Khám phá không gian sống của giới siêu giàu trên thế giới
Các tỷ phú trên khắp thế giới luôn sẵn sàng chi hàng chục đến hàng trăm triệu đô cho những bộ sưu tập bất động sản nhằm tận hưởng cuộc sống, họ đặc biệt bị thu hút bởi những dinh thự có vị trí đắt giá với địa thế “tọa sơn, hướng hải”, lý do nào khiến Bất động sản đỉnh đồi view biển hấp dẫn đến vậy?
Những dinh thự siêu đắt đỏ
Các khu dinh thự đồi đặc biệt là dinh thự đỉnh đồi tầm nhìn hướng biển không chỉ mang lại không gian khoáng đạt, không khí trong lành, cảm giác thư thái và yên bình mà còn thỏa mãn khát vọng chinh phục và vị thế tiên phong của chủ nhân. Ở mọi thành phố biển, trên mọi quốc gia số lượng dinh thự đỉnh đồi luôn rất hữu hạn so với nhu cầu ngày càng tăng cao do sự gia tăng của các tỷ phú trên bảng xếp hạng, tạo động lực cho sự kế thừa và chinh phục nhằm sở hữu những bất động sản ghi dấu tên tuổ.i.
Gần đây phải kể đến giao dịch đầu năm 2020 của tỷ phú công nghệ Jeff Bezos khi ông chi tới 165 triệu đô để có được căn biệt thự trên Đồi Beverly Hill – Lập kỷ lục về giá trị giao dịch tại Los Angeles. Khu đất sở hữu sân vườn rộng rãi, sân tennis 9 lỗ, khu bể bơi, trạm bơm nhiên liệu riêng…Nằm ở vị trí đỉnh đồi lại được bao quanh bởi cây xanh tạo nên một không gian sống vô cùng trong lành. Đặc biệt đứng từ Dinh thự có thể chiêm ngưỡng vẻ đẹp xa hoa và nhịp sống sôi động của toàn bộ thành phố biển dưới chân đồi Beverly Hill.
Đồi Beverly cũng được biết đến là nơi ở của rất nhiều nghệ sĩ Hollywood và giới siêu giàu, có thể kể đến như Miley Cyrus, họa mi Adele hay tài tử điện ảnh Leonardo DiCaprio hay mới đây là nơi định cư của cặp vợ chồng hoàng gia Anh Harry & Meghan. Sự giàu có, quyến rũ của Beverly Hills cùng với cộng đồng cư dân tinh hoa nơi đây vẫn tiếp tục tạo nên sức hút cho bất động sản khu vực này.
Là vịnh và khu dân cư nằm trên bờ phía Nam của Đảo Hong Kong, Deep Water Bay được bao quanh bởi các ngọn đồi Shouson, Brick và Violet. Các biệt thự ở đây đều có hướng nhìn ra vịnh biển nhưng lại rất ít bị ảnh hưởng bởi thiên tai hoặc các cơn bão do vị thế vững chãi trên đồi cao và được bao bọc bởi vịnh Deep Water. Chuyên gia phát triển của Savills, cho biết: “Khi nói về số lượng nhà ở Deep Water Bay, chúng là những con số rất hạn chế. Tất cả bất động sản tại đây đều thuộc sở hữu của các tỷ phú.”
Deep Water Bay được tạp chí Forbes gọi là “khu vực đắt đỏ nhất thế giới” năm 2015 (Ảnh: Vneconomy.vn)
Video đang HOT
Nơi thỏa mãn nhu cầu sở hữu của giới siêu giàu Việt Nam
Quảng Ninh nổi tiếng không chỉ là một tỉnh trong “tam giác vàng” kinh tế trọng điểm Bắc Bộ mà còn là trung tâm du lịch bậc nhất với nhiều điểm tham quan hấp dẫn, trong đó Hạ Long thuộc Top 10 “Điểm đến tại Châu Á mà du khách nhất định phải ghé thăm một lần trong đời” – bình chọn bởi tạp chí du lịch hàng đầu thế giới The Travel. Bởi tiềm năng phát triển kinh tế cùng với hạ tầng được đầu tư đồng bộ, đẩy giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Hạ Long lên điểm kỳ vọng mới và luôn là tâm điểm giới thượng lưu tìm kiếm và sưu tầm.
