“Không ai chống lưng cho Bách Đạt An bán đất chưa hợp lệ cho dân”
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam khuyến cáo người dân thận trọng khi giao dịch đất mà chưa được nhà nước cấp sổ đỏ qua vụ việc của Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam.
Ngày 9.4, liên quan đến việc hơn 1.000 người dân mua đất chưa có sổ đỏ, hơn trăm người tiếp tục kéo vào trụ sở UBND tỉnh Quảng Nam cầu cứu, tại đây ông Đinh Văn Thu – Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã gặp người dân ngay tại trụ sở tiếp công dân.
Ông Đinh Văn Thu – Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam (đứng giữa) chủ trì tiếp người dân vụ mua đất không có sổ đỏ.
Ông Đinh Văn Thu nhấn mạnh: “Khi nghe tin bà con kéo vào trụ sở ủy ban kiến nghị, chúng tôi đã dừng các cuộc họp để tiếp bà con. Đây là buổi tiếp công dân thứ hai trong vụ dân mua đất chưa có sổ đỏ.
Liên quan đến vấn đề này, UBND tỉnh đã nhiều lần mời và làm việc với hai đơn vị là Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam.
Phía UBND tỉnh rất chia sẻ với bà con, tỉnh đang tập trung chỉ đạo và thường xuyên báo cáo với Tỉnh ủy về vụ dân mua đất chưa có bìa đỏ. Ngoài ra, lãnh đạo tỉnh đã yêu cầu các các sở, ban ngành kiểm tra, nếu vướng mắc chỗ nào cũng đều được xử lý”.
Hơn trăm người dân kéo nhau vào Quảng Nam “cầu cứu” Chủ tịch UBND tỉnh.
Tại đây, đã có gần chục ý kiến kiến nghị với Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam và mong ông Đinh Văn Thu trả lời thỏa đáng cho người dân.
Ông Huỳnh Công Hải (người dân mua đất) phản ánh: “Tôi mua một lô đất, đến nay gần 2 năm rồi mà đơn vị bán vẫn chưa giao sổ đỏ cho tôi.
Người dân chúng tôi kéo nhau vào đây là do quá hoang mang với số tiền đã bỏ ra mà chưa có sổ đỏ. Chúng tôi đi đòi quyền lợi nhằm mục đích có chỗ an cư, lạc nghiệp chứ không có ý đồ gì. Mong sao UBND tỉnh thông cảm và sớm giải quyết cho bà con”.
Video đang HOT
Người dân bức xúc phản ánh với Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam.
Ông Nguyễn Đình Nam (trú Đà Nẵng) bức xúc: “Người dân chúng tôi mua đất cũng theo căn cứ quyết định quy hoạch 1/500 của tỉnh Quảng Nam. Gần 2 năm qua, chính đồng tiền xương máu chúng tôi bỏ ra không biết đi về đâu. Mong muốn sao, UBND tỉnh cần có cuộc họp 4 bên để được nghe trả lời thỏa đáng”.
Bên cạnh đó còn có nhiều ý kiến cho rằng, UBND tỉnh Quảng Nam cần giữ lại quy hoạch 1/500 của ba dự án Bách Đạt An chứ không chuyển thành quy hoạch 1/2000 để đơn vị sớm có bìa đỏ cấp cho nhân dân.
Theo Chủ tịch UBND tỉnh Đinh Văn Thu, hầu hết người dân vào đối thoại đều có quyền lợi nằm trong 3 dự án của Bách Đạt An đó là Bách Đạt 1, dự án 7B mở rộng và dự án Heara Comiplex Riverside (tại khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc Quảng Nam)
“Luật đất đai quy định rõ ràng, sản phẩm của người bán cần phải có pháp lý cao nhất đó là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà nước cấp. Còn giao dịch vừa qua giữa người dân và chủ đầu tư, công ty giao dịch là chưa phù hợp, bởi vì đối với luật đất đai thì không giao dịch trên quy hoạch 1/500″, ông Thu cho biết.
