Hai mặt của trái phiếu doanh nghiệp
Sự bùng nổ của thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong 9 tháng đầu năm 2019 không chỉ cho thấy mức độ khát vốn của các doanh nghiệp, mà còn là những kỳ vọng và hàm chứa cả những rủi ro.
Theo số liệu thống kê của Bộ Tài chính, đến cuối tháng 9/2019, quy mô thị trường trái phiếu doanh nghiệp đạt 9,91% GDP. Dự kiến, quy mô thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong năm 2019 sẽ tăng 29% so với cuối năm 2018, gấp 9,6 lần so với năm 2012.
Cơ cấu nhà đầu tư mua trái phiếu doanh nghiệp trong 8 tháng đầu năm 2019.
Kỳ vọng lớn của doanh nghiệp
Để nắm bắt cơ hội kinh doanh, tăng năng lực cạnh tranh hay thực thi các mục tiêu ngắn, trung, dài hạn của doanh nghiệp hoặc một dự án thuộc doanh nghiệp, câu hỏi đầu tiên đặt ra đối với mọi doanh nghiệp vẫn là: Tiền đâu?.
Một doanh nghiệp ngành năng lượng vừa lên sàn là CTCP Điện Gia Lai (GEG)- hạt nhân của T ập đoàn Thành Thành Công (TTC Group) trong lĩnh vực năng lượng, trước khi niêm yết để tăng cơ hội huy động vốn sơ cấp, GEG đã phát hành trái phiếu riêng lẻ với thành công khá ngoạn mục. GEG đã thu về 135 tỷ đồng từ đợt phát hành trái phiếu này. Có thể trái phiếu GEG đã đạt nhiệm vụ “lót đường” cho sự đổ bộ của 204 triệu cổ phiếu GEG tại HoSE vào tháng 9 vừa qua.
Theo đánh giá của giới chuyên môn, kỳ vọng của GEG thể hiện khá rõ với một mức lãi suất “không thể hấp dẫn hơn” dành cho trái chủ quan tâm ngành năng lượng và cao hơn nhiều so với lợi tức trái phiếu nhiều doanh nghiệp sản xuất khác phát hành (có lẽ chỉ thấp hơn lãi suất trái phiếu của nhóm doanh nghiệp bất động sản).
Cùng một cách thức giống GEG, CTCP Tập đoàn Sunshine cũng phát hành 100 triệu trái phiếu, mệnh giá 100.000 đồng một trái phiếu, tương đương tổng giá trị 10.000 tỷ đồng. Đây là loại trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, không được chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo và không có bảo lãnh thanh toán. Đáng chú ý, trước đó Sunshine đã mua lại một phần trái phiếu từ nhóm trái chủ ngân hàng VPBank và AnBinh Bank, cho thấy trái phiếu đang là công cụ nợ linh hoạt đối với tổng nguồn vốn của doanh nghiệp này.
Video đang HOT
Rủi ro không chỉ thuộc về nhà đầu tư
Đối với một sản phẩm gọi vốn thường có kỳ hạn dài, nhà đầu tư trước nay quan tâm nhiều đến giá trị doanh nghiệp, khả năng trả lãi suất và triển vọng dự án/ tiềm năng doanh nghiệp. Tuy nhiên, một chuyên gia đánh giá các yếu tố tài chính và dự phóng cơ bản của doanh nghiệp phát hành trái phiếu gần đây được một số trái chủ bỏ qua, khi lãi suất trái phiếu hấp dẫn hơn hẳn và thậm chí có đợt gấp đôi lãi suất tiết kiệm ngân hàng.
Với việc chọn lãi suất trái phiếu cao để mua vào, nhà đầu tư hiển nhiên chấp nhận những rủi ro cao khi nhà phát hành trái phiếu gặp vấn đề trong kinh doanh, không đảm bảo được thanh toán quyền lợi cho trái chủ đúng hạn hoặc thậm chí phá sản.
