Hodeco quý I lãi gấp 4,6 lần so với cùng kỳ nhờ bán đất giá vốn thấp

Lợi nhuận quý I của Hodeco chủ yếu đến từ chuyển nhượng quyền sử dụng 10.070 m2 đất đường 3.2, phường 11, TP Vũng Tàu.

Công ty thực hiện 21% chỉ tiêu lợi nhuận sau quý I.

Theo BCTC hợp nhất quý I, Công ty phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, HoSE: HDC) ghi nhận doanh thu thuần 151 tỷ đồng, tăng 33%. Giá vốn giảm 12% xuống 78 tỷ đồng. Do đó, biên lãi gộp tăng đột biến từ 20,9% lên 48%. Lợi nhuận gộp đạt 72 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm trước.

Lợi nhuận gộp của Hodeco trong quý này chủ yếu đến từ mảng kinh doanh bất động sản trong khi mảng xây dựng đem về lãi 1,7 tỷ đồng và mảng thương mại dịch vụ lỗ 2,1 tỷ đồng.

Chi phí phát sinh trong kỳ thấp nên lãi sau thuế đạt 42 tỷ đồng, gấp 4,6 lần quý I/2019. Công ty lý giải doanh thu và lợi nhuận quý I ghi nhận từ một phần dự án Tây 3/2 và chủ yếu từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng 10.070 m2 đất đường 3/2 phường 11 thành phố Vũng Tàu. Quyền sử dụng đất này công ty nhận từ năm 2001 nên giá vốn thấp, dẫn đến tỷ suất lợi nhuận cao. Mặt khác, kinh doanh bê tông tươi cũng tăng mạnh so cùng kỳ.

Đơn vị: tỷ đồng

Tại thời điểm cuối kỳ, công ty có 2.567,6 tỷ đồng tổng tài sản, tăng thêm khoảng 100 tỷ đồng so đầu năm. Chủ yếu tăng trong tài sản cố định từ 561 tỷ đồng lên 852 tỷ đồng, trong khi khoản phải thu, hàng tồn kho đều giảm.

Năm 2020, công ty đề ra kế hoạch doanh thu 1.030 tỷ đồng, tăng 25%; lãi sau thuế 200 tỷ đồng, tăng 37% thực hiện năm trước. Cổ tức dự kiến 15-20% bằng cổ phiếu. Như vậy, kết thúc quý I, công ty mới thực hiện 14,7% kế hoạch doanh thu và 21% kế hoạch lợi nhuận.

Tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2020, lãnh đạo công ty cho biết do dịch Covid-19 các kế hoạch bán hàng, kế hoạch triển khai các dự án, kế hoạch hoạt động của khách sạn Fusion Suites Vũng Tàu… đều phải hoãn lại ảnh hưởng nhiều đến dòng tiền. Bên cạnh đó, doanh thu từ bất động sản cho thuê cũng giảm nhiều vì công ty cùng chia sẽ khó khăn của khách hàng thuê mặt bằng, giảm giá thuê từ 15-50% (tạm tính giảm 1,5 tỷ doanh thu), khó khăn trong việc cho thuê mới các mặt bằng còn lại.

Tường Như