Hoàng Quân Nha Trang siêu hứa lèo

Mai Hoàng Minh10:14 22/08/2018

Gần 2 năm lay lắt chờ đợi giao nhà, các hộ dân ở dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa rơi vào cảnh khó khăn vì vừa phải ở nhà thuê vừa trả lãi ngân hàng.

Ông Trần Văn Thọ, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, cho biết đã họp đoàn thanh tra để làm các thủ tục cần thiết công bố thanh tra toàn diện dự án chung cư xã hội HQC tại phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang do Công ty CP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân ( Công ty Hoàng Quân) làm chủ đầu tư.

“Sống chết mặc bây, tiền thầy bỏ túi”

Dự án chung cư xã hội HQC khởi công vào tháng 4-2015 trên diện tích hơn 10.800 m2 với tổng vốn đầu tư hơn 500 tỉ đồng. Dự án gồm 2 khối cao 16 tầng, 2 khối cao 19 tầng; tổng số 1.002 căn hộ (trong đó 600 căn hộ để bán, 202 căn hộ cho thuê và 200 căn hộ thương mại). Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất tại tỉnh Khánh Hòa. Đến nay, dự án này vẫn dang dở, ngổn ngang bê-tông.

Dự án nhà ở xã hội HQC của Công ty Hoàng Quân vẫn còn là phần thô sau khi trễ hẹn giao nhà gần 2 năm nay

Quá trình thực hiện hợp đồng, các hộ dân đã nộp đủ tiền đúng thời gian quy định nhưng chủ đầu tư lại không bàn giao nhà theo hợp đồng là quý IV/2016.

Các khách hàng đã có hàng chục cuộc gặp mặt lớn nhỏ. Công ty này cứ 3 tháng lại hứa giao nhà một lần. Thậm chí, vào tháng 1-2018, chủ đầu tư đã hứa bằng văn bản trả lãi ngân hàng do chậm giao nhà cho khách kể từ tháng 7-2017; tháng 4 đến 6-2018, công ty cũng đồng ý thanh toán cho khách hàng 1 triệu đồng tiền thuê nhà và hỗ trợ 3 triệu đồng/tháng đối với khách hàng nhà ở xã hội từ tháng 7-2018 trở đi.

Nếu hết tháng 9-2018, việc giao nhà chưa thực hiện được thì công ty chịu phạt thêm 10% trên giá trị hợp đồng. Thế nhưng, đến nay, công ty này vẫn tiếp tục hứa hẹn giao nhà phần thô vào tháng 10-2018.

Đến ngày 20-8, chị Trương Kiều Yến cho biết gia đình rất khó khăn, mưu sinh bằng nghề bán bánh mì, vừa nuôi con vừa trả tiền thuê nhà, lại phải trả tiền vay mua nhà ở xã hội. Từ tháng 6 đến nay, chị chưa nhận được tiền hỗ trợ trả lãi hơn 10 triệu đồng như phía Công ty Hoàng Quân đã hứa.

Khách hàng Nguyễn Trọng Bình cho biết sau khi gọi điện, nhắn tin từ 10-15 lần thì mới nhận được tiền lãi ngân hàng tháng 6, còn tiền thuê nhà 3 triệu đồng hỗ trợ không thấy đâu.

Khách hàng Minh Hải bức xúc: “Chủ đầu tư Hoàng Quân vẫn chây ì không chịu trả tiền phạt lãi và tiền thuê nhà cho khách hàng. Tiền là của khách hàng vay gói 30.000 tỉ của Chính phủ mà nhà thì không thấy đâu. Nhiều người không đóng tiền vay ngân hàng nữa, chấp nhận thành nợ xấu vì thực tế họ không còn tiền để đóng nữa. Chúng tôi liên hệ Hoàng Quân để đòi tiền thì nhận được câu trả lời là sẽ chuyển, hiện giờ công ty đã cạn tiền”.