Sở hữu vị thế đẹp trên đỉnh đồi Hải Quân – một trong số khu đất đồi hiếm hoi còn lại của trung tâm thành phố biển Hạ Long được quy hoạch thành đơn vị ở, Phoenix Legend Ha Long Bay Hotel & Residences là khu phức hợp khách sạn, căn hộ và dinh thự dòng sang trọng, là sản phẩm bất động sản độc đáo luôn được giới thượng lưu mong muốn sở hữu.
26 Dinh thự Phoenix Legend là 26 công trình nghệ thuật được kiến tạo riêng cho những chủ nhân tinh hoa (Ảnh: Phoenix Legend)
Tất cả Dinh thự tại đây đều thừa hưởng tầm nhìn đắt giá và khoáng đạt ôm trọn Vịnh Hạ Long, Cầu Bãi Cháy và Vịnh Cửa Lục. Không chỉ vượt trội với tiện ích nội khu đẳng cấp như: Hầm rượu vang trong lòng núi đá phục vụ đầy đủ các dòng vang nổi tiếng, hiếm có với chất lượng tuyệt hảo; Skybar và bể bơi vô cực ở độ cao 143m so với mực nước biển để có thể tận hưởng tầm nhìn panorama toàn bộ vịnh Hạ Long trong khi thưởng thức ly Cocktail được pha chế bởi các bartender nổi tiếng thế giới; thư giãn với dịch vụ Spa & Sauna tiêu chuẩn quốc tế hay trở thành thành viên của câu lạc bộ Cigar đẳng cấp… Phoenix Legend Villas còn thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại kết nối với các trục đường huyết mạch, mang lại trải nghiệm sống, nghỉ dưỡng tiện nghi sang trọng cho cư dân.
Với kỳ vọng kiến tạo nên một kỳ quan mang giá trị văn hóa, nghệ thuật dành cho giới thượng lưu giữa lòng di sản, Phoenix Legend Villas ngay từ khi mới ra mắt đã nhận được sự quan tâm và đán.h giá cao của giới đầu tư và giới chuyên gia trong nước và quốc tế. Phoenix Legend Ha Long Bay Hotel & Residences xứng tầm tác phẩm danh giá trong bộ sưu tập bất động sản của giới siêu giàu.
Khách mua từ Ukraine tăng vọt, Thổ Nhĩ Kỳ lâm khủng hoảng nhà ở
Đối với hầu hết người Thổ Nhĩ Kỳ, mua được nhà là một khó khăn, thậm chí bất khả thi, nhưng giờ đây thì ngay cả thuê nhà cũng nan giải không kém.
A Turkish flag flies between apartment blocks in Antalya, southern Turkey (AFP/file photo)
Trước sự gia tăng chóng mặt của giá nhà và giá thuê nhà trong bối cảnh lượng khách mu.a ngườ.i nước ngoài tăng vọt - đặc biệt là những người chạy trốn cuộc chiến ở Ukraine, Thổ Nhĩ Kỳ đang đứng bên bờ vực của một cuộc khủng hoảng nhà ở. Nếu chính phủ không kịp thời có các biện pháp kiểm soát, những tác động xã hội, chính trị và kinh tế của nó đối với đất nước được cảnh báo sẽ rất sâu sắc.
