Hà Nội sắp có căn hộ chuẩn sống nghỉ dưỡng trong KĐT trung tâm
Khu đô thị 5 sao Anlac Green Symphony chuẩn bị ra mắt điểm hẹn an cư tầm cao với tòa chung cư đầu tiên mang tên Moonlight 1.
Với 494 căn hộ cao cấp tại đây hứa hẹn mang tới cơ hội sống và nghỉ dưỡng xứng tầm giữa trung tâm quần thể đô thị chuẩn quốc tế.
Xu hướng ly tâm để hưởng cuộc sống xanh
Những năm gần đây, tại các đô thị lớn dần định hình một xu hướng mới và hứa hẹn sẽ tiếp tục lan rộng thời gian tới, đó là dịch chuyển ra khỏi nội đô để tận hưởng chuẩn sống như nghỉ dưỡng trong các khu đô thị trung tâm.
Theo đó, thay vì ở các khu vực nội đô chật chội, giá cao, cư dân thủ đô chấp nhận di chuyển đến các khu vực phát triển mới với tiêu chí được đặt lên hàng đầu là không gian sống xanh, giao thông thuận tiện và đa tiện ích.
Các chuyên gia cũng nhận định, hệ thống hạ tầng giao thông kết nối được đầu tư mở rộng; các trung tâm mới như phía Tây và phía Đông Hà Nội được quy hoạch bài bản, hiện đại đã và đang tạo điều kiện cho xu hướng dịch chuyển của người dân.
Bên cạnh đó, chất lượng dịch vụ, tiện ích về y tế, giáo dục hay giải trí tại các khu vực này không có sự chênh lệch với nội đô, thậm chí còn quy mô, hiện đại hơn. Không gian sống là ưu điểm vượt trội tạo nên sự khác biệt của các khu đô thị mới với diện tích mặt nước và cây xanh lớn, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sống chất của cư dân giữa Thủ đô đông đúc, chật hẹp.
Đối với tầng lớp tinh hoa, mua nhà giờ đây không chỉ xem đến chất lượng xây dựng, kiến trúc thời thượng, thiết bị bàn giao cao cấp mà phải chọn không gian riêng tư, thoáng đãng, mật độ cây xanh lớn. Tại đó, ngôi nhà thực sự đẳng cấp được định nghĩa là chốn an cư hoàn mỹ – nơi vừa đầy đủ tiện ích tiện nghi, vừa trong lành tốt cho sức khỏe cho mọi thành viên trong gia đình từ ông bà, bố mẹ đến con trẻ.
Không gian sống đa tiện ích, nhiều khoảng xanh là điểm mạnh của tòa căn hộ Moonlight 1.
Trong bối cảnh đó, thông tin sắp ra mắt tòa căn hộ cao cấp Moonlight 1 thuộc Anlac Green Symphony khiến thị trường dậy sóng bởi đây vốn được biết đến là khu đô thị xanh cao cấp bậc nhất ở khu Tây.
Tòa căn hộ Moonlight 1: Sống trọn từng khoảnh khắc
Video đang HOT
Tiếp nối thành công của dòng sản phẩm thấp tầng, chủ đầu tư Anlac Group chính thức điểm thêm một gam màu mới trên bức tranh sống xanh xứng tầm tại Anlac Green Symphony với tòa căn hộ cao cấp Moonlight 1.
Tòa căn hộ Moonlight 1 được bao bọc trong hệ thống 3 công viên, 2 hồ, 1 kênh.
Tổ hợp căn hộ Moonlight 1 tọa lạc tại “trái tim” của khu đô thị Anlac Green Symphony, sở hữu không gian xanh từ ba công viên nội khu gồm: Center Musical Park, Harmony Park, Melody River Park. Cùng với đó là hai hồ điều hòa với tổng diện tích lên tới 6.000m2 và kênh nước dài 1,3km bao quanh tòa căn hộ.
Nằm ngay mặt đại lộ Ánh Trăng 58m – trục đường huyết mạch của toàn khu đô thị, các cư dân tại tòa Moonlight 1 dễ dàng kết nối tới toàn bộ hệ thống tiện ích đa dạng, hiện đại trong nội khu bao gồm hơn 40 tiện ích nội khu cao cấp và trên 20 tiện ích đặc quyền dành riêng cho cư dân tòa nhà.
Mục tiêu tìm kiếm tổ ấm an yên của giới tinh hoa không còn xa vời.
Theo thông tin từ phía chủ đầu tư và đơn vị phân phối độc quyền Đất Xanh Miền Bắc, tòa căn hộ Moonlight 1 sẽ được chính thức ra mắt vào cuối tháng 12 năm nay và dự kiến bàn giao vào quý IV/2023.
