Khoản nợ 500 tỷ đồng hé lộ mối làm ăn giữa Eurowindow và MIK

Nguyễn Ánh23:01 01/05/2020

CTCP Đầu tư và Du lịch T&M Vân Phong là chủ đầu tư “Khu du lịch sinh thái biển và giải trí cao cấp Hòn Ngang – Bãi Cát Thấm” – siêu dự án có tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng, quy mô hàng trăm ha tại Khánh Hòa.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Ngày 22/1/2020, CTCP Đầu tư và Du lịch T&M Vân Phong (Vân Phong) đã phát hành thành công 500 tỷ đồng trái phiếu theo hình thức riêng lẻ thông qua đại lý phát hành là CTCP Chứng khoán VPS (VPS).

Số trái phiếu này có kỳ hạn 48 tháng. Ở kỳ tính lãi đầu tiên, lãi suất áp dụng cho lô trái phiếu là 10%/năm. Đối với các kỳ tính lãi tiếp theo, lãi suất được tính bằng lãi suất tiền gửi cao nhất của tổ chức bằng VND kỳ hạn 12 tháng của Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng ( VPBank) cộng với biên độ 3%/năm.

VPBank cũng là tổ chức quản lý tài sản bảo đảm cho thương vụ trái phiếu này. Trong bản công bố thông tin, Vân Phong cho biết tài sản bảo đảm là “Quyền sử dụng đất và/hoặc tài sản gắn liền trên đất thuộc sở hữu của bên thứ ba”, “Tài sản gắn liền trên đất hình thành trong tương lai thuộc sở hữu của bên thứ ba”, “Tài sản gắn liền trên đất thuộc sở hữu của bên thứ ba”, cùng một số tài sản khác.

Trái chủ mua trọn lô số trái phiếu này được cho biết là nhà đầu tư tổ chức trong nước.

Công ty Vân Phong được thành lập ngày 11/1/2008, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại số 146 Lê Hồng Phong, Phường Phước Hải, Tp. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Chỉ ít ngày sau thành lập, Vân Phong được Ban quản lý KKT Vân Phong đã trao giấy phép đầu tư Khu du lịch sinh thái biển và giải trí cao cấp Hòn Ngang – Bãi Cát Thấm (nay còn được biết đến với tên gọi Wonder City Van Phong Bay).

Video đang HOT

Dự án này là tổ hợp khu du lịch sinh thái biển kết hợp với dịch vụ du lịch và giải trí cao cấp, được xây dựng trên diện tích 295 ha bán đảo và 160 ha mặt biển, được chia làm 3 khu vực chính.

Trong đó, Khu A là trung tâm dịch vụ du lịch Hòn Ngang tổng diện tích 132 ha (bao gồm: Khu dịch vụ thương mại bờ biển và bãi tắm, khu vui chơi biển, 2 khu resort cao cấp…); Khu B là khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Cát Thấm có tổng diện tích 103 ha (bao gồm 4 khu resort cao cấp 4-5 sao, 4 khu khách sạnh nghỉ dưỡng cao cấp 3-4 sao…) và Khu C là khu du lịch dã ngoại Núi Cá Ông có diện tích 60 ha là khu vực đồi, núi cao được giữ nguyên cảnh quan tự nhiên địa hình lẫn thảm thực vật.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được chia làm 2 giai đoạn thực hiện. Cụ thể, giai đoạn 1 kéo dài từ Quý 2/2008 – Quý 2/2010 và giai đoạn 2 từ năm 2010 – 2018.

Theo tìm hiểu của VietTimes, dự án này đã được Eurowindow Holding của anh em doanh nhân Nguyển Cảnh Hồng và Nguyễn Cảnh Sơn rục rịch xúc tiến đầu tư từ năm 2007. Đây cũng là một trong những dự án lớn nhất của Eurowindow Holding với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 10.000 tỷ đồng.

