Kiên Giang “dẹp loạn” đất đai trên đảo Phú Quốc
Trước thực trạng đất đai bị “băm nát” trên đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đã chỉ đạo nhiều lực lượng phối hợp”đổ bộ” ra đảo nhằm “dẹp loạn”.
Nhiều cán bộ bị kỷ luật
Liên quan đến sai phạm trong quản lý đất đai trên địa bàn huyện đảo Phú Quốc trong thời gian qua, tỉnh Kiên Giang đã mạnh tay xử lý kỷ luật một số cán bộ. Theo đó, ông inh Khoa Toàn – Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc đã bị kỷ luật với hình thức khiển trách.
Cơ quan chức năng tỉnh Kiên Giang kết luận: Trong chỉ đạo, ông Toàn chưa kiểm tra thường xuyên dẫn đến công tác giải quyết khiếu nại, tranh chấp đất đai theo thẩm quyền chỉ đạt kết quả 34%, đơn khiếu nại tồn đọng 41,68%; hiệu quả giải quyết đúng, tạo được đồng thuận 32,7%; số hồ sơ giải quyết trễ hẹn lên đến 65% và giải quyết sai 58%. Chủ tịch huyện Phú Quốc đã để tình trạng xây dựng không phép, trái phép diễn ra phức tạp, có chiều hướng ngày càng tăng đến mức không quản lý và xử lý được. Trực tiếp phụ trách lĩnh vực xây dựng nhưng ông Toàn thiếu lãnh đạo, chỉ đạo kiểm tra, giám sát và xử lý chưa kiên quyết kịp thời… dẫn đến quản lý trật tự xây dựng đô thị chưa nghiêm, ảnh hưởng đến quy hoạch tổng thể và phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn huyện.
Với những sai phạm và quản lý yếu kém nói trên, mới đây tỉnh Kiên Giang đã quyết định điều động ông Mai Văn Huỳnh – Phó chủ tịch tỉnh ra làm Bí thư Huyện ủy, kiêm Chủ tịch UBND huyện đảo Phú Quốc thay thế ông Toàn.
Trong khi đó, Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc – ông Huỳnh Quang Hưng bị “kiểm điểm rút kinh nghiệm”. Ông Hưng là Chủ tịch Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư huyện Phú Quốc nhưng đã thiếu kiểm tra để cấp dưới đ.ánh giá cấp công trình không đúng quy định, dẫn đến bồi thường sai với số t.iền hơn 1,3 tỷ đồng. Ngoài ra, trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, Phú Quốc còn để tồn đọng nhiều hồ sơ không giải quyết và cũng không nêu rõ lý do, chỉ đạo lưu trữ hồ sơ địa chính không đủ thành phần theo quy định.
Ra quân dẹp loạn đất đai
Video đang HOT
Sau khi Thanh tra Chính phủ vào cuộc làm rõ những sai phạm về đất đai trên đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang ngay sau đó cũng đã thành lập đoàn kiểm tra liên ngành với các lực lượng: Sở TN&MT, Sở Xây dựng, kiểm lâm, Công an, UBND huyện Phú Quốc… mở đợt thanh kiểm tra vào các lĩnh vực: Xây dựng trái phép, phân lô bán nền, lấn chiếm đất rừng, đất nhà nước quản lý, đào núi lấp sông, kinh doanh, môi giới bất động sản trái phép…
Trong một phát biểu chỉ đạo mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang – Ông Phạm Vũ Hồng đã yêu cầu UBND huyện Phú Quốc phải nghiêm túc kiểm điểm sâu sắc đối với các cấp huyện, xã về những hạn chế, yếu kém trong quản lý nhà nước về trật tự đô thị, trật tự xây dựng, bao chiếm, lấn chiếm đất đai, phân lô, tách thửa đất nông nghiệp trái pháp luật. Việc xử lý các hành vi vi phạm phải nghiêm minh, quyết liệt và hiệu quả hơn nữa để lập lại trật tự trên địa bàn huyện.
