Hà Nội : Bỗng dưng bị đòi đất vì bản án mấy chục năm trước

Mai Hoàng Minh08:19 11/05/2019

Đang sinh sống ổn định nhiều năm tại nhà đất số 473 Trần Khát Chân (phường Thanh Nhàn, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội), ông Hoàng Ngọc Kính bỗng dưng bị khởi kiện ra tòa đòi lại đất.

Nhà đất số 471 và 473 Trần Khát Chân

“Em gái” khởi kiện đòi đất?

Phản ánh đến Báo PLVN, ông Hoàng Ngọc Kính (61 tuổi) cho biết, hiện gia đình ông đang sinh sống tại địa chỉ nói trên và liền kề với nhà ông là nhà đất số 471 do bà Phạm Thị Minh Thái sử dụng. Một phần của hai nhà đất này trước đây cùng lấy số nhà số 60 phố Vũ Đỗ Long cũ.

Ông Kính cho biết, trong đơn khởi kiện, bà Thái căn cứ vào Bản án phúc thẩm số 260/PTDS ngày 12/6/1985 của TAND TP Hà Nội xử việc ly hôn giữa bố và mẹ ông. Tại trang 5 của bản án có chi tiết: “Bà Sòng cùng các con sử dụng gian nhà tranh 16m2 ở 58 Vũ Đỗ Long ở nhờ trên mảnh đất của em gái bà Sòng”.

Vụ kiện được TAND quận Hai Bà Trưng thụ lý. Nhưng vấn đề đáng nói là “em gái” được Tòa án đề cập trong Bản án phúc thẩm gần 35 năm trước không hề nhắc đến tên ai cụ thể. Hơn nữa, bà Sòng – mẹ ông Kính là con út trong gia đình, nên không thể có “em gái” hay em trai gì cả.

Video đang HOT

Trên hết, khi thụ lý vụ án, TAND quận Hai Bà Trưng không chỉ ra được sự liên quan của bà Thái đối với “em gái” trong bản án, để thể hiện bà là người có đủ cơ sở pháp lý để có thể khởi kiện đòi quyền sử dụng đất trong vụ kiện này.

“Gia đình tôi nhận định, thời điểm đó bố mẹ tôi muốn giải quyết ly hôn cho xong, nên không quan tâm đến các tình tiết liên quan đến tài sản. Vả lại, gia đình tôi sử dụng mảnh đất ấy từ xưa, chẳng liên quan đến ai nên không nghĩ tới lại có ngày có người “nhảy vào” đòi đất của chúng tôi” – ông Kính bức xúc phản ảnh.

Nguồn gốc nhà đất

Theo ông Kính, nhà đất số 471 – nơi bà Thái đang có hộ khẩu thường trú có nguồn gốc của bố mẹ ông là bà Nguyễn Thị Sòng (đã mất) và ông Hoàng Ngọc Trịnh (SN 1935) tạo lập. Theo đó, vào khoảng những năm 1961-1962 gia đình ông lên Hà Nội sinh sống đã mua lại của bà Nguyễn Thị Gái 1/2 nhà đất số 58 Vũ Đỗ Long (diện tích khoảng 16m2) rồi sau đó gia đình xin chuyển thành nhà đất số 60 Vũ Đỗ Long. Đến ngày 16/11/1962, gia đình ông nhập khẩu vào đây, do bà Sòng làm chủ hộ. Sau đó gia đình ông san lấp, cơi nới thêm một phần diện tích đất nữa làm thành nhà đất diện tích 26m2.

Năm 1971, bà Phạm Thị Minh Thái (em họ bà Sòng) đến ở nhờ gia đình ông rồi sử dụng luôn phần diện tích đất này cho đến nay. Trong quá trình sử dụng, năm 1997 bà Thái mua thêm khoảng hơn 40m2 đất nữa. Lúc này, diện tích đất của nhà đất số 471 Trần Khát Chân tăng lên thành hơn 60m2 và bà Thái đã xây thành nhà 5 tầng. Ông Kính đã gửi đơn yêu cầu bà Thái trả lại phần diện tích đất đang sử dụng của gia đình ông đến chính quyền địa phương đề nghị giải quyết.