Theo trang Asia Times, dữ liệu cho thấy chuỗi cung ứng bất động sản của Thổ Nhĩ Kỳ đang bị phá vỡ. Chỉ số giá nhà ở của Ngân hàng Trung ương Thổ Nhĩ Kỳ cho thấy giá mua nhà ở nước này đã tăng 96% kể từ tháng 2/2021. Tại Istanbul, mức tăng này còn lên tới 106%.
Các nghiên cứu khác vẽ ra một bức tranh nặng nề không kém. Nghiên cứu thị trường nhà ở do Trung tâm Nghiên cứu Kinh tế và Xã hội của Đại học Bahcesehir công bố vào tháng 4 cho thấy mức tăng hàng năm là 134%, trong khi chỉ số giá nhà ở gần đây nhất của Eurostat đã ước tính mức tăng giá nhà hàng năm là 60% ở Thổ Nhĩ Kỳ - gấp sáu lần mức trung bình của châu Âu.
Với tỷ lệ lạm phát hàng năm là 142%, đồng lira của Thổ Nhĩ Kỳ không thể phục hồi kể từ khi mất 40% giá trị chỉ trong năm 2021. Và khi các nhà đầu tư nước ngoài tràn ngập thị trường, người dân ngày càng khó tìm được nhà ở phân khúc bình dân ngay trên đất nước của họ. Do đó, nhiều người Thổ Nhĩ Kỳ đang phải rời xa các trung tâm thành phố, hoặc đành phải lao vào gánh nặng nợ nần chồng chất để có nơi ăn chốn ở.
Sức hấp dẫn của quyền công dân và các quy định dễ dàng đã khiến bất động sản của Thổ Nhĩ Kỳ trở nên hấp dẫn đối với người nước ngoài hơn bao giờ hết. Họ chỉ cần mua tài sản trị giá 250.000 USD là tự động đủ điều kiện để được cấp hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ. Từ năm 2017 đến năm 2019, lượng mua nhà của người nước ngoài đã tăng gấp đôi lên gần 46.000 căn, trong đó người Iran và Iraq là những khách mua thường xuyên nhất.
Người Ukraine tại Thổ Nhĩ Kỳ biểu tình ở Ankara, phản đối chiến dịch quân sự của Nga, vào ngày 5/3/2022. Ảnh: AFP
Nhưng từ tháng 12 năm ngoái, doanh số bán cho người nước ngoài đã tăng gần 50% và nhiều khách mua mới nhất là người Ukraine và người Nga ở Ukraine đang chạy trốn xung đột. Nhận định xu hướng này là một cơ hội chứ không phải là hậu quả của chiến tranh, tháng 4 vừa qua, chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ đã tăng mức đầu tư cấp quốc tịch lên 400.000 USD.
Do đại dịch COVID-19, hoạt động xây dựng lâu nay bị đình trệ, gây ra tình trạng khan hiếm bất động sản nhà ở. Bên cạnh đó, khủng hoảng kinh tế đã làm tăng giá vật liệu xây dựng như xi măng, khiến tiến độ của các dự án xây nhà mới càng chậm lại.
Trong khi các ngân hàng tư nhân và nhà nước cho vay mua nhà từ 120 đến 240 tháng với lãi suất dao động từ 1,2% đến 1,8%, giá nhà đã tăng nhanh do nhu cầu tăng và thiếu nguồn cung. Mức lương trung bình hàng tháng của người Thổ Nhĩ Kỳ chỉ là 7.830 lira (khoảng 530 USD), không đủ để họ vay tiề.n mua nhà và gần như không đủ trả tiề.n thuê nhà.
Đối với hầu hết người Thổ Nhĩ Kỳ, mua được nhà là "bất khả thi", nhưng thuê nhà cũng là một vấn đề nan giải không kém. Mức tăng giá thuê trung bình chỉ từ đầu năm 2022 đến nay đã là 19,6%. Để so sánh, giá thuê nhà chỉ tăng 1,3% tại Liên minh châu Âu vào cuối quý 4/2021.