Chủ tịch tỉnh Kiên Giang cũng yêu cầu Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc phải khẩn trương công khai toàn bộ quy hoạch trên website của Ban chậm nhất trong quý III/2018, đồng thời phải cập nhật thường xuyên nếu có điều chỉnh hoặc thay đổi quy hoạch mới.
“Ngay trong tháng 7/2018 này, nếu tình hình vi phạm không chuyển biến, đoàn kiểm tra liên ngành phải có đề xuất xử lý kỷ luật cán bộ có liên quan, từ xã, huyện và kể cả cán bộ của oàn kiểm tra nếu không hoàn thành nhiệm vụ được giao. ồng thời, quyết liệt hơn nữa trong việc kiểm tra, xử lý. Nhiệm vụ của oàn kiểm tra liên ngành là phải chấn chỉnh cho tới khi ổn định tình hình thì mới xem xét cho kết thúc hoạt động kiểm tra”, Chủ tịch tỉnh Kiên Giang chỉ đạo.
Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc cho biết, đơn vị này đã đề xuất thu hồi 8 dự án “treo” hơn 10 năm qua, trong đó có: Dự án đầu tư khu nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch giải trí phức hợp của Công ty TNHH Du lịch ịa ốc Phú Lạc Phú Quốc, quy mô gần 119,5ha tại xã Cửa Cạn; Dự án Khu du lịch sinh thái Nhà vườn Rạch Vẹm của Công ty CP Thương mại-Du lịch & Xây dựng T.T.C, quy mô 55ha, Dự án Khu du lịch sinh thái Nhà vườn Rạch Vẹm của Công ty TNHH Ngọc Hải, quy mô 54,2ha…
Theo Hồng Lĩnh
T.iền phong
“Cơn sốt” đất quay trở lại Phú Quốc, đâu là cơ hội và rủi ro?
Cơn sốt đất năm 2014 - 2015 dường như đang quay lại với Phú Quốc sau gần 2 năm trầm lắng trước khi Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế.
Những ngày này giới địa ốc lại đang xôn xao, nhộn nhịp với thị trường bất động sản Phú Quốc bởi những thông tin về dự thảo Luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt được bàn thảo tại nghị trường Quốc hội vừa qua. Bởi lẽ, Phú Quốc dự kiến sẽ là một trong 3 đặc khu đầu tiên của đất nước với rất nhiều ưu đãi nhằm thu hút dòng vốn đầu tư.
Bên cạnh đó, huyện đảo Phú Quốc hiện là địa phương đã và đang sẵn sàng nhất về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội để chờ đón chính thức là đặc khu trong số 3 đặc khu kinh tế. Phú Quốc đã có sân bay quốc tế, nhiều dự án resort 5 sao hàng đầu đã và đang triển khai như Vinpearl Phú Quốc, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa, Novotel Phú Quốc,...cũng như nhiều dự án hạ tầng giao thông nghìn tỷ khác đã được đầu tư.
Báo cáo mới đây của Ban quản lý đảo Phú Quốc, cho thấy hiện Phú Quốc đã thu hút được 254 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký 377.836 tỷ đồng (khoảng 16,7 tỷ USD). Trong đó, nhiều tập đoàn lớn trong nước đã rót hàng chục nghìn tỷ vào đây như Sungroup, Vingroup, CEO Group, Bim Group...tạo được niềm tin cho giới đầu tư. Những sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng của chủ đầu tư uy tín đều đắt hàng.
Các dự án ở Phú Quốc đang mọc lên như nấm sau mưa.
Tuy vậy, trong vòng xoáy "sốt" đất Phú Quốc, người mua có khả năng sẽ đối diện với nhiều rủi ro. Với hàng trăm dự án BĐS được cấp phép, thời gian qua thị trường Phú Quốc nở rộ dự án chào bán sản phẩm biệt thự, condotel đến các nhà đầu tư. Người mua rất dễ "sập bẫy" những dự án thiếu tính pháp lý, thậm chí là "nếm trái đắng" mua phải dự án "ma" đều có khả năng xảy ra.
