Khách hàng Green Town Bình Tân ‘ngồi trên đống lửa’ vì chủ đầu tư né tránh thi hành án
Công ty TNHH IDE Việt Nam ( Công ty IDE) chây ì thi hành án khiến khách hàng tại dự án Green Town Bình Tân gặp nhiều rủi ro.
Khách hàng chới với vì chủ đầu tư vướng tranh chấp
Sáng 20/9, hàng chục khách hàng mua căn hộ tại dự án Green Town Bình Tân, tọa lạc tại Khu dân cư đô thị Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM đã kéo đến trụ sở của Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) có địa chỉ tại lô 25, Khu Công viên phần mềm Quang Trung, phường Chánh Hiệp, quận 12 để đòi quyền lợi.
Tại đây, cư dân đã chất vấn đại diện chủ đầu tư về quyết định số 216/QĐ-CCTHADS, ngày 28/8/2019 do Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân (TP HCM) về việc tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với Công ty TNHH IDE Việt Nam, có hiệu lực từ ngày 28-8-2019.
Khách hàng chất vấn đại diện chủ đầu tư – Công ty IDE Việt Nam
Theo đó, Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) bị buộc phải tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của Công ty IDE tại Khu dân cư đô thị Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM.
“Đối với dự án Green Town Bình Tân do Công ty IDE làm chủ đầu tư, buộc tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với thửa đất số 63-33, tờ bản đồ số 71 (theo tài liệu đo năm 2005) với diện tích 33.704m2, thuộc Khu dân cư đô thị mới Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM”, bản án nêu rõ.
Video đang HOT
Trước đó vào ngày 30/7/2019, Tòa án Nhân dân TP.HCM đã ban hành bản án số 670/2019/KDTM – PT về giải quyết “Tranh chấp hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền” giữa Công ty TNHH IDE Việt Nam và Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ. Tại bản án này, Tòa án Nhân dân TP.HCM yêu cầu Công ty IDE Việt Nam phải bồi thường cho Đất Xanh Đông Nam Bộ tổng số tiền hơn 313 tỷ đồng.
Đến ngày 30/8/2019 Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân, TP.HCM cũng tiếp tục ban hành quyết định thi hành án số 3860/QĐ-CCTHADS, đối với Công ty TNHH IDE Việt Nam, buộc công ty này phải thanh toán cho Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất xanh Đông Nam Bộ số tiền 7,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, cho đến nay phía công ty IDE Việt Nam vẫn chưa chấp hành các bản án trên, tiếp tục rao bán tư vấn cho khách hàng các căn hộ tại một số Block chưa hoàn thiện. Vì điều này, dự án tiếp tục bị đình trệ, hoãn thời gian thi công khiến khách hàng vô cùng hoang mang.
Trong khi đó, nhiều khách hàng đã mua căn hộ ở Block B, B1, B2, B3, B4, đã đóng đến 50% (tương đương khoảng 600-700 triệu đồng). Toàn bộ số tiền chắt chiu dành dùm cho việc mua nhà nhưng giờ lâm vào thế khó, họ đang như “ngồi trên đống lửa” vì không biết bấu víu vào đâu để đòi quyền lợi.
Dự án Green Town Bình Tân
Anh T.V.L, mua căn hộ số B4-0308 cho biết, vợ chồng anh mua căn hộ từ năm 2017, đến nay đã đóng đủ 50% nhưng chủ đầu tư nhiều lần hoãn thời hạn giao nhà. Đến nay anh L lại được biết IDE bị Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân (TP HCM) ra quyết định tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản nên vô cùng lo lắng. Anh L yêu cầu chủ đầu tư phải có văn bản cam kết về thời hạn giao nhà. Nếu không giao nhà đúng như đã hẹn thì chủ đầu tư phải có phương án trả lại đầy đủ số tiền đã thu của khách hàng.
Cũng tại buổi chất vấn này, các khách hàng yêu cầu chủ đầu tư Công ty IDE Việt Nam phải nhanh chóng giải quyết dứt điểm tranh chấp với Đất Xanh Đông Nam Bộ. Họ lo lắng rằng nếu chủ đầu tư cứ chây ì, không chịu thi hành án thì tất cả các Block của dự án vẫn bị phong tỏa, không thể xây tiếp. Đồng nghĩa với việc khách hàng sẽ còn phải chờ đợi rất lâu, không biết đến bao giờ mới có nhà. Còn những hộ mua để kinh doanh thì “kẹt cứng” vì không bán được.
Công ty IDE nói gì?
Trả lời chất vấn của khách hàng, đại diện Công ty TNHH IDE Việt Nam – bà Phan Huyền cho biết mới đây công ty đã gửi văn bản đề nghị kháng nghị giám đốc thẩm đối với bản án số 670/2019/KDTM – PT do Tòa án Nhân dân TP.HCM ban hành. Đến ngày 11/9/2019, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao đã có văn bản yêu cầu Chi cục trưởng – Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân hoãn thi hành bản án số 670/2019/KDTM – PT.
Từ văn bản này, đại diện chủ đầu tư Công ty TNHH IDE Việt Nam cho rằng tất cả những bản án đã ban hành vừa rồi tạm thời không có hiệu lực. Tuy nhiên, Luật sư Huỳnh Văn Nông – Giám đốc Công ty Luật Sông Hậu cho biết: “Việc hoãn thi hành án có nghĩa là tạm ngưng thực hiện các thủ tục để thu tiền cho bên được thi hành án. Còn việc ngăn chặn chuyển nhượng, thay đổi hiện trạng tài sản chỉ hết hiệu lực khi cơ quan có thẩm quyền huỷ bỏ, hoặc tài sản đã bị phát mãi của cơ quan có thẩm quyền”.
