Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà cũ không phải ôm hận ‘ở khổ, bán khó’

Kim Ngân09:22 17/02/2021

Khi mua nhà, đừng vội tin những lời hoa mỹ hay nước sơn mới quét mà nhìn vào các dấu hiệu ở tường, sàn nhà hay trần cũng có thể đánh giá phần nào tình trạng xuống cấp.

Các vết nứt và nghiêng

Ngôi nhà có thể được sơn lại đưa đến cảm giác mới, nhưng nếu không xem kỹ thì người mua có thể phải trả giá. Có những ngôi nhà xây đã lâu, quét sơn lại, nhìn như mới, khi chủ sở hữu dọn về ở mới phát hiện ra tường bị nứt, cửa bị mục nát và lún, nghiêng.

Người bán có thể che đậy các vết nứt bằng xi măng. Cho nên, bạn cần nhờ một kỹ sư xây dựng đến kiểm tra cẩn thận. Các vết nứt không được quá 0,6cm, nếu lớn hơn sẽ không đảm bảo an toàn.

Tường, trần nhà bị nấm mốc

Trước khi bán, chủ nhà có thể quét sơn lên để che phủ phần tường bị nấm mốc. Nếu kiểm tra kỹ vẫn có thể phát hiện được. Bạn nên quan sát kỹ trong các ngăn của tủ bếp và bồn rửa trong bếp, chân của bồn tắm và bồn cầu… xem có bị nấm mốc hay không.

Các vết bong tróc, ẩm mốc, sần sùi ở tường và trần nhà là dấu hiệu cho thấy nhà bị ngấm nước. Nếu bạn hoặc con bị các vấn đề về hô hấp thì nấm mốc và độ ẩm cao có thể gây ra các hệ lụy với sức khỏe.

Sàn nhà cong vênh

Nếu bạn mua nhà, đừng quên mang theo một viên bi và đặt viên bi xuống sàn. Nếu như viên bi không đứng yên có thể do sàn nhà đã bị cong vênh. Việc sửa chữa nhà sàn cong vênh tốn kém vì phải bỏ sàn đang có, làm lại sàn và lắp đặt sàn mới khớp với sàn ban đầu.

Xem kỹ có mảng tường nào bị nâu hay cháy đen không, có thể đó là dấu hiệu từng bị cháy nổ về điện

Với nhà không lát sàn gỗ thì sàn không bằng phẳng, hay gạch lát sàn bị phồng lên có thể do chất lượng thi công kém, nhưng cũng có thể do sụt lún hay nghiêng ở nền móng. Trong trường hợp này cũng cần kiểm tra xem có tường bị nghiêng hay không, tốt hơn nên thuê một kỹ sư xây dựng đánh giá độ an toàn.

Hệ thống nước có vấn đề, đường ống nứt vỡ

Khi mua nhà, bạn nên bật vòi nước ở bồn rửa hoặc vòi hoa sen để kiểm tra nước có chảy mạnh hay yếu. Chú ý ở hệ thống thoát nước ở bồn rửa và nhà tắm phải nhanh và không đọng nước trên sàn. Bạn có thể thuê một thợ chuyên nghiệp về đường nước kiểm tra các chi tiết ở đường ống xem có bị hỏng hay nứt gì không.

Hệ thống điện kém an toàn

Những thiết bị liên quan đến điện nếu không đảm bảo có thể dẫn đến cháy nổ, mất an toàn cho bản thân và gia đình. Người mua cần chú ý kiểm tra xem hệ thống điện có bị hở hay không, kiểm tra aptomat trong nhà. Xem kỹ có mảng tường nào bị nâu hay cháy đen không, có thể đó là dấu hiệu từng bị cháy nổ về điện.

Video đang HOT

Nghe stylist kể chuyện mua nhà trước tuổi 30: Ráng ở chung cư cũ để tiết kiệm tiền, đến khi có nhà thì đem sở thích du lịch vào decor

Câu chuyện mua nhà và decor của nữ stylist nổi tiếng showbiz còn có tỷ thứ hay ho khác nữa, nghe xong mà nhiều người được truyền cảm hứng chứ không đùa.