Nhiều khách hàng cho hay họ đã mất niềm tin vào chủ đầu tư. Nếu phía Công ty Hoàng Quân tiếp tục chậm giao nhà vào cuối tháng 9-2018, họ sẽ yêu cầu công ty này đóng phạt 10% giá trị hợp đồng như cam kết trước đó. “Tiền của hơn 1.000 cư dân đã nộp để mua nhà tại dự án này đủ bảo đảm hoàn thiện dự án. Không rõ công ty đem tiền của khách hàng đi nơi khác đầu tư hay chiếm dụng vốn trái phép?” – một khách hàng hoài nghi.

Video đang HOT

Năm lần kiểm tra tiến độ

Tại cuộc đối thoại với hơn 500 khách hàng tại dự án mới đây, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty Địa ốc Hoàng Quân, trình bày những khó khăn về tài chính của chủ đầu tư. Công ty không còn khả năng tài chính để hoàn thiện, thậm chí còn đề nghị khách hàng giải cứu. Cụ thể, chủ đầu tư sẽ hoàn thiện bên ngoài, khách hàng tự bỏ tiền ra hoàn thiện bên trong căn hộ của mình, chậm nhất đến ngày 30-9 sẽ giao căn hộ.

Trả lời về dự án này, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết cơ quan chức năng đã 5 lần kiểm tra tiến độ nhưng Công ty Hoàng Quân không thể bảo đảm tiến độ thi công và bàn giao nhà cho khách hàng như cam kết. Đến ngày 19-6, UBND tỉnh đã ban hành quyết định xử phạt Công ty Hoàng Quân 275 triệu đồng vì triển khai dự án này chậm tiến độ.

Ông Trần Văn Thọ cho biết qua 5 lần kiểm tra, dự án này vẫn mới có phần khung chứ chưa thể bàn giao nhà cho khách hàng. UBND tỉnh Khánh Hòa đã quyết định thành lập đoàn thanh tra, giao Sở Xây dựng làm trưởng đoàn cùng với với các ban ngành thanh tra toàn diện dự án.

Dễ thành điểm nóng

“Người dân bức xúc là đúng, chủ đầu tư hứa hẹn nhiều lần. Kiểm tra dự án này mấy lần mà cứ theo tiến độ này thì không thể đến tháng 9 tới giao nhà được. Nếu cơ quan chức năng không siết thì tháng 6 sang năm cũng chưa chắc có nhà cho dân. Dự án này cả mấy trăm hộ dân, nếu không giải quyết dứt điểm sẽ tạo thành điểm nóng” – ông Trần Văn Thọ nhận định.

Theo Kỳ Nam

Người lao động

Nhà ở xã hội "gặp khó"

Sau nhiều năm triển khai, nhà ở xã hội với hàng loạt ưu đãi cho doanh nghiệp tham gia xây dựng, cho người mua nhà, và với hàng loạt các chính sách liên tục được sửa đổi bổ sung những tưởng sẽ giải được bài toán an cư cho những người có thu nhập thấp.

Thế nhưng thực tế hiện nay, doanh nghiệp không còn mặn mà, ngay cả đến người dân cũng đang dần thờ ơ với loại hình nhà ở này. Hiện nay theo báo cáo của các địa phương có 206 dự án nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 168.700 căn hộ, tổng diện tích trên 8,4 triệu m đang bị chậm tiến độ hoặc tạm dừng thi công.

Vẫn là bài toán về vốn

Tại Hà Nội, một trong những dự án nhà ở xã hội gây lùm xùm thời gian qua là dự án nhà ở xã hội Bright City tại thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức.

Trong suốt quá trình thi công từ tháng 10-2015 đến 15-12-2016, dự án rất nhiều lần chậm, dừng thi công. Cụ thể, ngày 20-12-2016, chủ đầu tư ra thông báo quyết định dừng thi công tòa A3 với lý do thiếu vốn, đồng thời, yêu cầu các hộ mua nhà tại toà A3 chuyển sang A1.1 và A2 để đảm bảo nguồn lực tiến độ của dự án.

Nhiều khách hàng đã đồng ý với phương án trên và chuyển từ căn hộ từ tòa A3 sang căn hộ thuộc tòa A1.1.

Tại thời điểm cuối năm 2017 tức gần thời điểm bàn giao nhà, tòa nhà A3 đã dừng hẳn thi công ở tầng thứ 17, 3 tòa còn lại gồm A11, A12, A2 mới hoàn thiện xong phần khung.

