Kiến nghị cho ghi nợ lệ phí trước bạ nhà đất

Mai Hoàng Minh12:44 01/02/2013

Ngày 30-1, UBND TP Hà Nội đã có kiến nghị gửi Bộ TN-MT liên quan tới các lĩnh vực thuộc ngành quản lý.

Trong đó, UBND TP kiến nghị Chính phủ, Bộ Tài chính cho phép được ghi nợ lệ phí trước bạ khi cấp “sổ đỏ”. Với các trường hợp được ghi nợ, trước khi thực hiện các quyền của mình, người sử dụng đất sẽ phải trả nợ nghĩa vụ tài chính như Chính phủ đã cho phép trước đây.

Cũng theo UBND TP Hà Nội, năm 2012, toàn thành phố cấp được 82.539 “sổ đỏ”, chỉ đạt 43% kế hoạch đặt ra từ đầu năm. Tới nay, TP Hà Nội đã cấp được tổng cộng hơn 1 triệu “sổ đỏ” (đối với đất ở) cho các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, đạt 95% số thửa đất đủ điều kiện và đã kê khai đăng ký cấp “sổ đỏ”.

Theo ANTD

Chủ tịch Agribank: 'Ngân hàng lấy gì sống nếu không dám cho vay'

Theo ông Nguyễn Ngọc Bảo, những sai lầmcủa cán bộ chủ chốt trước đây là cơ hội để Agribank nhìn nhận lại mình và hoạt động một cách chuẩn mực hơn, chứ không vì thế mà chuyển sang lo sợ, không dám cho vay.

Chủ tịch Hội đồng thành viên Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) Nguyễn Ngọc Bảo trao đổi với báo chí về hoạt động của ngân hàng sau những sự cố vừa qua.

Video đang HOT

Ông Nguyễn Ngọc Bảo được điều động từ Ngân hàng Nhà nước về làm Chủ tịch Hội đồng thành viên Agribank từ tháng 7/2011. Ảnh: Nguyễn Quyết

- Agribank là ngân hàng lớn nhất Việt Nam hiện nay nếu xét về quy mô tổng tài sản, mạng lưới và nhân sự, nhưng không là đơn vị đi đầu về hiệu quả kinh doanh. Ông nói sao về điều này?

- Thực tế hai năm qua cho thấy chúng tôi đang hoạt động tốt hơn, hầu hết các chỉ số tài chính đều đạt và vượt quy định. Hệ số an toàn vốn trước 2011 dưới 7%, hai năm gần đây đều lên trên 9%. Tỷ lệ an toàn chi trả theo quy định là 15%, chúng tôi đã đạt 16%. Tỷ lệ sử dụng vốn trung dài hạn cho vay ngắn hạn trước đây trên 30% nhưng nay chỉ dưới 24%. Tỷ lệ nợ xấu trước đây trên 6%, nay còn 5,6% và nếu cân đối số vốn đã trích dự phòng rủi ro để trả thì tỷ lệ nợ xấu còn thấp hơn nữa, dự kiến đến năm 2014 sẽ dưới 3%, vượt yêu cầu của Thống đốc.

Danh mục tài sản cũng được cơ cấu lại theo hướng an toàn hơn, tỷ lệ tiền gửi của dân cư, doanh nghiệp vừa và nhỏ tăng lên, nhờ vậy thanh khoản của ngân hàng gần hai năm qua tốt, vừa đảm bảo tăng trưởng tín dụng cho thị trường trọng điểm nông thôn mà còn đưa vốn ra thị trường liên ngân hàng. Dự trữ thanh khoản của Agribank lúc nào cũng được đảm bảo ở mức 50.000-70.000 tỷ đồng.

- Thông tin liên quan tới việc bắt giữ nguyên tổng giám đốc Phạm Thanh Tân ảnh hưởng như thế nào tới hoạt động của Agribank những ngày qua, thưa ông?

- Ông Tân rời ngân hàng từ tháng 7/2011. Các khoản vay liên quan tới vụ việc này phát sinh từ đầu năm 2011 và hiện chỉ chiếm tỷ lệ rất nhỏ trong tổng dư nợ, đều có tài sản đảm bảo, và đã được trích lập dự phòng đầy đủ. Vì vậy, về mặt tài chính, vụ việc này không còn ảnh hưởng tới thanh khoản của Agribank.

