Hàng tồn kho BĐS Thế Kỷ tăng 2.430%, sắp đầu tư loạt dự án

Báo cáo tài chính bán niên đã soát xét của CTCP Bất động sản Thế Kỷ ( CenLand) cho thấy, doanh nghiệp chuyên về kinh doanh bất động sản mới lên sàn chứng khoán này đang tồn kho hơn 101 tỷ đồng, tăng 2.430% so với con số 4 tỷ đồng của đầu kỳ.

Trong số này, hơn 91,7 tỷ đồng là tồn kho bất động sản, còn lại gần 9,5 tỷ đồng là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang.

Dự án The K – Park do CenLand phân phối.

Cũng theo báo cáo, lũy kế doanh thu thuần 6 tháng đầu năm CenLand đạt hơn 591,3 tỷ đồng, tăng 75,3%.

Doanh thu từ hoạt động tài chính trong 6 tháng là 2,4 tỷ đồng.

Chi phí bán hàng trong khoảng thời gian này là hơn 8,9 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp là hơn 61,5 tỷ đồng.

Trừ các khoản chi phí, CenLand lãi sau thuế 144 tỷ đồng, tăng 302,7%. Riêng công ty mẹ lãi 141,5 tỷ đồng.

Nợ xấu của CenLand hiện khoảng hơn 6,3 tỷ đồng.Hiện tại, CenLand đang nợ gần 340 tỷ đồng, trong đó, nợ ngắn hạn chiếm 99,9%.

Theo kế hoạch kinh doanh vừa được Hội đồng quản trị thông qua, CenLand dự lãi gần 42 tỷ đồng trong quý 3 năm nay.

Cụ thể, trong quý 3, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của CenLand ước đạt gần 277 tỷ đồng, trong đó, doanh thu dịch vụ đạt 227 tỷ đồng, số còn lại là doanh thu đầu tư thứ cấp.

Doanh thu thuần ước đạt gần 265 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế xấp xỉ 42 tỷ đồng.

Theo ước tính, tổng số tiền dự kiến thu đến hết 31/12/2018 gần 1.618 tỷ đồng, tổng chi dự kiến 1.635 tỷ đồng, số vốn còn lại hơn 52 tỷ đồng.

Cùng đó, 3 tháng cuối năm, công ty sẽ đẩy mạnh vào đầu tư công nghệ để triển khai kế hoạch kinh doanh mới. Hội đồng quản trị CenLand cũng đã thông qua kế hoạch mở văn phòng đại diện tại Thái Nguyên ( CenThái Nguyên).

Cũng trong quý 4, CenLand có 4 dự án cần nghiên cứu, triển khai đầu tư. Gồm, dự án N015, N016 Sài Đồng do CTCP Xây dựng số 3 Hà Nội Hanco 3 làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư gần 790 tỷ đồng.

Tại dự án này, CenLand dự kiến tham gia góp 237 tỷ đồng với giá mua 19 triệu đồng/m2. Theo ước tính, với giá bán 23 triệu đồng/m2, dự án này sẽ mang lại 956 tỷ đồng doanh thu và 52 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Cen Land cũng tính toán đầu tư dự án Khu nhà ở Nam 32 do Tổng công ty Xây dựng Lũng Lô làm chủ đầu tư với tổng giá trị đầu tư hơn 1.344 tỷ đồng. CenLand dự kiến mua với giá 26,5 triệu đồng/m2, giá trị vốn tham gia là 336 tỷ đồng. CenLand vọng sẽ có được 1.593 tỷ đồng doanh thu và 74 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Tại dự án Khu ĐTM Nam Vĩnh Yên do Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng làm chủ đầu tư, CenLand dự kiến sẽ mang về 928 tỷ đồng doanh thu và 74 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. CenLand sẽ tham gia góp 288 tỷ đồng trong tổng mức đầu tư 717 tỷ đồng.

Cuối cùng, dự án Khu ĐTM An Bình do Hồng Phát Group làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư ban đầu 166 tỷ đồng và chủ đầu tư chỉ có ý định bán lại cho CenLand 400 sản phẩm, tương ứng với 50% dự án.

Cen Land dự tính lợi nhuận ròng từ dự án khoảng 22 – 25%.

Theo vtc.vn