Trước thềm ra mắt tòa căn hộ cao cấp Moonlight 1, chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành riêng cho những khách hàng giao dịch đầu tiên. Theo đó, người mua nhà được hỗ trợ vay 65% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 0% trong 18 tháng và ân hạn nợ gốc trong suốt thời gian hỗ trợ vay. Bên cạnh đó, với khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán sớm sẽ được chiết khấu 10% giá trị căn hộ, 60 khách hàng đặt chỗ đầu tiên được chiết khấu thêm 1%.
Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, Anlac Green Symphony và tòa căn hộ cao cấp Moonlight 1 là điểm chọn hiếm hoi đáp ứng nhu cầu sống như nghỉ dưỡng tại gia mà không cần phải đi xa, đầy đủ tiện ích và thuận tiện di chuyển đi bốn phương. Với những điểm ưu trội kể trên, tòa căn hộ Moonlight 1 hứa hẹn là tâm điểm thu hút thị trường những tháng cuối năm.
Moonlight 1 đã bắt đầu mở cửa đón các vị khách đến tham quan và trải nghiệm chất sống an cư hoàn mỹ đặc quyền thượng lưu cao cấp bậc nhất khu Tây. Đăng ký vui lòng liên hệ:
Thị trường BĐS biển "thiên biến vạn hóa", manh nha xuất hiện những xu hướng mới
Homeresort, Hometel, Wellness luxury living... là những xu hướng mới đang xuất hiện trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển thời gian gần đây, tạo sự chú ý.
Có thể thấy, BĐS nghỉ dưỡng chịu sự biến động chung của thị trường rõ nét nhất. Đây cũng là phân khúc ghi nhận sự đổi mới, linh hoạt liên tục giữa các dự án, chủ đầu tư với nhau. "Thiên biên vạn hoá" là cụm từ nhiều chuyên gia trong ngành dành cho phân khúc BĐS này. Cùng với đó, sức cạnh tranh giữa các dự án ngày càng tăng lên.
Bên cạnh các dự án Branded Residence phân bố chủ yếu tại các điểm đến du lịch nghỉ dưỡng theo mô hình condotel hay biệt thự có thương hiệu thì BĐS biển cũng đang xuất hiện các xu hướng mới, loại hình mới tạo hiệu ứng tích cực trên thị trường thời gian gần đây. Đáng chú ý, dòng sản phẩm BĐS biển sở hữu lâu dài, vừa là tài sản tích luỹ, vừa khai thác cho thuê đang nhận được sự quan tâm đáng kể.
Thực tế, tâm lý ăn chắc mặc bền và tài sản để lại cho thế hệ sau vẫn ảnh hưởng rất lớn đến quyết định mua BĐS. Do đó, khi so sánh hai BĐS có đặc điểm tương đồng nhau trong cùng một khu vực, thì hình thức sở hữu lâu dài luôn chiếm ưu thế lớn hơn. Thị trường BĐS du lịch Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, tuy nhiên, có 2 hình thức chính là sở hữu lâu dài và sở hữu có thời hạn (khoảng 50 năm). Thông thường loại hình sở hữu lâu dài có giá cao hơn nhưng lại được giới đầu tư tìm kiếm mạnh.
Ghi nhận cho thấy, hiện thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển đang xuất hiện 3 xu hướng/loại hình mới bên cạnh các mô hình đã có trước đó. Thực tế xu hướng này đã "manh nha" trước đó, nhưng câu chuyện sở hữu lâu dài lại càng đặc biệt hơn trong bối cảnh thị trường BĐS nghỉ dưỡng rất hiếm dự án có sổ hồng.
Homeresort (nhà ở thấp tầng sở hữu lâu dài trong khu đô thị mặt tiền biển, vận hành bởi thương hiệu quốc tế): đây là xu hướng phát triển dự án đang hình thành rõ nét trên thị trường nghỉ dưỡng ven biển. Loại hình nhà thấp tầng sở hữu lâu dài trong khu đô thị xuất hiện đã thay đổi đổi diện mạo của dự án nghỉ dưỡng. Với các dự án được vận hành bởi thương hiệu quốc tế đang tạo thanh khoản khá tốt, ngay cả khi thị trường gặp biến động như dịch bệnh, chính sách...