Đến giữa tháng 1- 2018 toàn bộ công trình đã dừng hẳn thi công. Lý giải cho việc này, đại diện chủ đầu tư cho biết do chính sách về gói vay 30.000 tỷ đồng của Chính phủ thay đổi, chấm dứt đột ngột nên chủ đầu tư không tiếp tục được vay ưu đãi phần còn lại, cơ chế cho vay tiếp theo không thực hiện được theo hợp đồng tín dụng đã ký với BIDV Tây Hà Nội trước đây; dẫn đến dự án khó khăn về vốn và không xây dựng tiếp được.

Nếu không "cứu", hàng loạt dự án nhà ở xã hội không biết bao giờ mới về đích.

Thậm chí có những dự án đã hoàn thiện, nhưng bán hàng cũng lay lắt vì khách hàng không được vay vốn ưu đãi như dự án nhà ở xã hội The Vesta (Phú Lãm-Hà Đông).

Ông Nguyễn Kim Giang, Tổng Giám đốc Công ty CP Hải Phát cho biết, thời điểm dự án hoàn thiện và bán hàng, có rất nhiều khách hàng đã nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở dự án The Vesta nhưng không dám ký hợp đồng mua bán.

Theo giải thích của ông Giang có đến 90% khách hàng đăng ký mua nhà ở dự án này đăng ký vay vốn ưu đãi từ gói 30 nghìn tỷ đồng. Thế nhưng gói khép lại đúng vào thời điểm chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán với khách hàng nên khách hàng không dám ký nữa.

"Nếu không được vay vốn ưu đãi thì chắc chắn họ sẽ không đủ khả năng tài chính để mua nhà bởi đa phần đều là những người có thu nhập thấp. Họ là những người đang có nhu cầu bức thiết về nhà ở nhưng lại không đủ khả năng ngay lập tức. Nếu phải vay với lãi suất thương mại thì không thể mua nổi", ông Nguyễn Kim Giang cho biết.

Chính vì thế, dù hoàn thành từ năm 2017 với hàng nghìn căn hộ nhưng dự án nhà ở xã hội The Vesta Phú Lãm vẫn đang gặp không ít khó khăn trong việc bán hàng.

Không "cứu", hàng loạt dự án nguy cơ chết yểu

Để tháo gỡ khó khăn cho hàng loạt dự án nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng vừa kiến nghị Thủ tướng cho bổ sung thêm 3.000 tỷ đồng để thực hiện các dự án nhà ở xã hội đến năm 2020 nhằm đẩy nhanh tiến độ 206 dự án đang thiếu vốn.

Theo báo cáo của các địa phương có 206 dự án nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 168.700 căn hộ, tổng diện tích trên 8,4 triệu m đang bị chậm tiến độ hoặc tạm dừng thi công.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, đến thời điểm này, việc phát triển nhà ở xã hội mới chỉ đạt khoảng 30% so với mục tiêu đề ra trong kế hoạch phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030.

Theo lý giải của Bộ Xây dựng, có hàng loạt nguyên nhân dẫn đến những khó khăn của nhà ở xã hội hiện nay.

Theo Bộ Xây dựng, tại các đô thị có lượng lao động trẻ, dân nhập cư lớn như: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn nhưng cung thiếu hoặc có nhưng quá xa trung tâm, đi lại khó khăn nên chưa tạo sức hút.

Chỉ riêng TP Hồ Chí Minh hiện có khoảng 2 triệu lao động ở trọ nên nhu cầu mua nhà, thuê nhà với giá vừa phải là rất lớn, chủ yếu là người trẻ, khả năng tài chính có hạn, nên sản phẩm với giá bán từ 350 - 600 triệu đồng/căn luôn đảm bảo tính thanh khoản với điều kiện hạ tầng kết nối với khu vực chung quanh tương đối hoàn thiện.