Bộ Tài chính cho biết đang xây dựng các giải pháp phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp, trong đó có việc hoàn thiện khung khổ pháp lý, phát triển cơ sở nhà đầu tư, tổ chức thị trường, tăng cường quản lý, giám sát…
Ở góc độ doanh nghiệp, rủi ro từ trái phiếu có lãi suất cao không phải không có. Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai phải lần lượt bán những gì có giá để trả nợ là một điển hình cho rủi ro từ đòn bẩy tài chính trái phiếu lãi suất cao. Mặc dù có sự ra tay của ông chủ Thaco Trần Bá Dương với những nỗ lực tăng rót tiền giải cứu các khoản nợ cho Hoàng Anh Gia Lai, nhưng rõ ràng ông Dương cũng không thể thay thế được Hoàng Anh Gia Lai và bầu Đức thực hiện các nghĩa vụ trái phiếu trong quá khứ.
Theo Chuyên gia tài chính Nguyễn Lê Ngọc Hoàn, cân nhắc các điều khoản về nghĩa vụ nợ với trái chủ trước khi lên kế hoạch phát hành trái phiếu là điều mà các doanh nghiệp cần tính toán kỹ. Các doanh nghiệp cần tránh thấy thị trường trái phiếu bùng nổ, rồi đẩy lãi suất trái phiếu lên cao để hút vốn. “Kỳ vọng lớn của doanh nghiệp sẽ không bị “đánh thuế”, nhưng thỏa thuận lãi suất trái phiếu là một khế ước mượn nợ được chính danh ràng buộc trách nhiệm doanh nghiệp. Do đó, đã đến lúc nhà đầu tư lẫn doanh nghiệp cần tỉnh táo trước các khoản nợ và quyết định đầu tư vì kỳ vọng sinh lời tương lai, ngay từ bây giờ”, ông Hoàn nhấn mạnh.
Lê Mỹ
Theo Enternews.vn
Bất động sản đa năng hứa hẹn sẽ bùng nổ trong những tháng cuối năm 2019
Cuối năm 2019, tâm lý người mua nhà đang dần thay đổi. Mong muốn sở hữu, tích lũy và có cơ hội để khai thác sinh lời khối tài sản đó của đại bộ phận khách hàng đang có xu hướng ngày một gia tăng.
Xu thế tất yếu giai đoạn cuối năm 2019
Đầu tư bất động sản cũng giống như những lĩnh vực khác, cũng đều có xu hướng riêng. Giới đầu tư nay đã sành sỏi hơn rất nhiều, trước khi "xuống tiền" cho một dự án căn hộ nào đó, họ cũng phải nghiên cứu kỹ lưỡng để đưa ra phương án đầu tư thu về lợi nhuận cao nhất. Với bối cảnh thị trường nhiều biến động về giá, nguồn cung giảm, nhiều nhà đầu tư bước vào giai đoạn phòng thủ và do dự.
Đây cũng được xem là lý do vì sao người mua nhà đang kỳ vọng vào loại hình bất động sản đa năng trong những tháng cuối năm 2019 do đây được xem là sản phẩm bất động sản phát huy được hết giá trị sở hữu và sinh lời của chúng.
Bài toán đầu tư 1 lần, tích lũy giá trị, khai thác lâu dài
Tại Hà Nội, nắm bắt thị hiếu của thị trường giai đoạn cuối năm, cũng để đáp ứng nhu cầu cho việc sở hữu và đầu tư vào kênh bất động sản vốn được đánh giá là kênh sinh lời cao này, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh đã giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ cao cấp Stellar Garden tọa lạc tại số 35 Lê Văn Thiêm. Nằm tại điểm giao cắt giữa tuyến đường Ngụy Như Kon Tum và Lê Văn Thiêm, Stellar Garden được đánh giá là một trong những dự án chất lượng của khu vực quận Thanh Xuân cũng như Thủ đô giai đoạn cuối năm 2019.
