Giới siêu giàu Việt và xu hướng đổ tiề.n và.o BĐS ngoại
Trong khi các dự án bất động sản cao cấp đang tìm đường “vượt biên” để vợt khách ngoại thì tại Việt Nam cũng có một bộ phận người giàu đang đổ tiề.n mua nhà tại những thị trường BĐS nước ngoài đầy tiềm năng như Mỹ, Singapore, Úc…
Đôi vơi giới nhà giàu Viẹt, bât đọng san ngoại hấp dẫn bởi môi trường sống hấp dẫn và tiềm năng sinh lời ổn định. Ngoài ra, khi đầu tư một BĐS tại nước ngoài nhiều người Việt còn muốn nhắm đến một mục đích “cao cả” khác là muốn sắm cho con cái một chốn an cư trong thời gian đi du học xứ người.
Trên thực tế, những năm trở lại đây các thị trường BĐS tại Mỹ, Uc va Singapore…đã chứng kiến một làn sóng người Việt Nam đầu tư mua nhà. Còn nhớ năm 2012, sự kiện doanh nhân Phạm Đình Nguyên – TGĐ Cty Dịch vụ phân phối tổng hợp quốc tế (IDS) trở thành người Việt mua cả một thị trấn Buford (Mỹ) với giá gần 1 triệu USD cho thấy luôn có một số người Việt tìm kiếm cơ hội mua BĐS Mỹ. Sự kiện này cũng đã thổi bùng mong muốn đầu tư, sở hữu bất động sản Mỹ của nhiều người Việt.
Tại Singapore, người Việt thì đang âm thầm trở thành một đối tượng khách hàng vô cùng tiềm năng của thi trương BĐS ơ đao quôc nay. Theo thông ke cua Coldwell Banker Singapore, ty lẹ nguơi Viẹt mua nha ơ Singapore chiêm đên 3,2% cac giao dich bât đọng san cua đao quôc nay.
Còn tại Úc, hiện nay người việt cũng &’sục sôi’ tìm kiếm các cơ hội và cách thức đầu tư bất động sản. Mới đây, Úc nới quy định cho du học sinh Việt được phép mua nhà mà không bị giới hạn về giá trị căn nhà cũng đã khiến dòng tiề.n từ Việt Nam cấp tập đổ vào thị trường BĐS tại quốc gia này.
Chị Thanh Thu, người vừa chốt một căn nhà tại Úc cho biết: “Trước mắt, căn nhà này sẽ được con gái chị sử dụng cho 3 năm du học bên Úc. Sau thời gian đó, gia đình sẽ tính đến chuyện cho thuê lại. Tôi đã tham khảo qua bạn bè thì được biết hiện nay những BĐS cho thuê lại tại Úc đem về lợi nhuận hàng năm khá ổn định”.
Nêu khoang chuc nam truơc, nguơi giau Viẹt phai tư may mo hoạc thong qua nguơi than tim kiêm bât đọng san đê đâu tu thi vai nam trơ lai đay để mua một căn nhà tại nước ngoài đã đơn giản hơn rất nhiều. Một số đon vi phat triên bât đọng san ơ cac quôc gia nay đa than chinh sang Viẹt Nam đê đi tim thuơng đê. Hơn những thế, tại Việt Nam cũng xuất hiện các doanh nghiệp BĐS đang hoạt động trong lĩnh vực tư vấn đầu tư BĐS ngoại.
Còn nhớ, năm 2010 Công ty cổ phần Liên Minh Nguyễn (NAC Real Estate) công bố trở thành đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền tại thị trường Việt Nam cho dự án khu căn hộ Saigon Villas ở Mỹ do tập đoàn Bridge Creek làm chủ đầu tư.
