Khách du lịch tăng cao, Hạ Long luôn trong tình trạng “cháy phòng” cho thuê
Với tích lũy chỉ từ 150 triệu – 200 triệu đồng, câu chuyện đầu tư BĐS đã trở nên đơn giản hơn rất nhiều khi có các sản phẩm Hometel, Condotel hay Homestay ở thị trường đang phát triển mạnh như Hạ Long.
Hạ Long “cháy phòng” cho thuê cả 4 mùa
Hạ Long là một trong số ít những địa điểm phát triển du lịch biển giải quyết được bài toán “du lịch một mùa” và lấp đầy cả 4 mùa khiến Hạ Long trở thành điểm dừng chân lý tưởng của rất nhiều nhà đầu tư bất động sản.
Theo thống kê của Tổng cục Du lịch, năm 2017 tỉnh Quảng Ninh đón gần 9,9 triệu lượt khách, tăng 18% so với năm 2016. Chỉ tính riêng trong 10 tháng đầu năm 2018, lượng khách du lịch đến với Hạ Long đã đạt 10,7 triệu lượt tang 25% so với cùng kì năm trước. Đặc biệt, không chỉ tập trung vào mùa du lịch hè cao điểm (tháng 5,6,7), du lịch Hạ Long còn tăng trưởng mạnh vào các tháng cuối năm, thu hút lượng du khách lớn đặc biệt là khách nước ngoài; góp phần giúp Hạ Long “lấp đầy” du lịch cả 4 mùa. Điển hình, trong tuần cuối cùng của năm 2017, Quảng Ninh đã đón hơn 10 vạn khách, trong đó có khoảng 4 vạn khách đến bằng đường tàu biển.
Với lượng khách du lịch luôn cao và tăng mạnh nhưng trái lại, lượng cơ sở lưu trú tại Hạ Long lại đang thiếu hụt, chỉ bằng Nha Trang và bằng 1/3 Đà Nẵng.
Thực tế này đã kéo dài từ đầu năm 2017 đến nay và vì thế, tỷ lệ lấp đầy các phòng luôn cao ở Hạ Long, đặc biệt là các loại hình căn hộ dịch vụ với mức phí thuê vừa phải như condotel, hometel, homestay,… Các tháng từ tháng 1 đến tháng 9 luôn là thời cao điểm của du lịch Hạ Long, đặc biệt tháng 12 lượng khách du lịch nước ngoài đến Hạ Long cũng tăng cao.
Chị Bùi Nghĩa (30 tuổ.i, Hà Nội) cho biết: “Tôi đi khảo sát một vòng thành phố Hạ Long, sau khi gọi đến các số hotline ở các tòa nhà cho thuê dịch vụ thì tất cả đều trả lời đã cháy phòng. Thậm chí khi tôi ngỏ ý muốn đặt trước cho năm sau họ trả lời tất cả đều đã được đặt trước cho đến hết năm 2019.”
Hometel Hạ Long soán ngôi đầu tư
Chuyên gia BĐS, ông Phạm Thanh Hưng – Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Cengroup nhận định: “Kịch bản của thị trường BĐS Hạ Long đang diễn ra tương tự như sự phát triển vượt bậc của Đà Nẵng trong suốt 10 năm qua. Không nơi đâu ở phía Bắc hội tụ đủ yếu tố để phát triển BĐS nghỉ dưỡng như ở Hạ Long”.
Video đang HOT
Chỉ từ 150 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ rộng từ 54m2 tại Hometel Marina Hạ Long.
Trên đà phát triển này, thời gian này tại Hạ Long, những sản phẩm BĐS có mức đầu tư vừa phải như Hometel, Condotel, Homestay,… được giới đầu tư ưu tiên lựa chọn. Giá trị của những sản phẩm BĐS này thường dao động từ 900 triệu – 1,3 tỷ đồng, mức đầu tư này được đán.h giá là an toàn. Đặc biệt, tại Hạ Long hiện tại cũng có một số dự án có chính sách tốt khiến các nhà đầu tư tại đây ra quyết định nhanh hơn. Điển hình là sản phẩm Hometel tại dự án Marina Hạ Long do BIM Group làm chủ đầu tư với chính sách hỗ trợ vay vốn 63%, lãi suất 0% trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao.