Chuyện thiết kế nhà bằng trí tưởng tượng kì tình cũng sẽ có một số người làm được thôi. Nhưng mà, làm đẹp đến đâu thì mới là điều đáng nói. Với ai không biết nhưng với nữ stylist đình đám trong showbiz thì việc decor nhà cũng như mix & match trong thời trang, đòi hỏi một trí tưởng tượng hay ho và cả gu thẩm mỹ xịn xò.

Không nói dông dài, nhân vật chính trong bài viết này chính là stylist Trần Hoài Trang. Và câu chuyện mua nhà rồi decor mà chẳng cần bãn vẽ 3D, thậm chí có những lúc tranh luận với thợ khan cả tiếng của Trang cũng có nhiều lát cắt thú vị. Xem qua sương sương hình ảnh căn nhà hoàn thiện, bạn sẽ hiểu vì sao nơi ở của Trang lại gây chú ý đến thế, bởi nhà cô nàng đẹp xịn mịn như ảnh trên Pinterest luôn.

Trang mua nhà vào thời điểm nào thế?

Mình mua căn hộ này vào tháng 2 năm ngoái khi bùng dịch đợt 1. Thời điểm đó có mặt lợi và cả mặt khó khăn, lợi là vì mình có nhiều thời gian rảnh hơn để sửa nhà và điểm bất tiện là việc ra vào của thợ cũng nghiêm ngặt hơn.

Vì sao Trang lại quyết định "chốt sổ" căn hộ này trong tình hình dịch bệnh khó khăn? Liệu bạn có đặt ra cho mình trước 30 tuổi phải có nhà?

Có chứ, cột mốc 30 theo mình là cực kì quan trọng dù rằng mình không hề muốn nó tới nhanh. Minh đã mua xe hơi vào đúng ngày sinh nhật năm 27 tuổi, đáng lẽ ra chốt được căn hộ vào vào ngày sinh nhật 29 tuổi luôn nhưng vì giấy tờ nên muộn một tẹo, tuy nhiên là vẫn trước 30 nhé *cười* nên đã hoàn thành mục tiêu. Do là mình đã để dành khoản tiền tiết kiệm để mua nhà trước đó khá lâu nên dịch kéo đến cũng không quá ảnh hưởng lớn đến việc mua nhà.

Trước khi dọn vào căn hộ xinh thế này, Trang ở đâu?

Trước khi mua được nhà, mình rất tiết kiệm nên chỉ ở một chung cư cũ nhỏ xíu ở Quận 1. Vì cũ nên cũng khá xuống cấp. Thông thường thì các bạn khác sẽ chi 15-20tr để thuê nhà xinh nhưng mình rất tiếc khoản tiền đó. Nên mình cố gắng ở căn chung cư cũ này, dành dụm tiền để mua căn nhà cho mình luôn thay vì đi thuê nhà xinh mà ko tiết kiệm được nhiều.

Trang có thể tiết lộ số tiền mua nhà mới và decor không vì bạn đã có một chốn đi về rất xinh, hệt như ảnh trên Pinterest?

Mình mua căn hộ này với giá 3,8 tỷ đồng, nhà hoàn thiện căn bản nhưng khi vào mình đã sửa lại khoảng 80%. Mình chỉ để lại màu tường trắng, kệ bếp, còn lại thay toàn bộ. Sau khi mua nhà xong, mình hầu như không còn tiền, chỉ chừa lại tầm 200-300 triệu để làm cho xong phần thô như thay gạch toilet, đóng hệ tủ để dọn dần đồ vào, sơn tường, thay sàn gỗ. Phần việc này mất khoảng 2 tháng mới xong.