Chủ tịch Quảng Nam cho rằng, đối với ba dự án là Bách Đạt 1, dự án 7B mở rộng và dự án Heara Comiplex Riverside của Bách Đạt An tính đến nay chỉ mới có quy hoạch 1/500 chứ chưa có chứng nhận đầu tư, chưa đầu tư hạ tầng, chưa phê duyệt phương án bồi thường, chưa có quyết định xây dựng…., hàng loạt cái chưa như vậy nhưng người dân lại đi mua đất.
“Người dân giao dịch quá sớm, đây là cảnh báo đến với người dân. Nhân đây, tôi cũng khuyên bà con nên thận trọng khi giao dịch đất chưa có bìa đỏ hợp pháp”, ông Thu khuyến cáo.
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam khuyến cáo người dân nên thận trọng trong việc mua đất chưa có sổ đỏ.
Người đứng đầu UBND tỉnh Quảng Nam cho biết thêm, về quy hoạch 1/2000, không chỉ có 3 dự án Bách Đạt 1, dự án 7B mở rộng và dự án Heara Comiplex Riverside bị điều chỉnh mà có hàng ngàn dự án khác cũng bị điều chỉnh theo.
“Dù 3 dự án của Bách Đạt An có điều chỉnh hay không điều chỉnh thì quyền lợi của bà con không bị ảnh hưởng. Riêng các doanh nghiệp vào đầu tư đều như nhau, chứ không phải là của ai, ai chống lưng cho Bách Đạt An.
Tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu các doanh nghiệp phải làm đúng quy định của pháp luật. Nếu doanh nghiệp nào không làm đúng quy định sẽ thu hồi dự án”, ông Thu cương quyết.
Trả lời câu hỏi người mua đất mong chờ nhất: “Bao giờ ra sổ đỏ?”, ông Đinh Văn Thu thẳng thắn: “Bao giờ giải phóng mặt bằng xong, phương án đền bù được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nhà đầu tư nộp tiền vào ngân sách nhà nước và được Sở Xây dựng kiểm tra, nghiệm thu toàn bộ dự án thì lúc đó Sở TNMT mới cấp sổ đỏ cho đơn vị để cấp cho bà con…”.
Như Dân Việt thông tin, dù chưa đủ điều kiện nhưng giữa công ty Bách Đạt An và Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Hoàng Nhất Nam đã ký kết các hợp đồng phối hợp đưa ra 3 sản phẩm thuộc 3 dự án Bách Đạt 1, dự án 7B mở rộng và dự án Heara Comiplex Riverside (tại khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc Quảng Nam) và cam kết với khách hàng trong tháng 1.2019 sẽ ra sổ. Tuy nhiên, mới đây Công ty Bách Đạt An cắt hợp đồng với Hoàng Nhất Nam.
Được biết, hiện Thanh tra tỉnh, Công an tỉnh Quảng Nam đã vào cuộc thanh tra, điều tra toàn bộ các dự án của Bách Đạt An.
Theo Danviet
Vụ 1.000 người dân mua đất không có sổ đỏ: Hoàng Nhất Nam nói gì?
Hoàng Nhất Nam không đồng tình việc Bách Đạt An đơn phương chấm dứt hợp đồng. Đơn vị này khẳng định, luôn đồng hành vì quyền lợi của khách hàng và cam kết sẵn sàng bổ sung tài chính giúp chủ đầu tư.
Ngày 30/3, liên quan đến vụ 1.000 khách hàng mua đất tại 3 dự án Bách Đạt 1, 7B mở rộng, Heara Comiplex Riverside liên tục vây trụ sở đòi sổ đỏ, công ty Hoàng Nhất Nam lần đầu tiên chính thức chủ động mời và có buổi làm việc với hàng ngàn khách hàng này.