Với chính sách này, khách hàng chỉ cần bỏ ra 150 triệu đồng đã có thể sở hữu ngay căn hộ rộng từ 54m2 tại Marina Hạ Long, sau 3 tháng có thể khai thác với hiệu suất cho thuê dao động từ 12% – 18%/ năm.
Trong bối cảnh thị trường BĐS Hạ Long đang “sục sôi” giới đầu tư tìm mua và thuê các loại hình căn hộ dịch vụ và BĐS nghỉ dưỡng đã đẩy độ khan hiếm của nguồn cung nơi đây lên cao hơn. Chị Hà (một nhà đầu tư tại Hà Nội) cho biết: “Tôi tìm thuê một căn hometel ở dự án Marina Hạ Long, ngay trung tâm thành phố nhưng những chủ cho thuê đều trả lời rằng khách của họ đã thuê từ 3 năm trở lên và thanh toán tiề.n theo năm”.
Với tích lũy chỉ từ 150 triệu – 300 triệu đồng, câu chuyện đầu tư BĐS đã trở nên đơn giản hơn rất nhiều đối với những nhà đầu tư ở thị trường phía Bắc, đặc biệt trong bối cảnh thị trường này đang trên đà phát triển.
A.D
Theo Trí thức trẻ
Không chỉ hạ tầng, BĐS Hạ Long nắm nhiều lợi thế để tăng tốc
Địa ốc 2018 có lẽ sẽ "vinh danh" Hạ Long đầu tiên như một điểm nhấn và điểm đến đầu tư đầy triển vọng của khu vực phía Bắc.
BĐS Hạ Long "được mùa"
Một trong những nguyên nhân hàng đầu khiến BĐS Quảng Ninh nói chung, Hạ Long nói riêng không ngừng tăng nhiệt là sự hoàn thiện nhanh chóng của hệ thống hạ tầng giao thông.
Quãng đường từ Hà Nội đến Hạ Long đã rút xuống chỉ còn 1,5 giờ đồng hồ thay vì 3,5 giờ sau khi cao tốc Hạ Long - Hải Phòng chính thức thông xe từ 1/9 vừa qua. Cuối năm nay, Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn dự kiến chính thức đưa vào hoat đông , tiếp tục thu hep khoảng cách từ Quảng Ninh đến các địa phương trong cả nước cũng như với các nước trên thế giới.
Cao tốc Hạ Long - Hải Phòng rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Hạ Long chỉ còn 1,5 giờ.
"Đường sá mở đến đâu đất đai lên ngôi đến đấy!" - một nhà đầu tư vào BĐS Hạ Long tấm tắc khi nhìn thấy lợi nhuận từ khoản đầu tư căn shophouse ở Bãi Cháy chỉ cách đây vài tháng. Còn theo ông Tạ Từ Hải - Giám đốc một sàn giao dịch Bất động sản (BĐS) lớn ở Quảng Ninh: "Giá nhà đất chung ở TP Hạ Long có tăng, một số khu vực thuận lợi giao thông tuy trước đây khó bán, nay giá tăng từ 8-10%".
Hạ tầng giao thông được đầu tư xây dựng đồng bộ rõ ràng là một "cú hích" lớn khiên cho du lịch tăng tốc bứt phá, đây chinh la yếu tố căn bản làm nên "cuộc đổi ngôi" cho BĐS Hạ Long.
