Hà Nội: Những điểm đen “hễ mưa là ngập” người mua nhà nên lưu ý
Qua các mùa mưa năm 2016-2018, có thể điểm ra những khu vực nhà đất mỗi khi mưa là sẽ ngập lụt, thậm chí nhiều khu nhà tại các khu đô thị mới ở quận Hà ông, huyện Hoài Đức và Bắc Từ Liêm bị cô lập bởi nước lũ bao quanh.
Trận mưa lớn sáng ngày 21/7, Hà Nội lộ những điểm đen ngập lụt, trong đó nghiêm trọng nhất là khu vực Đại lộ Thăng Long hướng từ Sơn Tây về Hà Nội đoạn ngã ba Thiên đường Bảo Sơn. Tình trạng này đã khiến hàng nghìn cư dân sống tại khu đô thị Nam An khánh di chuyển khó khăn, nhiều người dân không thể vào trung tâm Hà Nội.
Điểm đen ngập lụt tại khu vực Nam An Khánh. (Ảnh Google).
Theo phản ánh của người dân sống tại các khu chung cư Thăng Long Victory, Gemek và An Khánh Golden và khu biệt thự Geleximco hầu như năm nào mùa mưa người dân cũng chịu cảnh ngập lụt liên miên. Cách đây 1 năm khu vực này cũng chứng kiến cảnh tượng ngập lụt nghiêm trọng hơn.
Ngập nặng tại khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn ngày 21/7/2018.
Đặc biệt hơn nữa, theo một người dân sống tại khu vực này, Đại Lộ Thăng Long chạy thẳng tắp gần 30km, muốn sang đường người dân phải chui qua các hầm dân sinh. Khu vực các đường hầm này còn thường xuyên xảy ra ngập nghiêm trọng hơn.
Video đang HOT
Điểm ngập sâu nhất gần 1m lại đúng vào giờ cao điểm buổi chiều nên nhiều đoạn đường bị ùn ứ. (Ảnh Dân Trí).
Ngoài khu vực Nam An Khánh, hàng loạt khu đô thị của Hà Nội cũng từng được xem là điểm đen ngập úng như khu đô thị Resco (Cổ Nhuế) – bắc Từ Liêm, đoạn ngã tư chung cư Keangnam, khu đô thị Văn Phú – Hà Đông, đoạn đường Vũ Trọng Phụng – Thanh Xuân.
Biển nước tại khu đô thị Văn Phú, Hà Đông sáng ngày 25/5/2016. (Ảnh Lao Động).
Cụ thể, sau trận mưa lớn vào sáng 25/5/2016 tại khu đô thị Văn Phú bị ngập sâu vài chục cm, có chỗ ngập đến 60cm, khiến hàng loạt xe ô tô c.hết máy giữa đường. Khu đô thị Resco gần như cũng bị cô lập hoàn toàn, các hộ dân không thể ra ngoài đi làm vì nước quá sâu.
Máy ủi vận chuyển người qua chỗ ngập nước tại Khu đô thị Resco vào sáng 25/5/2016 (Ảnh báo Giao Thông Vận Tải).
Trước đó,hàng nghìn cư dân sống tại tòa nhà HH2 – khu đô thị mới Dương Nội (Hà Đông – Hà Nội) bị cô lập, bao vây hệt như “ốc đảo” suốt 2 ngày. Người dân cũng không thể đi chợ, siêu thị suốt những ngày nước ngập hết các ngả đường ra khỏi khu chung cư.
Chung cư HH2 Dương Nội bị cô lập suốt 2 ngày bởi nước lũ. (Ảnh Trí Thức Trẻ)
Ngoài các khu vực trên, các tuyến đường thường xuyên xuất hiện ngập úng có thể kể đến như ngã tư Phan Bội Châu – Lý Thường Kiệt, Thụy Khuê, Phạm Ngọc Thạch. Đường Nguyễn Xiển, đoạn gần ngã tư Nguyễn Trãi có đoạn ngập sâu.
Giới chuyên gia cho rằng, để xảy ra tình trạng ngập nặng còn do các chủ đầu tư khi phát triển các dự án bất động sản chỉ chăm chăm bán nhà mà bỏ quên, hoặc làm hạ tầng thoát nước qua quýt, đối phó. Bên cạnh đó, quy hoạch xây dựng đô thị manh mún, thiếu tổng thể dẫn đến mâu thuẫn trong tiêu thoát nước giữa các tiểu khu.
Trong khi người dân tại các khu chung cư đang phải sống vật vã trong cảnh hễ mưa là lụt thì tại Hà Nội hàng trăm tòa nhà chung cư liên tục mọc lên. Trước tình trạng này, giới chuyên gia cảnh báo cần phải xem lại trách nhiệm của từng chủ đầu tư. Không thể có chuyện cứ bảo sống tiện nghi, cao cấp để bán nhà ào ào nhưng cứ mưa là ngập, cứ nắng là mất nước, chập điện.
Nam Anh
Theo Trí thức trẻ
Doanh nghiệp BĐS đồng loạt tung khuyến mãi, kích cầu người mua trước tháng cô hồn
Theo quan niệm lâu nay, trong tháng 7 âm lịch, người dân kiêng kị việc mua bán những tài sản lớn, giá trị. Chính vì vậy, đây cũng là thời điểm các chủ đầu tư dễ dàng hơn trong việc quyết các chính sách chính sách ưu đãi cho người mua nhà.