Về nhà đất số 473 Trần Khát Chân, ông Kính khẳng định đây là tài sản, là quyền sử dụng đất riêng của cá nhân ông. Theo đó vào khoảng năm 1974-1975, do những biến cố trong gia đình, được sự giúp đỡ của bạn bè, họ hàng, ông đã tiến hành cơi nới, san lấp ra hồ Ba Thành được khoảng 17m2 đất. Năm 1976 ông dựng nhà trên diện tích đất này và chuyển ra ở riêng. Năm 1989, ông Kính lấy vợ và gia đình ông sinh sống tại đây.

“Trong quá trình sử dụng đất tôi được ông Nguyễn Văn Trường, là hộ liền kề cho thêm một diện tích đất khoảng 6,5m2. Năm 1997, tôi đã phá nhà cũ để xây dựng căn nhà bê tông 1 tầng, 1 tum. Lúc này, UBND phường Thanh Nhàn đã lập biên bản về việc xây dựng và xác định nhà đất của tôi là “Do tư nhân tự quản, gia đình đã sử dụng từ lâu, không có tranh chấp khiếu kiện”. Đến năm 1999, gia đình tôi xây thêm thành nhà 5 tầng như hiện nay. Không hiểu liên quan gì mà bà Thái lại kiện tôi ra TAND quận Hai Bà Trưng để đòi lại quyền sử dụng đất tại số 473 và cho rằng đất này là của bà Thái” – ông Kính nói.

Cũng theo ông Kính phản ảnh, một trong những điều khiến gia đình bị đơn phản ứng là cách thức thu thập lời khai trong quá trình thụ lý vụ án của cán bộ TAND quận Hai Bà Trưng: “Ngày 22/1/2018, Thẩm phán và Thư ký TAND quận Hai Bà Trưng đã đến nhà em trai tôi để lấy lời khai của bố tôi là ông Hoàng Ngọc Trịnh. Tuy nhiên, từ năm 2015 sức khỏe và trí nhớ của bố tôi đã bị suy giảm trầm trọng, không còn minh mẫn, bệnh viện điều trị xác định bố tôi đã bị sa sút tâm thần, bị teo não tuổi già. Hơn nữa, lúc đó chỉ có duy nhất bố tôi ở nhà, nhưng thẩm phán của tòa án vẫn tiến hành lấy lời khai của bố tôi qua khe cửa sắt đang khóa. Trước đó tôi cũng đã trao đổi với thẩm phán về tình trạng sức khỏe của bố tôi khi tòa có giấy báo mời ông đến làm việc” – ông Kính bức xúc kể. Sự việc trên đã được em trai ông Kính tiến hành lập vi bằng.

Theo ông Kính, Hội đồng định giá tài sản xác định đất tại số 473 Trần Khát Chân có giá 300 triệu đồng/m2, với căn cứ là “mức giá giao dịch trên thị trường” là vô lý. Bởi đất tại số 473 Trần Khát Chân chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa đủ điều kiện để Nhà nước công nhận là giao dịch hợp pháp nên không thể giải thích rằng đó là mức giá giao dịch trên thị trường được? Hơn nữa, ngày 15/1/2019 tiến hành định giá tài sản nhưng phải đến ngày 21/3/2019 tòa án mới có thông báo kết quả định giá và ngày 2/4/2019 mới giao thông báo cho tôi”, ông Kính cho biết.

Theo baophapluat

Giá bất động sản sẽ tăng

Đó là nhận định của ông Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam tại Diễn đàn toàn cảnh thị trường bất động sản & tài chính Việt Nam 2019 vào sáng nay.

Ông Nguyễn Mạnh Hà cho rằng nền kinh tế phát triển ổn định, nguồn cung hạn chế là yếu tố để giá bất động sản tăng nhẹ trong thời gian tới. Nguyên nhân dẫn tới nguồn cung giảm do thời gian qua phải rà soát lại các dự án bất động sản tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước.

Năm 2019 là năm mà thị trường bất động sản có những khó khăn, thuận lợi đan xen, nhưng nhìn chung vẫn phát triển tốt. Ông Lê Tiến Vũ - Phó Tổng giám đốc điều hành Tập đoàn địa ốc Cát Tường nhìn nhận, phân khúc chung cư giá tầm trung từ 1 - 2 tỷ đồng mỗi căn sẽ vẫn thu hút người tiêu dùng. Với thị trường đất nền vùng ven cũng sẽ phát triển ổn định và bền vững hơn.

