Kênh đầu tư USD: Vẫn hấp dẫn
Mặc dù bị siết chặt về mặt quản lý nhưng USD vẫn chứng tỏ là kênh sinh lời hấp dẫn.
Hiện nay, các ngân hàng (NH) tiếp tục điều chỉnh giảm giá USD. Tại Vietcombank, mỗi USD được mua bán ở 22.270 – 22.350 đồng (giảm 20 đồng so với cuối ngày 14/10).
Trong khi đó, Eximbank giảm tới 40 đồng chiều thu mua và 50 đồng chiều bán ra trong sáng ngày 19/10 khi niêm yết tỷ giá ở 22.240 – 22.320 đồng. Trên thị trường tự do, giá USD cũng không đắt hơn nhiều so với NH. Giá giao dịch quanh 22.320 – 22.340 đồng.
Với sự sụt giảm của giá USD, cộng thêm việc lãi suất huy động USD chỉ mang tính tượng trưng, nhiều người khẳng định ngoại hối sẽ không còn về nước vào cuối năm vì thiếu hấp dẫn. Tuy nhiên, vẫn còn khá nhiều ý kiến trái chiều đối với kênh đầu tư này.
Cụ thể, liên quan vấn đề này, ông Nguyễn Hoàng Minh – Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Chi nhánh TP.HCM cho biết, những lo ngại “chả.y má.u” ngoại tệ có thể chỉ là suy đoán vì thực tế, kiều hối đưa vào kênh tiết kiệm không bao nhiêu.
Theo số liệu của 6 tháng đầu năm, kiều hối về nước chủ yếu vào sản xuất, kinh doanh (70,6%); vào bất động sản (20,7%); còn lại là hỗ trợ cho người thân (6 – 7%) theo số liệu tính đến cuối quý II/2015.
Như vậy, lãi suất huy động USD giảm rõ ràng không ảnh hưởng đến nguồn kiều hối. Và theo ông Minh, tỷ giá điều chỉnh ở mức hấp dẫn mới là lý do thu hút kiều bào gửi USD về cho người thân hoặc đầu tư.
Một điểm cũng khá quan trọng trong việc thu hút lượng kiều hối thời gian gần đây cũng như sắp tới, đó là sự hồi phục của thị trường bất động sản (BĐS).
Lãnh đạo của Eximbank thừa nhận, khi lãi suất USD giảm, người ta sẽ nghĩ đến chuyện thị trường Việt Nam không còn hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư ngoại, sẽ khó thu hút kiều hối cũng như đầu tư trực tiếp.
Chưa kể, sắp tới đây có thể Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) tăng lãi suất đồng USD hay lãi suất USD trên thị trường quốc tế tăng thì rủi ro “chả.y má.u vốn” cũng là vấn đề cần được các NH tính đến. Bởi vì thị trường vẫn có cách nào đó len lỏi làm thoát vốn ra bên ngoài.
Tuy nhiên, vị này nhấn mạnh, tỷ lệ thất thoát ngoại tệ như đã đề cập không nhiều, và nó không tác động gì đến thanh khoản của các NH.
Video đang HOT
Hiện nay, các NH có nhiều kênh huy động vốn ngoại tệ từ nước ngoài, chứ không chỉ phụ thuộc nguồn huy động ngoại tệ trong nước, nên thời gian tới, nguồn cung USD vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp và người dân.
Chắc chắn kiều hối sẽ tăng chứ không giảm trong những tháng cuối năm. Lý do, cơ chế kiều hối tại Việt Nam đang rất thông thoáng, người nhận kiều hối có thể nhận bằng nhiều hình thức mà không phải chịu thuế.
Phí tại các NH cũng rất cạnh tranh, dao động khoảng 0,2%. Quan trọng nhất trong việc thu hút kiều hối vẫn là sự hồi phục của thị trường BĐS hiện nay.
Ông Trần Văn Trung – Giám đốc Công ty Kiều hối Đông Á, cũng có chung quan điểm khi cho rằng kiều hối chảy mạnh về Việt Nam trong năm qua với 11 tỷ USD và dự báo tiếp tục tăng trưởng ổn định trong năm nay.