Trong những ngày qua, hoạt động ngân hàng không bị xáo trộn. Bình quân mỗi ngày vốn huy động vẫn tăng 100 tỷ đồng và dư nợ tín dụng tăng. Tăng trưởng huy động và cho vay thời gian này chậm hơn các tháng trong năm, nhưng chủ yếu do tính quy luật vào dịp sát Tết, chứ không phải vì vụ việc nói trên. Dự trữ thanh khoản của ngân hàng hiện đạt 70.000 tỷ đồng, đảm bảo nhu cầu thanh toán ở mức cao trong dịp Tết.

- Ông lường trước sẽ còn khó khăn nào phát sinh từ những khoản cho vay sai quy định trước đây?

- Khó khăn lớn nhất chủ yếu rơi vào các khoản cho vay bất động sản. Một số khoản cho vay từ 2010 trở về trước hiện có khó khăn trong thu hồi nợ, có thể phát sinh nợ xấu nếu thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng, các dự án vẫn đình hoãn. Tuy nhiên, như tôi đã nói, các khoản vay này đều đã được phân loại nợ, trích lập dự phòng rủi ro nên sẽ không ảnh hưởng tới an toàn tài chính của ngân hàng.

- Agribank đã rút kinh nghiệm gì sau những vụ việc như vậy?

- Từ đầu 2012, chúng tôi đã thực hiện Điều 7 của Quyết định 493, phân loại nợ và trích lập dự phòng rủi ro theo chuẩn mực chung của thị trường. Như vậy, nợ xấu đã được thể hiện một cách tương đối minh bạch và phản ánh khá sát tình hình.

Đặc biệt, chúng tôi cũng đã chỉnh sửa lại cơ chế phân quyền, cấp tín dụng. Các chi nhánh được yêu cầu tập trung cho vay nông nghiệp nông thôn, doanh nghiệp vừa và nhỏ, và ưu tiên cho vay ngắn hạn. Các khoản cho vay trung dài hạn được xem xét chặt chẽ. Không cho vay các dự án lớn có độ rủi ro cao và khả năng thẩm định hạn chế. Hai năm qua, Agribank đã chuyển mạnh sang bán lẻ, hướng ưu tiên vào kinh tế hộ nông thôn, cá nhân cũng như doanh nghiệp vừa và nhỏ. Đây là một hướng đi an toàn và phù hợp với lợi thế của chúng tôi.

- Vậy bài học quản lý con người thì sao?

- Chúng tôi chú trọng hơn khâu tuyển dụng đầu vào, đảm bảo chất lượng và phù hợp với vị trí. Việc đào tạo cũng được đặc biệt quan tâm, đào tạo cả nghiệp vụ và đạo đức nghề nghiệp, thông qua các khóa học và thông qua thực tế. Chúng tôi cũng áp dụng cơ chế khoán công việc, khoán tài chính của người lao động, để phản ánh năng lực của họ. Và quan trọng là lựa chọn người đứng đầu có nghề về ngân hàng, có phẩm chất đạo đức nghề nghiệp và năng lực điều hành.

Hiện nay Agribank đã thiết lập cơ chế giám sát hàng ngày kết quả kinh doanh của các đơn vị thông qua hệ thống online, giám sát từng khoản một và kịp thời cảnh báo. Tất cả các chi nhánh đều có phòng kiểm tra kiểm soát nội bộ bên cạnh Giám đốc. Việc phân cấp được thực hiện kèm theo các chỉ tiêu kinh doanh. Giám đốc chỉ được giao quyền hạn nhất định một phạm vi nhất định. Chẳng hạn nếu để nợ xấu trên 3%, sẽ bị tuýt còi và thu bớt quyền. Tương tự như vậy, nếu để thu nhập thấp hơn kế hoạch, để một vụ tiêu cực xảy ra, cũng sẽ bị thu bớt quyền và xếp tín nhiệm thấp.

- Nợ xấu cao đang khiến một số ngân hàng thận trọng tới mức sợ không dám cho vay. Quy định chặt quá như vậy, ông nghĩ sao nếu nhân viên Agribank cũng có tâm lý tương tự?

