Hàng loạt dự án ưu đãi trong tháng Ngâu
Quan niệm không nên mua nhà trong tháng 7 âm lịch đã bị chính sách bán hàng với những ưu đãi hấp dẫn đán.h bại, bằng chứng là ngay những ngày đầu tiên của tháng Ngâu, thị trường chứng kiến nhiều đợt mở bán với thanh khoản ấn tượng.
Đán.h bại tâm lý “tháng cô hồn”
Thống kê của các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, thanh khoản bất động sản trong tháng ngâu từ năm 2016 tới nay không hề kém các tháng cao điểm trong năm, thậm chí còn có phần sôi động hơn nhiều tháng như giáp Tết hoặc tháng Giêng.
Lý giải cho hiện tượng này các chuyên gia BĐS nhận định: tâm lý khách hàng đã thay đổi. Và động lực cho sự thay đổi này chính là chính sách “kích cầu”, tăng thanh khoản của các chủ đầu tư dự án. Người mua nhà trong dịp này luôn được hưởng lợi lớn từ mức chiết khấu, khuyến mãi đồng thời nhận luôn lợi ích kép khi chủ đầu tư chủ tâm dành những sản phẩm đẹp nhất để “ra hàng” trong tháng này.
Theo đán.h giá của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM thì “Những năm trở lại đây, tháng Ngâu thành thời điểm vàng đối với nhiều sàn giao dịch bất động sản, bởi nhờ vào những chính sách hấp dẫn của chủ đầu tư, khách mua nhà cũng tăng lên đột biến”.
Điểm danh các dự án ấn tượng
Dự án đang thu hút trong tháng Ngâu nhờ chính sách bán hàng hấp dẫn phải kể đến Hà Nội Paragon. Theo đó, đối với tòa C, khách hàng sẽ có cơ hội nhận gói nội thất trị giá 200 tới 500 triệu (áp dụng cho căn 2PN & 3PN). Đặc biệt những căn còn sót lại của tòa B, khách hàng nhận ngay gói nội thất 300 tới 600 triệu (áp dụng căn 2PN & 3PN). Ngoài ra, CĐT còn hỗ trợ lãi suất 0% tới khi nhận nhà (dự kiến bàn giao tháng 3/2019). Đối với khách không có nhu cầu vay nhận ngay chiết khấu tới 2,5%/GTCH.
Video đang HOT
Bàn giao ngay & CSBH hấp dẫn chính là điểm hút khách của Goldmark City.
Trong tháng Ngâu này, CĐT Goldmark City đã đưa ra chính sách bán hàng ưu đãi: tặng gói nội thất từ 50 triệu đồng tới 250 triệu đồng (tuỳ căn hộ) cùng chiết khấu 4,5% cho khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường hoặc hỗ trợ lãi suất 0% tới 18 tháng. Như vậy, trong tháng Ngâu, khách hàng sẽ được hưởng mức ưu đãi từ 100 triệu – 400 triệu đồng so với các thời điểm khác.
Không kém cạnh Goldmark City, khách hàng đặt mua căn hộ Stellar Garden trong tháng “cô hồn” sẽ được khấu trừ trực tiếp từ 200 triệu tới 300 triệu đồng (tuỳ diện tích căn). Chiết khấu 3% cho khách hàng thanh toán sớm 75% GTCH; chiết khấu 6% khách hàng thanh toán 95% GTCH. Đặc biệt, 30 khách hàng đầu tiên trong chương trình này được nhận ngay chuyến du lịch nước ngoài trị giá 30 triệu đồng cùng cơ hội bốc thăm trúng thưởng xe ô tô Mazda 3 (áp dụng cho 35 căn hộ đầu tiên).
Dự án D’.Le Roi Soleil của Tân Hoàng Minh cũng công bố chiết khấu 5% giá trị căn hộ cho khách hàng thanh toán sớm, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng, tặng gói nội thất 100 triệu đồng cho căn hộ dưới 10 tỷ, gói nội thất 150 triệu đồng cho căn hộ trên 10 tỷ, cam kết cho thuê trong 3 năm với lãi suất 9%/ năm (áp dụng cho 40 căn trong danh sách hưởng ưu đãi).
