Hưng Yên: Kiến nghị điều chỉnh quy hoạch Khu đại học Phố Hiến
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ và UBND tỉnh Hưng Yên về kiến nghị xem xét phân quyền chủ động cho tỉnh Hưng Yên trong điều chỉnh quy hoạch Khu đại học Phố Hiến để rút ngắn thời gian thực hiện đầu tư.
Theo Bộ Xây dựng, Đề án xây dựng Khu đại học Phố Hiến (diện tích hơn 1.000ha, vị trí nằm trong ranh giới hành chính của TP Hưng Yên và huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên) đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 999/QĐ-TTg ngày 10/7/2009.
Để cụ thể hóa Đề án Khu đại học Phố Hiến và Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP Hưng Yên và vùng phụ cận (được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt tại Quyết định số 492/QĐ-UBND ngày 27/02/2010), Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đại học Phố Hiến được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt tại Quyết định số 2141/QĐ-UBND ngày 30/12/2014 làm cơ sở để triển khai đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
Việc tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu Khu đại học Phố Hiến thuộc trách nhiệm và thẩm quyền của UBND tỉnh Hưng Yên phù hợp với quy định của Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 và Luật Xây dựng năm 2003.
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị năm 2009, Luật Xây dựng năm 2014, Điều 28, Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch (Luật số 35/2018/QH14) và Đề án xây dựng Khu đại học Phố Hiến: Đại học Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên có phạm vi ranh giới nằm trên địa bàn TP Hưng Yên và huyện Tiên Lữ, có tính chất là Đại học cấp Vùng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và vùng Thủ đô, không phải khu nghiên cứu, đào tạo cấp Quốc gia. Vì vậy, việc tổ chức lập/điều chỉnh, thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch Khu đại học Phố Hiến thuộc trách nhiệm và thẩm quyền của UBND tỉnh Hưng Yên.
Video đang HOT
Do quy mô, tính chất của Khu đại học Phố Hiến và để đảm bảo tính khả thi trong đầu tư xây dựng, UBND tỉnh Hưng Yên cần báo cáo Thủ tướng Chính phủ về chủ trương và lấy ý kiến thống nhất của các Bộ, ngành liên quan trước khi điều chỉnh quy hoạch Khu đại học Phố Hiến.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Văn phòng Chính phủ tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
Theo Khánh An
Báo xây dựng
Bất động sản Hạ Long liên tục "nóng sốt", đây là 4 cực phát triển trong tương lai nhà đầu tư nhất định phải nắm rõ
Theo quy hoạch, TP Hạ Long sẽ phát triển theo mô hình đa cực, lấy Vịnh Cửa Lục làm trung tâm kết nối, mở rộng không gian ra các khu vực lân cận của huyện Hoành Bồ, TX Quảng Yên và TP Cẩm Phả, với 4 vùng phát triển.
Ngày 12/8, UBND TP Hạ Long tổ chức hội nghị công bố điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Quy hoạch xác định rõ xây dựng và phát triển TP Hạ Long trở thành thành phố du lịch biển văn minh, thân thiện, trung tâm dịch vụ - du lịch đẳng cấp quốc tế với hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội đồng bộ, hiện đại, gắn với bảo tồn và phát huy giá trị Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long...
Theo chi tiết điều chỉnh quy hoạch, TP Hạ Long phát triển theo mô hình đa cực, lấy Vịnh Cửa Lục làm trung tâm kết nối, mở rộng không gian ra các khu vực lân cận của huyện Hoành Bồ, TX Quảng Yên và TP Cẩm Phả, với 4 vùng phát triển.
Cụ thể, vùng phát triển đô thị về phía Bắc là vùng đô thị sinh thái, dịch vụ hỗ trợ thành phố Hạ Long; Vùng phát triển phía Đông là trung tâm hành chính, thương mại, văn hóa của thành phố; Vùng phát triển phía Tây và Nam với chức năng đô thị du lịch, dịch vụ, công nghiệp, cảng biển; Vùng phía Tây mở rộng với chức năng đô thị sinh thái, biển đảo, vùng bảo vệ nguồn nước, hệ sinh thái tự nhiên và các trung tâm du lịch - dịch vụ quốc tế, trung tâm giáo dục, thể dục, thể thao cấp vùng.