Dù vậy, Công ty IDE cho biết dự án vẫn đang được đội ngũ xây dựng tiếp tục thi công để sớm bàn giao nhà tại Block B vào tháng 10 tới. Tuy nhiên, khi khách hàng yêu cầu Công ty IDE trình văn bản cam kết thi công và giao nhà đúng tiến độ thì vị đại diện này né tránh trả lời.
Cũng trong buổi chất vấn, nhiều khách hàng đòi Công ty IDE phải nhanh chóng giao chứng thư bảo lãnh ngân hàng . Thời điểm mua nhà, khách hàng vì không tìm hiểu kỹ lưỡng nên không yêu cầu Công ty IDE trình chứng thư bảo lãnh ngân hàng.
Tuy nhiên, đại diện Công ty này cho biết do vướng phải tranh chấp với Đất Xanh Đông Nam Bộ nên không có ngân hàng nào chịu đứng ra bảo lãnh cho dự án. Mặc dù IDE có đủ tài sản để làm thủ tục bảo lãnh cho khách hàng nhưng phía Đất Xanh Đông Nam Bộ không chịu ký vào thỏa thuận 3 bên nên cho đến nay vẫn chưa thể lấy được chứng thư bảo lãnh.
Từ những lùm xùm trên, nhiều khách hàng lo lắng tài sản của mình sẽ gặp rủi ro lớn. Bởi trong trường hợp dự án buộc phải ngừng thi công thì không có ngân hàng nào đứng ra đảm bảo quyền lợi cho họ.
Theo Khánh Hoà
Vietnamnet
Khởi tố giám đốc lừa đảo môi giới mua bán nhà ở xã hội
Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội cho biết đang điều tra vụ án Ngô Minh Hưng (SN 1981), Giám đốc Công ty TNHH phát triển nhà Phú Hưng, can tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Mở rộng điều tra vụ 2 kẻ lừa đảo môi giới ghép thận Truy tìm một công dân Trung Quốc có dấu hiệu lừa đảo môi giới hôn nhân Hà Giang: Bắt đối tượng lừa đảo môi giới việc làm
Theo tài liệu của cơ quan điều tra, tháng 11-2016, Ngô Minh Hưng thành lập Công ty TNHH phát triển nhà Phú Hưng (trụ sở tại tầng 4 tòa nhà 319 BQP, số 63 Lê Văn Lương, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội), hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản.
Từ tháng 12-2016 đến tháng 1-2019, Ngô Minh Hưng đã quảng cáo trên mạng Internet về việc có thể tư vấn cho khách hàng có nhu cầu mua bán căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư.
Đối với khách có nhu cầu mua nhà ở xã hội, Hưng giới thiệu có mối quan hệ với các chủ đầu tư, có khả năng giúp khách làm việc thẳng với chủ đầu tư để ký hợp đồng mua bán, vào tên trực tiếp hoặc làm việc với người thuộc diện được mua nhà ở xã hội để mua lại suất mà họ bốc thăm được.
Đối với người có nhu cầu mua nhà tái định cư, Hưng giới thiệu bản thân có thể liên hệ với người được bố trí tái định cư để làm thủ tục cho khách ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, ủy quyền định đoạt căn hộ thuộc diện tái định cư.
Sau đó, Hưng soạn thảo các hợp đồng đặt cọc với cam kết thời hạn cụ thể về việc sẽ giúp khách hàng ký được hợp đồng mua bán nhà và sẵn sàng chịu phạt hợp đồng từ 10%-50% tiền đặt cọc. Tuy nhiên sau đó, Ngô Minh Hưng không thực hiện đúng như cam kết mà dùng tiền nhận đặt cọc để chi tiêu cá nhân và trả một phần cho khách hàng.
Cơ quan CSĐT đã tiếp nhận đơn tố giác và ghi lời khai của 62 người bị hại, làm rõ Ngô Minh Hưng đã thu tổng số tiền đặt cọc trên 7,2 tỷ đồng của khách hàng đặt mua nhà tại 5 dự án mà Hưng thông tin gồm: Dự án Tái định cư A0 Hoàng Cầu, dự án nhà ở 282 Nguyễn Huy Tưởng, dự án nhà ở CBNV Ban Cơ yếu Chính phủ, dự án chung cư 43 Phạm Văn Đồng và dự án Tái định cư N01-D17 Duy Tân.
Tại cơ quan điều tra, Ngô Minh Hưng thừa nhận mặc dù biết rõ các căn hộ thuộc diện nhà ở xã hội không được phép chuyển nhượng, mua bán nhưng vẫn quảng cáo có mối quan hệ với chủ đầu tư để tạo lòng tin, thu tiền của bị hại.
Hiện Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, tạm giam đối với Ngô Minh Hưng về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Để tiếp tục mở rộng vụ án, xử lý đối tượng theo pháp luật, Cơ quan điều tra đề nghị ai là bị hại của Ngô Minh Hưng, liên hệ điều tra viên Ngô Xuân Bách, Đội 10 Phòng Cảnh sát kinh tế Công an TP Hà Nội để trình báo và giải quyết. Địa chỉ: 40B Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội; điện thoại: 098996.1989
Theo H.Vũ
Theo Công an nhân dân
Bất động sản cao cấp, "đường dài mới biết ngựa hay" Những báo cáo quý 2 của CBRE, Savills, JLL... đều cho thấy nguồn cung căn hộ cao cấp giảm sút. Đây là sự điều tiết khách quan của thị trường theo quy luật cung cầu hay do tác động của chính sách siết chặt tín dụng của Chính phủ? Dù là nguyên nhân nào đi nữa đây cũng là giai đoạn thị trường...