Cũng trong tháng này, CĐT Hateco Apollo tung chính sách: “Mua nhà tháng Ngâu – Khám phá năm châu” với quà tặng là những chuyến du lịch hấp dẫn. Cụ thể, đối với khách hàng đặt mua căn hộ 2PN (trừ căn số 10, 11) sẽ nhận ngay chuyến du lịch Hàn Quốc trị giá 20 triệu đồng; khách hàng đặt mua căn hộ 3 PN và căn số 10, 11 sẽ nhận ngay chuyến du lịch Nhật Bản trị giá 30 triệu đồng. Ngoài ra, từ ngày 16/08 đến 09/09, khi ký HĐMB, khách hàng còn được nhận thêm Voucher mua sắm trị giá 5 triệu đồng. CĐT cũng triển khai song song chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng và chiết khấu 3% cho khách hàng thanh toán sớm.
Amber Riverside bên cạnh chính sách hỗ trợ vay 70% lãi suất 0% trong 12 tháng, chiết khấu 8% khi thanh toán trước 95%, tặng vàng trị giá tới 100 triệu thì các khách hàng đặt cọc từ 9/8/2018-15/9/2018 còn nhận được 01 chuyến du lịch Hàn Quốc trị giá 20 triệu.
Không chỉ các dự án chung cư tung chính sách ưu đãi khủng để hút khách tháng Ngâu, các dự án liền kề, biệt thự cũng không bỏ qua cơ hội bán hàng trong tháng này.
Khu đô thị PG An Đồng (Hải Phòng) áp dụng chính sách ưu đãi riêng cho khách hàng mua liền kề L7A, L7B, L7C: chiết khấu 4% trên giá trị hợp đồng, tặng 01 lượng vàng SJC (trị giá36 triệu đồng) cho tất cả khách hàng giao dịch, khách hàng thanh toán trước hạn được chiết khấu tương đương lãi suất ngân hàng. Ngoài ra, CĐT tặng thêm 5 chỉ vàng cho KH đặt cọc và ký HĐMB các căn biệt thự BD3, BD4 trong tháng 7 âm lịch.
Dự án đất nền Kalong Riverside (Móng Cái, Quảng Ninh) tặng 10 chỉ vàng cho khách hàng mua liền kề, 20 chỉ vàng cho khách hàng mua biệt thự cùng chương trình bốc thăm trúng thưởng trị giá 150 triệu đồng với nhiều quà tặng hấp dẫn.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Kịch bản nào cho thị trường địa ốc TP.HCM những tháng cuối năm?
Dù những con số từ các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy các nhà đầu tư vẫn đang quan tâm đến thị trường một cách ổn định, tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia tình hình thị trường những tháng cuối năm sẽ rất khó lường.
Sáng nay (3/7), tại cuộc họp báo công bố tình hình thị trường BĐS TP.HCM quý 2/2018, đại diện công ty CBRE Việt Nam cho rằng những tháng tới thị trường sẽ đối mặt với nhiều khó khăn, giao dịch ở các phân khúc sẽ chững lại thấy rõ, nhưng giá chào bán ở một số vị trí lại tăng cao.
Theo báo cáo của CBRE, số lượng căn hộ chào bán mới tại TP.HCM trong quý 2 đạt 6.109 căn, giảm 36% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, đơn vị này cũng thống kê cho thấy trong nửa đầu năm 2018, số lượng căn hộ chào bán vẫn tăng 5% so với cùng kỳ. Lượng giảm nhiều nhất được ghi nhận ở phân khúc trung cấp, với mức giảm 62% theo quý.
Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Quản lý Phòng Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển, cho rằng nguyên nhân sụt giảm là do dư âm của sự cố cháy chung cư từ cuối tháng 3 dẫn tới các biện pháp an toàn cho chung cư được chú trọng nhiều hơn và việc phê duyệt giấy phép trở nên nghiêm ngặt hơn. Đặc biệt, liên tiếp sau đó nhiều vụ cháy nổ chung cư khác cũng đã xảy ra ảnh hưởng lớn đến tâm lý người mua nhà.