Dù vậy, cập nhật tới ngày 25/3/2016, quy mô vốn điều lệ của Vân Phong mới chỉ ở mức 300 tỷ đồng. CTCP Eurowindow Holding và ông Nguyễn Cảnh Sơn nắm giữ 50% vốn. Một nửa số cổ phần còn lại của Vân Phong do CTCP Đầu tư T&M Việt Nam (T&M Việt Nam) nắm giữ.

T&M Việt Nam cũng là doanh nghiệp từng có mối liên hệ chặt chẽ với Eurowindow Holding. Cụ thể, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 9/2009 với các cổ đông sáng lập là The European Plastic Window Co., Ltd (30%); CTCP Eurowindow Holding (60%) và ông Nguyễn Cảnh Sơn (10%).

Tuy nhiên, tới tháng 10/2017, CTCP Eurowindow Holding và ông Nguyễn Cảnh Sơn đã chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần tại T&M Việt Nam. Đối tác nhận chuyển nhượng không được tiết lộ.

Cập nhật tới tháng 2/2020, quy mô vốn của T&M Việt Nam đạt mức 800 tỷ đồng. Trong đó, tỷ lệ sở hữu của The European Plastic Window Co., Ltd (đăng ký đại chỉ trụ sở tại “thiên đường thuế” British Virgin Islands) giảm xuống chỉ còn 15,7%. Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc T&M Việt Nam do ông Nguyễn Cảnh Mão (SN 1959) đảm nhiệm.

Tại Khánh Hòa, Eurowindow Holding còn sở hữu dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang, có quy mô 333.328 m2 tại địa chỉ Lô D12a, D12b và D12c Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm.

Song, tập đoàn này đã chuyển nhượng số cổ phần chi phối tại dự án cho các pháp nhân có liên hệ với MIKGroup – tập đoàn bất động sản mới nổi có sự hậu thuẫn chặt chẽ của VPBank./.

Thị trường trái phiếu nóng lên do doanh nghiệp đua nhau huy động vốn

Trong bối cảnh thị trường đối mặt với nhiều khó khăn hiện nay, nhiều doanh nghiệp liên tiếp phát hành trái phiếu để tìm nguồn vốn.

Trong lúc cổ phiếu nhiều doanh nghiệp (DN), kể cả ngân hàng rớt dưới mệnh giá thì thị trường trái phiếu lại nóng lên do việc đua nhau huy động vốn từ phát hành trái phiếu doanh nghiệp, đặc biệt là những doanh nghiệp nhỏ.

Điển hình, Công ty Cổ phần Eurowindow Holding mới đây công bố thông tin về kết quả phát hành trái phiếu riêng lẻ. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm. Quy mô dự kiến phát hành là 250 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 2 năm, lãi suất 11%/năm. Mặc dù vậy, đợt phát hành thất bại khi không thu hút được nhà đầu tư nào tham gia.

Thị trường trái phiếu nóng lên do doanh nghiệp đua nhau huy động vốn. Ảnh minh họa

Tương tự, Công ty Cổ phần Tập đoàn IDI mới đây cũng công bố không thu hút được nhà đầu tư nào cho đợt phát hành trái phiếu trị giá 30 tỷ đồng dù lãi suất được đẩy lên cao tới 12%/năm.

Cty CP Dịch vụ Hàng không Thăng Long Taseco cũng đầu tư bất động sản. Mệnh giá trái phiếu 50 tỷ đồng lãi suất 10,5%/năm với mệnh giá 100.000.000 đồng/trái phiếu

Còn Cty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam cuối năm 2029 đã có tổng giá trị phát hành gần 2.881 tỉ đồng, chiếm 33% tổng giá trị trái phiếu của nhóm BĐS.

Đặc biệt, các trái phiếu của doanh nghiệp này được chia nhỏ thành 60 lô trái phiếu (toàn thị trường có 102 lô), mỗi lô có giá trị trên dưới 50 tỉ đồng. Tất cả các trái phiếu đều có kì hạn 3 năm. Lãi suất trái phiếu bình quân 10,26%.