- Làm ngân hàng mà sợ không cho vay thì lấy gì mà ăn. Mình làm món nhỏ, cho vay ngắn hạn và tập trung cho nông nghiệp nông thôn thì yên tâm. Các khoản vay rủi ro chủ yếu rơi ở thành phố lớn. Tỷ lệ nợ xấu của Agribank ở TP HCM và Hà Nội chiếm tới 70% nợ xấu của Agribank, trong khi các chi nhánh ở địa bàn nông thôn chỉ cho vay nông nghiệp nông thôn tỷ lệ này chưa tới 2%, một nửa trong đó tỷ lệ chỉ là 1%.

Ở hầu hết các tỉnh hiện nay, tỷ lệ cho vay nông nghiệp nông thôn của chúng tôi đều chiếm 70-90%. Các huyện ngoại thành của Hà Nội và TP HCM chủ yếu cho vay hộ gia đình, cá nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa. Chất lượng tín dụng nông nghiệp nông thôn cao hơn các lĩnh vực khác là do món vay nhỏ giúp phân tán rủi ro và tỷ lệ vay trong tổng mức đầu tư thấp. Các hộ nông nghiệp nông thôn thường chỉ vay không quá 30% tổng vốn đầu tư. Họ có sẵn đất đai, sức lao động, chỉ cần vay một chút tiền lo phân bón...

Năm ngoái, dư nợ cho vay nông nghiệp nông thôn của chúng tôi tăng 13,1%. Năm nay sẽ tiếp tục duy trì hướng này, phấn đấu tăng 15%, số vốn cho vay tăng thêm 50.000 tỷ đồng, với điều kiện Chính phủ và các Bộ, ngành ủng hộ một số đề xuất của Agribank liên quan tới vốn điều lệ, trích lập dự phòng rủi ro đối với các khoản vay không có tài sản đảm bảo ở nông thông, mở rộng mạng lưới chi nhánh ở địa bàn nông thôn.

Theo VNE

Hàng nghìn m2 đất công được cấp sai quy định Thanh tra tỉnh Khánh Hòa vừa có kết luận về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho hộ gia đình, cá nhân tại xã Cam Lập, TP Cam Ranh từ năm 2008-2011. Qua đó, đã phát hiện hàng loạt các sai phạm, tồn tại chưa được xử lý. Đụng đâu sai đó! Theo kết luận của Thanh tra tỉnh...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: hộ gia đình phí trước bạ trước bạ thửa đất

Xem thêm Share

Xem nhiều

Vụ dụ dỗ người dân tu tập mê tín: Một bị hại phải bán 3 căn nhà ở Hà Nội01:02

Công an xác minh clip người đàn ông khuyết tật bị hai thanh niên đi xe máy không mũ bảo hiểm tát vào đầu01:20

Thực hư clip xe cứu thương chế còi "cố lên, sắp tới rồi" chạy ở TPHCM00:28

Xác minh clip 2 tài xế ô tô cầm kiếm dọa chém nhau giữa đường ở TPHCM00:52

Đột ngột chuyển sai hướng, ô tô gây tai nạn liên hoàn ở Đắk Lắk00:50

Ô tô con 'phóng như bay' gây tai nạn liên hoàn ở Đồng Nai00:50

Thông tin về clip CSGT quật ngã người đàn ông ở TPHCM07:30

Vụ trâu húc 2 người nhập viện ở Bình Chánh: Do nạn nhân chọc ghẹo trâu09:16

Hằng Du Mục 'đối đầu' nhóm chống phá, tuyên bố lập vi bằng, 'nhá' loạt chứng cứ?04:05

Vụ mất con ở BV Phụ Sản Trung ương: người nhà tố 1 câu đắng lòng?03:19

Phạm Thoại tung hiện trạng bé Bắp, mẹ bé Bắp nghi lấy tiền cứu con làm răng sứ?03:10

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Nam thanh niên đánh tới tấp người đàn ông sau va chạm giao thông

17:15:32 03/03/2025

Ngày 3/3, mạng xã hội lan truyền đoạn clip ghi lại cảnh nam thanh niên liên tục đánh tới tấp một người đàn ông sau va chạm giao thông trên đường Nguyễn Ái Quốc (thuộc phường Hố Nai, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

Tỉnh có diện tích nhỏ nhất ở Việt Nam, từng vào "tầm ngắm" sáp nhập

14:40:46 03/03/2025

Bắc Ninh , Bắc Bling đang là từ khóa tìm kiếm hot trên mạng xã hội. Tỉnh này có diện tích nhỏ nhất ở Việt Nam, với 822,70km2, đã từng vào tầm ngắm sáp nhập tỉnh.

