Hà Nội bắt đầu bồi thường đất theo giá thị trường
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc quy định chi tiết việc xác định giá đất ở, giá bán nhà tái định cư làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
UBND cấp huyện nơi thu hồi đất tổ chức điều tra, khảo sát giá đất trên địa bàn, đề xuất điều chỉnh giá đất ở làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế… – ảnh: ANTĐ
Theo Quyết định do Phó Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Hồng Khanh ký ngày 18/7, trường hợp giá đất ở do UBND Thành phố quy định tại thời điểm sau thông báo thu hồi đất chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì UBND cấp huyện nơi thu hồi đất tổ chức điều tra, khảo sát giá đất trên địa bàn, đề xuất điều chỉnh giá đất ở làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế, báo cáo Sở Tài chính chủ trì cùng Liên ngành thẩm định theo quy định, trình UBND Thành phố phê duyệt.
Tương tự, để xác định giá đất ở làm căn cứ thu tiề.n sử dụng đất khi giao đất tái định cư, Thành phố quy định, giá thu tiề.n sử dụng đất khi giao đất tái định cư được xác định cùng thời điểm và thống nhất với nguyên tắc và phương pháp định giá đất ở làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất được UBND Thành phố phê duyệt cho từng dự án cụ thể (đối với trường hợp có điều chỉnh so với bảng giá đất hàng năm) cùng với việc phê duyệt giá đất ở làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất.
Video đang HOT
Liên quan đến việc xác định giá bán nhà tái định cư, UBND Thành phố uỷ quyền cho Sở Tài chính quyết định phê duyệt giá bán căn hộ chung cư tái định cư cho từng tầng, loại nhà, theo vị trí của từng dự án cụ thể, đảm bảo cân đối với chính sách giá bồi thường, hỗ trợ đất ở tại nơi bị thu hồi đất.
Quyết định này có hiệu lực từ 28/7/2013.
Theo_VnMedia
TP.HCM: Hơn 4.500 hồ sơ chưa thể đóng tiề.n sử dụng đất
Theo thông tin từ Cục Thuế TP.HCM, hiện còn 4.569 hồ sơ đóng tiề.n SDĐ của các hộ gia đình, cá nhân bị tắc tại các Chi cục Thuế vì chưa được hướng dẫn cách tính tiề.n sử dụng đất (SDĐ). Đây là những hồ sơ đã nộp từ tháng 10.2009 đến trước ngày 1.3.2011.
Một lãnh đạo Cục Thuế TP.HCM cho biết, trước ngày 1.10.2009 tiề.n SDĐ của các hộ gia đình, cá nhân được tính theo bảng giá đất do UBND thành phố ban hành hằng năm. Tuy nhiên, từ ngày 1.10.2009 khi Nghị định 69 có hiệu lực đã quy định thu tiề.n SDĐ sát giá thị trường. Từ đây, việc thu tiề.n đã bị ách do khó xác định được đâu là giá thị trường.
Còn nhiều trường hợp phải chờ hướng dẫn của Bộ Tài chính mới có thể đóng tiề.n sử dụng đất - Ảnh: Diệp Đức Minh
Đến cuối năm 2010, Chính phủ đã ban hành Nghị định 120 có hiệu lực ngày 1.3.2011 cho phép thu khoản tiề.n trên theo hệ số K. Ngay sau đó, UBND TP.HCM ban hành Quyết định 64 hướng dẫn về hệ số K áp dụng để tính thu tiề.n SDĐ nhưng cũng chỉ giải quyết được không quá 1% số hồ sơ đóng tiề.n SDĐ đang bị tồn đọng và tiếp tục có những vướng mắc phát sinh.
Để gỡ rối, tháng 7.2012, UBND thành phố tiếp tục ban hành Quyết định 28 quy định về hệ số K để tính tiề.n SDĐ theo giá thị trường. Theo đó, đối với trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ, toàn bộ phần vượt hạn mức sẽ nộp tiề.n SDĐ theo hệ số K bằng 2 lần bảng giá đất. Riêng trường hợp chuyển mục đích SDĐ, phần vượt hạn mức hệ số K phải đóng từ 3,5 - 4,5 lần tùy khu vực.
Cục Thuế thành phố đã thông báo cho các chi cục thuế chỉ áp dụng phương pháp tính này cho những hồ sơ nộp từ sau ngày 1.3.2011, còn 4.500 hồ sơ trước ngày 1.3.2011 phải chờ hướng dẫn của Bộ Tài chính do Nghị định 120 chưa có quy định cụ thể đối với những trường hợp này.
Một lãnh đạo Chi cục Thuế huyện Nhà Bè cho hay, do mức chênh lệch giữa phương án tính tiề.n SDĐ trước và sau khi Nghị định 120 có hiệu lực là rất lớn nên các chi cục thuế chưa thu khoản tiề.n này mà phải chờ hướng dẫn. "Trước mắt đối với những trường hợp người dân có nhu cầu đóng gấp khoản tiề.n này, chi cục thuế tạm thu theo hệ số K là 3,5 lần so với bảng giá đất. Nếu người dân không có nhu cầu thì hãy chờ hướng dẫn của Bộ Tài chính", bà này cho hay. Hầu hết các chi cục thuế tại TP.HCM cũng đang áp dụng giải pháp như ở huyện Nhà Bè.
Chẳng hạn có trường hợp tại Thủ Đức, nếu trước đây phải đóng theo bảng giá đất khoảng 400 triệu, nhưng hiện nay số tiề.n phải đóng lên đến 1,4 tỉ đồng.
Hiện Cục Thuế thành phố đã đề xuất UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Tài chính cho những trường hợp hồ sơ nộp trước ngày 1.3.2012 được nộp tiề.n SDĐ cho phần vượt hạn mức theo bảng giá đất do thành phố ban hành mà không áp dụng hệ số K.
Sở Tài chính cũng đã kiến nghị UBND thành phố báo cáo Thủ tướng để có hướng dẫn thật cụ thể cách tính, thu tiề.n SDĐ của những trường hợp này hoặc chấp thuận cho áp dụng theo bảng giá đất do thành phố công bố.
Theo TNO
Hà Nội xác minh vụ hàng trăm ngàn căn nhà, đất không sổ đỏ Liên quan đến thông tin hàng trăm ngàn căn hộ và thửa đất tại Hà Nội chưa được cấp sổ đỏ (đứng đầu cả nước), Phó Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Hồng Khanh vừa yêu cầu kiểm tra tính xác thực của các số liệu này. Theo ông Vũ Hồng Khanh, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, vừa qua, trên...