Kiểm soát tín dụng: Thách thức tạo ra nhiều áp lực tốt

Động thái kiểm soát chặt chẽ tín dụng của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đối với các lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro nói chung và lĩnh vực bất động sản (BĐS) nói riêng tuy là thách thức nhưng đang tạo ra nhiều áp lực tốt cho sự phát triển.

Kiểm soát tín dụng: Thách thức tạo ra nhiều áp lực tốt - Hình 1

Ảnh Internet

Kiểm soát chặt chẽ theo lộ trình

Từ ngày 2/8/2018, tức kể từ thời điểm Thống đốc NHNN Lê Minh Hưng ban hành Chỉ thị số 04/CT-NHNN về việc tiếp tục triển khai hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm của ngành ngân hàng trong 6 tháng cuối năm 2018, đến nay, động thái kiểm soát chặt chẽ tín dụng của các ngân hàng thương mại (NHTM) đối với các lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro, trong đó có lĩnh vực BĐS, bắt đầu có chiều hướng gia tăng.

Theo các nhà quan sát, nguồn vốn ngân hàng đang được tập trung mạnh vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên như nông nghiệp, xuất nhập khẩu, doanh nghiệp (DN) nhỏ và vừa, ngành công nghiệp hỗ trợ và DN công nghệ cao, bao gồm các DN khởi nghiệp. Riêng các lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro như BĐS, chứng khoán, BOT và BT giao thông đã và sẽ được kiểm soát chặt chẽ.

Đáng lưu ý, trong các giải pháp được NHNN nhắc đến, sắp tới sẽ tiến hành thanh tra đột xuất các tổ chức tín dụng (TCTD) có tốc độ tăng trưởng tín dụng cao vào lĩnh vực BĐS, chứng khoán, tiêu dùng, chiếm tỷ trọng lớn trong tổng dư nợ… Nghĩa là, các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, dễ phát sinh sai phạm sẽ được kiểm tra, giám sát kỹ, nhằm kịp thời phát hiện, cảnh báo sớm rủi ro, yếu kém, cũng như nguy cơ vi phạm pháp luật .

Theo ông Nguyễn Đức Lệnh, Trưởng phòng Tổng hợp thuộc NHNN Chi nhánh TP.HCM, trước đó, tại TP.HCM, NHNN cũng đã thực hiện chủ trương kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực nóng với nhiều chính sách ràng buộc để siết cho vay BĐS như nâng hệ số rủi ro cho vay BĐS từ 150% lên 250%, hạ tỷ lệ dùng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn từ 60% xuống 45%… Nếu khoảng 10 năm trước tín dụng vào BĐS thường xuyên ở mức cao trên 30%, thì 3 năm trở lại đây đã giảm mạnh, ở mức khoảng 10%, là một minh chứng.

Tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản

Video đang HOT

Thời gian vừa qua, các NHTM đã phòng ngừa rủi ro tín dụng BĐS và nợ xấu phát sinh khá hiệu quả bằng cách thống kê giá đất bình quân trong 3 – 4 năm gần đây để căn cứ vào đó cho vay khoảng 50% giá trị BĐS được thẩm định, thay vì 70 – 80% như trước. Ông Bùi Quang Tín, giảng viên Trường Đại học Ngân hàng TP.HCM cho hay, con số dư nợ tín dụng BĐS cả nước vẫn được duy trì suốt 4 năm qua và đang trong mức an toàn. Tính riêng tại TP.HCM, hiện nợ xấu trong lĩnh vực cho vay BĐS ở mức thấp, chỉ từ 2 – 2,5%.

Chính nhờ lộ trình hạn chế tín dụng vào BĐS của NHNN nên Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) mới khuyến nghị các DN sớm thay đổi cơ cấu nguồn vốn đầu tư một cách tích cực hơn. Đây là một thách thức, nhưng thách thức này về lâu dài tạo ra một áp lực rất tốt cho thị trường BĐS.

HoREA cũng khuyến nghị các DN phải nhanh chóng tăng vốn chủ sở hữu để tăng cường nội lực của DN; coi trọng việc hợp tác, liên doanh, liên kết, sáp nhập để hình thành các tập đoàn BĐS trong nước hùng mạnh.

