Hà Nội ‘phản pháo’, chánh thanh tra Bộ Xây dựng khẳng định ‘khách quan, đúng luật’

Trao đổi với Tuổi trẻ Online, ông Nguyễn Ngọc Tuấn, chánh Thanh tra Bộ Xây dựng khẳng định nội dung kết luận thanh tra quy hoạch tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Thanh Bình, khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính khách quan, đúng pháp luật.

Hàng loạt dự án chung cư trên đường Lê Văn Lương đã được điều chỉnh quy hoạch, tăng số tầng cao – Ảnh: B.NGỌC

Cũng theo ông Tuấn, đến nay Bộ Xây dựng chưa nhận được văn bản phản hồi chính thức từ TP Hà Nội. Còn về việc trao đổi với Sở Quy hoạch – Kiến trúc về nội dung kết luận thanh tra hay không, bộ phải chờ văn bản từ phía Hà Nội.

Cũng theo nguồn tin của Tuổi Trẻ Online, dự kiến trong tuần này UBND TP Hà Nội sẽ có văn bản gửi Bộ Xây dựng liên quan tới nội dung kết luận vừa được Thanh tra Bộ Xây dựng ban hành.

Trước đó, trong kết luận thanh tra số 39/KL-TTr ngày 17-5-2022 về việc thanh tra Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP Hà Nội, Viện quy hoạch Xây dựng Hà Nội, các chủ dự án, công trình và tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị Trung Hoà – Nhân Chính (kết luận 39), Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra loạt sai phạm trong cấp phép xây dựng, xây dựng sai phép, nâng tầng, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, “ăn bớt” đất cây xanh dọc hai bên trục đường Lê Văn Lương – Tố Hữu, đường Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính.

Tại dự án tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở Thành An Tower do Tổng công ty Thành An làm chủ đầu tư, UBND TP Hà Nội đã điều chỉnh quy hoạch 3 lần, Sở Quy hoạch Kiến trúc 1 lần chấp thuận tổng mặt bằng sai quy định pháp luật.

Bốn lần điều chỉnh sai quy định đã làm thay đổi mục đích sử dụng từ đất cơ quan cải tạo chỉnh trang thành đất xây tòa nhà văn phòng 25 tầng vào năm 2008. Sau đó, tiếp tục điều chỉnh thành đất xây tòa nhà văn phòng, dịch vụ thương mại và căn hộ chung cư để bán vào năm 2010.

Việc điều chỉnh này đã làm tăng diện tích đất xây dựng từ 6.107m2 lên 6.146,95m2, tăng mật độ xây dựng từ 40% lên 51%, tăng số tầng từ 5 tầng lên 30 tầng, tăng diện tích sàn xây dựng từ 12.214 m2 lên 76.140 m2. Quy mô dân số dự án tăng từ 500 người lên 1.308 người.

Ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Chánh thanh tra Bộ Xây dựng – Ảnh: L.Q

Tương tự, tại dự án khu hỗn hợp văn phòng cho thuê, nhà ở tại ô đất 3.10-NO do liên danh Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội và Công ty TNHH MTV kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội làm chủ đầu tư, sau 4 lần điều chỉnh quy hoạch, chức năng khu đất đã chuyển từ đất ở thành đất hỗn hợp xây dựng văn phòng, nhà ở và nhà trẻ.

Qua đó tăng số tầng cao công trình trung bình từ 6,5 tầng lên 25 tầng đối với khối nhà văn phòng, tăng lên 27 tầng đối với khối nhà ở, tăng quy mô dân số thêm 754 người, tăng diện tích sàn xây dựng thêm 10.794 m2.

Không chỉ điều chỉnh quy hoạch xây dựng dự án để nâng tầng, tăng dân số, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng phát hiện việc điều chỉnh quy hoạch để “hô biến” đất xây dựng khu dịch vụ công cộng của thành phố thành đất đất xây dựng nhà ở cho thuê, nhà ở để bán.

Tại dự án trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, nhà trẻ và nhà ở để bán tại ô đất 3.7-CC do Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội làm chủ đầu tư, UBND TP Hà Nội điều chỉnh quy hoạch 1 lần, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội cũng 1 điều chỉnh sai quy định pháp luật, qua đó điều chỉnh mục đích sử dụng từ đất công cộng của thành phố thành đất xây nhà ở cho thuê, nhà ở để bán, đất hỗn hợp, làm tăng mật độ xây dựng dự án từ 26% lên 52%, tăng tầng cao công trình từ 15 tầng lên 32 tầng, tăng dân số thêm 1.060 người.

Trách nhiệm để xảy ra loạt sai phạm nêu trên theo Thanh tra Bộ Xây dựng thuộc về UBND TP Hà Nội, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội. Cơ quan thanh tra đề nghị UBND TP Hà Nội, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân vi phạm.

17 dự án hai bên đường Tố Hữu “ăn bớt” đất cây xanh

Theo kết luận thanh tra của Bộ Xây dựng, có 17 dự án được Hà Nội cấp phép xây dựng dọc hai bên đường Tố Hữu sai quy chuẩn xây dựng Việt Nam về tỉ lệ cây xanh.

Trong đó, điển hình là dự án đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở tại khu đất 67 Khuất Duy Tiến có diện tích đất xây dựng 11.336 m2, dân số 552 người không bố trí đất trồng cây xanh.

Tổ hợp thương mại, văn phòng, nhà ở, căn hộ khách sạn (toà nhà MHD), diện tích đất xây dựng 8.265 m2, dân số 1.021 người, không bố trí đất trồng cây xanh.

Tổ hợp chung cư cao tầng CT2 (toà nhà The Light), diện tích đất xây dựng 8.926 m2, dân số 1.680 người, không bố trí đất trồng cây xanh.

Nhóm nhà ở Đông Nam đường Lê Văn Lương kéo dài, diện tích đất xây dựng 12.043 m2, dân số 1.593 người, không bố trí đất trồng cây xanh.