Riêng Đông Á, doanh số chi trả kiều hối năm qua đạt 1,6 tỷ USD, tăng khoảng 10% so với năm trước. Có một điều thay đổi đáng ghi nhận là nguồn kiều hối trước đây chủ yếu ở thị trường Mỹ, Australia và Canada thì nay xuất hiện nhiều ở 2 thị trường Nhật Bản và Malaysia.
Xét theo số liệu, nguồn tiề.n đầu tư, đặc biệt kiều hối chuyển về để đầu tư trong 9 tháng đầu năm có dấu hiệu khởi sắc.
Số người ở Việt Nam mang tiề.n ra nước ngoài rất ít, còn số người mang tiề.n về Việt Nam lại rất lớn, tiêu biểu như lượng kiều hối về Việt Nam ngày càng tăng.
Thêm nữa, giới chuyên môn cho rằng, vấn đề về quản lý thanh toán ngoại tệ hiện nay của NHNN thông qua các NH thương mại rất chặt chẽ, khó có hiện tượng chuyển ngược ngoại tệ mà không có lý do phù hợp.
Các NH nước ngoài quy định việc rút tiề.n rất ngặt nghèo, chỉ cần rút 1 – 2 ngàn USD đã có hệ thống giám sát chặt chẽ (do liên quan tới các quy định kiểm soát việc rửa tiề.n).
Rõ ràng, hành động lần này của NHNN là giải pháp kỹ thuật cần thiết để theo đuổi mục tiêu chính sách tiề.n tệ.
Mục tiêu đầu tiên đạt được là giữ tỷ giá ổn định, chống tình trạng đô la hóa và tiếp theo làm cho người dân gia tăng giữ tiề.n đồng, giảm bớt lực cầu ngoại tệ.
Qua đó, tác động tích cực đến hành vi của doanh nghiệp và người dân, trong việc lựa chọn giữa việc giữ VND và USD.
Theo Doanh nhân Sài Gòn
BĐS miền Nam- kênh sinh lời hút khách Hà Nội
Đông đảo khách hàng Hà Nội đều đán.h giá các sản phẩm BĐS TP.HCM có mức giá hợp lý và tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ có vị trí đắc địa tại TP.HCM là khá cao với 8-10%/năm, cao hơn nhiều mức 3-5%/năm tại Hà Nội.
Chuộng dự án xoay quanh trục trung tâm TP.HCM
Ngày 26/9/2015 Triển lãm dự án Novaland đầu tiên đến Hà Nội đã thu hút hơn 1.500 khách đến tham quan, tiếp tục khẳng định sức hút mạnh mẽ của bất động sản TP.HCM với khách hàng và nhà đầu tư miền Bắc.
Tại sự kiện Novaland tập trung giới thiệu 05 dự án trọng điểm, gồm Sunrise Riverside (Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè), The Sun Avenue (Mai Chí Thọ, Q.2), Golf Park Residence (P.Long Thạnh Mỹ, Q.9), Golden Mansion (119 Phổ Quang, P.9, Q.Phú Nhuận), The Park Avenue (đường 3 Tháng 2, Q.11). Đây đều là những dự án được lựa chọn kỹ để đáp ứng đúng nhu cầu sở hữu "ngôi nhà thứ 2" hay đầu tư cho thuê tại TP.HCM của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư Hà Nội.
Hơn 1.500 khách hàng tham quan và tìm hiểu dự án tại Triển lãm Novaland tại Hà Nội
Chị Hồng Thúy (Q.Cầu Giấy) chia sẻ: "Tôi đã biết đến Novaland qua việc phát triển thành công dự án Sunrise City. Hiện tại, tôi đang chú ý các dự án ở khu vực Quận Tân Bình - Phú Nhuận, như Golden Mansion hoặc Kingston Residence, vì tôi có khá nhiều họ hàng, bạn bè đang sống tại khu vực này, hơn nữa, mọi người quen đều xác nhận nhu cầu thuê nhà ở đây rất cao, đảm bảo sinh lời tốt nếu đầu tư cho thuê".
