Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà cũ không phải ôm hận ‘ở khổ, bán khó’

Kim Ngân09:22 17/02/2021

Khi mua nhà, đừng vội tin những lời hoa mỹ hay nước sơn mới quét mà nhìn vào các dấu hiệu ở tường, sàn nhà hay trần cũng có thể đánh giá phần nào tình trạng xuống cấp.

Các vết nứt và nghiêng

Ngôi nhà có thể được sơn lại đưa đến cảm giác mới, nhưng nếu không xem kỹ thì người mua có thể phải trả giá. Có những ngôi nhà xây đã lâu, quét sơn lại, nhìn như mới, khi chủ sở hữu dọn về ở mới phát hiện ra tường bị nứt, cửa bị mục nát và lún, nghiêng.

Người bán có thể che đậy các vết nứt bằng xi măng. Cho nên, bạn cần nhờ một kỹ sư xây dựng đến kiểm tra cẩn thận. Các vết nứt không được quá 0,6cm, nếu lớn hơn sẽ không đảm bảo an toàn.

Tường, trần nhà bị nấm mốc

Trước khi bán, chủ nhà có thể quét sơn lên để che phủ phần tường bị nấm mốc. Nếu kiểm tra kỹ vẫn có thể phát hiện được. Bạn nên quan sát kỹ trong các ngăn của tủ bếp và bồn rửa trong bếp, chân của bồn tắm và bồn cầu… xem có bị nấm mốc hay không.

Các vết bong tróc, ẩm mốc, sần sùi ở tường và trần nhà là dấu hiệu cho thấy nhà bị ngấm nước. Nếu bạn hoặc con bị các vấn đề về hô hấp thì nấm mốc và độ ẩm cao có thể gây ra các hệ lụy với sức khỏe.

Sàn nhà cong vênh

Nếu bạn mua nhà, đừng quên mang theo một viên bi và đặt viên bi xuống sàn. Nếu như viên bi không đứng yên có thể do sàn nhà đã bị cong vênh. Việc sửa chữa nhà sàn cong vênh tốn kém vì phải bỏ sàn đang có, làm lại sàn và lắp đặt sàn mới khớp với sàn ban đầu.

Xem kỹ có mảng tường nào bị nâu hay cháy đen không, có thể đó là dấu hiệu từng bị cháy nổ về điện

Với nhà không lát sàn gỗ thì sàn không bằng phẳng, hay gạch lát sàn bị phồng lên có thể do chất lượng thi công kém, nhưng cũng có thể do sụt lún hay nghiêng ở nền móng. Trong trường hợp này cũng cần kiểm tra xem có tường bị nghiêng hay không, tốt hơn nên thuê một kỹ sư xây dựng đánh giá độ an toàn.

Hệ thống nước có vấn đề, đường ống nứt vỡ

Khi mua nhà, bạn nên bật vòi nước ở bồn rửa hoặc vòi hoa sen để kiểm tra nước có chảy mạnh hay yếu. Chú ý ở hệ thống thoát nước ở bồn rửa và nhà tắm phải nhanh và không đọng nước trên sàn. Bạn có thể thuê một thợ chuyên nghiệp về đường nước kiểm tra các chi tiết ở đường ống xem có bị hỏng hay nứt gì không.

Hệ thống điện kém an toàn

Những thiết bị liên quan đến điện nếu không đảm bảo có thể dẫn đến cháy nổ, mất an toàn cho bản thân và gia đình. Người mua cần chú ý kiểm tra xem hệ thống điện có bị hở hay không, kiểm tra aptomat trong nhà. Xem kỹ có mảng tường nào bị nâu hay cháy đen không, có thể đó là dấu hiệu từng bị cháy nổ về điện.

Video đang HOT

Nghe stylist kể chuyện mua nhà trước tuổi 30: Ráng ở chung cư cũ để tiết kiệm tiền, đến khi có nhà thì đem sở thích du lịch vào decor

Câu chuyện mua nhà và decor của nữ stylist nổi tiếng showbiz còn có tỷ thứ hay ho khác nữa, nghe xong mà nhiều người được truyền cảm hứng chứ không đùa.

