Hơn 700 triệu đồng mỗi m2 ‘đất vàng’ dọc bờ sông Sài Gòn

Minh Tuấn12:12 31/10/2017

Đất mặt tiền sông tại ngã ba Tôn Đức Thắng – Hàm Nghi có giá 703,9 triệu đồng mỗi m2, cao nhất so với các trục đường ven sông Sài Gòn.

Công ty TNHH Gachvang vừa công bố báo cáo diễn biến giá đất nằm dọc theo bờ sông Sài Gòn kéo dài từ khu trung tâm TP HCM đến điểm cuối là vùng ven của đô thị này.

Báo cáo dựa trên lộ trình của dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn, là quỹ đất ven sông bắt đầu từ quận 1 về đến huyện Củ Chi, dài 59 km, để phát triển hạ tầng và khu siêu đô thị. Dự án này từng gây xôn xao thị trường bất động sản do Tập đoàn Tuần Châu – Công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh đề xuất với Thành ủy TP HCM hồi quý I/2017.

Theo dữ liệu của Gachvang, giá đất bờ sông cao nhất trục Đại lộ ven sông Sài Gòn thuộc về Ngã ba Tôn Đức Thắng – Hàm Nghi, đạt 703,9 triệu đồng mỗi m2. Ngã ba này mệnh danh là đất vàng của thành phố vì có mặt tiền sông nằm trong lõi trung tâm hiện hữu của quận 1.

Xếp thứ hai là giá đất dọc bờ sông khu vực quanh cầu Sài Gòn, thuộc quận 2, ghi nhận 155 triệu đồng một m2. Chiếm top 3 là đất bờ sông khu vực cầu Thủ Thiêm, có giá 117 triệu đồng. Kế đến là khu vực cầu Bình Triệu (quận Bình Thạnh) giá đất mặt tiền sông hơn110 triệu. Chốt chặn ở top 5 là đất bờ sông gần cầu Bình Lợi (quận Bình Thạnh) có giá 77 triệu đồng mỗi m2.

Giá đất bờ sông nằm dọc theo dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn do Gachvang khảo sát và công bố cuối tháng 10/2017.

Video đang HOT

Kể từ địa phận quận 12 trở đi, giá đất bờ sông bắt đầu giảm dần về vùng dưới 40 triệu đồng mỗi m2. Cụ thể, đất mặt tiền sông tại xã An Phú Đông (quận 12) ghi nhận 36 triệu đồng, trong khi huyện Hóc Môn khoảng 23 triệu đồng.

Giá đất bờ sông quanh cầu Phú Long và Cầu Sắt giao dịch 21,4 triệu đồng mỗi m2, theo sau là khu vực bến phà An Sơn – Nhị Bình (Hóc Môn) giữ mức 16,7 triệu đồng.

Đến địa phận huyện Củ Chi, giá đất bờ sông lùi về ngưỡng dưới 7 triệu đồng mỗi m2. Cụ thể, mức giá cao nhất là khu vực cầu Phú Cường với 6,3 triệu đồng, xã Trung An khoảng 5 triệu, xã An Nhơn Tây 5,4 triệu đồng. Riêng khu vực Bến Súc (điểm cuối của đại lộ ven sông) có giá đất khoảng 6,2 triệu đồng một m2.

Gachvang cho biết thêm, nếu xét theo khu vực, trong 12 tháng qua, địa bàn có giá đất bờ sông leo thang chóng mặt nhất lần lượt là bến phà An Sơn – Nhị Bình ( tăng 105%), Xa lộ Hà Nội (tăng 95,6%) và cầu Thủ Thiêm (tăng 94,2%). Trong khi đó, đất bờ sông đoạn ngã ba Tôn Đức Thắng, cầu Phú Long – cầu Sắt, cầu Sài Gòn, Bến Súc, cầu Phú Cường cũng tăng mạnh ở biên độ 52-80,7%.

Đơn vị này đánh giá, có nhiều nguyên nhân khiến giá đất dọc bờ sông các khu vực này tăng cao, trong đó, không loại trừ tác động của cơn sốt đất lan rộng khắp TP HCM trong những tháng đầu năm.

Ở khu vực trung tâm quận 1 và các quận nội thành (quận 2, Thủ Thiêm, Bình Thạnh) đất bờ sông tăng giá mạnh mẽ do sự bùng nổ các dự án ven sông. Trong khi đó, khu vực ngoại thành, gồm các quận 12, huyện Củ Chi, Hóc Môn, giá đất bờ sông tăng dột biến do cú hích hạ tầng và sự kỳ vọng đón đầu diễn biến tích cực của dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn.

Theo VNE

Huyện ven Sài Gòn cảnh báo nạn lừa bán nhà bằng giấy tay

Website UBND huyện Hóc Môn đăng hàng loạt khuyến cáo về tình trạng sang nhượng nhà đất qua hình thức lập vi bằng, có thể gây thiệt hại cho người dân.

Là một huyện nằm ở ngoại thành TP HCM, từng trải qua đợt sốt đất ảo trong những tháng đầu năm 2017, gần đây, Hóc Môn ghi nhận nhiều trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay qua hình thức lập vi bằng. Các tài sản được mua bán phổ biến dưới dạng này rơi vào nhóm nhà "ba chung", có nghĩa là chung giấy phép xây dựng, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chung số nhà.

Vi bằng là văn bản do cơ quan Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến. Văn bản này được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác. Trên thực tế, vi bằng chỉ có giá trị khi đã thực hiện thủ tục đăng ký tại Sở Tư pháp theo quy định.