Quy mô dân số của Hạ Long đến năm 2030 khoảng 570.000 - 600.000 người; đến năm 2040 khoảng 720.000 đến 800.000 người. Đất xây dựng đô thị đến năm 2030 khoảng 7.852 ha; đến năm 2040 khoảng 10.880 ha. Không gian thành phố cũng được định hướng phát triển theo 10 khu vực với việc gắn kết thực trạng phát triển hiện nay với mục tiêu, định hướng và quy hoạch chi tiết trong tương lai...
Cũng theo điều chỉnh quy hoạch, hệ thống hạ tầng kinh tế - xã hội của TP Hạ Long được xác định sẽ chuyển dịch hoạt động sản xuất công nghiệp và dịch vụ sang sản xuất công nghiệp, cụm công nghiệp, dịch vụ hậu cần và kho bãi với diện tích khoảng 1.416ha.
Bên cạnh đó, phát triển tổ hợp dịch vụ thương mại, trung tâm mua sắm tại các khu vực cửa ngõ và trung tâm các khu vực đô thị để phục vụ phát triển du lịch quốc tế, du lịch chất lượng cao và nhu cầu nhân dân; phát triển du lịch vui chơi giải trí, du lịch nghỉ dưỡng, resort cao cấp, cảng tàu khách quốc tế, bến du thuyền, bến thủy nội địa hiện đại đẳng cấp quốc tế tại các vùng, các không gian đã quy hoạch; ưu tiên cho việc đầu tư xây dựng các cơ sở lưu trú chất lượng cao, phát triển các bãi tắm và dịch vụ công cộng...
Được biết, hạ tầng lột xác và du lịch bùng nổ là tiề.n đề để bất động sản Hạ Long tăng "phi mã" trong vài năm trở lại đây. Theo tìm hiểu, những vị trí đắc địa như khu vực ven biển dọc đường Trần Quốc Nghiễn, năm 2014 giá đất nền khoảng 33 triệu đồng/m2 thì đến 2018 đã tăng lên trên 66 triệu đồng/m2; Khu vực Cột 5 - 8 mở rộng, khu Đường Sông 3 chỉ mấy năm trước giá khoảng 11 triệu đồng/m2 đã tăng vọt trên 35 triệu đồng/m2 năm 2018 nếu vị trí đẹp.
Tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn, giá đất nền ở thị trường thứ cấp tăng gấp 2 - 3 lần, từ 20 - 25 triệu đồng/m2 năm 2015 tăng lên đến 40 - 60 triệu đồng/m2 năm 2018. Thậm chí, có những địa điểm gần trung tâm thương mại và khu du lịch, vui chơi giải trí, giá đất còn lên tới 100 triệu đồng/m2 và vẫn đang tiếp tục tăng trong năm 2019.
Không chỉ tăng liên tục về giá BĐS, 5 năm qua Hạ Long là thị trường duy nhất ở miền Bắc hội tụ tất cả các chủ đầu tư lớn vào phân khúc bất động sản như Vingroup, Sungroup, FLC, Bimgroup, Gleximco...Hiện nay, thị trường BĐS Hạ Long đang tiếp tục thu hút hàng loạt những doanh nghiệp BĐS mới đổ dồn về đầu tư có thể kể đến những cái tên như Sunshine Group, HDmon, Lạc Hồng...
Đán.h giá về thị trường BĐS Hạ Long trong thời gian tới, ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc Bộ phận Tư vấn Savills Hà Nội cho hay tại Hạ Long, nguồn cung của dòng sản phẩm bất động sản du lịch khá lớn. Trên thực tế, dù tốc độ phát triển du lịch của khu vực này hiện đang rất ấn tượng thì cũng không đảm bảo tất cả các dự án đều thành công. Tùy từng dự án và năng lực của chủ đầu tư mà tiềm năng gia tăng giá trị và mức độ rủi ro khác nhau.
Cũng theo ông Sơn, Vịnh Hạ Long là kỳ quan thiên nhiên thế giới nhưng hiện nay các sản phẩm du lịch tại thị trường này còn khá nghèo nàn và chưa tương xứng với tiềm năng. Đối với các nhà đầu tư, cần cẩn trọng, đầu tư theo đúng nhu cầu, mong muốn của mình chứ không chạy theo trào lưu.
Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ
Mon Rosalia Villas sống sang bên vịnh kỳ quan Bất động sản Hạ Long luôn thu hút không chỉ những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp mà ngay cả những người có nhu cầu an cư. Bởi lẽ ai cũng muốn được sở hữu một không gian cạnh vùng vịnh đầy hấp dẫn này. Mon Rosalia Villas - dự án tầm cỡ Khi kinh tế không còn là nỗi lo...