Theo Hoàng Nhất Nam, động thái này nhằm thể hiện sự quyết tâm của họ trong việc giải quyết sự việc cũng như đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Hoàng Nhất Nam là đơn vị phân phối 3 dự án trên tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cho chủ đầu tư Bách Đạt An.
Hoàng Nhất Nam làm việc, đối thoại với hàng trăm khách hàng vào ngày 30/3.
Theo ghi nhận của chúng tôi, tại buổi làm việc, những khách hàng này vẫn khẳng định họ mong muốn chủ đầu tư, sàn phân phối sớm giao sổ đỏ. "Tranh chấp giữa Hoàng Nhất Nam và Bách Đạt An là tranh chấp giữa 2 công ty tại tòa. Chúng tôi là khách hàng, không cần phải bị lôi vào việc này. Điều chúng tôi muốn biết nhất là quyền lợi của mình được giải quyết như thế nào?", đại diện khách hàng lên tiếng.
Ngoài ra, số đông khách hàng khác cũng bày tỏ âu lo liên quan đến thông tin UBND tỉnh Quảng Nam sẽ điều chỉnh quy hoạch 1/2.000 của 3 dự án. Điều này nếu xảy ra sẽ khiến nhiều lô đất họ mua không còn trên quy hoạch. Khách hàng đề nghị Hoàng Nhất Nam nói lên quan điểm về vấn đề này.
Cũng theo ghi nhận của chúng tôi, tại buổi làm việc, rất đông khách hàng cũng đã bắt đầu bày tỏ sự thông cảm cho sàn phân phối Hoàng Nhất Nam. Theo lời nhóm khách hàng này, họ nhận ra rằng, Hoàng Nhất Nam chỉ là sàn phân phối, không thể ra được sổ đỏ cho họ. "Hoàng Nhất Nam là một công ty phân phối bất động sản. Họ là đơn vị lớn, có tài chính và kinh nghiệm hơn chúng ta trong việc giải quyết vấn đề này. Họ cũng rất thiện chí thể hiện sẽ luôn đứng về khách hàng, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Theo tôi, hàng trăm người mua đất có mặt ở đây cần hiểu rõ điều này để tiếp tục làm việc về sau", một khách hàng nói tại buổi làm việc.
Trước những khúc mắc của người mua đất, ông Nguyễn Đức Tâm, Chủ tịch HĐQT Hoàng Nhất Nam cho hay, đầu tiên, ông muốn khách hàng hiểu rằng, quan hệ hợp đồng giữa Hoàng Nhất Nam và Bách Đạt An là quan hệ môi giới kinh doanh bất động sản. Bách Đạt An là chủ đầu tư dự án, Hoàng Nhất Nam là nhà môi giới trên thị trường bất động sản.
Mục đích của hai bên khi xác lập hợp đồng là: Bách Đạt An mong muốn chỉ định Hoàng Nhất Nam làm môi giới để giới thiệu, quảng bá và tìm kiếm khách hàng mua đất nền dự án. Bách Đạt An nhận các khoản tiền thanh toán theo tiến độ hạ tầng, ký kết các hợp đồng với bên thứ 3 ngay khi Hoàng Nhất Nam chỉ định.
Theo ông Tâm, Bách Đạt An cho rằng Hoàng Nhất Nam thu tiền trái phép khi chưa có văn bản ủy quyền. Nhưng ở cả 3 hợp đồng của 3 dự án đều thể hiện rõ ý chí và nội dung, phạm vi ủy quyền từ Bách Đạt An cho Hoàng Nhất Nam. Việc môi giới, thu tiền, phương thức, tiến độ thanh toán của bên thứ 3 được thực hiện qua một thời gian dài, công khai và đều được Hoàng Nhất Nam thông báo, gửi thư mời cũng như đa phần có đại diện công ty Bách Đạt An tham dự.
Ông Nguyễn Đức Tâm, Chủ tịch Hoàng Nhất Nam cam kết sẵn sàng bổ sung tài chính giúp chủ đầu tư nhằm sớm có sổ đỏ cho khách hàng.