Ngoài ra, DN có thể xem xét chuyển đổi thành công ty cổ phần để có điều kiện gọi vốn ngoài xã hội , và định hướng trở thành công ty đại chúng để đủ điều kiện niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán. Đặc biệt, các DN cần nỗ lực để hội đủ điều kiện phát hành trái phiếu DN, trái phiếu dự án , phát hành cổ phiếu, và cao nhất là niêm yết trên sàn chứng khoán ở nước ngoài. Cùng với đó, các DN lựa chọn đối tác là các DN, quỹ đầu tư nước ngoài có uy tín năng lực tài chính để hợp tác đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án, nhằm tăng cường nguồn lực, học hỏi kinh nghiệm và nâng cao năng lực quản trị.

Gia An

Theo baodauthau.vn

Quy định mới về điều kiện bố trí vốn kế hoạch đầu tư công hằng năm

Chính phủ ban hành Nghị định số 120/2018/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 77/2015/NĐ-CP về kế hoạch đầu tư công trung hạn và hằng năm...

Chính phủ ban hành Nghị định số 120/2018/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 77/2015/NĐ-CP về kế hoạch đầu tư công trung hạn và hằng năm, số 136/2015/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đầu tư công và số 161/2016/NĐ-CP về cơ chế đặc thù trong quản lý đầu tư xây dựng đối với một số dự án thuộc các Chương trình MTQG giai đoạn 2016-2020.

Quy định mới về điều kiện bố trí vốn kế hoạch đầu tư công hằng năm - Hình 1

ảnh minh họa

Một trong những nội dung sửa đổi, bổ sung Nghị định 77/2015/NĐ-CP là về điều kiện chương trình, dự án được bố trí vốn kế hoạch đầu tư công hằng năm:

1. Đáp ứng điều kiện theo quy định tại Điều 56 của Luật Đầu tư công.

2. Đối với dự án khởi công mới, ngoài các điều kiện quy định tại Điều 56 của Luật Đầu tư công, cần có thêm các điều kiện sau:

a- Được cấp có thẩm quyền phê duyệt quyết định đầu tư đến ngày 31/10 của năm trước năm kế hoạch, trừ dự án khẩn cấp, dự án sử dụng nguồn vốn dự phòng ngân sách nhà nước, tăng thu, kết dư ngân sách nhà nước và các trường hợp khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

b- Xác định rõ nguồn vốn và khả năng cân đối các nguồn vốn; bảo đảm bố trí đủ vốn theo tiến độ hoàn thành quy định trong kế hoạch đầu tư công trung hạn.

c- Bố trí đủ vốn theo tiến độ được cấp có thẩm quyền phê duyệt trong năm đầu thực hiện dự án.

3. Dự án khẩn cấp và dự án cần thiết mới phát sinh bổ sung vào danh mục kế hoạch đầu tư công trung hạn được bố trí vốn từ nguồn dự phòng trong kế hoạch đầu tư công trung hạn theo quy định và phải được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư và quyết định đầu tư.

4. Đối với vốn chuẩn bị đầu tư hoặc dự án chuẩn bị đầu tư phải có quyết định cho phép chuẩn bị đầu tư và dự toán chuẩn bị đầu tư của cấp có thẩm quyền quyết định đến ngày 31/10 của năm trước năm kế hoạch.

Nghị định 120/2018/NĐ-CP cũng sửa đổi mức ứng trước vốn kế hoạch đầu tư công tại Nghị định 77/2015/NĐ-CP.

Theo đó, mức ứng trước dự toán ngân sách năm sau tối đa không vượt quá 20% dự toán chi đầu tư xây dựng cơ bản theo từng nguồn vốn của năm thực hiện của các dự án, công trình xây dựng cơ bản và không vượt quá tổng mức vốn kế hoạch trung hạn 5 năm bố trí cho dự án.

Nguyên tắc, tiêu chí, điều kiện và thẩm quyền quyết định việc ứng trước dự toán ngân sách năm sau thực hiện theo quy định của Luật ngân sách nhà nước.

Nghị định cũng sửa đổi, bổ sung quy định về thực hiện và giải ngân vốn kế hoạch đầu tư công quy định tại Nghị định 77/2015/NĐ-CP. Theo đó, thời gian thực hiện và giải ngân vốn kế hoạch đầu tư công trung hạn và hằng năm thực hiện theo quy định tại Điều 76 của Luật Đầu tư công.

Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn công trái quốc gia, vốn trái phiếu Chính phủ, vốn trái phiếu chính quyền địa phương, vốn từ nguồn thu để lại cho đầu tư nhưng chưa đưa vào cân đối ngân sách nhà nước thời gian giải ngân kế hoạch đầu tư công hằng năm được kéo dài đến hết ngày 31/12 năm sau năm kế hoạch.