Chuyện thiết kế nhà bằng trí tưởng tượng kì tình cũng sẽ có một số người làm được thôi. Nhưng mà, làm đẹp đến đâu thì mới là điều đáng nói. Với ai không biết nhưng với nữ stylist đình đám trong showbiz thì việc decor nhà cũng như mix & match trong thời trang, đòi hỏi một trí tưởng tượng hay ho và cả gu thẩm mỹ xịn xò.

Không nói dông dài, nhân vật chính trong bài viết này chính là stylist Trần Hoài Trang. Và câu chuyện mua nhà rồi decor mà chẳng cần bãn vẽ 3D, thậm chí có những lúc tranh luận với thợ khan cả tiếng của Trang cũng có nhiều lát cắt thú vị. Xem qua sương sương hình ảnh căn nhà hoàn thiện, bạn sẽ hiểu vì sao nơi ở của Trang lại gây chú ý đến thế, bởi nhà cô nàng đẹp xịn mịn như ảnh trên Pinterest luôn.

Trang mua nhà vào thời điểm nào thế?

Mình mua căn hộ này vào tháng 2 năm ngoái khi bùng dịch đợt 1. Thời điểm đó có mặt lợi và cả mặt khó khăn, lợi là vì mình có nhiều thời gian rảnh hơn để sửa nhà và điểm bất tiện là việc ra vào của thợ cũng nghiêm ngặt hơn.

Vì sao Trang lại quyết định "chốt sổ" căn hộ này trong tình hình dịch bệnh khó khăn? Liệu bạn có đặt ra cho mình trước 30 tuổi phải có nhà?

Có chứ, cột mốc 30 theo mình là cực kì quan trọng dù rằng mình không hề muốn nó tới nhanh. Minh đã mua xe hơi vào đúng ngày sinh nhật năm 27 tuổi, đáng lẽ ra chốt được căn hộ vào vào ngày sinh nhật 29 tuổi luôn nhưng vì giấy tờ nên muộn một tẹo, tuy nhiên là vẫn trước 30 nhé *cười* nên đã hoàn thành mục tiêu. Do là mình đã để dành khoản tiền tiết kiệm để mua nhà trước đó khá lâu nên dịch kéo đến cũng không quá ảnh hưởng lớn đến việc mua nhà.

Trước khi dọn vào căn hộ xinh thế này, Trang ở đâu?

Trước khi mua được nhà, mình rất tiết kiệm nên chỉ ở một chung cư cũ nhỏ xíu ở Quận 1. Vì cũ nên cũng khá xuống cấp. Thông thường thì các bạn khác sẽ chi 15-20tr để thuê nhà xinh nhưng mình rất tiếc khoản tiền đó. Nên mình cố gắng ở căn chung cư cũ này, dành dụm tiền để mua căn nhà cho mình luôn thay vì đi thuê nhà xinh mà ko tiết kiệm được nhiều.

Trang có thể tiết lộ số tiền mua nhà mới và decor không vì bạn đã có một chốn đi về rất xinh, hệt như ảnh trên Pinterest?

Mình mua căn hộ này với giá 3,8 tỷ đồng, nhà hoàn thiện căn bản nhưng khi vào mình đã sửa lại khoảng 80%. Mình chỉ để lại màu tường trắng, kệ bếp, còn lại thay toàn bộ. Sau khi mua nhà xong, mình hầu như không còn tiền, chỉ chừa lại tầm 200-300 triệu để làm cho xong phần thô như thay gạch toilet, đóng hệ tủ để dọn dần đồ vào, sơn tường, thay sàn gỗ. Phần việc này mất khoảng 2 tháng mới xong.