Tuy nhu cầu lớn nhưng hiện nay nhiều chủ đầu tư không mấy mặn mà với phân khúc này. Một vấn đề cũng được Bộ Xây dựng đề cập là việc chính quyền tại một số địa phương chưa quan tâm đến việc phát triển nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư chưa chủ động đầu tư xây dựng loại nhà ở có diện tích nhỏ, giá thấp. Cơ cấu nguồn cung căn hộ nhà ở bị mất cân đối, các hộ nghèo, thu nhập thấp không đủ khả năng và điều kiện để cải thiện chỗ ở.

Cùng với đó, một nguyên nhân của việc chậm trễ này do vốn ngân sách bố trí cho nhà ở xã hội đang bị tắc. Chính những khó khăn về nguồn vốn, mà cụ thể là tín dụng ưu đãi dành cho chủ đầu tư lẫn người mua nhà, đã khiến nhiều người không mấy mặn mà với phân khúc nhà ở xã hội.

Theo đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), trái ngược với tình hình trước năm 2013, nhiều doanh nghiệp kiến nghị được tham gia xây dựng căn hộ nhà ở xã hội để hưởng các chính sách ưu đãi từ nhà nước cũng như đón đầu nhu cầu khá lớn từ phân khúc này, thì nay không ít dự án xin chuyển ngược sang nhà ở thương mại.

Không chỉ tại Hà Nội mà nhiều dự án nhà ở xã hội tại TP Hồ Chí Minh cũng lâm vào cảnh thiếu vốn, xây dựng đình trệ. Bố trí vốn ngân sách cho tín dụng nhà ở xã hội là vấn đề cấp thiết để tháo gỡ vướng mắc phát triển nhà ở cho đối tượng chính sách và an sinh.

Do đó, để giải quyết việc thiếu vốn thực hiện các dự án nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng cho bổ sung thêm 3.000 tỉ đồng để thực hiện các dự án nhà ở xã hội đến năm 2020 nhằm đẩy nhanh tiến độ 206 dự án đang thiếu vốn. Bên cạnh đó, cấp cho các tổ chức tín dụng để bù lãi suất cho vay trong năm 2018 là 3.431 tỷ đồng.

Theo Phan Hoạt

Công an nhân dân

Chuyển đổi nhà tái định cư: Chủ đầu tư lợi lớn? Tại TP HCM, nhiều dự án tái định cư không có người ở đã chuyển thành nhà thương mại và được bán với giá cao chót vót. Khu tái định cư (TĐC) Bình Khánh (quận 2) - khu đất vàng ở TP HCM, có quy mô 12.500 căn hộ nhưng về đêm chỉ có vài phòng bật điện. Ước tính tại đây, mỗi...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: chủ đầu tư sở xây dựng nhà ở xã hội tỉnh khánh hòa dự án chung cư dự án nhà ở địa ốc hoàng quân căn hộ cho thuê ông trần văn thọ hoàng quân nha trang công ty hoàng quân

Xem thêm Share

Xem nhiều

Cảnh sát đột kích "sào huyệt" tổ chức quốc tế lừa đảo hàng trăm tỷ đồng02:24

Công an xác minh clip người đàn ông khuyết tật bị hai thanh niên đi xe máy không mũ bảo hiểm tát vào đầu01:20

Đòn giáng của ông Trump vào Ukraine trước ngưỡng cửa đàm phán với Nga09:07

Khởi tố kẻ 'bắt cá hai tay', đánh gục bạn gái ở quán cà phê khi bị phát hiện21:01

Lời khai của nghi phạm cướp tiệm vàng ở Lâm Đồng01:22

Thực hư clip xe cứu thương chế còi "cố lên, sắp tới rồi" chạy ở TPHCM00:28

Ô tô đâm sập cửa nhà dân ở Thái Nguyên, cuốn người đàn ông vào gầm08:05

Ông Trump bất ngờ nặng lời về ông Zelensky, nhiều bên bị sốc08:41

Xác minh clip 2 tài xế ô tô cầm kiếm dọa chém nhau giữa đường ở TPHCM00:52

Vụ cướp tiệm vàng ở Di Linh: 'Khai quật' tìm vàng tang vật trong đêm09:46

500 ngày xung đột khốc liệt cày nát Dải Gaza01:49

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.