Theo thống kê của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, năm 2018, nguồn cung và lượng giao dịch thành công ở các phân khúc thị trường, nhất là phân khúc nhà ơn đều có sự tăng trưởng tốt. Tổng nguồn cung bất động sản nhà ở đạt 175.000 sản phẩm, tăng khoảng 20% số với năm 2017; tổng lượng giao dịch thành công đạt 113.000 giao dịch, tỷ lệ hấp thụ của thị trường đạt 90%. Đặc biệt, các căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng rất cao trong tổng nguồn cũng nhà ở tại thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, lần lượt là 87,2% và 98,7%.

Ông Võ Trí Thành - nguyên Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu và quản lý kinh tế T.Ư cho rằng thị trường bất động sản rất nhạy cảm với thông tin quy hoạch. Nhưng thời gian qua, quy hoạch rất dễ bị những tin đồn thổi, do vậy rất cần thị trường minh bạch về thông tin. "Điều này sẽ hạn chế được yếu tố đầu cơ thổi giá, tránh những bất lợi cho người mua có nhu cầu thực" - ông Thành cho hay.

Một số chuyên gia thông tin, từ nay đến cuối năm, dự kiến có 4 đạo luật sửa đổi, trong đó Luật Đấu thầu và Luật Xây dựng sẽ tác động tới thị trường bất động sản. Do vậy các doanh nghiệp cũng cần phải chuẩn bị tâm thế, xu hướng đầu tư.

Từ nay đến cuối năm 2019, thị trường bất động sản được cơ cấu lại nguồn hàng rõ ràng hơn; Phân định rõ từng loại sản phẩm hơn và sẽ không có chuyện "sốt" từng mảng phân khúc sản phẩm bất động sản; Rõ cơ chế đầu tư hơn sau khi được rà soát các cơ chế, chính sách trong kinh doanh xây dựng nhà ở...

Thuần Hưng

Theo Kinh tế đô thị

Giá bất động sản khu vực nào ở Hà Nội tăng "nóng" nhất? Thông tin Thủ đô Hà Nội nâng cấp 4 huyện ngoại thành lên quận vào năm 2020 khiến vùng đất ven nội đô bỗng nổi sóng. Huy Hoàng Theo Tạp chí tài chính

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Vụ nữ sinh tử vong ở Vĩnh Long: Làm rõ có hay không hành vi cố ý không khởi tố09:10

Vũ Văn Lịch khóc nức nở, khai cướp ngân hàng VietinBank để được đi tù01:29

Clip chồng đánh vợ đang bồng con ở Long An: Sự thật sau 9 tháng im lặng30:29

Bộ Công an, Viện KSND tối cao đề xuất nhiều điểm mới về án tử hình08:19

Lý do không ai dám xông vào bắt kẻ cướp ngân hàng VietinBank ở Hà Nội08:33

Mạo danh cán bộ phường ở Sóc Trăng gạ người dân mua vé xem xiếc00:43

Phẫn nộ clip kẻ trộm chim khiến người đàn ông 67 tuổi té ngã khi truy đuổi09:31

Trà Vinh: Cự cãi với vợ, ném cháu ngoại 2 tuổi xuống vuông tôm01:20

Cựu Bí thư Bến Tre tự nguyện nộp 10 tỉ đồng để khắc phục hậu quả vụ án09:06

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Những hot girl nhúng chàm khi đem lòng yêu 'trùm' ma túy

09:30:25 07/05/2025

Ngày 20/7/2024, Nhi bay sang Viêng Chăn (Lào) để vận chuyển ma túy về Việt Nam. Khi nhập cảnh trái phép vào Việt Nam, Nhi thuê phòng tại nhà nghỉ tại thị trấn Lao Bảo, Quảng Trị.

Truy bắt nhóm thanh niên chém đứt lìa bàn tay người đàn ông

09:26:10 07/05/2025

Khi đang ở phòng trọ tại TP Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng), anh V.Q.Đ. bị nhóm thanh niên xông vào cãi vã, sau đó truy đuổi và chém đứt lìa bàn tay trái.

