràm của Novaland, hay một số dự án của Tập đoàn Tuần Châu, Tập đoàn BRG, Hưng Thịnh.... được quan tâm.

Trong khi đó, tại các thành phố du lịch khác như Phan Thiết, Nha Trang, Phú Quốc... cũng "manh nha" xuất hiện dòng nhà ở thấp tầng trong khu đô thị. Tuy nhiên, loại hình nghỉ dưỡng sở hữu vĩnh viễn chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, những dự án đóng tiền sử dụng đất để khách mua sở hữu lâu dài trở thành sản phẩm "hot" được cả người mua thực lẫn giới đầu tư "săn đón". Thời gian trước đó, nhiều dự án nghỉ dưỡng tồn tại vướng mắc, mà quan trọng nhất là vấn đề sở hữu có thời hạn (khoảng 50 năm) khiến nhiều khách hàng lo ngại về rủi ro pháp lý trong tương lai khi quyết định đầu tư.

Vì thế, khi thị trường ven biển xuất hiện các sản phẩm có tính pháp lý rõ ràng, hình thức sở hữu lâu dài ghi nhận tính thanh khoản khá cao. Tâm lý của người mua vẫn rất ưa thích loại hình này.

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, tại một số thị trường nghỉ dưỡng như Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang, Phú Quốc...hiện nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng chưa đáp ứng đủ nhu cầu trước bối cảnh tăng trưởng của lượt khách du lịch. Chẳng hạn, theo Cục Thống kê du lịch Bà Rịa - Vũng Tàu, với lượng khách quốc tế liên tục tăng trưởng 14%/năm, Bà Rịa - Vũng Tàu là thành phố biển giàu tiềm năng phát triển dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, thị trường nơi đây lại đang thiếu vắng dòng sản phẩm nghỉ dưỡng đa dạng, đặc biệt loại hình BĐS sở hữu lâu dài mặc dù nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Hometel (căn hộ nhà ở sở hữu lâu dài tiện ích và thiết kế theo chuẩn khách sạn 5 sao quốc tế, vận hành bởi thương hiệu quốc tế ): đây cũng là xu hướng đang tạo dấu ấn đặc biệt trong giới đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ven biển. Dòng sản phẩm này dự báo sẽ "nắn" mạch thị trường căn hộ biển từ nửa cuối 2022.

Hometel (Home - Hotel - Hospitality) được xem là kênh đầu tư đa năng, khi vừa là tích sản truyền đời, vừa khai thác cho thuê. Theo chuyên gia, loại hình này dự báo sẽ là làn gió mới thay đổi tâm lý sở hữu BĐS biển kể từ nửa cuối năm 2022.

Khái niệm secondhome nói chung đã xuất hiện khá lâu tại các thị trường du lịch ven biển, xuất phát từ nhu cầu hưởng thụ và chăm sóc sức khỏe sau giai đoạn "bình thường mới", thì Hometel lại định hướng ở nhu cầu thực, vừa thụ hưởng, vừa là kênh đầu tư đa năng với việc sở hữu lâu dài. Sự xuất hiện mô hình đầu tư mới này đang tạo nên làn sóng "cạnh tranh"giữa các dự án nghỉ dưỡng với nhau.

Sức mua tăng cao ở các dự án BĐS nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài.

Có thể thấy, Second home không chỉ để ở/lưu trú ngắn hạn và nghỉ dưỡng mà còn đảm bảo khai thác tối đa công năng cho thuê trong lúc gia chủ không sử dụng để có nguồn thu nhập thụ động hàng năm. Với tâm lý kế thừa truyền đời, ăn chắc mặc bền của người Việt, các dự án căn hộ mặt tiền biển có yếu tố sở hữu lâu dài giữ được nhịp tăng giá tốt. Bởi, loại hình này linh hoạt mọi hình thức an cư ổn định, lưu trú hoặc cho thuê ngắn hạn/dài hạn.

Tuy nhiên, có thực tế không dễ để tìm kiếm dự án có yếu tố này trên cung đường biển khu vực phía Nam.

Xét về yếu tố sở hữu lâu dài, báo cáo mới nhất của HoREA cho biết, trong cùng một khu vực và phân khúc, căn hộ không xác định thời hạn có mức giá bán cao hơn 20%.