Bà Thanh cho biết thêm, nhằm đảm bảo tỷ lệ hấp thụ tốt, một số chủ đầu tư đã thận trọng hơn trong việc ra mắt nguồn cung mới. Mặt khác, Chính phủ cũng đã hạn chế tín dụng vào BĐS để điều tiết thị trường.
"Với việc vốn vay ngân hàng được siết chặt, các chủ đầu tư dần chuyển hướng sang các kênh huy động vốn khác. Hoạt động kiếm vốn thường thấy nhất là nhiều chủ đầu tư niêm yết trên sàn chứng khoán hoặc huy động vốn trên thị trường trái phiếu nước ngoài", bà Thanh nói thêm.
Cũng theo CBRE, xét về tỷ lệ các phân khúc sản phẩm, phân khúc cao cấp đứng đầu, chiếm 54% tổng nguồn cung. Phân khúc trung cấp đứng thứ 2, chiếm 42% tổng nguồn cung. Tình hình tiêu thụ khả quan được ghi nhận tại các phân khúc với trên 80% sản phẩm được bán mặc dù tổng số căn hộ bán được giảm so với quý 1/2018. Theo đó, trong quý 2 có 6.947 căn hộ được tiêu thụ, giảm 25% so với quý trước và giảm 29% so với cùng kỳ năm ngoái.
Giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp quý 2/2018 ghi nhận ở mức 1.580 USD/m2, tăng 3% so với quý trước nhờ một số dự án hạng sang có vị trí đắc địa ghi nhận mức tăng giá. Giá bán tăng từ 3%-4% được ghi nhận tại một số dự án ở quận 4, Bình Tân và Tân Phú.
CBRE dự đoán trong năm 2018, với khởi đầu chậm trong nửa đầu năm, sản phẩm trung cấp tiếp tục được kỳ vọng chiếm tỷ trọng cao nhờ một số dự án quy mô lớn dự kiến được chào bán trong nửa cuối năm. Trong nửa cuối năm 2018, nguồn cung phân khúc hạng sang tại khu vực trung tâm TP.HCM sẽ tăng, tuy nhiên thời điểm này các chủ đầu tư ra hàng với số lượng không nhiều nên mức hấp thụ được dự báo khả quan hơn.
Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE cho rằng thị trường sắp tới không có nguy cơ bong bóng bất động sản vì thanh khoản đang ổn định. Nguồn cung chào bán căn hộ cho đến biệt thự nhà phố tăng trưởng không quá cao. Đây là dấu hiệu cho thấy chủ đầu tư và người mua đang hướng đến người mua thực sự, là những người mua để ở.
Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thời gian qua, thị trường địa ốc quả thực đã xuất hiện các cơn sốt ảo. Tuy nhiên, đây chỉ là những đợt sốt giá cục bộ trong phân khúc thị trường đất nền, đất nông nghiệp.
Ông Châu cho biết, "thủ phạm chính" là giới đầu nậu và cò đất thổi giá, tạo sóng gây ra các đợt sốt ảo giá đất nền tại một số địa phương. Nhưng đối với thị trường căn hộ chung cư, là phân khúc lớn nhất của thị trường bất động sản, đã không xảy ra hiện tượng sốt giá, thậm chí nhiều chủ đầu tư đã giảm giá bán căn hộ, nhất là các dự án căn hộ vừa túi tiề.n. Điều này có thể khẳng định, cơn sốt trên thị trường vừa qua chỉ mang tính cục bộ.
Nguyên Minh
Theo Nhịp sống kinh tế
"Mắc kẹt" đất nền Củ Chi, nhiều nhà đầu tư cắt lỗ, tháo chạy Mặc dù giá đất Củ Chi hiện đã giảm hơn so với đợt nóng sốt nhưng nhiều nhà đầu tư (NĐT) muốn thoát hàng cũng không dễ dàng ở giai đoạn này. Tuy nhiên, vẫn có không ít NĐT kỳ vọng giá lên vào cuối năm, và chỉ còn biết chờ đợi. Cắt lỗ, thoát hàng Sau cơn sốt đất, nhiều NĐT đã...