Còn chi phí decor, thú thật là mình không dám tính vì đã chi quá nhiều. Mình từng đến làng gốm Hội An để mua được nhiều lọ xinh xỉu, độc đáo. Rồi mình cũng "chơi hệ" đóng tủ chất lượng cao, nên 4 tủ cao 3m2 đã tốn 100 triệu đồng. Đến khi lựa gạch mình cũng chọn loại mắc. Người ta dành tiền sắm đồ hiệu còn mình dành tiền sắm bàn sắm ghế, sắm đồ decor.

Trang có trả góp không khi mua căn nhà này?

Mình được khuyên là không nên trả hết một lần để rồi "trắng tay", mọi người đều bảo là giữ lại để đầu tư, vì lãi suất đầu tư cao hơn nhiều lãi ngân hàng. Vừa đầu tư sinh lời thêm, vừa có khoản tiền dự phòng nếu lỡ có vấn đề về sức khoẻ.

Trang mô tả đôi nét về căn nhà của mình nha?

Nói thật là khi mình tìm nhà, mình rất may mắn tìm được căn này quá đúng với nhu cầu mà nhiều căn cao cấp khác không có. Nhà mình diện tích 97m2, 3 phòng ngủ, 2 toiliet và 1 khu giặt riêng biệt. Khu giặt mình để 1 góc nhỏ làm kệ cao, vừa giặt phơi được, vừa là nơi làm kho giấu hết những món đồ không thể xinh kiểu như chổi, xô nước, thau... như vậy toàn bộ diện tích bên trong mình có thể decor thoải mái, đồ gì xấu là mang ra cái kho nhỏ đó thôi, để bên trong không rối mắt. Mình hiện sống độc thân nên mình chỉ sử dụng 1 phòng ngủ, 1 phòng lâu lâu đón ba mẹ vào ở và để hôm nào bạn bè ghé chơi ngủ ké.

Do mình làm stylist nên quần áo nhiều kinh khủng khiếp, đi tới đâu là vấp đồ tới đó, nên mình quyết định đóng một hệ kệ tủ lớn, cao đụng trần 3m, sơn trắng hết, để khi đưa đồ vào trong, kéo tủ lại là trông như một bức tường trắng , nhìn nhà gọn gàng ngăn nắp và rộng rãi. Trong quá trình hoàn thiện, mình quyết định đập một phòng ngủ để nới rộng phòng khách và cũng làm phòng để đồ luôn. Lúc đầu mình dọn vào ở thì căn nhà trống không, chưa bàn ghế giường gì cả. Lúc đó hết tiền để decor, sợ làm vội rồi không đẹp nên mình ở tạm, sau đó mới tìm hiểu decor kĩ hơn, sưu tầm, đặt đóng nội thất dần dần nên sau 1 năm mới xong xuôi mọi thứ.

Thời gian 1 năm, hơi lâu không?

Như mình nói vì tài chính có hạn và tính mình yêu cầu cao nên mình cần thời gian để mọi thứ được hoàn thiện ở mức cao nhất. Tất nhiên, mình không khuyến khích mọi người kéo dài như vậy. Nhưng nghĩ một cách tích cực thì đây cũng là cách rất phù hợp với nhiều bạn trẻ như mình, là hoàn thành mục tiêu có nhà, kiếm tiền, rồi chia tiền ra những khoản nhỏ để decor. Khi đó, sẽ không cần quá vội vàng, không cần nợ nần ai và lại đủ thời gian để ngắm nghía căn nhà và lên ý tưởng.

Vậy phong cách thiết kế của căn nhà này là?

Mình rất mê du lịch, thích đến nhiều đất nước, khám phá những nền văn hoá đặc trưng như Ấn Độ, Mexico, Ai Cập, Hy Lạp, Morocco... nên mình quyết tổng hợp lại màu sắc từ những nơi mình đã đi qua. Thế nên, khi nhìn vào chốn đi về của mình, mọi người sẽ thấy những món đồ đặc trưng của từng đất nước. Phong cách của căn nhà có thể nói là trộn lẫn đam mê du lịch và gu thẩm mỹ lại với nhau.

