Hơn 5 tỷ đồng một chỗ đỗ ôtô tại Hong Kong
Ở xứ Cảng thơm, một chỗ đỗ ôtô có giá bình quân 1,8 triệu đôla Hong Kong, tương đương 5,2 tỷ đồng, đủ mua căn hộ cao cấp tại TP HCM.
Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công bố báo cáo về cơ hội đầu tư bãi đỗ ôtô tại Hong Kong, hé lộ bức tranh bất động sản đắt đỏ trong bối cảnh quỹ đất đô thị này ngày càng khan hiếm.
Giá bình quân căn hộ toàn thị trường Hong Kong khoảng 7,5 triệu HKD, tương đương 960.000 USD. So với giá bình quân mua một chỗ đỗ ôtô là 1,8 triệu HKD, tương đương 230.000 USD, thì suất đầu tư chỗ đỗ ôtô chiếm khoảng 24% giá trị căn hộ.
Ở một số dự án chung cư cỡ siêu nhỏ tại Hong Kong, giá bán thấp nhất từ 2,5 triệu HKD một căn hộ mini, tương đương 320.000 USD trở lên nên chỗ đỗ ôtô có thể trở thành món hàng xa xỉ do giá trị của nó gần bằng một phần ba căn nhà.
Giá bán chỗ đỗ ôtô “đắt xắt ra miếng” nên giá thuê cũng rất cao. Thông thường, giá thuê chỗ đỗ ôtô tùy vào vị trí và kích thước của không gian đậu xe. Một vài nơi khá hẹp thậm chí khi đã đậu xe vào bãi, người thuê chỉ có thể đi ra và vào xe thông qua cốp sau (không thể mở cửa hai bên xe).
Một bãi đỗ ôtô đã kín chỗ tại Hong Kong. Ảnh: Apple Daily
Giá thuê một chỗ đỗ ôtô hàng tháng dao động từ 2.000 đến 6.000 HKD (260-770 USD). Giá thuê trung bình khoảng 3.200 HKD (410 USD) mỗi tháng. Để được mua chỗ đỗ ôtô, nhà đầu tư cần phải đăng ký và kiểm tra với đơn vị quản lý tiện ích của tòa nhà. Một số chủ đầu tư chuyển giao bãi đậu xe của căn hộ cho những nhà đầu tư và cả những bãi đậu xe dưới lòng đất.
Với mức giá bất động sản tăng cao kỷ lục và nguồn cung chỗ đỗ ôtô ít hơn nguồn cầu, nhiều nhà đầu tư đang bắt đầu ngấp nghé thị trường bãi đậu xe. Nguyên nhân là do nguồn cầu khổng lồ từ các tài xế số lượng đăng kí môtô và ôtô cá nhân có tốc độ tăng trưởng kép hàng năm đạt 4,1% kể từ năm 2011. Lượng tiêu thụ xe gia tăng chóng mặt đã thúc đẩy mức giá trung bình của chỗ đỗ xe trong các dự án khu dân cư tăng lên đến 30% trong 8 tháng đầu năm nay.
JLL đán.h giá, tậu một chỗ đỗ ôtô sẽ là một khoản đầu tư hấp dẫn khi giá trị được đảm bảo tăng lên theo thời gian và ổn định. Điều kiện cần và đủ là doanh thu hàng tháng nhiều hơn khoản vay phải trả ngân hàng kèm theo các loại chi phí đi cùng tài sản.
Video đang HOT
Hiện tại, số tiề.n tối đa người dân có thể vay ngân hàng để đầu tư vào một bãi đậu xe ở Hong Kong bị giới hạn ở mức 40% giá trị tài sản, giả định mức lãi suất hàng năm là 3,5% và thời gian vay là 15 năm. Trong bối cảnh này, nếu dùng vốn vay để đầu tư chỗ đỗ ôtô chưa thật sự hấp dẫn.
Tuy nhiên, với sự mất cân bằng cung cầu trên thị trường vẫn tiếp tục diễn ra và thúc đẩy mức giá thuê chỗ đậu xe tăng lên, khoản đầu tư vào chỗ đỗ ôtô đang trở thành lựa chọn của những nhà đầu tư có tiề.n nhàn rỗi.