Ông Nguyễn Hồ Nam bị khởi tố, Bamboo Capital nói gì?

08:31:39 03/03/2025

Về các vấn đề liên quan đến vụ việc này, tập đoàn trên nêu sẽ thực hiện công bố thông tin một cách minh bạch theo đúng quy định pháp luật nhằm bảo vệ quyền lợi của cổ đông.

Ra khỏi nơi dừng đỗ không xi nhan, tài xế ô tô bị phạt đến 600.000 đồng

08:15:43 03/03/2025

Theo Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ, người điều khiển phương tiện tham gia giao thông đường bộ khi ra, vào vị trí dừng đỗ xe phải có tín hiệu báo.

Bộ Chính trị chỉ đạo tạm dừng Đại hội đảng bộ cấp huyện, xã

08:08:24 03/03/2025

Theo quyết định của Bộ Chính trị, việc tổ chức đại hội đảng bộ cấp xã, cấp huyện sẽ được tạm dừng. Sau Hội nghị lần thứ 11 Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bộ Chính trị sẽ có chỉ đạo, hướng dẫn cụ thể.

Su-30MK2 sẽ trình diễn bẫy nhiệt trên bầu trời TPHCM dịp 30/4

07:58:59 03/03/2025

Các biên đội tiêm kích Su-30MK2 và trực thăng Mi-8, Mi-17 được điều động vào miền Nam để bay trình diễn phục vụ lễ kỷ niệm 50 năm Ngày thống nhất đất nước.

Điều tra vụ cháy 5 ngôi nhà trong đêm ở Vĩnh Phúc

07:01:15 03/03/2025

Công an tỉnh Vĩnh Phúc đang phối hợp với các cơ quan liên quan điều tra nguyên nhân vụ cháy 5 ngôi nhà ở thị trấn Thổ Tang (huyện Vĩnh Tường) vào đêm 28/2.

Điểm lại loạt vụ tai nạn thảm khốc trên QL6, bất ngờ vì một lý do

08:02:25 02/03/2025

Hàng loạt vụ tai nạn giao thông thảm khốc trên QL6 qua các tỉnh Hòa Bình, Sơn La khiến nhiều người thiệt mạng, quá trình điều tra, cơ quan chức năng đã phát hiện nguyên nhân chính.

Thủ tướng được quyết các biện pháp cấp bách vì lợi ích quốc gia

07:35:12 02/03/2025

Luật Tổ chức Chính phủ năm 2025 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/3. Điều 13 Luật Tổ chức Chính phủ năm 2025 quy định nhiệm vụ và quyền hạn của Thủ tướng Chính phủ.

Việt Nam - Nhật Bản hợp tác phóng vệ tinh vào quỹ đạo năm 2025

22:07:52 01/03/2025

Thủ tướng Phạm Minh Chính kêu gọi các doanh nghiệp Nhật Bản yên tâm hoạt động, mở rộng đầu tư kinh doanh và coi Việt Nam là cứ điểm, là mắt xích quan trọng để xây dựng chuỗi cung ứng, sản xuất.

Vụ cháy gần ngã tư Bình Phước may mắn không thiệt hại về người

12:56:41 01/03/2025

Lực lượng Cảnh sát PCCC và cứu nạn cứu hộ Công an TP.Thủ Đức đã nhanh chóng điều động hàng chục phương tiện và cán bộ chiến sĩ đến hiện trường, triển khai phương án dập tắt đám cháy.

Vĩnh Phúc: Khắc phục vụ cháy tại thị trấn Thổ Tang

12:54:07 01/03/2025

Hậu quả bước đầu xác định vụ cháy gây thiệt hại một số tài sản của các hộ dân, không có người nào bị thương tích, tử vong. Hiện, các cơ quan chức năng đang tiến hành điều tra, làm rõ nguyên nhân vụ cháy.