Tọa lạc trong khu vực đất vàng của quận Thanh Xuân cũng là bất động sản "điểm" của khu vực Trung Hòa Nhân Chính, ngay gần các tuyến đường trọng điểm Lê Văn Lương, Láng Hạ, vành đai 2.5, vành đai 3,... Stellar Garden được hưởng trọn cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Hơn nữa, đây là khu vực trung tâm hành chính, văn phòng cao cấp, có nhiều đối tượng người nước ngoài, đối tượng tri thức cao sinh sống và làm việc, nên dự án sẽ sở hữu tiềm năng tăng giá cao và dễ dàng sử dụng để khai thác cho thuê.
Vị trí đắc địa của dự án Stellar Garden
Với căn hộ dual key 4 phòng ngủ, Stellar Garden có thể đáp ứng được nhu cầu sống cho 2 thế hệ hoặc dùng để khai thác cho thuê. Ngoài ra, 100% căn hộ tại dự án đều có phòng ngủ đón ánh sáng tự nhiên, mang đến cuộc sống tận hưởng đúng nghĩa cho các cư dân tại đây. Cùng ưu thế nằm gần công viên hồ điều hòa Nhân Chính, các cư dân tại đây có thể hưởng trọn vẹn bầu không khí trong lành với tỉ lệ cây xanh mặt nước cao, tốt cho sức khỏe và tinh thần thoải mái mỗi ngày.
Chủ đầu tư Stellar Garden không chỉ mang đến một khu căn hộ hoàn hảo về vị trí mà còn tâm huyết mang đến một sản phẩm chất lượng, nâng cao giá trị theo thời gian với chất lượng hoàn thiện đến từ Tập đoàn xây dựng Hòa Bình uy tín hàng đầu thị trường hiện nay. Các căn hộ tại đây đều được đảm bảo hành lang thông thoáng rộng nhất khu vực với chiều rộng 2.9m, chiều cao căn hộ cao nhất khu vực với 3.1m, áp dụng công nghệ thi công mới "tường chịu lực" tối ưu, cách âm cách nhiệt với chiều dày sàn 25cm.
Ảnh chụp thực tế căn hộ mẫu tại dự án Stellar Garden
Trong giai đoạn cuối năm 2019, các nhà đầu tư thông thái hoàn toàn có thể tìm kiếm được những sản phẩm bất động sản đa năng với tiềm năng tích lũy cao, khai thác sinh lời tốt. Sở hữu căn hộ cao cấp và chất lượng thuộc trung tâm của quận Thanh Xuân, nằm tại vị trí có tiềm năng tăng giá và khai thác lâu dài, đủ gần để di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố, đủ yên tĩnh thư thái cho cuộc sống hiện đại như Stellar Garden là một lựa chọn lý tưởng.
Trong những tháng cuối năm 2019 này, chủ đầu tư dự án Stellar Garden tung ra chính sách ưu đãi "Mua nhà Stellar - Nhận car dạo phố" hấp dẫn. Không chỉ sở hữu căn hộ sao nổi bật tại khu vực, khách hàng còn có cơ hội nhận ngay những quà tặng đặc biệt xe ô tô Kia Morning có giá trị lên đến 350.000.000 VNĐ. Ngoài ra, Stellar Garden hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng với 65% giá trị căn hộ. Khách hàng thanh toán sớm 95% bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán được hưởng chiết khấu 5% giá bán căn hộ. Đối với khách hàng mua căn hộ nhận bàn giao theo gói hoàn thiện thô cũng được hưởng ưu đãi chiết khấu 3.000.000 vnđ/m2.
(Các hình ảnh và thông số là tương đối, thông số chính thức từng căn hộ và tiện ích sẽ được quy định tại văn bản ký kết giữa Chủ đầu tư và Khách hàng)
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Chứng khoán 23-27/9: VN-Index tiến dần đến mốc 1.000 điểm Kết thúc tuần giao dịch chứng khoán từ 23-27/9, chỉ số VN-Index đóng cửa ở mức 997,84 điểm. Chỉ số HNX-Index đạt 104,77 điểm. Nhà đầu tư nên duy trì tỷ trọng danh mục ở mức 40-50% cổ phiếu. Phiên giao dịch chứng khoán ngày 27/9 kết thúc trong sự hứng khởi của toàn thị trường. Trong phiên này, thanh khoản thị trường...