Theo VNE
Chuyện ít biết về nam diễn viên 52 tuổ.i trẻ như 25 từng đán.h thắng "Tôn Ngộ Không"
Ba mươi năm đóng hàng trăm bộ phim, thế nhưng tên tuổ.i của nam diễn viên vẫn chỉ ở lưng chừng.
Trong làng giải trí, có không ít nam thần mang vẻ đẹp đối chọi lại với thời gian. Có những người đã U40, U50 mà vẫn như thời đang còn mới đôi mươi. Gần đây, tài tử Hong Kong Quách Chính Hồng cũng khiến dẫn cư mạng xôn xao vì gương mặt tuổ.i 52 và như mới 25.
Quách Chính Hồng trông trẻ hơn cả người em Lâm Bảo Trị
Quách Chính Hồng là nam diễn viên được yêu thích qua bộ phim Thiên địa tranh bá mỹ hầu vương (1998). Trong phim anh đảm nhiệm một vai diễn rất đặc biệt cùng sự hợp tác ăn ý với sao nam Trần Hạo Dân. Trước khi xem bộ phim này, chắc hẳn người hâm mộ nhân vật Tôn Ngộ Không đều biết, Tề thiên đại thánh vô cùng lợi hại, rất ít người sánh bằng, nhất là yêu quái ma tà đều phải phục thua. Thế nhưng, khi xem Thiên địa tranh bá mỹ hầu vương, khán giả đã rất bất ngờ khi Tôn Ngộ Không đã phải xin thua trước một con khỉ thần - nhân vật mà Quách Chính Hồng thủ vai.
Nhân vật khỉ thần do Quách Chính Hồng đảm nhận
Quách Chính Hồng đóng vai một con khỉ thần có tên Thông Tý Viên Hầu đem lòng ghen tỵ với Tôn Ngộ Không, chính vì thế đã đòi quyết đấu một trận. Nếu như Tôn Ngô Không tự xưng là Tề Thiên Đại Thánh thì con khỉ thần này được dân gian gọi là Siêu Thiên Đại Thánh. Tuy là nhân vật phản diện chính trong "Tây Du Ký", song, nhân vật này có phép thuật không thua kém gì Tôn Ngộ Không và đã nhiều lần cản trở bốn thầy trò Đường Tăng đi thỉnh kinh.
Thông Tý Viên Hầu và Tôn Ngộ Không
Chính vì nó đã ăn rất nhiều kim đan lên công lực vô cùng lợi hại. Với phép thuật thần thông, có tuyệt chiêu là chân kỳ lân cộng với năng lực siêu nhiên nhờ tu luyện lâu năm, đến cả Ngưu Ma Vương kết hợp với Thiết Phiến công chúa cũng không giúp gì được, cuối cùng khỉ thần đã đán.h bại Tôn Ngộ Không.
Khỉ thần cũng có một mối tình ấn tượng với Hổ Mang Tinh
Ngoài ra, mối tình của Thông Tý Viên Hầu và Hổ Mang Tinh cũng mang lại nhiều cảm xúc cho khán giả. Đây là vai diễn nổi bật và có đất diễn sâu của Quách Chính Hồng. Vai diễn này đã khiến tài tử được nhớ đến nhiều hơn cả vai chính là Trần Hạo Dân. Tuy nhiên, chỉ đáng tiếc sau đó công ty cũng không mấy chú trọng đầu tư tạo hình ảnh, nên Quách Chính Hồng nổi tiếng một thời gian ngắn rồi lại mờ nhạt trở lại.
Mọi người đều nể phục một nam diễn viên tài năng như anh, phục hơn nữa là không bao giờ dùng chiêu trò để nổi tiếng, không lợi dụng các mối quan hệ để nhận phim. Và chính vì thế mà Quách Chính Hồng luôn phải đi đóng vai phụ trong sự nghiệp diễn xuất của mình.
Ngay từ khi mới 10 tuổ.i, anh đã say mê điện ảnh, sau đó vì thần tượng hình ảnh Hoàng Phi Hồng trên màn ảnh rộng nên đã đi học võ thuật. Anh bắt đầu hợp tác với TVB từ năm 1985 với ước mơ làm nên những thước phim hoàn hảo nhất.
Quách Chính Hồng đam mê võ thuật từ nhỏ.
