Gói 30.000 tỉ đồng hỗ trợ mua nhà mới giải ngân được 1 nửa
Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản ( Bộ Xây dựng), tính đến hết tháng 11/2015, số tiề.n các ngân hàng đã giải ngân cho khách hàng từ gói này mới đạt 15.465 tỉ đồng, chiếm khoảng 52% số vốn cam kết.
Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tính đến hết tháng 11/2015, các ngân hàng đã cam kết cho vay 24.110 tỉ đồng, tức là hơn 80% gói tín dụng 30.000 tỉ đồng hỗ trợ mua nhà cho người có thu nhập thấp.
Tuy nhiên, số tiề.n các ngân hàng đã giải ngân cho khách hàng từ gói này mới đạt 15.465 tỉ đồng, chiếm khoảng 52% số vốn cam kết.
Đối với cá nhân, các ngân hàng đã giải ngân cho 35.554 hộ với số tiề.n 10.072 tỉ đồng, còn đối với tổ chức, doanh nghiệp đã giải ngân cho 53 dự án với dư nợ là 3.837 tỉ đồng.
Video đang HOT
Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, cùng với gói tín dụng 30.000 tỷ, trong thời gian qua Bộ Xây dựng đã đề xuất một nhóm giải pháp đồng bộ để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, hoàn thiện cơ chế, chính sách, rà soát phân loại các dự án bất động sản trên phạm vi cả nước, thực hiện chuyển đổi nhiều dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội, điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại …
Chính nhờ các giải pháp đồng bộ đó, thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực. Lượng giao dịch thành công liên tục tăng, bắt đầu từ phân khúc sản phẩm trung bình và thấp, lan dần sang khu vực sản phẩm trung và cao cấp. Lượng giao dịch thành công năm 2014 tại Hà Nội tăng gần 2 lần, tại Tp.HCM tăng gần 1,3 lần so với năm 2013.
Trong 10 tháng đầu năm 2015, tại Hà Nội có khoảng 16.200 giao dịch thành công, tại Tp.HCM có khoảng 15.500 giao dịch thành công (tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ 2014). Tồn kho bất động sản đến tháng 10/2015 đã giảm 56.286 tỷ đồng (giảm 56,21%) so với quý I/2013. Giá nhà ở được kéo về sát với giá trị thực và tương đối ổn định, trong đó có khu vực đã giảm tới 30% so với thời kỳ sốt nóng năm 2010, giúp người mua được hưởng lợi. Cơ cấu hàng hóa bất động sản được điều chỉnh hợp lý hơn.
Cả nước đã có 62 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 41.769 căn hộ, 88 dự án đăng ký điều chỉnh giảm diện tích căn hộ (từ 36.113 căn, tăng lên thành 49.199 căn) cho phù hợp với nhu cầu của thị trường.
Đặc biệt, với gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, đã giúp cho hàng chục ngàn hộ người nghèo, người thu nhập thấp được cải thiện nhà ở.
Huy Nam
Theo_VnMedia
Người dân đã vay được 2.600 tỷ mua nhà thu nhập thấp
Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), tính đến ngày 15/9/2015, gói tín dụng 30.000 tỷ đã được giải ngân 2.562,85 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 8,54%.
Cụ thể, các ngân hàng thương mại đã ký cam kết tín dụng 4.390,55 tỷ đồng với 5.644 khách hàng (gồm 05 khách hàng doanh nghiệp với giá trị 1.208 tỷ đồng; 5.639 khách hàng là cá nhân, hộ gia đình với giá trị 3.182,55 tỷ đồng); đã giải ngân được 2.562,85 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 8,54% gói tín dụng ưu đãi.
Trong đó, có 1.921,27 tỷ đồng cho cá nhân, hộ gia đình vay; và 641,58 tỷ đồng cho 5 khách hàng doanh nghiệp vay bao gồm: Công ty Địa ốc Hoàng Quân vay 443 tỷ đồng, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Tân Bình vay 19 tỷ đồng, Công ty CP Đầu tư Thủ Thiêm vay 48,6 tỷ đồng, Công ty Quốc Cường Gia Lai được giải ngân gần 120 tỷ đồng.
Tính trên toàn quốc, đến nay gói tín dụng này mới đạt được trên 26%, HoREA cho rằng, con số này là quá thấp, chậm và chưa đạt được như kỳ vọng. Cũng theo HoREA, chương trình phát triển các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố vẫn còn gặp nhiều khó khăn. Nguyên nhân là cơ chế chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội còn rườm rà, qua nhiều tầng nấc.
Lợi nhuận định mức cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được tính khoảng 10%, do vậy lợi nhuận thực nhận của doanh nghiệp thực tế thấp hơn, thậm chí có trường hợp bị lỗ. Trước đây, thị trường khó khăn một số dự án thương mại xin được chuyển qua làm nhà ở xã hội, nhưng nay thị trường tốt hơn nên khó để các dự án này tiếp tục làm nhà ở xã hội.
Mặt khác, cá nhân vay gói 30.000 tỷ để mua nhà ở xã hội vẫn còn phải chứng minh thu nhập, gói 30.000 tỷ chỉ có hiệu lực giải ngân 36 tháng kể từ ngày 01/6/2013 đến hết ngày 31/5/2016, trong khi kết quả giải ngân hiện nay chỉ mới đạt trên 26%.
Khánh An
VietBao.vn (Theo_VnMedia
Thị trường bất động sản 2015: Dấu ấn 'bàn tay hữu hình' Một trong những nguyên nhân chính giúp thị trường bất động sản phục hồi trở lại trong năm 2015 sau giấc ngủ đông kéo dài là sự điều tiết của Nhà nước. Những chính sách hỗ trợ đúng trọng tâm, trọng điểm của Chính phủ đã giúp thị trường bất động sản hồi phục và từng bước phát triển bền vững. Ảnh: Dũng...