Khi “đất vàng” ở Cần Thơ bị lãng phí
Nhiều “ khu đất vàng” nằm ngay trung tâm TP.Cần Thơ được giao cho các nhà đầu tư để thực hiện những dự án hoành tráng. Nhưng đến nay, những dự án này vẫn “trùm mềm”, gây lãng phí tài nguyên đất.
Khu đất thực hiện dự án xây dựng kinh doanh tổ hợp văn phòng – trung tâm thương mại – khách sạn HD bank Tower (ảnh: P.V)
Tháng 10.2016, TP.Cần Thơ quyết định thu hồi phần đất có diện tích 1.329,4m2 do Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP quản lý (P.Tân An, Q.Ninh Kiều) giao cho Cty TNHH Đầu tư – Thương mại – Bất động sản HD Plaza thuê để thực hiện Dự án Xây dựng kinh doanh tổ hợp văn phòng – trung tâm thương mại – khách sạn HD bank Tower.
Công trình hoành tráng này cao từ 20 đến 24 tầng nổi, 1 tầng kỹ thuật, 1 đến 2 tầng hầm với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 500 đến 700 tỉ đồng. Thời gian xây dựng dự kiến từ 18 đến 36 tháng. Thế nhưng, từ đó đến nay, dự án vẫn “trùm mềm”, không triển khai. Xung quanh khu đất là một quang cảnh nhếch nhác.
Đó là chỉ một trong số nhiều trường hợp lãng phí đất công ở Cần Thơ. Từ năm 2007 đến 2017, TP.Cần Thơ đã cho thuê 489 vị trí đất (tổng diện tích 1.536,51ha) và giao 1.268 vị trí đất (tổng diện tích 2.803,494ha). Trong số này, nhiều dự án đã thực hiện giao đất, thuê đất không đúng quy định.
Cảnh nhếch nhác xung quanh khu đất Dự án Xây dựng kinh doanh tổ hợp văn phòng – trung tâm thương mại – khách sạn HD bank Tower (ảnh: P.V)
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, TP.Cần Thơ đang tồn tại nhiều bất cập, vấn đề quản lý nhà nước về xây dựng, quy hoạch, kiến trúc cũng như việc thẩm định dự án, cấp giấy chứng nhận đầu tư theo dõi thực hiện dự án chưa được quan tâm đúng mức.
Đến nay, nhiều dự án trên địa bàn chưa triển khai thực hiện theo kế hoạch gồm: Dự án Xây dựng kinh doanh tổ hợp văn phòng – trung tâm thương mại – khách sạn HD bank Tower; dự án công trình đa chức năng kết hợp văn phòng cho thuê do Cty TNHH Tân Tiến làm chủ đầu tư; dự án Trung tâm giữ xe do Quỹ đầu tư phát triển làm chủ đầu tư…
Video đang HOT
Ngoài ra còn có 12 dự án kéo dài thời gian thực hiện. Việc lựa chọn tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá thực hiện dự án không đúng quy định của Chính phủ về việc cam kết sử dụng đất đúng mục đích, quy hoạch; phải đủ điều kiện về vốn và kỹ thuật để thực hiện dự án. Như trường hợp Cty Tân Tiến trúng giá khu đất số 12 đường Nguyễn Trãi, Quỹ đầu tư phát triển trúng giá khu đất số 12 đường Phan Đình Phùng (quận Ninh Kiều), nhưng chưa thực hiện dự án, gây lãng phí tài nguyên đất.
Ông Nguyễn Thanh Hòa – Phó Giám đốc Sở TNMT TP.Cần Thơ cho biết, đối với vấn đề đất công của TP cho doanh nghiệp thuê làm dự án, chậm triển khai hoặc làm không đúng quy định, TP đã giao sở giao kiểm tra lại toàn bộ số đất công trên địa bàn. Sở đã kiểm tra, có kết quả và đang trình UBND TP…
TRẦN LƯU
Theo Laodong
TP.HCM: Bí ẩn vụ tranh chấp đất vàng gần 20 năm
Một khu đất vàng gần 1ha tại huyện Bình Chánh được cấp đến 2 sổ đỏ, cho gia đình ông Trần Văn Vân (ngụ tại xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè) và Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc. Từ đây, hàng loạt tranh chấp kéo dài chưa có hồi kết.