Hơn 30 năm ở TVB, Quách Chính Hồng đóng hơn 100 bộ phim với rất nhiều bộ phim nổi tiếng như: Thuyết Đường, Thư kiếm ân cừu lục 1987, Cái thế hào hiệp, Tiêu điểm gãy, Đại thời đại, Anh hùng xạ điêu 1994, Tây du ký, Hồ sơ trinh sát, Cỗ máy thời gian, Bao la vùng trời, Sứ mệnh 36 giờ, Phi hổ...Tuy nhiên, ấn tượng về anh trong khán giả lại khá mờ nhạt vì các vai diễn phần lớn đều là phản diện, hoặc vai rất nhỏ. Có vẻ như không có mấy bộ phim anh được đảm nhận vai chính.
Năm 2010, Quách Chính Hồng có dịp hợp tác với diễn viên nổi tiếng là Cổ Thiên Lạc và Lâm Phong trong bộ phim Tầm Tần ký. Nam diễn viên cũng chỉ đảm nhận vai phụ là một chư hầu của nước Tần và để lại đất diễn cho vai chính của hai người bạn.
Quách Chính Hồng luôn hết mình vì công việc.
Rõ ràng, vì tính cách chính trực nên dù chuyên tâm trong công việc đến bao nhiêu, anh cũng chỉ ở lưng chừng và chưa một lần đạt đến đỉnh vinh quang. Cuối cùng, Quách Chính Hồng quyết định kết thúc sớm hợp đồng, rời khỏi TVB để sang Trung Quốc kiế.m tiề.n nuôi gia đình. Tuy tháng 9 mới hết hạn hợp đồng với TVB nhưng Quách Chính Hồng đã quyết định kết thúc hợp đồng sớm. Có thông tin cho biết, một công ty giải trí ở Đại lục mời gọi anh với giá 1 triệu nhân dân tệ/năm (khoảng 3,5 tỷ đồng). Trong khi đó, "bán thân" cho TVB nửa đời người, lương tháng chưa tới 30 ngàn đô HK (84 triệu đồng), tính ra thu nhập mỗi năm của Quách Chính Hồng chỉ ngoài 1 tỷ đồng.
Chia sẻ về quyết định ra đi, Quách Chính Hồng thật thà: "Tôi đã ngoài 50 rồi, trọng trách gia đình rất nặng nên bây giờ làm gì cũng phải tính đến đồng tiề.n. Đây là giai đoạn bắt buộc tôi phải thực tế, không thể viễn vông hay ôm ấp ước mơ nữa".
Dù sao, tài tử vẫn là diễn viên phụ gạo cội của TVB
Mặc dù kết thúc sớm hợp đồng gần nửa năm, song theo như Quách Chính Hồng cho biết, mối quan hệ giữa anh với TVB vẫn tốt đẹp. Vì vậy, khán giả vẫn có thể gặp lại anh trên màn ảnh nhỏ Hong Kong nếu có vai diễn, kịch bản phù hợp.
Tài tử có một cuộc hôn nhân đổ vỡ vào năm 2006. Sau đó không lâu, chuyện tình cảm của anh với người đẹp Đằng Lệ Danh cũng từng khiến báo chí xôn xao. Song, cuối cùng mối tình vẫn không có kết quả. Từ đó về sau, nam diễn viên rất kín tiếng về chuyện tình cảm, chỉ được biết vợ tài tử hiện tại là một người Trung Quốc đại lục và không thuộc làng giải trí. Hiện tại, nhìn vào nhan sắc tuổ.i 52 của Quách Chính Hồng, người hâm mộ đều cho rằng chắc hẳn anh đã có cuộc sống rất tốt sau khi rời xa làng giải trí.
Theo Danviet
Vẻ phồ.n thự.c của Phan Kim Liên có vòng 1 ngoại cỡ khiến anh em ngây ngất Vai diễn "dâm phụ" Phan Kim Liên đã đem về cho Dương Tư Mẫn tiếng tăm không ngờ khi mới bắt đầu sự nghiệp. Nổi danh một thời ở Hong Kong những năm thập niên 90, Dương Tư Mẫn từng là một trong những nữ diễn viên nổi tiếng nhất của dòng phi.m cấ.p 3. Người đẹp sinh năm 1976 tại Chiba, Nhật...