Còn chi phí decor, thú thật là mình không dám tính vì đã chi quá nhiều. Mình từng đến làng gốm Hội An để mua được nhiều lọ xinh xỉu, độc đáo. Rồi mình cũng "chơi hệ" đóng tủ chất lượng cao, nên 4 tủ cao 3m2 đã tốn 100 triệu đồng. Đến khi lựa gạch mình cũng chọn loại mắc. Người ta dành tiền sắm đồ hiệu còn mình dành tiền sắm bàn sắm ghế, sắm đồ decor.

Trang có trả góp không khi mua căn nhà này?

Mình được khuyên là không nên trả hết một lần để rồi "trắng tay", mọi người đều bảo là giữ lại để đầu tư, vì lãi suất đầu tư cao hơn nhiều lãi ngân hàng. Vừa đầu tư sinh lời thêm, vừa có khoản tiền dự phòng nếu lỡ có vấn đề về sức khoẻ.

Trang mô tả đôi nét về căn nhà của mình nha?

Nói thật là khi mình tìm nhà, mình rất may mắn tìm được căn này quá đúng với nhu cầu mà nhiều căn cao cấp khác không có. Nhà mình diện tích 97m2, 3 phòng ngủ, 2 toiliet và 1 khu giặt riêng biệt. Khu giặt mình để 1 góc nhỏ làm kệ cao, vừa giặt phơi được, vừa là nơi làm kho giấu hết những món đồ không thể xinh kiểu như chổi, xô nước, thau... như vậy toàn bộ diện tích bên trong mình có thể decor thoải mái, đồ gì xấu là mang ra cái kho nhỏ đó thôi, để bên trong không rối mắt. Mình hiện sống độc thân nên mình chỉ sử dụng 1 phòng ngủ, 1 phòng lâu lâu đón ba mẹ vào ở và để hôm nào bạn bè ghé chơi ngủ ké.

Do mình làm stylist nên quần áo nhiều kinh khủng khiếp, đi tới đâu là vấp đồ tới đó, nên mình quyết định đóng một hệ kệ tủ lớn, cao đụng trần 3m, sơn trắng hết, để khi đưa đồ vào trong, kéo tủ lại là trông như một bức tường trắng , nhìn nhà gọn gàng ngăn nắp và rộng rãi. Trong quá trình hoàn thiện, mình quyết định đập một phòng ngủ để nới rộng phòng khách và cũng làm phòng để đồ luôn. Lúc đầu mình dọn vào ở thì căn nhà trống không, chưa bàn ghế giường gì cả. Lúc đó hết tiền để decor, sợ làm vội rồi không đẹp nên mình ở tạm, sau đó mới tìm hiểu decor kĩ hơn, sưu tầm, đặt đóng nội thất dần dần nên sau 1 năm mới xong xuôi mọi thứ.

Thời gian 1 năm, hơi lâu không?

Như mình nói vì tài chính có hạn và tính mình yêu cầu cao nên mình cần thời gian để mọi thứ được hoàn thiện ở mức cao nhất. Tất nhiên, mình không khuyến khích mọi người kéo dài như vậy. Nhưng nghĩ một cách tích cực thì đây cũng là cách rất phù hợp với nhiều bạn trẻ như mình, là hoàn thành mục tiêu có nhà, kiếm tiền, rồi chia tiền ra những khoản nhỏ để decor. Khi đó, sẽ không cần quá vội vàng, không cần nợ nần ai và lại đủ thời gian để ngắm nghía căn nhà và lên ý tưởng.

Vậy phong cách thiết kế của căn nhà này là?

Mình rất mê du lịch, thích đến nhiều đất nước, khám phá những nền văn hoá đặc trưng như Ấn Độ, Mexico, Ai Cập, Hy Lạp, Morocco... nên mình quyết tổng hợp lại màu sắc từ những nơi mình đã đi qua. Thế nên, khi nhìn vào chốn đi về của mình, mọi người sẽ thấy những món đồ đặc trưng của từng đất nước. Phong cách của căn nhà có thể nói là trộn lẫn đam mê du lịch và gu thẩm mỹ lại với nhau.