Du lịch đưa BĐS "cất cánh"
So với các thị trường trong khu vực, thì Việt Nam nói chung, và Hạ Long nói riêng vẫn còn rất nhiều tiềm năng và không gian phát triển. Chẳng hạn, lượng khách quốc tế đến nước ta trong 9 tháng đâu năm 2018 đa tăng 22,9% so với cùng kỳ năm 2017, song con số này vẫn thấp hơn lượng khách quốc tế đến Pattaya riêng năm 2017 (17,7 triệu lượt khách - theo báo cáo của CBRE). Còn nếu so sánh riêng Quảng Ninh, năm 2017 có 4,3 triệu lượt khách quốc tế đến tỉnh này, thấp hơn hẳn so với Bali (5,6 triệu lượt), Phuket (8,4 triệu lượt)...
Nói như vậy để thấy, du lịch Quảng Ninh vẫn còn nhiều dư địa để phát triển khi khách du lịch quốc tế sẽ có sự dịch chuyển địa điểm du lịch thời gian tới. Sở dĩ điều này được khẳng định là bởi chính quyền Quảng Ninh đã có nhiều giải pháp thu hút các nhà đầu tư chiến lược, nhanh chóng bổ sung những sản phẩm du lịch chất lượng, mang tầm quốc tế cho địa phương, nhất là tại TP Hạ Long.
Lễ hội Carnival Hạ Long 2018 diễn ra sôi động tại Quảng trường Sun Carnival Plaza.
Đăc biêt la khu vực Bãi Cháy, từ chỗ đìu hiu cách đây vài năm, đến nay đã trở thành điểm đến sôi động của TP biển với sự xuất hiện của tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Halong Complex, quảng trường Sun Carnival Plaza, quân thê nghi dương 5 sao Sun Premier Village Ha Long Bay với hàng loạt lễ hội lớn diễn ra liên tục như Lễ hội Kỳ quan muôn sắc hoa, Carnival Hạ Long, Lễ hội Mặt trời mọc, Lễ hội 4 mua hương săc ky quan-Hai trinh mua ha...
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam phân tích: "các nước như Thái Lan, Singapore họ đầu tư rất đồng bộ các dịch vụ du lịch. Trong khi một số địa phương chỉ có đến ăn, nghỉ, ngắm cảnh...xong là về, không có các hoạt động khác. Sang Thái Lan, du khách đi mua sắm, đi xem tour này, tour kia, ở Việt Nam thiếu các trải nghiệm đó".
"Shophouse là để phục vụ cho phát triển thương mại. Cái này khách nước ngoài rất quan tâm. Tức là khách muốn đến những chỗ ở tốt, chất lượng cao, cộng với các dịch vụ vui chơi giải trí và mua sắm. Ở Quảng Ninh, tôi thấy có sự đầu tư rất đồng đều ở các hạng mục cần thiết của ngành du lịch, chắc chắn sẽ tạo điều kiện để du lịch Hạ Long phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới đây", ông Nguyễn Văn Đính nhận định.
Đến thời điểm hiện tại, du lịch Quảng Ninh đang chứng tỏ đà tăng tốc ngoạn mục khi đón 10 triệu lượt khách trong 9 tháng đầu năm 2018, riêng khách quốc tế đat trên 3,6 triệu lượt. Trong khi đo, lượng khách đến Đà Nẵng đạt hơn 6,5 triệu lượt, khách quốc tế là hơn 2,4 triệu lượt. Rõ ràng, Quảng Ninh đang nắm bắt vận hội mới để trở thành "thủ phủ" du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí đầy sức hấp dẫn không riêng chỉ của miền Bắc.
Và tất nhiên, khi du lịch phát triển mạnh, thì BĐS du lịch, nghỉ dưỡng chính là phân khúc "vua".
A.D
Theo Trí thức trẻ
Nữ tướng Đại Phúc Land "bật mí" bí kíp đầu tư bất động sản sinh lời cao, rủi ro thấp Bất cứ kênh đầu tư nào cũng tồn tại những rủi ro. Với bất động sản, nếu nhà đầu tư (NĐT) biết cách lựa chọn thời điểm đầu tư, dòng tài chính dài hạn và sản phẩm có tính ổn định thì sẽ giảm thiểu rủi ro, thậm chí mang lại lợi nhuận cao về sau. Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám...