“Không có biểu hiện bong bóng bất động sản”
Theo đán.h giá của Hội môi giới bất động sản VN, quý 3/2018 thị trường bất động sản vẫn giữ ổn định về giao dịch, chưa có dấu hiệu nào cho thấy thị trường có biểu hiện ’sốt” ảo hoặc bong bóng bất động sản.
Về tổng quan thị trường quý 3/2018, TP. Hà Nội Và TP. HCM vẫn là 2 thị trường phát triển bền vững và tốc độ ổn định nhất. Các dự án bất động sản vẫn tiếp tục được đầu tư mạnh và liên tục cung cấp ra thị trường. Chỉ tính riêng trong quý III/2018, 2 TP này đã đưa vào thị trường bất động sản đạt 20.328 sản phẩm mới. Cơ cấu sản phẩm rất hợp lý.
Bên cạnh đó, giá bất động sản tại 2 khu vực này không tăng, ổn định so với Quý II/2018. Giao dịch thành công đạt 12.720 sản phẩm, nâng tỷ lệ hấp thụ đạt 63,5% (mặc dù trong quý III có tháng ngâu và mùa khai giảng). Người mua nhà phần lớn từ nhu cầu thực. Cho thấy không có biểu hiện của thị trường ảo hoặc bong bóng bất động sản.
Ngoài sự ổn định và phát triển bền vững từ 2 thị trường lớn, hầu hết bất động sản tại các tỉnh thành trên cả nước cũng phát triển mạnh. Cụ thể, những tỉnh thành như Lạng Sơn, Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên, Thanh Hóa, Nghệ An, Quảng Bình, Quảng Trị, Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Bình Thuận, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, và hầu hết các tỉnh ĐBSCL… đều xuất hiện ít nhất không dưới 10 dự án phát triển Bất động sản.
Theo số liệu báo cáo từ các sàn giao dịch bất động sản là thành viên Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, chỉ tính riêng trong quý III/2018 tại các địa phương, con số giao dịch thành công tại các dự án bất động sản đạt trên 10.000 sản phẩm. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý III/2018 ghi nhận sự sụt giảm của cả nguồn cung và lượng giao dịch.
Video đang HOT
Đặc biệt, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khuyến nghị đã đến thời điểm nên tạm dừng phát triển mới các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Các dự án đã và đang triển khai, cần tập trung để hoàn thành dự án. Đồng thời, tập trung đưa dự án vào khai thác kinh doanh, đáp ứng các mục tiêu của Nhà nước và doanh nghiệp đã đặt ra ban đầu. Như vậy mới tạo niềm tin cho các nhà đầu tư.
Theo Khánh An
Vnmedia
Chủ đầu tư dự án Florence vì sao phải 'lách thuế'?
Cục Thuế Hà Nội vừa có quyết định xử lý vi phạm pháp luật về thuế và truy thu thuế hơn 700 triệu đồng đối với chủ đầu tư dự án Florence (Mỹ Đình, Hà Nội).
Theo đó, Công ty Cổ phần xây dựng Phục Hưng Holding - Chủ đầu tư dự án Florence chịu mức phạt 20% trên số tiề.n thuế tăng thêm qua thanh tra, kiểm tra theo quy định tại Khoản 33, Điều 1, Luật số 21/2012/QH13 ngày 20/11/2012 Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Quản lý thuế và Nghị định 129/2013/NĐ-CP do có hành vi kê khai sai dẫn đến thiếu số tiề.n thuế phải nộp, với số tiề.n gần 60 triệu đồng.
Chủ đầu tư dự án Florence vì sao phải 'lách thuế'.
Ngoài ra, công ty còn bị phạt gần 169 triệu đồng do sử dụng hóa đơn bất hợp pháp căn cứ Điều 107 Luật quản lý thuế, Điều 11 Nghị định số 129/2007/NĐ-CP ngày 7/6/2007 của Chính phủ quy định về xử lý vi phạm pháp luật về thuế và cưỡng chế thi hành quyết định hành chính thuế.
Để khắc phục hậu quả, Cục Thuế Hà Nội sẽ truy thu thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp tăng qua thanh tra, số tiề.n là hơn 468 triệu đồng; trong đó có hơn 56 triệu đồng tiề.n thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp là gần 412 triệu đồng. Cùng với đó là gần 19 triệu đồng tiề.n chậm nộp.
Như vậy, tổng số tiề.n mà đơn vị này phải nộp lên tới hơn 700 triệu đồng.
Riêng số tiề.n chậm nộp thuế nêu trên được tính đến hết ngày 20/9/2018. Phục Hưng Holdings sẽ phải tự tính và nộp số tiề.n chậm nộp thuế kể từ ngày 21/9/2018 đến ngày nộp đủ tiề.n thuế truy thu vào Ngân sách Nhà nước theo quy định.
Phục Hưng Holdings tiề.n thân là Công ty TNHH xây dựng Phục Hưng được thành lập vào năm 2001. Phục Hưng Holdings chính thức niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội tháng 11/2009 với mã cổ phiếu PHC.
Với số vốn pháp định 6 tỷ đồng, vốn điều lệ 208 tỷ đồng theo giấy chứng nhận cấp năm 2017, Phục Hưng Holdings không thực sự là doanh nghiệp được đán.h giá cao về tiềm lực tài chính.
Nhưng công ty này khiến nhiều người phải ngỡ ngàng khi liên tiếp tham gia vào những gói thầu có giá trị lớn.
Một trong những gói thầu đáng chú ý là gói thầu Block C, D, K giá trị 1.300 tỷ đồng trong dự án Kenton Node tại TP.HCM, gói tổng thầu 1.300 tỷ đồng dự án CT1 Gamuda hay gói tổng thầu 630 tỷ đồng thi công "Tòa nhà trung tâm thương mại dịch vụ văn phòng, nhà ở cao cấp - Dự án Golden Land (275 Nguyễn Trãi, Hà Nội).
Theo báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2018, tổng doanh thu của Phục Hưng Holdings trong 6 tháng đầu năm 2018 đạt 1.326 tỷ đồng, tăng 44,6% so với cùng kỳ. Sau khi trừ đi các khoản chi phí, lợi nhuận trước thuế và sau thuế của doanh nghiệp lần lượt đạt 35,4 tỷ đồng và 28,6 tỷ đồng, hoàn thành 49,3% kế hoạch cả năm 2018.
Tuy nhiên, nợ tài chính Phục Hưng Holdings phải trả tới 758 tỷ đồng (gấp gần 3 lần vốn chủ sở hữu). Dự án Florence hiện cũng bị mang đi cầm cố cho khoản vay 150 tỷ đồng tại ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng.
NGỌC VY
Theo vtc.vn
Ảm đạm thị trường bất động sản GD&TĐ - Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản có những diễn biến khá bất thường khi phân khúc căn hộ đang ế ẩm, khiến không ít nhà đầu tư "mất ăn, mất ngủ". Thậm chí, nhiều dự án khuyến mãi, chiết khấu cao nhưng vẫn không có người mua. Tình trạng này còn lan sang cả phân khúc nhà...