Chưa hết, theo ông Tâm, căn cứ theo hợp đồng thì Hoàng Nhất Nam không phải xin phép Bách Đạt An khi thỏa thuận với khách hàng. Thỏa thuận giữa Hoàng Nhất Nam và khách hàng không phải do Hoàng Nhất Nam tự ý định giá như Bách Đạt An đưa ra mà dựa trên quyền quyết định của Hoàng Nhất Nam theo hợp đồng môi giới và phù hợp với nhu cầu, nguyện vọng của khách hàng. Tiếp nữa, việc dự án chưa được phê duyệt giá đất là trách nhiệm phải đảm bảo của chủ đầu tư Bách Đạt An. Trong hợp đồng ký với Hoàng Nhất Nam, Bách Đạt An cũng cam kết dự án đủ điều kiện pháp lý.
"Bách Đạt An thông báo chấm dứt hợp đồng với lí do Hoàng Nhất Nam trực tiếp ký hồ sơ chuyển nhượng các lô đất cho bên thứ 3 và thu tiền trái quy định. Việc thu tiền của Hoàng Nhất Nam vi phạm nghiêm trọng hợp đồng, tự ý bán và không thông báo, báo cáo chủ đầu tư,... Tất cả các lý do mà Bách Đạt An đưa ra để nhằm chấm dứt hợp đồng với Hoàng Nhất Nam vẫn chưa có đủ căn cứ. Theo quy định tại hợp đồng thì các trường hợp Bách Đạt An được đơn phương chấm dứt hợp đồng không hề có những điều trên...", ông Tâm nói và khẳng định sẽ cho khách hàng xem rõ các điều khoản trong hợp đồng ký với Bách Đạt An nếu muốn.
Trả lời về việc đảm bảo quyền lợi cho người dân, khách hàng đã đăng ký mua đất của 3 dự án, ông Tâm cho rằng, Bách Đạt An đưa ra chủ trương rằng, sẽ đảm bảo quyền lợi cho người dân có được sổ đỏ theo danh sách được tòa án xác nhận và sau khi Tòa tuyên chấm dứt các hợp đồng này giữa Hoàng Nhất Nam và Bách Đạt An. Tuy nhiên, theo vị này, đây là quan điểm chủ quan và Hoàng Nhất Nam không đồng ý với cách giải quyết này. Bởi, hiện nay tòa án đang thụ lý, giải quyết chứ chưa đưa ra bất kỳ một kết luận chính thức nào về việc ai đúng ai sai, cũng như chưa có bất kỳ phán quyết chính thức nào. Trong khi, Hoàng Nhất Nam chắc chắn đã, đang và sẽ cung cấp đầy đủ danh sách khách hàng cùng các hồ sơ liên quan để tòa án xác minh cũng như yêu cầu tòa để những người đăng ký mua được tham gia với tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.
Nói về những âu lo của người dân liên quan đến việc UBND tỉnh Quảng Nam sẽ điều chỉnh quy hoạch 1/2000 sẽ khiến nhiều lô đất trước đây mất đi, ông Tâm cho biết, đến thời điểm hiện tại Hoàng Nhất Nam cũng chỉ mới biết đến việc điều chỉnh quy hoạch thông qua báo cáo của Bách Đạt An gửi đến các cơ quan chức năng và khách hàng. Các lô đất mà Hoàng Nhất Nam tiến hành cho khách hàng đăng ký mua đều dựa trên cơ sở các phê duyệt điều chỉnh chi tiết quy hoạch 1/500 mà UBND tỉnh Quảng Nam cấp cho Bách Đạt An. Do đó trường hợp UBND tỉnh Quảng Nam điều chỉnh phê duyệt 1/2000 mà có ảnh hưởng đến các lô đất mà đã được quyết định phê duyệt trước đó, Hoàng Nhất Nam sẽ kiến nghị lãnh đạo Quảng Nam lắng nghe ý kiến, nguyện vọng, mong muốn của người dân.