Trường hợp đặc biệt, Thủ tướng Chính phủ quyết định việc kéo dài thời gian giải ngân kế hoạch đầu tư công hằng năm của từng dự án sang các năm sau, nhưng không quá thời gian thực hiện và giải ngân kế hoạch đầu tư công trung hạn theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 76 của Luật đầu tư công.

Đối với dự án sử dụng vốn ODA và vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ nước ngoài:

a-Phần vốn nước ngoài đã được bố trí trong kế hoạch đầu tư công hằng năm và đã được Chính phủ Việt Nam nhận nợ nhưng chưa giải ngân, thời gian thực hiện và giải ngân được kéo dài đến hết ngày 31/12 năm sau năm kế hoạch;

b- Phần vốn nước ngoài đã được bố trí trong kế hoạch đầu tư công hằng năm nhưng Chính phủ Việt Nam chưa nhận nợ và chưa giải ngân, sau khi kết thúc thời gian chỉnh lý quyết toán ngân sách nhà nước, hủy dự toán đối với số vốn chưa giải ngân.

Trường hợp đặc biệt, Chính phủ báo cáo Ủy ban thường vụ Quốc hội bổ sung dự toán ngân sách năm sau nhưng không vượt quá tổng mức vốn nước ngoài kế hoạch đầu tư công trung hạn đã được Quốc hội quyết định.

Theo Hải quan

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

Tìm thấy bé gái 13 tuổi mất tích cách nhà hàng ngàn cây sốTìm thấy bé gái 13 tuổi mất tích cách nhà hàng ngàn cây số
7 giờ trước
Hơn 1 tỷ đồng tiền sính lễ và lời chia tay đẫm nước mắt của đôi trẻ yêu 2 nămHơn 1 tỷ đồng tiền sính lễ và lời chia tay đẫm nước mắt của đôi trẻ yêu 2 năm
8 giờ trước
Đây là lý do diễn viên Lan Phương ly thân chồng Tây sau 7 năm chung sống?Đây là lý do diễn viên Lan Phương ly thân chồng Tây sau 7 năm chung sống?
8 giờ trước
Vụ lật xe khách khiến 10 người tử vong: Khởi tố vụ án, tạm giữ tài xếVụ lật xe khách khiến 10 người tử vong: Khởi tố vụ án, tạm giữ tài xế
8 giờ trước
Rapper Bình "Gold" cướp taxi trong tình trạng phê ma túyRapper Bình "Gold" cướp taxi trong tình trạng phê ma túy
8 giờ trước
Tôi xấu hổ vô cùng khi chồng mình biến thành "cây ATM" của cả nhà vợTôi xấu hổ vô cùng khi chồng mình biến thành "cây ATM" của cả nhà vợ
8 giờ trước
Nữ diễn viên nổi tiếng chụp ảnh nằm cả lên người bạn diễn nam: Yêu thật hay dối trá bất chấp thế này?Nữ diễn viên nổi tiếng chụp ảnh nằm cả lên người bạn diễn nam: Yêu thật hay dối trá bất chấp thế này?
8 giờ trước
Tóc Tiên từng cãi lời mẹ để cưới Hoàng Touliver, cuộc sống giờ ra sao?Tóc Tiên từng cãi lời mẹ để cưới Hoàng Touliver, cuộc sống giờ ra sao?
5 giờ trước

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

2 năm trước
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

3 năm trước
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt tiền ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

24/12/2020
Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu.Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng tiền mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

24/12/2020
Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

5 loại thực phẩm hỗ trợ hiệu quả cho người đang dùng thuốc hạ huyết áp

5 loại thực phẩm hỗ trợ hiệu quả cho người đang dùng thuốc hạ huyết áp

Sức khỏe

5 phút trước
Bổ sung yến mạch vào bữa sáng hoặc bữa phụ giúp tạo cảm giác no lâu, hỗ trợ kiểm soát cân nặng yếu tố quan trọng trong điều trị tăng huyết áp. Ngoài ra, yến mạch còn giúp điều hòa insulin, làm giảm viêm nội mạch, góp phần bảo vệ hệ tim ...
2 bộ phận trên con lợn tưởng bỏ đi nhưng "siêu bổ", nhất cái số 1

2 bộ phận trên con lợn tưởng bỏ đi nhưng "siêu bổ", nhất cái số 1

Ẩm thực

4 giờ trước
2 bộ phận của con lợn tưởng bỏ đi nhưng lại mang nhiều lợi ích sức khỏe. Những ai đi chợ sớm mới có cơ hội mua được, bởi chúng luôn được săn đón và nhanh chóng hết hàng.
Lần đầu có mỹ nhân già trước tuổi lại được khen nức nở: Khí chất cao sang quyền quý, visual không đùa được đâu