Vì sao cựu sinh viên kiện đòi Đại học Kinh tế quốc dân bồi thường 44 tỉ?

08:29:27 07/05/2025

Ngày 6.5, TAND Q.Hai Bà Trưng (Hà Nội) mở phiên tòa xét xử vụ kiện dân sự yêu cầu bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng, giữa nguyên đơn là ông Dương Thế Hảo (65 tuổi) và bị đơn là Đại học Kinh tế quốc dân.

TP.HCM: Hủy quyết định không khởi tố vụ cha ruột hiếp dâm 2 con gái

08:07:03 07/05/2025

Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đã hủy bỏ quyết định không khởi tố vụ án của Cơ quan CSĐT Công an Q.Bình Thạnh, đồng thời ra quyết định khởi tố vụ án hiếp dâm người dưới 16 tuổi liên quan vụ việc 2 con gái tố cha ruột hiếp dâm.

Nữ kế toán tham ô gần 32 tỉ đồng, lãnh án chung thân

08:03:33 07/05/2025

Nữ kế toán lãnh án chung thân vì tham ô gần 32 tỉ đồng của Nhà máy tinh bột sắn Đồng Phú để tiêu xài cá nhân và đầu tư tiền ảo.

Câu kết xén dự án gà thịt, Chủ tịch và Phó Chủ tịch xã bị "vào lò"

07:45:26 07/05/2025

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bắc Kạn thi hành quyết định khởi tố và cấm đi khỏi nơi cư trú đối với bị can Hà Văn Quý, Chủ tịch UBND xã Yến Dương và Hoàng Văn Duẩn, Phó Chủ tịch UBND xã Yến Dương, huyện Ba Bể

Buộc thi hành án Công ty liên quan vụ 3 thành viên CLB bóng đá HAGL tử vong

07:42:21 07/05/2025

Sau gần 1 năm bản án có hiệu lực, Công ty có liên quan trong vụ tai nạn giao thông làm 3 thành viên CLB bóng đá Hoàng Anh Gia Lai tử vong vẫn chưa thực hiện đầy đủ các quyết định của tòa án.

Công an phường Khâm Thiên bắt giữ đối tượng truy nã nguy hiểm

07:24:16 07/05/2025

Trước đó, vào ngày 31/10/2024, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh, Hà Nội đã ra quyết định khởi tố đối với Đào Văn Thanh về tội Giao cấu với người từ đủ 13 tuổi đến dưới 16 tuổi . Tuy nhiên đối tượng đã bỏ trốn khỏi nơi cư trú.

Truy xét kẻ phá hoại vườn chuối xuất khẩu sắp thu hoạch

22:11:42 06/05/2025

Theo trình báo của ông Trần Trúc Minh, ngụ huyện Trảng Bom, ngày 5/5 gia đình ông vào thăm vườn chuối rộng hơn 10ha ở ấp Hưng Bình, xã Hưng Thịnh thì bất ngờ phát hiện nhiều buồng chuối bị chặt phá.

Khởi tố tài xế xe bán tải dùng gậy bóng chày đánh người ở Thái Bình

22:07:40 06/05/2025

Sau khi xảy ra va chạm giao thông trên QL10 (H.Đông Hưng, Thái Bình), Vũ Nam Thái đã dùng gậy bóng chày tấn công tài xế ô tô khác.

Bình Phước: Đánh chết bạn nhậu vì mâu thuẫn lúc hát karaoke với loa kẹo kéo

21:28:05 06/05/2025

Theo cáo trạng, khoảng 14 giờ ngày 4.4.2024, Phạm Văn Bảy cùng anh Lâm Tấn Hải (50 tuổi) và hai người khác đến nhà một người bạn ở thôn Bình Minh, xã Nghĩa Bình, H.Bù Đăng để nhậu và hát karaoke.

Bến Tre, Tiền Giang: Xử phạt 2 người tung tin giả về việc sáp nhập tỉnh

21:12:43 06/05/2025

Cụ thể, chị L.T.K.N (ở TT.Tân Hiệp, H.Châu Thành, Tiền Giang), hiện là kế toán tại một doanh nghiệp ở tỉnh Long An, bị Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao Công an tỉnh Tiền Giang xử phạt 7,5 triệu đồng.