Thế nhưng, một số môi giới bất động sản tại Hóc Môn đã sử dụng thuật ngữ "vi bằng công chứng thừa phát lại", "công chứng Thừa phát lại" để tư vấn cho khách hàng của mình tiến hành các giao dịch nhà đất. Mục đích của việc làm này nhằm thuyết phục khách hàng rằng giao dịch bất động sản đã có sự đảm bảo về mặt pháp lý. Tuy nhiên, đây không phải là một cơ sở pháp lý hoàn chỉnh và là một cách dùng từ sai, tùy tiện của cò đất.

Ảnh chụp màn hình nhà 3 chung tại Hóc Môn được một đơn vị chào bán qua một video đăng trên youtube.

Địa phương này bày tỏ quan ngại do việc mua bán qua vi bằng được thực hiện nhiều lần, chuyển nhượng qua nhiều người, chuyển nhượng hồ sơ, giấy tờ chưa đúng quy định, chưa đầy đủ cơ sở pháp lý. Thậm chí, có một số trường hợp chủ sở hữu tài sản vẫn lập vi bằng chuyển nhượng nhà, đất trong khi đã thế chấp tài sản ở ngân hàng, cầm cố hoặc chuyển nhượng cho người khác (bằng giấy tay). Thực trạng này dẫn đến nguy cơ phát sinh tranh chấp, gây khó khăn cho các cơ quan chức năng trong quá trình xử lý vụ việc và gây thiệt hại lớn đến tài sản của người dân.

Theo UBND huyện Hóc Môn, Luật Nhà ở, Luật Đất đai quy định việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất phải được lập thành văn bản (hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) có công chứng, chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Sau đó, phải tiến hành các thủ tục đăng ký trước bạ, sang tên (đăng ký biến động) cho bên mua tại Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện mới đúng quy định của pháp luật.

Theo Điều 25 Nghị định số 135 của Chính phủ thì Thừa phát lại được lập vi bằng các sự kiện, hành vi xảy ra trên địa bàn nơi đặt Văn phòng Thừa phát lại. Chỉ có một số trường hợp cụ thể có thể lập vi bằng, đa phần chỉ dừng ở mức độ xác nhận hiện trạng tài sản trong những tình huống cá biệt. Do đó, việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay, thông qua hình thức lập vi bằng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho các bên trong giao dịch (đặc biệt là bên mua).

Cần lưu ý rằng giá trị của vi bằng chỉ ghi nhận những sự kiện, hành vi mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, cụ thể trong các trường hợp này là ghi nhận hành vi, sự kiện giao nhận tiền, giao nhận giấy tờ, nhà đất giữa các bên. Vi bằng không có giá trị thay thế văn bản (hợp đồng) công chứng, chứng thực. Điều này có nghĩa là vi bằng không phải là cơ sở để thực hiện sang tên đổi chủ cho bên mua.

Huyện Hóc Môn giải thích thêm, vi bằng do Thừa phát lại lập chỉ có giá trị chứng cứ trước Tòa án và các quan hệ pháp lý khác. Văn bản này dùng để chứng minh việc các bên đã giao nhận tiền, giao nhận giấy tờ, nhà đất... Đây là tư liệu làm cơ sở để các bên tiếp tục thực hiện hợp đồng, hoàn thiện hợp đồng theo quy định của pháp luật, hoặc là cơ sở để giải quyết khi có tranh chấp xảy ra.

Trên thông cáo chung này, UBND huyện Hóc Môn đề nghị người dân có nhu cầu giao dịch hoặc thực hiện thủ tục hành chính về bất động sản trên địa bàn huyện cần liên hệ UBND xã, thị trấn nơi có bất động sản cần giao dịch để tìm hiểu thông tin. Người mua cũng có thể liên hệ UBND huyện để được hướng dẫn, hỗ trợ thực hiện giao dịch nhà đất đúng quy định pháp luật nhằm tránh tình trạng người dân bị lừa, phát sinh tranh chấp sau này. Các nơi tiếp nhận hồ sợ gồm: Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, Phòng Quản lý đô thị huyện.

Theo VNE

Sabeco đã rút sạch vốn tại dự án nghìn tỷ trên "đất vàng" Sài Gòn Tuy nhiên, báo cáo tài chính mới công bố của Sabeco không thể hiện rõ nội dung số tiền Sabeco thu về từ đợt thoái vốn này cũng như đối tác nào đã mua lại số cổ phần của Sabeco tại đây. Sabeco Pearl chi gần 1.000 tỷ đồng nộp tiền đất của dự án "đất vàng" 6.000m2 tại số 2-4-6 Hai Bà...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Thông tin mới nhất vụ cô gái bị bắt cóc đòi chuộc 150 triệu đồng02:01

Trung Quốc tung chatbot đấu ChatGPT, cổ phiếu Phố Wall chao đảo bốc hơi 1.000 tỉ14:53

Đường dây lừa đảo 13.000 người: Biệt danh ACE của 3 quản lý cấp cao02:36

Vụ xe ôtô lao xuống mương 7 người tử vong: Công an công bố nguyên nhân ban đầu14:39

CSGT hú còi mở đường cho xe chở người bị điện giật nguy kịch đi cấp cứu01:10

11 'quái xế' chạy vào cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu bị phạt 78 triệu đồng501:27

Vụ Trương Mỹ Lan: Cục Thi hành án dân sự thông tin về tổ chức thi hành án10:31

'Trấn lột' 2 tỉ đồng của người bán đào, quất01:32

Tổng thống Trump lên tiếng về 'thảm kịch' hàng không ở thủ đô Washington DC10:41

Ông Trump 'mở khóa', Israel lại được nhận bom 900 kg của Mỹ07:33

'Chiến thắng' đầu tiên của Tổng thống Trump trong cuộc chiến trục xuất di dân lậu09:26

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.