Style của chị cũng thích những thứ hơi thô mộc để mang đến cảm giác gần gũi. Vì vậy, nội thất trong nhà là đồ mới nhưng lại không được quá mới, phải có chút dấu vết thời gian, món càng cũ trông càng thích. Để làm được như vậy, mình hạn chế tối đa sử dụng nội thất có sơn bóng, mà ưu tiên các món có sơn mờ hoặc bề mặt thô.

Chắc là Trang sẽ có nhiều kinh nghiệm decor hay ho, Trang chia sẻ nhé?

Thường khi bắt đầu decor,mình đều ngắm nhìn góc đó rất lâu để xem nên decor món gì, thiết kế thế nào thì phù hợp để ngồi chill những lúc stress. Bên cạnh đó, mình cũng nhờ vào Pinterest nữa. Cách của mình la xem góc nhà nào trên Pinterest giống giống rồi mình lấy mood làm theo. Nói thật là mình decor nhà theo kiểu "nhà làm", tự tưởng tượng ra chứ không có bản vẽ 3D để hình dung trước.

Vậy Trang có gặp khó khăn gì không?

Tất nhiên là có rồi vì mình không có nhiều tiền nữa để thuê thiết kế nên mình học và làm từ từ từng thứ một. Mình có tìm hiểu thêm trên google để tìm thợ sơn, thợ kính, thợ hồ, mấy chỗ chuyên sửa nhà. Có nhiều bên làm ổn, nhưng cũng có bên ẩu lắm, gặp mình yêu cầu cao nên đành phải trông thợ mỗi ngày, làm sai là bắt sửa ngay. Có nhiều lúc mình cũng cãi nhau với thợ khan tiếng, đoạn nào đập mình cũng đứng đập chung nữa luôn mà. Và tường cũng là do mình tự sơn lại.

Phòng ngủ dễ thương, nhẹ nhàng "muốn xỉu" của nữ stylist

Còn đây là phòng dành cho bố mẹ

Một vài góc nhà xịn mịn mà Trang hé lộ.

Riêng bồn tắm được trang trí bằng tông màu khác hẳn hệ màu trung tính của phòng khách, phòng ngủ. Chia sẻ về lý do, cô nàng cho biết do bản thân là mệnh Thổ nên cố tình chọn gạch đó về lát để khi đứng tắm thấy sắc đỏ là như được hấp thu năng lượng

Ảnh: NVCC

Năm mới đặt bát muối vào góc này trong nhà, biết tác dụng tôi đã làm theo ngay Với tác dụng của muối sẽ giúp "nạp sinh khí mới" cho môi trường trong nhà, làm không gian sạch sẽ để chào đón nguồn năng lượng tích cực đến với căn nhà hay văn phòng làm việc của bạn. Muối là khoáng chất có khả năng làm sạch. Từ xưa, ông bà ta vẫn dặn mỗi khi dọn đến nhà mới, chúng...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Hoa hậu Di sản Áo dài hé lộ chuyện "thâm cung bí sử", rộ visual hút hồn?02:53

Á hậu Phương Nhi "bể kèo" không lấy tỷ phú, chú rể lộ diện với danh tính khủng?02:48

Á hậu tặng quà "chốt hạ" nhà trai, rộ thái độ "tỷ đô" của vợ chồng Vượng?02:47

Vợ Quang Hải "xịt keo" mẹ chồng, nhận ngay kết đắng, vẫn được khen điều này!03:08

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Tờ giấy chép tay của người phụ nữ được hàng ngàn người ngưỡng mộ vì 1 chi tiết

12:32:04 17/01/2025

Cuối năm tổng kết lại tình hình chi tiêu tiết kiệm, có người thì khoe mua được nhà và xe nhưng cũng có người tìm thấy hạnh phúc với vài chỉ/ cây vàng ở nhà.

