Gói 30.000 tỷ chờ ‘phán quyết’, nhiều dự án hủy kế hoạch mở bán
Trong khi ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét gia hạn giải ngân tái cấp vốn gói 30.000 tỷ sau ngày 1/6 thì nhiều dự án cũng quyết định hủy kế hoạch mở bán chờ tình hình cụ thể để đưa ra chính sách bán hàng phù hợp.
Dừng lễ mở bán
Như đã đưa tin về việc “Khách vay gói 30.00 tỷ lo lắng khi biết tin dữ”, không chỉ khách hàng nhiều doanh nghiệp cũng băn khoăn trước thông tin “đóng cửa” của gói tín dụng này.
Ghi nhận tại Hà Nội thời điểm này, một số dự án đã tạm dừng việc mở bán dù trước đó đã đưa ra kế hoạch.
Biểu đồ thể hiện tốc độ giải ngân gói 30.000 tỷ tính đến tháng 12/2015 (T/h: Hồng Khanh – Mạnh Tuấn (Adamo-studio.com)
Ông Lê Ngọc Quỳnh, một đại diện của sàn Nhà Đất 24h, đơn vị phân phối dự án Chung cư Tứ Hiệp Plaza cho biết, việc thay đổi lãi suất đối với gói 30.000 tỷ là quy định đã được thông báo từ trước, bên sàn giao dịch cũng có dự trù. Tuy nhiên, trong thời điểm này, chúng tôi vẫn quyết định lùi thời gian mở bán dự án Tứ Hiệp Plaza dù mọi thủ tục đã hoàn thành.
Video đang HOT
“Dự kiến ban đầu chúng tôi sẽ tổ chức mở bán dự án trong tháng 3 nhưng xét trong tình hình hiện nay chúng tôi quyết định lùi lại từ từ xem thế nào. Đồng thời cũng là để cho khách hàng ổn định lại tâm lý rõ ràng” – ông Quỳnh nói.
Cũng như dự án chung cư Tứ Hiệp Plaza, dự án nhà giá rẻ và nhà ở xã hội Bright City, cuối tháng 2 và đầu tháng 3 vừa qua, Công ty cổ phần Bất động sản AZ (AZ Land) đã truyền thông khá rầm rộ việc doanh nghiệp sẽ mở bán công khai dự án vào ngày 12/3/2016. Thế nhưng, khi thời điểm diễn ra sự kiện đã cận kề, AZ Land bất ngờ hủy việc mở bán.
Trao đổi về ảnh hưởng của gói 30.000 tỷ, ông Quỳnh phân tích, cũng phải nói rằng gói 30.000 tỉ có tác động ngay đến phân khúc bình dân với những dự án đang bán trong thời điểm này hoặc tới đây định chào bán ra thị trường. Tuy nhiên, ảnh hưởng như thế nào cũng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và cả thị trường.
Vị đại diện sàn Nhà Đất 24h cho rằng, ảnh hưởng nhất là những người mua nhà nhiều hơn còn những người bán thì giá 17-18 triệu/m2 thị trường vẫn chấp nhận được. Nhưng nhất là những đối tượng đang cần nhà ở thì khách hàng bị thiệt nhiều nhất vì họ mua nhà mà không được hỗ trợ. Từ phân khúc đó sẽ ảnh hưởng tới cả thị trường bất động sản nhưng cũng không ảnh hưởng quá nhiều.
NHNN đề xuất gia hạn
Ngày 22/3, NHNN đã có công văn báo cáo với Thủ tướng Chính phủ, trong trường hợp đến 1/6/2016 mà chưa giải ngân hết số tiền 30.000 tỷ đồng, NHNN sẽ báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét gia hạn giải ngân tái cấp vốn để các đối tượng khách hàng cá nhân, hộ gia đình vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở; xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình được tiếp tục giải ngân với lãi suất ưu đãi đến hết 30.000 tỉ đồng của toàn bộ chương trình.
Theo Ngân hàng Nhà nước, qua theo dõi tình hình thực hiện và phản ánh trên một số phương tiện thông tin đại chúng trong thời gian qua, nhiều cá nhân và hộ gia đình vay vốn từ Chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng đã lo lắng về việc phải trả lãi suất vay thương mại đối với phần vốn giải ngân sau ngày kết thúc Chương trình.