Chị Linh - môi giới một sàn giao dịch BĐS tại quận Thanh Xuân cho biết việc kiêng kị là có, nhưng tháng Ngâu cũng được coi là tháng chủ đầu tư dễ dàng hơn trong việc quyết các chính sách chính sách ưu đãi. Không ít người có nhu cầu mua nhà gạt bỏ tâm lý kiêng kỵ để mua bán trong thời gian này nhằm hưởng ưu đãi với giá trị lớn.
"Có thể nói, khách hàng mua nhà vào thời điểm này sẽ hưởng lợi nhất, gần như là không có cơ hội thứ hai bởi nhiều doanh nghiệp có chính sách bán hàng, chỉ áp dụng những gói khuyến mãi khủng cho người thực hiện ký hợp đồng mua bán trong tháng cô hồn", chị Linh nhấn mạnh.
Thực tế quan sát trên thị trường có thể thấy, kể từ đầu tháng 6 âm lịch hoạt động bán nhà kèm hàng loạt ưu đãi lớn như mua nhà tặng xe ô tô, chuyến du lịch nước ngoài, giảm 5 - 10% giá trị căn hộ, mua nhà tặng nhà...đang diễn ra hết sức sôi động trên tất cả các phân khúc.
Có thể kể đến như dự án Manhattan Tower tọa lạc tại số 21 Lê Văn Lương do Công Ty Cổ Phần Landmark Holding làm đơn vị phát triển. Không chỉ dừng lại ở việc bốc thăm may mắn xe Mercedes C200, sổ tiết kiếm 300 triệu, xe SH...mà mới đây chủ đầu tư còn tuyên bố miễn phí 10 năm phí dịch vụ căn hộ với giá trị hàng trăm triệu đồng cho toàn bộ khách hàng mua nhà từ ngày 1/7. Được biết, Manhattan Tower là một trong những dự án có tốc độ bán hàng tốt của khu vực phía Tây trong quý 2 khi số lượng giao dịch đã đạt 80% số căn hộ mở bán.
Hay như tại dự án dự án Imperia Sky Garden (Hai Bà Trưng), chủ đầu tư cũng vừa mạnh tay khi công bố chương trình chương trình bốc thăm may mắn với cơ hội mua 1 tặng 1 "mua 1 căn sở hữu 2 căn" cùng chính sách tặng gói nội thất và chuyến du lịch nước ngoài.
Các khuyến mãi không chỉ tập trung ở những dự án đang xây dựng mà tại nhiều dự án đã bàn giao căn hộ cũng mạnh tay chiết khấu cho khách hàng. Có thể kể đến như khách hàng mua nhà tại Season Evenue (Hà Đông) kể từ ngày 17/07 có cơ hội trúng thưởng ô tô Honda City trị giá 600 triệu đồng, điện thoại Samsung Galaxy S8 Plus....
Ngoài những chương trình khuyến mãi bằng bằng vật kèm các chính sách thì hiện nay nhiều chủ đầu tư lại có chính sách tặng sổ tiết kiệm lên đến vài trăm triệu đồng hay chiết khấu trực tiếp trên giá bán cho khách hàng. Cụ thể, tại nhiều dự án nếu khách hàng thanh toán đến 95% giá trị căn hộ được chiết khấu lên đến 9%, tương đương 200-300 triệu trên mỗi căn hộ. Nếu khách hàng không vay ngân hàng tiếp tục được chiết khấu 3% giá trị căn hộ.
Đ.ánh giá về việc các doanh nghiệp BĐS chạy đua khuyến mãi trước tháng cô hồn các chuyên gia cho rằng đây là quy luật tất yếu của thị trường để kích cầu vào những tháng thấp điểm. Đặc biệt, hiện nay lượng hàng tồn kho trên thị trường còn rất nhiều khiến cạnh tranh cũng gay gắt hơn.
"Nếu nhứ 6 tháng đầu năm số lượng dự án chung cư mới trên thị trường Hà Nội chỉ đếm trên đầu ngón tay thì bước sang 2 quý cuối năm thị trường sẽ đón lượng nguồn cung mới lên đến cả chục nghìn căn từ nhiều dự án chuẩn bị ra mắt. Nắm bắt được điều này, các chủ đầu tư hiện đang tận dụng cơ hội để chốt hàng ngay cả thời điểm tháng ngâu", bà Đỗ Thu Hằng - Phó giám đốc Savills Hà Nội cho biết.
Cùng quan điểm với bà Hằng, các chuyên gia cũng cho biết, khách hàng mua nhà vào thời điểm này sẽ hưởng từ nhiều chính sách của chủ đầu tư. Đối với những khách hàng vẫn đặt nặng tâm lý muốn tránh tháng cô hồn, nhiều chủ đầu tư và sàn giao dịch cũng có những chính sách đặc biệt như nhận đặt cọc trước và dời thời gian ký hợp đồng mua bán sang tháng sau. Như vậy, chủ đầu tư vừa đảm bảo giao dịch vừa hài lòng khách hàng.
Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ
Nhiều biệt thự “phá cách” làm "méo" khu đô thị mới Ngày càng nhiều, biệt thự, nhà liền kề xây dựng sai thiết kế, vượt tầng, tăng mật độ xây dựng... phá vỡ quy hoạch được phê duyệt tại nhiều khu đô thị mới trên địa bàn Hà Nội. Quy hoạch và thực hiện quy hoạch là một phạm trù thống nhất, không thể tách rời nhau. Tuy nhiên, tại nhiều đô thị lớn...
