Hà Nội xuất hiện dự án nhà ở xã hội vị trí ‘vàng’ dưới 15 triệu đồng/m2

Trong bối cảnh nhà ở xã hội có xu hướng tăng giá mấy năm gần đây, thậm chí chạm ngưỡng 20 triệu đồng/m2, mới đây, một dự án nhà ở xã hội công bố giá dưới 15 triệu đồng/m2.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, Sở nhận được văn bản số 78/CV-Hanco3 ngày 16/3/2020 của Công ty Cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội về việc cung cấp thông tin dự án và dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở cho người thu nhập thấp N07-1,N07-2 khu đô thị Sài Đồng để công bố công khai trên website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội.

Theo đó, dự án bắt đầu nhận hồ sơ mua nhà từ ngày 20/4 đến 20/5/2020. Theo đó, 144 căn nhà ở xã hội được mở bán với giá dự kiến là 13.762.000 đồng/m2, chưa gồm VAT và phí bảo trì.

Công trình cao 9 tầng và 01 tum. Cụ thể, tầng 1: chức năng dịch vụ thương mại, sảnh, thường trực sinh hoạt cộng đồng, các bộ phận phụ trợ, thang, vệ sinh, chỗ để xe.

Đây là dự án nhà ở xã hội duy nhất từ đầu năm đến nay có mức giá dưới 15 triệu đồng/m2.

Trước đó, dự án nhà ở xã hội IEC (Thanh Trì, Hà Nội) cũng đưa ra mức giá 16 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).

Dự án Ecohome 3 (Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội) với giá 16.306.378 đồng/m2 (đã bao gồm AT nhưng chưa có phí bảo trì).

Trước đó, một dự án nhà ở xã hội tại quận Nam Từ Liêm công bố mức giá 19,5 triệu đồng/m2 khiến nhiều người mua sốc. Tuy nhiên, sau khi Sở Xây dựng rà soát lại, chủ đầu tư công bố giá bán chính thức dự án 17,5 triệu đồng/m2.

Sở dĩ có sự tăng giá nhà ở xã hội những năm gần đây bởi, trước đây, khi nhà ở xã hội được vay gói 30.000 tỷ đồng, nhà ở xã hội không vượt quá mức giá 15 triệu đồng/m2. Kết thúc gói tín dụng ưu đãi, giá nhà ở xã hội tăng dần.

Theo một lãnh đạo Sở Xây dựng, giá nhà ở xã hội không khống chế giá mà quy định lợi nhuận chủ đầu tư không được vượt quá 10%. Tuy nhiên, chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhận được nhiều ưu đãi về thuê, tiền sử dụng đất so với nhà thương mại.

Lý giải việc dự án nhà ở xã hội có giá dưới 15 triệu đồng/m2 tại Sài Đồng, vị lãnh đạo này cho rằng, ngoài ưu đãi chung như nhiều dự án nhà ở xã hội được hưởng, dự án xây dựng không có tầng hầm bớt đi nhiều chi phí. Ngoài ra, dự án được xây dựng trên hạ tầng sẵn có tại khu đô thị Sài Đồng.