"Hoàng Nhất Nam cũng hoàn toàn không đồng ý về cách tính giá mới mà công ty Bách Đạt An đưa ra vì Bách Đạt An hoàn toàn không có quyền thay đổi đơn giá ký hợp đồng với khách hàng. Theo đúng nội dung các hợp đồng thì đơn giá này là do Hoàng Nhất Nam được quyết định và Bách Đạt An phải chấp nhận. Tuy nhiên xét việc thực hiện dự án, cũng như việc thay đổi các quy trình, thủ tục,....và để đảm bảo hiệu quả về tài chính cho chủ đầu tư, Hoàng Nhất Nam đồng ý các phương án bổ sung về tài chính cho Bách Đạt An... Hoàng Nhất Nam cũng mong muốn các cơ quan chức năng có biện pháp quản lý tiến độ thực hiện dự án cũng như đảm bảo ra sổ đỏ đủ điều kiện chuyển nhượng cho người dân từ phía Bách Đạt An. Để hỗ trợ việc thực hiện dự án được tiến hành nhanh chóng và đạt kết quả thì Hoàng Nhất Nam sẵn sàng chuyển tiền khi Bách Đạt An thực hiện đúng tiến độ dự án và có kết quả nghiệm thu của cơ quan chức năng từng đợt và dưới sự chứng kiến của khách hàng...", ông Tâm khẳng định.
Cuối cùng, tại buổi làm việc, lãnh đạo Hoàng Nhất Nam kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam tạo điều kiện để chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục pháp lý, hạ tầng dự án, nhanh chóng có sổ đỏ, đảm bảo quyền lợi tối đa cho người dân; kiến nghị tòa án xem xét và nhanh chóng đưa các khách hàng tham gia vào với tư cách là "người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan", đảm bảo quyền lợi tối đa của người dân; kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam nhanh chóng sắp xếp buổi làm việc 4 bên: Hoàng Nhất Nam, Bách Đạt An, đại diện người dân và cơ quan chính quyền để có những phương án sớm xử lý vấn đề đảm bảo lợi ích cho người dân.
Trước đó, Như báo điện tử Người Đưa Tin đã nhiều lần phản ánh, đầu năm 2019, hàng trăm người dân là đại diện cho gần 1.000 người dân liên tục tập trung trước trụ sở công ty Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam ở TP. Đà Nẵng để đòi quyền lợi.
Những người tập trung ở đây cho biết, họ đã thanh toán gần như đầy đủ giá trị các bất động sản nhưng không được giao đất và giao sổ đỏ như cam kết. Từ đó, khách hàng liên tục kéo đến trụ sở 2 công ty này để đòi quyền lợi cho mình. Sự việc đã gây mất an ninh trật tự TP. Đà Nẵng và ảnh hưởng nghiêm trọng đến thị trường bất động sản tại địa phương.
Mới đây nhất, sau khi tiếp đại diện các khách hàng này, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh cho biết rằng, sự việc phải được giải quyết theo đúng quy định pháp luật. Cụ thể là tòa án sẽ giải quyết những tranh chấp dân sự này. Ngoài ra, ông Thanh cũng cho biết sẽ yêu cầu thanh tra toàn bộ các dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư.
Nhâm Thân - Danh Vĩnh
Theo Zing
Tổng thống Ấn Độ tham quan khu đền tháp Mỹ Sơn Trong khuôn khổ chuyến thăm Việt Nam, trưa nay (19/11), Tổng thống Cộng hòa Ấn Độ Ram Nath Kovind cùng phu nhân đã có chuyến tham quan khu đền tháp Mỹ Sơn và trồng cây bồ đề lưu niệm tại đây. Đón tiếp Tổng thống Ấn Độ và phu nhân tại khu đền tháp Mỹ Sơn có ông Nguyễn Ngọc Quang - Bí...