Lần đầu có mỹ nhân già trước tuổi lại được khen nức nở: Khí chất cao sang quyền quý, visual không đùa được đâu

Hậu trường phim

4 giờ trước
Vương Sở Nhiên vốn được đánh giá là rất xinh đẹp nhưng lại có phần già trước tuổi. Tuy nhiên với tạo hình này, có ý kiến cho rằng điều đó lại trở thành ưu điểm khi nó giúp cô toát lên vẻ trưởng thành cần thiết.
Top 10 thảm họa truyền hình Trung Quốc bị khán giả chỉ trích dữ dội: Mỗi tập như đang xúc phạm trí thông minh người xem

Top 10 thảm họa truyền hình Trung Quốc bị khán giả chỉ trích dữ dội: Mỗi tập như đang xúc phạm trí thông minh người xem

Phim châu á

5 giờ trước
Dù phim truyền hình Trung Quốc mỗi năm sản xuất hàng trăm đầu phim với đủ thể loại từ cổ trang, ngôn tình đến hình sự, đô thị... nhưng không phải tác phẩm nào cũng xứng đáng để thưởng thức.
Jennie tương tác dễ thương cùng Rosé, đập tan tin đồn BlackPink bất hòa

Jennie tương tác dễ thương cùng Rosé, đập tan tin đồn BlackPink bất hòa

Sao châu á

5 giờ trước
Trong đêm concert của BlackPink, Jennie đã khiến người hâm mộ ngạc nhiên khi vô tình vỗ mông Rosé lúc cô đang tạo dáng trước ống kính, thể hiện tình bạn đáng yêu của họ.
Biệt đội Anh Trai "walk" sập sàn từ Việt Nam sang tận Mỹ, HIEUTHUHAI và Dương Domic đẹp phát hờn

Biệt đội Anh Trai "walk" sập sàn từ Việt Nam sang tận Mỹ, HIEUTHUHAI và Dương Domic đẹp phát hờn

Nhạc việt

5 giờ trước
Dù chỉ là 1 trong số hàng chục ca khúc trong show, giai điệu dồn dập, xập xình của Walk vẫn khiến người xem qua màn hình đứng ngồi không yên.
Mai Phương Thúy sexy chơi tennis, NSND Tự Long tâm tư

Mai Phương Thúy sexy chơi tennis, NSND Tự Long tâm tư

Sao việt

5 giờ trước
Hoa hậu Mai Phương Thúy mặc sexy chơi tennis. NSND Tự Long tâm tư trước sự kiện quan trọng của Nhà hát Chèo Quân đội.
Muller xác nhận đến MLS

Muller xác nhận đến MLS

Sao thể thao

6 giờ trước
Hiện vẫn chưa rõ chân sút người Đức có thể gia nhập câu lạc bộ nào. FC Cincinnati nắm giữ quyền đàm phán sớm với cựu sao Bayern, nhưng cầu thủ thích chuyển đến những đội bóng nổi tiếng hơn như Inter Miami hay LA FC.
Cô gái ở Đồng Nai bị bạn trai cũ đâm tử vong

Cô gái ở Đồng Nai bị bạn trai cũ đâm tử vong

Pháp luật

6 giờ trước
Theo thông tin điều tra ban đầu, do mâu thuẫn sau khi chia tay, chị L.T.K.N (21 tuổi, quê Cà Mau) đã nhắn tin hẹn gặp bạn trai cũ là Huỳnh Thanh Lợi tại đường liên xã ở ấp Bến Sắn, xã Nhơn Trạch, để giải quyết mâu thuẫn.
Một phụ nữ mở 'trang trại laptop' tại Mỹ nghi để giúp Triều Tiên

Một phụ nữ mở 'trang trại laptop' tại Mỹ nghi để giúp Triều Tiên

Thế giới

6 giờ trước
Một phụ nữ Mỹ lãnh án sau khi mua 90 laptop và mở tại nhà với cáo buộc để các đặc vụ Triều Tiên sử dụng làm việc từ xa tại hàng trăm công ty ở Mỹ.
Hồng Vân ngỡ ngàng khi nữ DJ xinh đẹp tiết lộ chuyện tình từ bàn nhậu

Hồng Vân ngỡ ngàng khi nữ DJ xinh đẹp tiết lộ chuyện tình từ bàn nhậu

Tv show

6 giờ trước
Câu chuyện tình yêu đầy bất ngờ của người mẫu Lê Công Sơn và DJ Huỳnh Như khiến Hồng Vân và khán giả Vợ chồng son thích thú.