Style của chị cũng thích những thứ hơi thô mộc để mang đến cảm giác gần gũi. Vì vậy, nội thất trong nhà là đồ mới nhưng lại không được quá mới, phải có chút dấu vết thời gian, món càng cũ trông càng thích. Để làm được như vậy, mình hạn chế tối đa sử dụng nội thất có sơn bóng, mà ưu tiên các món có sơn mờ hoặc bề mặt thô.

Chắc là Trang sẽ có nhiều kinh nghiệm decor hay ho, Trang chia sẻ nhé?

Thường khi bắt đầu decor,mình đều ngắm nhìn góc đó rất lâu để xem nên decor món gì, thiết kế thế nào thì phù hợp để ngồi chill những lúc stress. Bên cạnh đó, mình cũng nhờ vào Pinterest nữa. Cách của mình la xem góc nhà nào trên Pinterest giống giống rồi mình lấy mood làm theo. Nói thật là mình decor nhà theo kiểu "nhà làm", tự tưởng tượng ra chứ không có bản vẽ 3D để hình dung trước.

Vậy Trang có gặp khó khăn gì không?

Tất nhiên là có rồi vì mình không có nhiều tiền nữa để thuê thiết kế nên mình học và làm từ từ từng thứ một. Mình có tìm hiểu thêm trên google để tìm thợ sơn, thợ kính, thợ hồ, mấy chỗ chuyên sửa nhà. Có nhiều bên làm ổn, nhưng cũng có bên ẩu lắm, gặp mình yêu cầu cao nên đành phải trông thợ mỗi ngày, làm sai là bắt sửa ngay. Có nhiều lúc mình cũng cãi nhau với thợ khan tiếng, đoạn nào đập mình cũng đứng đập chung nữa luôn mà. Và tường cũng là do mình tự sơn lại.

Phòng ngủ dễ thương, nhẹ nhàng "muốn xỉu" của nữ stylist

Còn đây là phòng dành cho bố mẹ

Một vài góc nhà xịn mịn mà Trang hé lộ.

Riêng bồn tắm được trang trí bằng tông màu khác hẳn hệ màu trung tính của phòng khách, phòng ngủ. Chia sẻ về lý do, cô nàng cho biết do bản thân là mệnh Thổ nên cố tình chọn gạch đó về lát để khi đứng tắm thấy sắc đỏ là như được hấp thu năng lượng

Ảnh: NVCC

Năm mới đặt bát muối vào góc này trong nhà, biết tác dụng tôi đã làm theo ngay Với tác dụng của muối sẽ giúp "nạp sinh khí mới" cho môi trường trong nhà, làm không gian sạch sẽ để chào đón nguồn năng lượng tích cực đến với căn nhà hay văn phòng làm việc của bạn. Muối là khoáng chất có khả năng làm sạch. Từ xưa, ông bà ta vẫn dặn mỗi khi dọn đến nhà mới, chúng...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Cách trang trí ban công chung cư đơn giản, đẹp mắt

09:14:32 18/12/2024

Ngoài không gian nội thất, trang trí ban công chung cư thành góc thư giãn đẹp là điều được mọi người quan tâm. Ban công là không gian nhỏ nhưng đóng vai trò rất quan trọng với căn hộ chung cư.

Tôi mất 30 năm sống trên đời để nhận ra "bí mật" về hai chi tiết nhỏ trên móc phơi quần áo

09:12:02 18/12/2024

Hai chi tiết nhỏ trên móc phơi quần áo có những công năng tiềm ẩn vô cùng mạnh mẽ. Khi mua giá phơi quần áo, nếu để ý bạn sẽ thấy rằng một số loại có thêm một chi tiết đặc biệt. Đó là hai chiếc móc nhỏ này.

