Gò Vấp có gì để được xem là nơi đáng sống
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS quý 1/2019 mới nhất từ DKRA, với lợi thế chiếm đến 84% nguồn cung sơ cấp trong tổng số 934 căn nhà phố, biệt thự từ 16 dự án, nhưng khu Đông lại chỉ đạt được 12% tỉ lệ hấp thụ trong 132 căn tiêu thụ toàn TP.HCM.
Trong khi đó, dù chỉ chiếm có 8% trong tổng số nguồn cung sơ cấp, khu Bắc lại dẫn đầu với 49% tỉ lệ hấp thụ nhà phố, biệt thự toàn thị trường. Vậy điều gì làm cho khu Bắc vượt mặt khu Đông về tỉ lệ hấp thụ dù chỉ có 1 dự án với 71 căn nhà phố?
Từ bản giao hòa giữa thiên thời và địa lợi
Với diện tích gần 2,000 ha Gò Vấp được xem là vành đai nối dài về phía Tây của TP.HCM. Địa hình Gò Vấp từ lâu luôn được xem là nơi rất thuận lợi cho công việc xây dựng các công trình lớn nhờ nền đất cứng, cũng như ít chịu nhiều ảnh hưởng do mưa lớn và triều cường so với các quận khác tại TP.HCM.
Từ sau năm 2015, Gò Vấp được xem là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Đại lộ Phạm Văn Đồng đã trở thành một trong những tuyến đường rộng và đẹp nhất thành phố hiện nay kết nối với khu vực Bắc Sài Gòn, các quận nội đô và sân bay Tân Sơn Nhất. Bên cạnh đó, tuyến Quốc lộ 1A cũng đang được nâng cấp xây dựng kết nối với 2 tuyến Metro lớn của thành phố là tuyến Metro số 1 từ Bến Thành – Suối Tiên và tuyến Metro 3B từ Ngã sáu Cộng hòa – Hiệp Bình Phước hay như tuyến Monorail số 3 từ Ngã sáu Gò Vấp – Công viên Phần mềm Quang Trung, Ga Tân Thới Hiệp.
Đặc biệt, việc mở rộng tuyến Quốc lộ 13 – Xô Viết Nghệ Tĩnh lên 60m đã được phê duyệt chủ trương sẽ giúp việc di chuyển vào trung tâm thành phố một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Thay đổi toàn bộ cục diện BĐS Gò Vấp
Chính những điều này đã làm cho bất động sản nhà ở tại Quận Gò Vấp tăng cao không ngừng và nhanh chóng vươn lên trở thành điểm sáng về phát triển đô thị với tính thanh khoản các dự án luôn ở mức cao. Theo báo cáo nghiên cứu thị trường năm 2018 từ DKRA, phân khúc nhà phố, biệt thự cao cấp tại Quận Gò Vấp tiếp tục là điểm nóng của thị trường về nguồn cung mới và nguồn cung sơ cấp tung ra đều được giao dịch với tỉ lệ tiêu thụ đạt 100%.
…đến xu hướng mua nhà gần trường, tiện đủ đường
Video đang HOT
Ngày nay, việc chọn nhà theo nhu cầu học tập cho con cái đang trở thành xu hướng mới trên thị trường bất động sản. Vì vậy, ngôi nhà được chọn mua sẽ không chỉ an toàn, văn minh, thuận tiện theo tiêu chí của các phụ huynh mà còn phải đầy đủ tiện ích cuộc sống, gần trường học và các trung tâm văn hóa – giải trí theo nhu cầu của các bạn trẻ năng động.
Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố (CityLand) – đơn vị được Dot Property Vietnam Awards vinh danh là Chủ đầu tư BĐS cao cấp tốt nhất Việt Nam 2018, đã tối đa hóa được sự giao hòa giữa không gian ở và công năng sinh hoạt cho cư dân tại dự án một cách tốt nhất. Các tiện ích liền kề tại dự án phải kể đến các trường chất lượng cao như: trường Quốc tế Việt Úc, hệ thống trường công lập Trường tiểu học Nguyễn Thượng Hiền; THCS Nguyễn Du, Phan Văn Trị; THPT Nguyễn Công Trứ và các trường Đại học, Cao đẳng: ĐH Văn Lang, Công nghiệp, Trần Đại Nghĩa, Nguyễn Tất Thành, ĐH Mở TP.HCM, Cao đẳng Bách Việt, Văn hóa nghệ thuật & Du lịch Sài Gòn…
Kết hợp cùng nhiều dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế như: bệnh viện 175, bệnh viện Vũ Anh; Emart siêu thị bán lẻ số 1 Hàn Quốc; Lotte Mart – nhà bán lẻ hàng đầu tại Việt Nam, chợ Hạnh Thông Tây, chợ Gò Vấp… nằm liền kề xung quanh, đã và đang khiến Gò Vấp trở thành địa điểm an cư lạc nghiệp.