Một nhà đầu tư từ Thành phố Hồ Chí Minh, cho biết vợ chồng ông rất quan tâm đầu tư BĐS ở Phú Quốc, tuy nhiên, khi đi thị sát thực tế lại lo ngại đến nhiều nguy cơ khi thông tin thị trường BĐS Phú Quốc còn khá ít, phần lớn đảo còn hoang vu, cơ sở hạ tầng chưa phát triển đồng bộ chỉ mới có một số khu vực được đầu tư bài bản...Trong khi đó, nhiều dự án resort, khu nghỉ dưỡng lại ở những vùng khá hoang vu và cách xa trung tâm.
Do đó, việc triển khai dự án là một thách thức lớn cho các chủ đầu tư thiếu tiềm lực, không có uy tín bởi chi phí xây dựng thường cao hơn rất nhiều khoảng 15-30% so với đất liền. Điều này rất dễ dẫn đến dự án chậm tiến độ, ảnh hưởng đến quyền lợi, tổn thất cho khách hàng.
Nhà đầu tư thông minh nên tìm đến các dự án đã quy hoạch bài bản, pháp lý vững chắc của những chủ đầu tư uy tín.
Báo cáo của Ban Quản lý khu Kinh tế Phú Quốc, cho thấy có tới 254 dự án đăng ký đầu tư nhưng hiện mới chỉ có 31 dự án đầu tư đã đi vào hoạt động, và 24 dự án đang triển khai xây dựng với tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 46 nghìn tỷ. Như vậy, còn rất nhiều dự án BĐS chỉ là "trên giấy".
Chưa kể, nhiều chuyên gia còn lo ngại nhà đầu tư dễ gặp nhiều hệ lụy khó lường từ vòng xoáy sốt đất hiện nay. Việc giao dịch trong cơn sốt ảo như vậy, cùng với đó là những thỏa thuận ngầm luôn diễn ra do đất đã sang tên đổi chủ nhiều lần với giấy tay. Sau mỗi giao dịch bên cạnh đó sẽ tiềm ẩn không ít bất lợi và nếu cứ tiếp tục như vậy, người lãnh đủ hết sẽ chính là người mua sau cùng.
Trả lời trên báo Lao Động mới đây, ông Lê Quang Minh - Trưởng Phòng TNMT Phú Quốc cho rằng đất Phú Quốc đang được mua đi bán lại nhiều, tạo nên tâm lý "lướt sóng", chấp nhận mua với giá cao hơn để kiếm lời như trước đó nhiều người đã từng thu về bạc tỉ. Trong khi đó, một số người đã lợi dụng cơ hội này đẩy giá tăng nhanh hơn cả tốc độ ảo của cơn "sốt". Thậm chí còn biến "đất chết" thành "đất vàng", khiến giá đất tăng vượt ngưỡng giá trị thực nhiều lần.
Theo giới chuyên gia địa ốc, một khi quyết định "xuống tiền" tại Phú Quốc nhà đầu tư nên thận trọng tìm hiểu kỹ thông tin về sản phẩm, bởi lẽ hiện tại thị trường đang bị "cò đất" thổi giá, người dân đổ xô đầu tư vào nhà đất Phú Quốc theo đám đông, nhiều người lợi dụng cơ hội này để trục lợi.
Vì vậy, cơ hội mà họ muốn tìm kiếm tại đây trở nên vô cùng mong manh và cũng đầy nguy hiểm nếu không mua đúng đất, bất động sản cần mua. Chỉ những dự án có quy mô, pháp lý đầy đủ, triển khai xây dựng đảm bảo tiến độ của chủ đầu tư uy tín, tiềm lực, quy hoạch bài bản,...mới đem lại những giá trị bền vững cho nhà đầu tư sau này.
Theo Dantri
Ðà Nẵng thu hồi 11 khu vực ven biển phục vụ cộng đồng Ngày 10/7, HND thành phố à Nẵng khóa IX khai mạc kỳ họp thứ 7, trong đó, quản lý quy hoạch, quản lý đất đai các dự án ven biển thu hút sự quan tâm của các đại biểu. Đại biểu Phùng Phú Phong cho rằng, quy hoạch phát triển các dự án ven biển đã khiến rừng dương bị thay thế bởi...