Đán.h giá về ưu điểm nổi bật nhất của cụm dự án trọng điểm Novaland, các nhà đầu tư đều công nhận chính là vị trí xoay quanh trục trung tâm TP.HCM, đảm bảo giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ, tạo tính thanh khoản cao cho sản phẩm nhờ ưu điểm dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê.
Anh Lê Hoàng Hải (Q.Hoàng Mai) nhận định: "Do tương lai sẽ chuyển công tác vào Nam nên tôi rất chú ý đến Triển lãm Novaland lần này. Vị trí các dự án của Novaland đều nằm ngay trung tâm, rất tiện di chuyển, nên tin chắc giá trị sẽ gia tăng hơn nữa.
Ngoài ra, các dịch vụ tiện ích xung quanh những dự án này đều sẵn có và đầy đủ, cộng thêm các tiện ích nội khu, sẽ rất tiện nghi và thoải mái cho sinh hoạt của gia đình. Tôi đặc biệt ưa thích The Park Avenue trên mặt tiề.n đường 3 Tháng 2, Q.11 vì gần nơi tôi làm việc, cạnh siêu thị, trung tâm thương mại lớn và trường học cho vợ con tôi".
Hút cả khách muốn đầu tư lẫn khách có nhu cầu ở thực
Dự án The Sun Avenue (Thủ Thiêm, Q.2) cũng đặc biệt thu hút được chú ý của đông đảo khách hàng. Cách đây vài tháng, Novaland đã chọn dự án này như là sản phẩm tâm huyết đầu tiên đặt dấu ấn của mình đến khách hàng miền Bắc. Cho đến nay, sức hút của dự án vẫn không hề giảm nhiệt.
Trải dài hơn 500m mặt tiề.n đại lộ Mai Chí Thọ với 8 tòa tháp lộng lẫy, thiết kế nổi bật tại khu đô thị hiện đại bậc nhất thành phố, The Sun Avenue đáp ứng nhu cầu ở lẫn đầu tư cho thuê, kinh doanh, làm văn phòng
Trong khi đó, Sunrise Riverside (Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè) lại hấp dẫn khách hàng có nhu cầu ở thực do không gian sống ven sông thoáng mát, đồng thời thừa hưởng toàn diện hạ tầng tiện ích chất lượng cao của khu đô thị Nam Sài Gòn, như siêu thị Lotte, Cresent Mall, SC Vivo City; bệnh viện quốc tế; trường quốc tế từ cấp mầm non đến đại học,...
Trong chuỗi Triển lãm nhân kỷ niệm 23 năm thành lập, Novaland đặc biệt đưa ra chương trình bán hàng với mức giá mức giá sát với giá thành nhất, điều kiện thanh toán tốt, cùng chương trình quà tặng ưu đãi lên đến 7 tỷ đồng. Do đó, những người mua sớm sẽ dễ chọn được vị trí ưng ý và hưởng thêm nhiều quyền lợi hiếm có.
Khách hàng tham dự được nhận phiếu quà tặng mua sản phẩm của Novaland trị giá 30 triệu đồng và có cơ hội nhận chiếc vali trị giá 03 triệu đồng tại triển lãm
Chương trình Đêm tiệc Tổng kết lần 2 sẽ tiếp tục diễn ra vào ngày 24/10 tới dành cho khách hàng đặt mua sản phẩm của Novaland từ ngày 20/9 - 30/9/2015. Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ: 0945 797979 www.novaland.com.vn
Thu Hằng
Theo_VietNamNet
Vì sao các ngân hàng tiếp tục tăng lãi suất tiề.n gửi? Nhiều ngân hàng thương mại gần đây đã điều chỉnh lãi suất huy động theo hướng tăng với lý do được đưa ra là nhằm đảm bảo thanh khoản cho hoạt động ngân hàng từ nay đến cuối năm. Việc một số ngân hàng tiếp tục điều chỉnh tăng lãi suất huy động đang được dư luận, nhất là người gửi tiề.n rất...