Phối cảnh vị trí đắc địa 43 căn nhà phố thương mại sở hữu 2 mặt tiề.n đường Nguyễn Văn Lượng và 28 căn biệt thự có công viên nội khu cuối cùng tại khu B dự án CityLand Park Hills.
Hiện tại CityLand đang triển khai chương trình “Mua nhà mới, trúng xe sang, rộn ràng hạnh phúc” với tổng giá trị giả.i thưởn.g và quà tặng lên đến 16 tỷ đồng. Chương trình áp dụng cho khách hàng đặt mua thành công biệt thự, nhà phố, nhà phố thương mại tại khu B dự án CityLand Park Hills từ nay đến hết 8/6/2019. Theo đó, người mua có cơ hội sở hữu một xe ôtô Mercedes E250 trị giá khoảng 2,6 tỷ đồng, 5 xe SH 150i 2019 cùng hàng trăm giả.i thưởn.g giá trị như Colombini – nội thất nhập khẩu từ Italy, máy lạnh Daikin. Thông tin chi tiết www.cityland.com.vn hoặc hotline 0968228811.
Hình thực tế nhà phố liên kế xây sẵn với thiết kế cao 4 tầng 1 hầm, gồm 4 phòng ngủ có vị trí nằm ngay các góc đường chính nội khu dự án, thông ra đường Nguyễn Văn Lượng và Phan Văn Trị.
Ngoài ra, khách hàng đặt mua thành công sản phẩm nhà phố thương mại, nhà phố liên kế xây sẵn, có vị trí căn góc tại các đường nội khu lớn của dự án, không chỉ được nhận nhà ngay giúp khách hàng sớm đi vào kinh doanh, chủ đầu tư còn tặng thêm cho khách hàng trọn bộ 5 máy lạnh Daikin. Đặc biệt, khách hàng đặt mua thành công căn hộ 3 phòng ngủ vị trí đẹp căn góc cuối cùng của dự án sẽ được nhận ngay phiếu mua hàng tại hệ thống Lotte Mart trị giá 50 triệu đồng từ chủ đầu tư.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Nhiều tập đoàn bất động sản lớn mong muốn đầu tư mạnh vào Đà Nẵng
Từ nay đến năm 2045, một trong những yêu cầu hiện nay của Đà Nẵng là phải thu hút dân cư, xây dựng nhà ở, cung cấp cơ hội việc làm để phát triển và cạnh tranh; từ đó sẽ xuất hiện các nhu cầu về cơ sở hạ tầng, thúc đẩy quá trình đô thị hóa.
Do đó, tại Toạ đàm Mùa xuân 2019 do TP Đà Nẵng tổ chức hôm qua (1/3), nhiều chuyên gia quy hoạch cho rằng việc lập quy hoạch và cấu trúc của đô thị cần được cân nhắc để có thể cải thiện sự hội nhập, tính kết nối, hiệu quả và giá trị đất.
Để phù hợp với tầm nhìn của thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2030-2045, tập đoàn Surbana Jurong xác định, ưu tiên số 1 là phát triển quy hoạch tổng thể của Đà Nẵng nhằm tạo ra các vùng đô thị thông minh và bền vững, có khả năng chống chịu, thích ứng và hỗ trợ cho các mục tiêu và thời gian của các bên liên quan. Trong đó, 3 thành tố quan trọng là: đổi mới sáng tạo, công nghệ và tính bền vững.
Ở giác độ các nhà đầu tư, ông Jonathan Hạnh Nguyễn, Chủ tịch Tập đoàn Liên Thái Bình Dương, nhà phân phối 102 thương hiệu thời trang nổi tiếng trên thế giới, bày tỏ sự quan tâm đối với việc mở một trung tâm thương mại chuyên kinh doanh các mặt hàng giảm giá của các thương hiệu lớn trên thế giới nhằm kích thích nhu cầu mua sắm của người dân, khách du lịch.
Tuy nhiên, ông Jonathan Hạnh Nguyễn cũng đề cập, do vướng mắc trong tìm kiếm mặt bằng nên mặc dù đã qua 3 năm khảo sát, tập đoàn vẫn chưa thể xây dựng được một khu trung tâm mua sắm lớn tại thành phố.
Bên cạnh đó, theo ông Jonathan Hạnh Nguyễn, Đà Nẵng cần quy hoạch đầu tư nhà ga T3 tại sân bay quốc tế Đà Nẵng có tầm nhìn xa hơn đến năm 2045 nhằm đón đầu lượng khách du lịch tăng mạnh qua từng năm. "Chúng tôi chờ đợi để có thể đầu tư vào Đà Nẵng, vì nhìn thấy tiềm năng lớn của thành phố này trong tương lai", ông Jonathan Hạnh Nguyễn nói.