Trong khi đó, việc quản lý vận hành bởi thương hiệu quốc tế cũng tác động mạnh đến giá và khả năng thanh khoản của căn hộ biển. Theo báo cáo Quý 1/2022 của DKRA, các dự án được vận hành bởi đơn vị quốc tế ghi nhận mức giá bán cao hơn khoảng 23% đồng thời tỷ lệ giao chiếm 86% tổng lượng tiêu thụ trong quý. Yếu tố vận hành bởi đơn vị quốc tế cũng đồng thời giữ mức giá cho thuê cao khi theo ghi nhận các khách sạn/resort 5 sao quốc tế luôn cao hơn từ 30-100% giá phòng cùng khu vực.

Cùng quan điểm, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels APAC cho rằng, mô hình căn hộ biển vẫn sẽ là một sản phẩm chiếm thị phần không nhỏ của ngành du lịch Việt Nam. Trong bối cảnh hiện nay, người mua không chỉ đơn thuần xem xét giá bán và tiềm năng tăng tưởng, mà còn đòi hỏi các sản phẩm phải được hoạch định cẩn trọng với cấu trúc quản lý rõ ràng. Việc song hành cùng với thương hiệu, mang lại giá trị cộng hưởng lâu dài cho dự án.

Xu hướng BĐS chuẩn Wellness luxury living : (BĐS chăm sóc sức khoẻ sang trọng): Xu hướng này đang "manh nha" ở một số dự án BĐS nghỉ dưỡng biển, được giới nhà giàu quan tâm. Khoảng 2 năm gần đây, nhiều người có tư duy sống chậm, hưởng thụ, và chăm sóc sức khỏe nhiều hơn. Bắt nhịp xu thế mới, nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng đã chú trọng yếu tố wellness tích hợp chuỗi tiện ích sức khỏe nội khu, gia tăng không gian sống xanh.

Theo nghiên cứu của Viện Sức khỏe toàn cầu (Global Wellness Institute - GWI), số lượng dự án BĐS chăm sóc sức khỏe trên thế giới đã tăng gấp ba lần từ 2017 đến nay. Trong khi BĐS wellness được lòng số đông thì ở phân khúc khách hàng thuộc giới thành đạt, yếu tố wellness là chưa đủ. Theo Knight Frank, Việt Nam nằm trong top 3 quốc gia có tỷ lệ tăng trưởng tầng lớp siêu giàu cao nhất thế giới, trung bình 26% mỗi năm. Với nhu cầu tận hưởng hạnh phúc và đề cao sức khỏe, họ thường tìm kiếm sự khác biệt trong lối sống. Đó cũng là lý do phong cách sống wellness luxury living ra đời, đáp ứng nhu cầu của người thành đạt.

Ghi nhận cho thấy, BĐS chuẩn wellness luxury living hội tụ 6 hình thái sống wellness toàn diện (sống lành mạnh - sống an tâm - kích thích sáng tạo - thực hành tinh thần - nuôi dưỡng cảm xúc - kết nối cộng đồng), kết hợp 4 hình thái mặt nước (biển - sông - hồ - kênh đào), vận hành bởi các thương hiệu danh tiếng toàn cầu và nằm trong tổ hợp tiện ích toàn diện.

Theo các chuyên gia, loại hình BĐS phục vụ riêng cho giới siêu giàu được xem là xu hướng mới trong thời gian tới. Điều này chỉ được thực hiện ở những dự án có quy mô lớn, được chủ đầu tư đầu tư mạnh tiện ích, lối sống khác biệt gắn liền với mảng xanh và giá trị gần biển.

Tiền sẽ đổ vào chứng khoán, tiết kiệm hay bất động sản dịp cuối năm? Những biến động của thị trường BĐS gần như chưa dừng lại khi tâm lý của người mua vẫn bị dao động bởi các thông tin khác nhau. Có một điều dễ nhận thấy, tâm lý của nhà đầu tư đối với các kênh đầu tư vẫn khá biến động ở giai đoạn này. Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường xuất hiện...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Xác minh người mặc đồ GrabBike chỉnh tín hiệu đèn giao thông ở TPHCM12:11

Củng cố hồ sơ để xử lý TikToker có nồng độ cồn, livestream khi bị cảnh sát giao thông kiểm tra01:03

CSGT hú còi mở đường cho xe chở người bị điện giật nguy kịch đi cấp cứu01:10

Vợ Xuân Son "lén lút" mang "hàng cấm" thăm chồng, bác sĩ "khóc thét"?02:54

Thông tin về ô tô 'tự di chuyển' ở sân bay Tân Sơn Nhất09:00

Anh trai Phương Nhi lộ diện: Visual "đỉnh cao", rộ hành động "ngọt lịm"?03:03

Cảnh sát Liên Hiệp Quốc bổ nhiệm sĩ quan công an Việt Nam làm chánh văn phòng cố vấn09:41

Xe tải bốc cháy trên đường giữa trưa08:24

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Pháo hoa rực sáng bầu trời chào năm mới Ất Tỵ

05:15:14 29/01/2025

Hà Nội, Đà Nẵng và TPHCM có tổng cộng 48 điểm bắn pháo hoa bao gồm cả tầm cao, tầm thấp trong đêm Giao thừa chào đón năm mới Ất Tỵ.