Tiết kiệm "sương sương" cũng được tiền tỷ, vẫn dư tiền mua vàng nhờ làm đúng 1 việc

12:32:02 17/01/2025

Bước sang năm mới, có lẽ, đó là mục tiêu mà không ít người đặt ra. Chuyện tiết kiệm thực ra không khó như nhiều người vẫn nghĩ, đương nhiên, chỉ khi chúng ta biết cách.

Mẹ Hà Nội vẫn lạc quan dù không có thưởng Tết, đăng 1 bức ảnh khiến hàng ngàn phải người thả tim

12:47:05 15/01/2025

Không có thưởng Tết - Chỉ cần nghe tới 4 từ này thôi, chắc hẳn ai cũng sẽ cảm thấy tâm trạng có phần trùng xuống. Nhưng nghĩ theo hướng tích cực hơn, có buồn rầu cũng chẳng giải quyết được vấn đề,

Cô gái 32 tuổi ở Hà Nội chia sẻ: Cả năm có thể "nhịn" nhưng cứ đến Tết là phải đi du lịch thật "xõa" mới thôi!

11:05:35 15/01/2025

Ngày nay, quan điểm về việc ăn Tết của nhiều gia đình trẻ đã có nhiều thay đổi so với truyền thống. Thay vì những chuẩn bị cầu kỳ và phức tạp, nhiều người đã chọn cách đơn giản hóa

Cho đến hôm nay tôi mới biết, áp dụng 10 mẹo này thì việc dọn nhà đón Tết chỉ còn là việc vặt!

09:45:46 15/01/2025

Bạn có đang cảm thấy việc nhà rất tốn thời gian và công sức không? Nếu vậy, câu trả lời cho bạn là rất có thể bạn đang thực hiện sai cách!

"Bà tổ livestream" ăn Tết sớm: Camera quay cận cảnh decor trong penthouse view Landmark 81 ngập "mùi" sang chảnh

09:40:32 15/01/2025

Penthouse của gia đình bà tổ livestream - CEO Hannah Olala đã tràn ngập không khí xuân, rộn ràng đón Tết Ất Tỵ 2025.

Nếu trong nhà bạn còn tích trữ quá nhiều 4 thứ này thì xin nói thật: Tương lai khó mà giàu nổi!

09:37:55 15/01/2025

Nhiều người mua đồ không phải vì nhu cầu cần thiết, mà bởi nỗi lo rằng trong tương lai bản thân sẽ có nhu cầu dùng chúng

Loạt đồ decor nhà cửa để ngày Tết thêm lung linh và rực rỡ, chị em sắm về rủ cả nhà cùng trang trí lại càng vui!

08:49:35 14/01/2025

Từ những dây đèn trang trí lấp lánh, đèn lồng đỏ đến các món đồ treo tường ý nghĩa... đều góp phần mang lại không khí Tết rực rỡ.

Rời phố về quê, người đàn ông chi 8 tỷ đồng xây biệt thự gỗ giữa rừng: Diện tích 95m2 thoáng mát, được tạp chí kiến trúc khen ngợi hết lời

08:49:31 14/01/2025

Ngôi nhà được ví như nơi trú ẩn giữa rừng xanh của gia đình 4 thành viên. Để thoát khỏi sự bất an trước tình hình dịch bệnh ngày một căng thẳng, Ichijo cùng vợ đã quyết định rời khỏi thành phố, về sống ở vùng ngoại ô.

Loại cành biểu tượng cho may mắn, tài lộc, giá rẻ và cắm siêu bền này không thể thiếu trong nhà ngày tết!

08:49:19 14/01/2025

Đó chính là cành huyết dụ đỏ. Thấy màu đỏ là thấy Tết - nhiều người vì quan niệm này mà ưu tiên đưa màu đỏ vào nhà dù đó chưa chắc đã là màu bản thân yêu thích.

Bức ảnh giúp 1 người đàn ông bình thường vụt nổi tiếng

00:50:14 14/01/2025

Tại Trung Quốc, một người đàn ông trung niên làm nghề nông vụt nổi tiếng chỉ sau một đêm nhờ chia sẻ bức ảnh khoe thành quả tự tay trồng bắp cải.