Trên khắp đất nước, các chủ sở hữu bất động sản đang tận dụng những quy định lỏng lẻo để tăng giá thuê nhà. Và đây đúng là cơ hội làm ăn tốt của họ, khi khách mua mới từ Nga và Ukraine đang tràn ngập thị trường.
Vào năm 2021, một căn hộ trung bình hai phòng ngủ ở quận Atasehir của Istanbul có giá thuê là 3.500 lira/tháng (khoảng 240 USD). Bây giờ, nó có giá 9.000 lira. Tương tự, trước chiến tranh, tiề.n thuê nhà ở Antalya, một thị trấn ven biển mà người Nga thường lui tới, vào khoảng 2.500 lira một tháng. Bây giờ mức giá này dao động ở khoảng 10.000 lira.
Các tòa chung cư ở quận Atasehir của Istanbul. Ảnh: Wikipedia
Người dân Thổ Nhĩ Kỳ trở nên tức giận, bất bình, vì luật tài sản của họ không hạn chế được mức tăng đột biến. Các chủ nhà đang tranh thủ cơ hội, ép những khách thuê hiện tại để nhường chỗ cho người mới có thể trả nhiều tiề.n hơn. Theo luật, chủ nhà phải giữ mức tăng tiề.n thuê hàng năm phù hợp với Chỉ số giá tiêu dùng (hơn 15% vào năm 2021). Tuy nhiên, sau 5 năm, chủ nhà có quyền tăng giá thuê vượt quá giới hạn này và được quyền đuổi người thuê nhà sau 10 năm mà không cần giải thích.
Những người thuê không đủ khả năng chi sẽ phải đối mặt với việc bị đuổi ra khỏi nhà. Không có gì ngạc nhiên khi các vụ kiện tụng về nhà ở đang làm "ùn tắc" các tòa án Thổ Nhĩ Kỳ, và khoảng 20% tổng số các vụ án mới có liên quan đến xung đột về nhà ở.
Chắc chắn, chiến tranh ở Ukraine không phải là nguyên nhân duy nhất gây ra tình trạng khủng hoảng nhà ở của Thổ Nhĩ Kỳ. Với việc đại dịch sắp kết thúc và Thổ Nhĩ Kỳ là một điểm đến giá cả phải chăng, khách du lịch đang đổ xô đến đất nước này và các chủ nhà đang nghiêng sang cho thuê ngắn hạn thông qua các nền tảng như Airbnb. Một nửa số cho thuê này là tại Istanbul.
Không giống như nhiều nước ở châu Âu đã hạn chế Airbnb để bảo vệ nguồn cung nhà ở, các chủ nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ có thể thoải mái làm theo ý mình. Không có quy định, thuế hoặc hạn chế đối với việc cho thuê theo ngày này, cộng với việc thiếu sự giám sát của chính phủ, tất cả đang gây tổn hại cho người dân trong nước.
Giá tăng cao đến mức vô lý đang đẩy người dân Thổ Nhĩ Kỳ ra khỏi thị trường nhà ở. Với khoảng 52% người dân mắc nợ, nhà ở - một trong những nhu cầu cơ bản của cuộc sống, đang trở thành một gánh nặng gần như không thể tránh khỏi của người dân nước này. Giới chuyên gia cho rằng để đảo ngược xu hướng này và bảo vệ công dân Thổ Nhĩ Kỳ, chính phủ phải vào cuộc.
Dinh thự nổi được đầu tư hàng trăm tỷ đồng tại Việt Nam Cũng như những chiếc váy cao cấp Haute Couture trị giá đến 200.000 EUR, bất động sản thương hiệu Elie Saab luôn có sức hút riêng với tầng lớp tinh hoa yêu nghệ thuật với quy mô đầu tư cao. Nhắc đến Elie Saab, giới mộ điệu thời trang nghĩ ngay đến những chiếc váy Haute Couture thuộc hàng đắt nhất thế giới....