Bày tỏ sự quan tâm đối với vấn đề môi trường tại Đà Nẵng, ông Huỳnh Uy Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Đại Nam cho hay, để giải quyết các tồn tại của môi trường và hướng tới mục tiêu "Thành phố môi trường", Đà Nẵng cần có các dự án khả thi trên cơ sở quy hoạch tổng thể và một nguồn lực đầu tư lớn, đặc biệt là từ nguồn xã hội hóa.
Ông Dũng cho biết, Công ty CP Xử lý nước thải Hằng Hữu Huỳnh do ông làm chủ có đủ nguồn lực lớn về tài chính, sẵn sàng đáp ứng để triển khai các dự án một cách đồng bộ. Trong thời gian tới, công ty sẽ dành khoảng 10.000 tỷ đồng tập trung xử lý nước thải cả nước, trong đó có đầu tư vào Đà Nẵng.
Một nhà đầu tư nước ngoài cũng cho biết thêm lâu nay, nguồn thu ngân sách của Đà Nẵng dựa vào bất động sản, hiện giờ quỹ đất đã cạn kiệt. Cũng chính vì điều này, ngành được trông đợi mang lại nguồn thu lớn cho Đà Nẵng là du lịch.
Theo đề án định hướng phát triển hệ thống cơ sở lưu trú du lịch (CSLTD) trên địa bàn thành phố đến năm 2025, tầm nhìn đến 2030 thì tổng số nhu cầu phòng lưu trú dự kiến là 109.051 phòng. Như vậy, chỉ trong vòng 10 năm theo các số liệu, dân số Đà Nẵng sẽ tăng lên gấp đôi đạt 2,5 triệu người. Số lượng du khách đến thăm và ở lại Đà Nẵng cũng sẽ tăng lên gấp 3.
Có thể khẳng định, việc này sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến rất nhiều đến môi trường đầu tư nếu chúng ta quy hoạch không đồng bộ. Thành phố cần đưa ra các tiêu chí cần thiết để đảm bảo thu hút đầu tư không chỉ trong từng năm mà trong vòng 10 năm hoặc thậm chí là 30 năm tới.
Theo Bí thư Thành ủy Trương Quang Nghĩa, hiện nay, thành phố đang tập trung tháo gỡ và xem đây không chỉ là giải quyết khó khăn, vướng mắc mà qua đó, khơi thông nguồn lực từ đất đai để DN và thành phố đầu tư phát triển.
Bí thư Thành ủy Trương Quang Nghĩa thông tin đến các DN, nhà đầu tư rằng, với việc ban hành Nghị quyết số 43-NQ/TW ngày 24-1-2019, Bộ Chính trị định hướng xây dựng và phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Trong đó, tập trung phát triển thành phố trên 3 trụ cột chính: du lịch, công nghiệp công nghệ cao, kinh tế biển; chú trọng đầu tư 5 linh vưc mui nhon: du lich và dịch vụ chất lượng cao găn vơi bât đông san nghỉ dương; cang biên, hang không găn vơi dich vu logistics; công nghiêp công nghê cao găn vơi xây dưng đô thi sang tao, khởi nghiệp; công nghiêp công nghệ thông tin, điện tử, viễn thông găn vơi nên kinh tê sô; sản phẩm nông nghiệp công nghệ cao và ngư nghiệp.
Bộ Chính trị cũng cho phép Đà Nẵng thực hiện thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù theo thẩm quyền. Tất cả những điều này hứa hẹn sẽ tạo cơ hội, động lực phát triển kinh tế, xây dựng khu vực kinh tế tư nhân lớn mạnh, làm cho lợi ích của chính quyền, người dân và DN đan xen, gắn kết và trở thành "dòng chảy" chủ đạo trong các quyết sách của thành phố. Đây cũng là lý do quan trọng mà Thành ủy Đà Nẵng quyết định chọn năm 2019 là "Năm tiếp tục đẩy mạnh thu hút đầu tư".
Trong khuôn khổ chương trình Tọa đàm mùa Xuân 2019, UBND TP Đà Nẵng trao giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư cho 8 dự án với tổng vốn đầu tư gần 500 triệu USD; trao thông báo cho nghiên cứu đầu tư dự án với tổng vốn gần 3,5 tỷ USD.
Nam Phong
Theo Trí thức trẻ
Thị trường bất động sản năm 2019 có còn "hưng phấn"? Những biểu đồ và số liệu trong báo cáo "Thị trường Nhà ở Việt Nam - Tầm nhìn & Triển vọng" của Savilsl mới đây đã chỉ ra một bức tranh khỏe mạnh của thị trường nhà ở Hà Nội và TP. HCM trong hiện tại và tương lai gần. Savills Việt Nam vừa có báo cáo về "Thị trường Nhà ở Việt...