Ghê sofa bẩn, mốc đừng dùng khăn ướt lau: Dùng thứ này mới sạch bong, không bị hỏng

00:50:05 14/01/2025

Nếu như ghế sofa nhà bạn bị nấm mốc, có nhiều vết ố thì cũng đừng quá lo lắng. Hãy áp dụng mẹo nhỏ sau, chắc chắn sẽ khắc phục tình trạng này được một cách rất dễ dàng.

Có thể bạn quan tâm

Đường tình ồn ào của 'hoàng tử ballad' Soobin

Sao việt

07:53:39 18/01/2025

Trước khi được đẩy thuyền với Hoa hậu Thanh Thuỷ, Soobin Hoàng Sơn từng công khai hẹn hò với một số mỹ nhân nổi tiếng trong showbiz Việt.

Vụ 4 người chết ở Hà Nội: 3 thi thể được tìm thấy dưới gầm giường

Tin nổi bật

07:31:09 18/01/2025

Tối 17/1, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an huyện Phú Xuyên điều tra nguyên nhân tử vong của 4 người trong một gia đình, ở xã Hoàng Long (huyện Phú Xuyên, Hà Nội).

Lương Thùy Linh - ngôi sao mặc đẹp đang lên

Phong cách sao

07:28:01 18/01/2025

Mỹ nhân sinh năm 2000 không theo đuổi thời trang tối giản. Thay vào đó, cô xây dựng phong cách nổi bật, nhiều màu sắc.

Phe ông Yoon cáo buộc lãnh đạo cơ quan điều tra 'vi phạm bí mật quân sự'

Thế giới

07:21:04 18/01/2025

Đội ngũ luật sư của Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk Yeol ngày 16.1 đã nộp đơn khiếu nại cáo buộc lãnh đạo cơ quan cảnh sát và chống tham nhũng đã xâm nhập trái phép tư dinh tổng thống.

Đi về miền có nắng - Tập 10: Cho tiểu thư leo cây, thiếu gia ở bên mẹ đơn thân

Phim việt

07:05:59 18/01/2025

Mở đầu tập 10 phim Đi về miền có nắng, Vân (Yên Đan) thông báo cho Phong (Bình An) biết hôm nay là kỷ niệm ngày hai đứa gặp nhau lần đầu tiên.

Người đáng thương nhất giữa lục đục nội bộ của BIGBANG

Nhạc quốc tế

06:54:35 18/01/2025

Nếu để nói về người chịu tổn thương nhất khi BIGBANG không trọn vẹn, nhiều V.I.P chân chính sẽ chọn - thủ lĩnh G-Dragon

Cực phẩm nhạc lụy mới của Vpop: Cắt đoạn nào viral đoạn đó, câu từ "suy đét" khiến netizen thấm vô cùng

Nhạc việt

06:49:59 18/01/2025

Dù có vẻ không quá quen mặt, Bùi Trường Linh hiện là 1 trong những tài năng trẻ của nền nhạc Việt nhận được sự chú ý lớn từ khán giả.

Lật mở hồ sơ tội ác lừa đảo, tra tấn man rợ, buôn người xuyên biên giới của em chồng Triệu Vy

Sao châu á

06:34:58 18/01/2025

Thông tin nhà chồng cũ của Triệu Vy có liên quan đến vụ án lừa đảo xuyên biên giới gây chấn động dư luận Trung Quốc những ngày qua.

3 loại hạt tốt cho tim mạch lại không lo tích mỡ bụng

Sức khỏe

06:28:12 18/01/2025

Hạt hướng dương chứa nhiều chất xơ giúp thúc đẩy quá trình tiêu hóa, giảm cholesterol, giúp bạn cảm thấy no lâu hơn và giảm cảm giác thèm ăn, từ đó hỗ trợ giảm cân hiệu quả.

Sáng tạo