Một lô đất cấp trùng nhiều sổ đỏ
Theo hồ sơ vụ việc, phần đất tranh chấp có diện tích 9.793 m2, thuộc thửa 58 và 59, tờ bản đồ số 15, có nguồn gốc sử dụng từ gia đình ông bà Trần Văn Bảy - Lương Thị Mùi (cha mẹ ruột ông Trần Văn Vân).
Thông tin từ UBND TP.HCM cho rằng, ngày 18/11/1996, khu đất này đã được ông Bảy bà Mùi chuyển quyền sử dụng cho ông Đỗ Đức Trung. Đến năm 2003, ông Đỗ Đức Trung được Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc (Công ty Đại Phúc) thực hiện bồi thường với phần đất 9.793 m2 để đầu tư xây dựng Dự án Khu nhà ở rạch Bà Tánh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.
Hiện trạng khu đất diễn ra tranh chấp
Điều lạ là, khi Công ty Đại Phúc thực hiện bồi thường cho ông Đỗ Đức Trung, thì khu đất này vẫn thuộc chủ quyền của gia đình ông bà Trần Văn Bảy - Lương Thị Mùi. Cụ thể, UBND huyện Bình Chánh đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, cho gia đình ông Bảy bà Mùi.
Đến tháng 2/2012, Công ty Đại Phúc được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, liên quan đến Dự án Khu nhà ở rạch Bà Tánh. Trong đó, có 52 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có liên quan đến phần diện tích đất thuộc thửa 58, 59 tờ bản đồ số 15. UBND TP.HCM cho biết, Công ty Đại Phúc đã chuyển nhượng hết các nền đất cho khách hàng.
Huyện Bình Chánh liên tục thay đổi quyết định
Từ sự việc cấp trùng sổ đỏ trên phần đất có diện tích 9.793 m2, thuộc thửa 58 và 59, tờ bản đồ số 15, UBND huyện Bình Chánh đã ra nhiều Quyết định khác nhau để xử lý vấn đề này.
Ngày 16/6/2014, ông Đoàn Nhật, Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh ký Quyết định số 7760/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, của UBND huyện Bình Chánh, cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi, tại xã Bình Hưng. Lý do được đưa ra là, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này đã cấp không đúng theo quy định pháp luật (không đúng đối tượng sử dụng đất).
Đến ngày 2/10/2014, ông Đoàn Nhật lại ký văn bản số 13109/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 7760/QĐ-UBND, ngày 16/6/2014, của UBND huyện Bình Chánh, về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, của UBND huyện Bình Chánh, cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi, tại xã Bình Hưng.
Lý do hủy bỏ Quyết định số 7760/QĐ-UBND là: Chưa đủ cơ sở xác định hộ bà Lương Thị Mùi không sử dụng phần đất có diện tích 9.793 m2, thuộc thửa 58 và 59, tờ bản đồ số 15, tài liệu 02/CT-UB bộ địa chính xã Bình Hưng, tại thời điểm UBND huyện Bình Chánh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, cho hộ bà Lương Thị Mùi .
Sau 2 văn bản trái chiều của ông Đoàn Nhật trong năm 2014, đến ngày 8/12/2015, một vị Phó Chủ tịch khác của UBND huyện Bình Chánh là ông Nguyễn Văn Hồng, lại ký Quyết định số 11083/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, của UBND huyện Bình Chánh, cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi, tại xã Bình Hưng. Theo văn bản này, lý do thu hồi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp không đúng đối tượng sử dụng đất.
Khiếu nại kéo dài
Sau khi UBND huyện Bình Chánh ra Quyết định số 11083/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ông Trần Văn Vân (người thừa kế của gia đình ông Bảy bà Mùi) đã nhiều lần khiếu nại.