Xin nói thẳng: Đây là 3 thói quen cực kỳ xấu, khiến nhà bạn trông luộm thuộm và kém sang

09:11:27 18/12/2024

Bỏ càng sớm 3 thói quen này, bạn sẽ càng biết ơn bản thân! Một không gian sống gọn gàng, sang trọng không chỉ tạo cảm giác thoải mái mà còn thể hiện phong cách và cá tính của gia chủ.

20 "thói quen" vô cùng đáng học hỏi của phụ nữ trung niên khiến cuộc sống của bạn tốt đẹp hơn!

10:01:33 17/12/2024

Đừng đánh giá thấp những quy tắc và thói quen cần phải tuân theo. Những nhịp sống ổn định này có thể tạo nên điểm tựa vững chắc trong cuộc sống.

4 món đồ đáng khen nhất trong bếp, dù có mua đi mua lại 100 lần tôi cũng sẵn lòng

00:52:02 17/12/2024

Đối với những người nội trợ, hằng ngày đứng trong căn bếp phải lau tay 800 lần. Sẽ luôn có cảm giác thật lãng phí nếu chúng ta chỉ dùng khăn giấy để lau tay, ngay cả khi chúng không đắt tiền.

"Thần chú" để hoa giấy nở hoa: 3 sẵn sàng, 1 siêng năng, 1 kịp thời!

12:59:43 16/12/2024

Vào tầm thu đông khi thời tiết chuyển lạnh là lúc cây hoa giấy bước vào giai đoạn sinh trưởng mạnh mẽ. Dù được coi là loại cây dễ trồng nhưng nếu không được chăm sóc đúng cách, hoa giấy vẫn khó ra hoa, thậm chí còn sớm bị khô héo.

Tôi lén đặt 1 củ gừng ở đầu giường, sáng ngủ dậy chồng kinh ngạc nói đúng 2 chữ: "Thần kỳ!"

12:58:33 16/12/2024

Hương thơm ấm nồng của gừng có khả năng làm cho không gian phòng ngủ trở nên nhẹ nhàng và trong lành hơn, tạo cảm giác thư thái ngay khi bước vào.

Điều quan trọng khi cải tạo nội thất căn hộ chung cư

10:46:51 16/12/2024

Sau một thời gian sử dụng, căn hộ chung cư xuống cấp buộc gia chủ phải sửa chữa, cải tạo nội thất căn hộ chung để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Cây thông độc lạ tạo điểm nhấn trên thị trường Giáng sinh

10:19:25 16/12/2024

Những cây thông được trang trí sáng tạo, bó hoa hay hộp quà handmade độc lạ với cây thông, cành thông đang là một điểm nhấn của thị trường Giáng sinh năm nay.

Chiêm ngưỡng kiệt tác nhà thờ gỗ Kon Tum dịp Noel

10:18:09 16/12/2024

Nhà thờ gỗ là một sự kết hợp tài tình giữa phong cách Roman cổ điển phương Tây với kiến trúc nhà sàn của người Ba Na. Những vòm cuốn Roman và những nếp mái dốc kết hợp với nhau hài hòa tạo nên những nhịp điệu kiến trúc đầy hoa mỹ.

Điểm chung 'đỉnh nóc kịch trần' trong thiết kế 'nhà siêu giàu' của Lệ Quyên và NTK Thái Công

11:04:52 15/12/2024

Không khó hiểu khi hai người nổi tiếng đều lựa chọn những món đồ trang trí tựa như pha lê để nâng tầm không gian sống của mình.

Có gì bên trong chiếc xe cắm trại di động đắt nhất thế giới có giá hơn 62 tỷ đồng?

10:55:50 15/12/2024

Người sáng tạo nội dung về bất động sản trên YouTube và diễn viên Erik Van Conover đã sở hữu chiếc xe cắm trại đắt nhất thế giới, với nhiều tính năng xa hoa và mức giá lên tới 2,5 triệu đô la (hơn 62 tỷ đồng).