Lái ô tô mà không cài dây an toàn sẽ bị phạt tới 1 triệu đồng

04:03:37 29/01/2025

Theo Nghị định 168, lỗi không thắt dây an toàn khi điều khiển xe chạy trên đường sẽ bị xử phạt từ 800.000 đến 1 triệu đồng.

Dùng bằng lái xe máy giả sẽ bị phạt tới 3 triệu đồng

18:50:42 28/01/2025

Nghị định 168/2024/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về trật tự, an toàngiao thôngđường bộ có quy định về hành vi sử dụng giấy phép lái xe (GPLX) máy giả.

Cứu người phụ nữ kẹt trong đám cháy ở trung tâm TPHCM chiều 29 Tết

18:42:56 28/01/2025

Quá trình chữa cháy căn nhà trong hẻm trên đường Trần Đình Xu, quận 1 (TPHCM), lực lượng chức năng đã cứu được một phụ nữ thoát ra ngoài an toàn.

Xe rác thu gom hàng tấn đào ế ở Hà Nội trưa 29 Tết

18:40:15 28/01/2025

Trưa 29 tháng Chạp, nhiều tiểu thương đại hạ giá đào, quất nhưng vẫn ế ẩm, một số chủ hàng phải bỏ hàng để về ăn Tết sớm.

Gần 1.900 tài xế vi phạm nồng độ cồn trong ngày 29 Tết

18:36:13 28/01/2025

Cục CSGT (Bộ Công an) cho biết, ngày 28/1 (tức 29 Tết), lực lượng CSGT toàn quốc đã xử lý gần 1.900 trường hợp vi phạm nồng độ cồn.

Shipper tốt bụng trả lại khoản tiền sắm tết của thợ xây nghèo đánh rơi

15:57:42 28/01/2025

Nhặt được gần 10 triệu đồng, một shipper đoán là tiền công thợ cuối năm nên tìm trả lại để khổ chủ kịp mua sắm tết.

Sáng 29 Tết, cháy dãy nhà sửa chữa ô tô, đồ nội thất tại Hà Nội

15:42:38 28/01/2025

Đội Cảnh sát PCCC&CNCH Công an quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, vụ cháy xảy ra vào sáng 29 Tết đã thiêu rụi dãy nhà xưởng tại đường Nguyễn Văn Giáp.

Thanh niên ở Đà Nẵng loan tin 3 ô tô lao xuống biển để câu view bán hàng Tết

15:33:00 28/01/2025

Nam thanh niên đăng thông tin sai sự thật lên mạng xã hội kèm bình luận có 3 ô tô lao xuống biển ở cầu Thuận Phước, Đà Nẵng để câu view bán hàng dịp Tết.

Đại hạ giá ngày 29 Tết, nhiều người buôn cây cảnh ở Hà Tĩnh vẫn lỗ nặng

15:28:36 28/01/2025

Sáng 28/1 (tức 29 Tết), trong tiết trời lạnh giá của ngày cuối cùng năm Giáp Thìn, nhiều tiểu thương buôn cây cảnh ở huyện miền núi Hương Khê (Hà Tĩnh) lo mất Tết .

Ô tô lao vào quán cà phê, người đàn ông 60 tuổi bị kẹt đùi dưới gầm

15:18:13 28/01/2025

Gần 10h sáng nay (28/1, tức 29 Tết), lực lượng chức năng quận 3 (TPHCM) vẫn đang xử lý hiện trường tai nạn ô tô 7 chỗ lao vào quán cà phê gây náo loạn trên đường Trường Sa.

Công an làm việc với người đàn ông 'giao ô tô' cho con trai 12 tuổi cầm lái

05:18:27 28/01/2025

Phòng Hướng dẫn tuần tra, kiểm soát giao thông đường bộ, đường sắt (Bộ Công an) và Công an tỉnh Thái Bình đã làm việc với tài xế đăng tải hình ảnh cho con trai 12 tuổi lái ô tô trên đường.