Tuy nhiên, theo Quyết định số 104/QĐ-UBND, ngày 11/1/2018, về việc giải quyết khiếu nại của ông Trần Văn Vân (lần 2), UBND TP.HCM đã bác khiếu nại của ông Vân. Cụ thể, UBND TP.HCM cho rằng, việc UBND huyện Bình Chánh ban hành Quyết định số 2660/QĐ-UBND ngày 26/4/2016, về giải quyết khiếu nại lần đầu, với nội dung: "Giữ nguyên Quyết định số 11083/QĐ-UBND, ngày 8/12/2015, của UBND huyện Bình Chánh về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 530/QSDĐ/ trang 265/Q1, ngày 27/11/1998, của UBND huyện Bình Chánh, cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi, tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh" là đúng quy định pháp luật.
UBND TP.HCM cho rằng, việc ông Vân khiếu nại Quyết định số 2660/QĐ-UBND, ngày 26/4/2016, về giải quyết khiếu nại (lần đầu) là không có cơ sở xem xét giải quyết. Tuy nhiên, ông Vân cho rằng, gia đình ông đã yêu cầu UBND TP.HCM trả lời bằng văn bản là "sổ đỏ" cấp cho gia đình ông đúng hay "sổ đỏ" cấp cho Công ty Đại Phúc đúng, mà đến nay vẫn không có câu trả lời.
Hồ sơ thất lạc, còn nhiều "ẩn số"
Đến nay, ông Vân không thừa nhận việc gia đình ông bán đất cho ông Đỗ Đức Trung (người được Công ty Đại Phúc thực hiện bồi thường, trên mảnh đất gia đình ông Vân được cấp "sổ đỏ"). Ông Vân cũng đã tố giác ông Đỗ Đức Trung lừ.a đả.o chiếm đoạt tài sản bằng hình thức giả mạo Đơn xin chuyển quyền sử dụng 9.793 m2 đất, thuộc thửa 58 và 59, tờ bản đồ số 15.
Qua điều tra, xác minh từ nội dung đơn của ông Vân t.ố cá.o ông Đỗ Đức Trung lừ.a đả.o chiếm đoạt đất, ngày 24/4/2018, Cơ quan Cảnh sát Điều tra, Công an TP.HCM (CSĐT-CATP) kết luận, không đủ căn cứ để xác nhận có việc chuyển nhượng đất giữa hộ Trần Văn Bảy, Lương Thị Mùi cho ông Trung. CSĐT-CATP yêu cầu Công ty Đại Phúc cung cấp bản chính Giấy viết tay ngày 19/1/1996 và Đơn xin chuyển quyền sử dụng đất ngày 18/11/1996 nhưng Công ty này đã làm thất lạc. Do vậy, Cơ quan CSĐT không thể thực hiện việc giám định lại tài liệu để xác minh có việc mua bán hay không. Do vậy, không có căn cứ xác định có dấu hiệu của tội phạm.
Ngoài ra, CSĐT-CATP cũng cho rằng, hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông Đỗ Đức Trung cho Công ty Đại Phúc đã vi phạm quy định pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất (giao dịch chuyển nhượng phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải qua công chứng).
Với những diễn biến trên, vụ việc tranh chấp phần đất 9.793 m2, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh vẫn còn nhiều uẩn khúc chờ các cơ quan chức năng làm sáng tỏ.
Quốc Tuấn
Theo_VietNamNet
Nhiều đất vàng của Vũ “nhôm” sẽ bị quy hoạch lại Lãnh đạo Đà Nẵng yêu cầu quy hoạch lại tám dự án đất vàng, trong đó có một số dự án củaVũ "nhôm". Ngày 26-6, Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay lãnh đạo TP vừa ra văn bản giao các sở, ngành liên quan khẩn trương lập quy hoạch đối với tám dự án . Phần lớn trong số này là...