Từ lúc hệ số rủi ro cho vay bất động sản được quy định ở mức cao, khiến DN bất động sản khó tiếp cận nguồn vốn ngân hàng, thì Nghị định 163/2018/NĐ-CP ra đời với nhiều quy định mở đã giúp DN đẩy mạnh phát hành trái phiếu. Không ít DN đã trả lãi với mức 14%/năm, cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng để thu hút nhiều nhà đầu tư.

Theo số liệu của Hiệp hội Thị trường trái phiếu, năm qua có hơn 900 đợt phát hành trái phiếu của hơn 200 DN với tổng giá trị phát hành gần 297.000 tỷ đồng. Trong đó, DN BĐS phát hành 106.500 tỷ đồng, chiếm khoảng 38%.

Nếu tính riêng tháng 1/2020 thì DN BĐS phát hành hơn 7.300 tỷ đồng trái phiếu, chiếm hơn 50% tổng lượng phát hành toàn thị trường trái phiếu trong tháng.

Tuy nhiên, chính việc thu hút ồ ạt vốn qua kênh trái phiếu dẫn đến rủi ro cho nhà đầu tư nhỏ lẻ, ham lợi nhuận nhưng không nắm được thông tin cũng như tình hình tài chính thực của DN.

Bộ Tài chính đã nhiều lần cảnh báo tình hình này. Cụ thể, theo bộ Tài chính, các DN hiện nay chủ yếu phát hành theo phương thức riêng lẻ, thiếu chuyên nghiệp, chưa tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật về công bố thông tin và quy trình phát hành. Do vậy, nhà đầu tư trái phiếu DN có thể phải đối diện với nhiều rủi ro như DN không thực hiện được các điều kiện, điều khoản của trái phiếu, không thanh toán đầy đủ, đúng hạn gốc, lãi trái phiếu; không thực hiện cam kết với nhà đầu tư về mua lại trái phiếu trước hạn...

Vũ Đậu (T/h)

Theo doisongphapluat.com

Doanh nghiệp bất động sản đua nhau phát hành trái phiếu Nhiều doanh nghiệp bất động sản liên tiếp phát hành trái phiếu để tìm nguồn vốn trong bối cảnh thị trường địa ốc đối mặt với nhiều khó khăn hiện nay. Nhiều doanh nghiệp Bất đống sản phát hành trái phiếu với lãi suất cao Công ty Cổ phần Eurowindow Holding mới đây công bố thông tin về kết quả phát hành trái...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: dự án khánh hòa cam ranh vpbank vốn điều lệ

Xem thêm Share

Xem nhiều

Tạm giữ 6 nghi can liên quan vụ nam sinh bị nhóm người đánh đến nứt sọ01:11

Phút nghẹt thở giải cứu bé gái 9 tuổi bị khống chế bằng dao trên mái nhà00:24

Con trai mất khi chữa cháy rừng, mẹ đau đớn nhớ khoảnh khắc cuối cùng01:02

Ông Trump chuẩn bị 'hợp đồng chia đất' giữa Nga và Ukraine08:31

Cảnh sát trích xuất camera tìm 2 xe phân khối lớn phóng như bay trên cao tốc00:12

Nga nói sẽ ký thỏa thuận biển Đen nếu Mỹ 'ra lệnh' cho Tổng thống Zelensky08:42

Cháy rừng Hàn Quốc: 15 người chết, chùa 1.300 năm tuổi bị thiêu rụi01:15

Lạ lùng nhóm người chặn con hẻm quây lưới đánh bóng bàn ở TPHCM01:05

Làm rõ việc thanh niên đang khám răng cho trẻ em bị 3 người lao vào đánh túi bụi01:03

Bắt ba nghi can vụ dàn cảnh cướp 2 triệu USD của đại gia Tây Ninh16:04

Xử phạt 4 tài xế trong đoàn xe Porsche lấn làn, vượt ẩu trên cao tốc00:31

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.