“Tuy nhiên, sau khi lắng nghe ý kiến phản ánh nguyện vọng của người dân, ý kiến của Bộ Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản, cũng như cân đối hài hòa lợi ích của người dân và Nhà nước, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã báo cáo với Thủ tướng Chính phủ để dành sự hỗ trợ tối đa của Chương trình cho những người dân” – Thông cáo nêu rõ.
Theo NHNN, tính đến 10/3/2016, các ngân hàng đã ký hợp đồng cam kết cho vay là 30.122 tỷ đồng đối với 46.246 khách hàng, đã giải ngân theo tiến độ 21.321 tỷ đồng.
Theo VietNamNet
Ngân hàng Nhà nước lại trấn an về gói 30.000 tỷ
Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản số 1425/NHNN-TD gửi một số ngân hàng thương mại về việc thực hiện Chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP.
Ngân hàng Nhà nước đề nghị các ngân hàng thương mại kiểm tra, rà soát lại các văn bản hướng dẫn nội bộ và các hợp đồng tín dụng đã ký với khách hàng (bao gồm cả phụ lục hợp đồng tín dụng, các văn bản thông báo lãi suất...) đã đúng quy định hiện hành của Ngân hàng Nhà nước hay chưa.
Ngân hàng Nhà nước lại trấn an về gói 30.000 tỷ. (Ảnh minh họa)
Cụ thể, phần dư nợ được giải ngân từ ngày Ngân hàng Nhà nước kết thúc giải ngân tái cấp vốn trở về trước được hưởng lãi suất vay ưu đãi của Chương trình trong suốt thời gian vay vốn, phần dư nợ giải ngân sau thời điểm này hưởng lãi suất vay thương mại theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng.
Ngân hàng Nhà nước cũng đề nghị các ngân hàng thương mại tăng cường kiểm tra, rà soát việc cho vay, giải ngân đối với khách hàng theo đúng quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN, Thông tư 32/2015/TT-NHNN, các văn bản hướng dẫn và quy định của pháp luật có liên quan, đồng thời nghiêm cấm các hành vi lách luật, trục lợi chính sách trước thời điểm Ngân hàng Nhà nước kết thúc giải ngân tái cấp vốn.
Ngân hàng thương mại phải báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát trước ngày 17.3 này.
Trước đó NHNN khẳng định, cơ quan này sẽ dừng tái cấp vốn khi giải ngân hết số tiền (khoảng 30.000 tỷ đồng), nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực (ngày 1.6.2013). Đối với phần dư nợ được giải ngân từ ngày 1.6.2016 trở về trước được hưởng lãi suất vay ưu đãi của Chương trình trong suốt toàn bộ thời gian khách hàng vay vốn (thời hạn vay tối đa 15 năm).
Ông Nguyễn Tiến Đông, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước) khuyên người dân không nên hoang mang, vội vàng, nên bình tĩnh chờ chính sách hỗ trợ về lâu dài của Chính phủ cũng như của ngành ngân hàng giaiđoạn sau để được hưởng ưu đãi dài hơn. Gói 30.000 tỷ đồng kết thúc không có nghĩa là người thu nhập thấp hết cơ hội vay mua nhà giá rẻ. Gói 30.000 tỷ chỉ mang tính tình thế, giải pháp dài hơi là người thu nhập thấp có thể vay mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Ngân hàng Nhà nước đã có hướng dẫn cụ thể cho 4 ngân hàng lớn đứng ra cho vay các trường hợp này.
Người đứng đầu Vụ Tín dụng các ngành kinh tế khẳng định, nếu trong hợp đồng các ngân hàng thương mại thông tin mập mờ chưa rõ, khiến người dân có thể không được hưởng quyền lợi đáng lẽ sẽ được hưởng thì người dân có thể phản ánh, Ngân hàng Nhà nước sẽ có trách nhiệm xử lý những trường hợp này cho phù hợp để đảm bảo quyền lợi của người dân.
Theo Danviet
Hơn nghìn ngày gian nan của gói 30.000 tỷ Sau gần 3 năm triển khai gói hỗ trợ cho vay mua nhà, không ít lần chính sách này gây tranh cãi: từ quy định đối tượng vay vốn, lãi suất cho đến cách xác nhận thu nhập... Đầu năm 2013, giữa lúc thị trường bất động sản đang ở đáy của cuộc khủng hoảng kéo dài từ giữa năm 2011, Nghị quyết...