Trong báo cáo của DKRA Vietnam liên tục chỉ ra, so với các phân khúc khác của thị trường nghỉ dưỡng, nhà phố, biệt thự mặt tiền biển luôn nhận được sự quan tâm của người mua. Đặc biệt, các dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, vận hành thương hiệu quốc tế. Riêng đối với nhà ở thấp tầng sở hữu không thời hạn, thì đây là loại hình "manh nha" xuất hiện, gây được sự chú ý tại các thị trường ven biển.
BĐS biển đang xuất hiện các xu hướng, loại hình mới, tạo diện mạo mới cho phân khúc này. Ảnh minh hoạ.
Ghi nhận cho thấy, tại khu vực như Hồ Tràm - Bình Châu - Hàm Tân (Bà Rịa - Vũng Tàu) hiện một số dự án nghỉ dưỡng phát triển Homeresort nhận được sự quan tâm. Sức cầu nghiêng hẳn về dự án thuộc nhóm sở hữu lâu dài. Một số dự án như Venezia Beach của Hưng Vượng Developer, Novaworld Hồ Tràm của Novaland, hay một số dự án của Tập đoàn Tuần Châu, Tập đoàn BRG, Hưng Thịnh.... được quan tâm.
Trong khi đó, tại các thành phố du lịch khác như Phan Thiết, Nha Trang, Phú Quốc... cũng "manh nha" xuất hiện dòng nhà ở thấp tầng trong khu đô thị. Tuy nhiên, loại hình nghỉ dưỡng sở hữu vĩnh viễn chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, những dự án đóng tiền sử dụng đất để khách mua sở hữu lâu dài trở thành sản phẩm "hot" được cả người mua thực lẫn giới đầu tư "săn đón". Thời gian trước đó, nhiều dự án nghỉ dưỡng tồn tại vướng mắc, mà quan trọng nhất là vấn đề sở hữu có thời hạn (khoảng 50 năm) khiến nhiều khách hàng lo ngại về rủi ro pháp lý trong tương lai khi quyết định đầu tư.
Vì thế, khi thị trường ven biển xuất hiện các sản phẩm có tính pháp lý rõ ràng, hình thức sở hữu lâu dài ghi nhận tính thanh khoản khá cao. Tâm lý của người mua vẫn rất ưa thích loại hình này.
Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, tại một số thị trường nghỉ dưỡng như Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang, Phú Quốc...hiện nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng chưa đáp ứng đủ nhu cầu trước bối cảnh tăng trưởng của lượt khách du lịch. Chẳng hạn, theo Cục Thống kê du lịch Bà Rịa - Vũng Tàu, với lượng khách quốc tế liên tục tăng trưởng 14%/năm, Bà Rịa - Vũng Tàu là thành phố biển giàu tiềm năng phát triển dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, thị trường nơi đây lại đang thiếu vắng dòng sản phẩm nghỉ dưỡng đa dạng, đặc biệt loại hình BĐS sở hữu lâu dài mặc dù nhu cầu tìm kiếm tăng cao.
Hometel (căn hộ nhà ở sở hữu lâu dài tiện ích và thiết kế theo chuẩn khách sạn 5 sao quốc tế, vận hành bởi thương hiệu quốc tế ): đây cũng là xu hướng đang tạo dấu ấn đặc biệt trong giới đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ven biển. Dòng sản phẩm này dự báo sẽ "nắn" mạch thị trường căn hộ biển từ nửa cuối 2022.
Hometel (Home - Hotel - Hospitality) được xem là kênh đầu tư đa năng, khi vừa là tích sản truyền đời, vừa khai thác cho thuê. Theo chuyên gia, loại hình này dự báo sẽ là làn gió mới thay đổi tâm lý sở hữu BĐS biển kể từ nửa cuối năm 2022.
Khái niệm secondhome nói chung đã xuất hiện khá lâu tại các thị trường du lịch ven biển, xuất phát từ nhu cầu hưởng thụ và chăm sóc sức khỏe sau giai đoạn "bình thường mới", thì Hometel lại định hướng ở nhu cầu thực, vừa thụ hưởng, vừa là kênh đầu tư đa năng với việc sở hữu lâu dài. Sự xuất hiện mô hình đầu tư mới này đang tạo nên làn sóng "cạnh tranh"giữa các dự án nghỉ dưỡng với nhau.
Sức mua tăng cao ở các dự án BĐS nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài.
Có thể thấy, Second home không chỉ để ở/lưu trú ngắn hạn và nghỉ dưỡng mà còn đảm bảo khai thác tối đa công năng cho thuê trong lúc gia chủ không sử dụng để có nguồn thu nhập thụ động hàng năm. Với tâm lý kế thừa truyền đời, ăn chắc mặc bền của người Việt, các dự án căn hộ mặt tiền biển có yếu tố sở hữu lâu dài giữ được nhịp tăng giá tốt. Bởi, loại hình này linh hoạt mọi hình thức an cư ổn định, lưu trú hoặc cho thuê ngắn hạn/dài hạn.
Tuy nhiên, có thực tế không dễ để tìm kiếm dự án có yếu tố này trên cung đường biển khu vực phía Nam.
Xét về yếu tố sở hữu lâu dài, báo cáo mới nhất của HoREA cho biết, trong cùng một khu vực và phân khúc, căn hộ không xác định thời hạn có mức giá bán cao hơn 20%.
Trong khi đó, việc quản lý vận hành bởi thương hiệu quốc tế cũng tác động mạnh đến giá và khả năng thanh khoản của căn hộ biển. Theo báo cáo Quý 1/2022 của DKRA, các dự án được vận hành bởi đơn vị quốc tế ghi nhận mức giá bán cao hơn khoảng 23% đồng thời tỷ lệ giao chiếm 86% tổng lượng tiêu thụ trong quý. Yếu tố vận hành bởi đơn vị quốc tế cũng đồng thời giữ mức giá cho thuê cao khi theo ghi nhận các khách sạn/resort 5 sao quốc tế luôn cao hơn từ 30-100% giá phòng cùng khu vực.
Cùng quan điểm, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels APAC cho rằng, mô hình căn hộ biển vẫn sẽ là một sản phẩm chiếm thị phần không nhỏ của ngành du lịch Việt Nam. Trong bối cảnh hiện nay, người mua không chỉ đơn thuần xem xét giá bán và tiềm năng tăng tưởng, mà còn đòi hỏi các sản phẩm phải được hoạch định cẩn trọng với cấu trúc quản lý rõ ràng. Việc song hành cùng với thương hiệu, mang lại giá trị cộng hưởng lâu dài cho dự án.
Xu hướng BĐS chuẩn Wellness luxury living : (BĐS chăm sóc sức khoẻ sang trọng): Xu hướng này đang "manh nha" ở một số dự án BĐS nghỉ dưỡng biển, được giới nhà giàu quan tâm. Khoảng 2 năm gần đây, nhiều người có tư duy sống chậm, hưởng thụ, và chăm sóc sức khỏe nhiều hơn. Bắt nhịp xu thế mới, nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng đã chú trọng yếu tố wellness tích hợp chuỗi tiện ích sức khỏe nội khu, gia tăng không gian sống xanh.
Theo nghiên cứu của Viện Sức khỏe toàn cầu (Global Wellness Institute - GWI), số lượng dự án BĐS chăm sóc sức khỏe trên thế giới đã tăng gấp ba lần từ 2017 đến nay. Trong khi BĐS wellness được lòng số đông thì ở phân khúc khách hàng thuộc giới thành đạt, yếu tố wellness là chưa đủ. Theo Knight Frank, Việt Nam nằm trong top 3 quốc gia có tỷ lệ tăng trưởng tầng lớp siêu giàu cao nhất thế giới, trung bình 26% mỗi năm. Với nhu cầu tận hưởng hạnh phúc và đề cao sức khỏe, họ thường tìm kiếm sự khác biệt trong lối sống. Đó cũng là lý do phong cách sống wellness luxury living ra đời, đáp ứng nhu cầu của người thành đạt.
Ghi nhận cho thấy, BĐS chuẩn wellness luxury living hội tụ 6 hình thái sống wellness toàn diện (sống lành mạnh - sống an tâm - kích thích sáng tạo - thực hành tinh thần - nuôi dưỡng cảm xúc - kết nối cộng đồng), kết hợp 4 hình thái mặt nước (biển - sông - hồ - kênh đào), vận hành bởi các thương hiệu danh tiếng toàn cầu và nằm trong tổ hợp tiện ích toàn diện.
Theo các chuyên gia, loại hình BĐS phục vụ riêng cho giới siêu giàu được xem là xu hướng mới trong thời gian tới. Điều này chỉ được thực hiện ở những dự án có quy mô lớn, được chủ đầu tư đầu tư mạnh tiện ích, lối sống khác biệt gắn liền với mảng xanh và giá trị gần biển.
Tiền sẽ đổ vào chứng khoán, tiết kiệm hay bất động sản dịp cuối năm? Những biến động của thị trường BĐS gần như chưa dừng lại khi tâm lý của người mua vẫn bị dao động bởi các thông tin khác nhau. Có một điều dễ nhận thấy, tâm lý của nhà đầu tư đối với các kênh đầu tư vẫn khá biến động ở giai đoạn này. Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường xuất hiện...