Con Singapore, quôc gia co chât luơng cuọc sông tôt nhât chau A, cung thu hut khong it khach hang giau co nguơi Viẹt. Mọt sô đon vi phat triên bât đọng san Singapore đa chu đọng tim kiêm khach hang nguơi Viẹt thong qua cac chuong trinh họi thao tô chưc thuơng nien tai Ha Nọi, thạm chi con tao hăn trang web băng tiêng Viẹt đê thu hut nguơi mua nha. Mọt trong sô đo la Far East Organization. Năm 2014, tạp đoan nay đa tô chưc họi thao tai khach san Melia (Ha Nọi) đê chao ban mọt sô dư an sieu sang nhu Watertown, Hiller, Altez.
Đối với BĐS Úc, nắm bắt được làn sóng tiề.n Việt đổ vào đang tăng cao một số công ty BĐS trong nước cũng đang dần mở rộng thị trường ra khu vực này. Có thể kể đến như Công ty BĐS Tuấn Kiệt Land, hiện nay Tuấn Kiệt cũng là một trong những doanh nghiệp BĐS trong nước là cầu nối cho khách hàng Việt và những chủ đầu tư BĐS uy tín tại Úc. Đại diện Tuấn Kiệt Land cho biết: “Nhu cầu người giàu Việt mua nhà tại Úc hiện nay rất lớn, nhiều khách hàng đến với chúng tôi cho biết BĐS Úc sinh lời cao và mang tính ổn định lâu dài là lý do thu hút họ đổ tiề.n và.o đây”.
Theo nhận định của các chuyên gia, giá nhà đất ở Mỹ, Úc hiện đã giảm mạnh và rẻ hơn những thành phố lớn như Hà Nội hay TPHCM của Việt Nam là nguyên nhân khiến người giàu Việt đổ tiề.n và.o. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo, muốn đầu tư mua tài sản nước ngoài có hiệu quả, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ đặc biệt nên có sự tư vấn từ một đơn vị có uy tín tại Việt Nam để tránh trường hợp không những khó kiếm lợi mà còn gặp rất nhiều rủi ro.
Theo Báo cáo Thịnh vượng 2016 (Wealth Report) vừa được Knight Frank công bố, năm 2015, Việt Nam có 168 người siêu giàu (sở hữu từ 30 triệu USD trở lên), tăng 12 người so với năm trước đó. Trong một thập kỷ tới, Việt Nam cũng được dự báo là quốc gia có tốc độ tăng người siêu giàu nhanh nhất thế giới với 140%, lên 403 người. Knight Frank định nghĩa giới siêu giàu gồm những cá nhân có tài sản từ 30 triệu USD trở lên. Theo tính toán của hãng, độ tuổ.i trung bình của nhóm người có tài sản trên 10 triệu USD tại Việt Nam là 48. Con số này thấp hơn cả Trung Quốc (52), Mỹ (56) và Anh (57).
Video đang HOT
Theo Lan Nhi (Tri thức trẻ)
Cảnh sát Dubai ở nơi siêu giàu
Là cảnh sát của thủ đô siêu giàu, bộ mặt của đất nước nên xe ô tô của cảnh sát Dubai cực kỳ hiện đại với các mẫu xe mới nhất trên thế giới...
Dubai (thủ đô Các tiểu vương quốc Ả rập thống nhất - UAE) được mệnh danh là thành phố siêu giàu trên thế giới. Thành phố được xây dựng từ sa mạc khô cằn nay nổi tiếng là trung tâm kinh tế, tài chính, du lịch toàn cầu với sự tập trung dày đặc các tòa nhà chọc trời kỷ lục thế giới, vô vàn đảo nhân tạo kỳ diệu và là điểm đến ưa thích của giới thượng lưu toàn cầu.
Chúng ta hãy cùng tìm hiểu về Cảnh sát Dubai, những người chịu trách nhiệm đảm bảo an ninh cho giới siêu giàu ở đây...
Cảnh sát Dubai có khoảng 17.500 người hiện nằm dưới sự chỉ huy của Chánh thanh tra Dhahi Khalfan Tamin, một người dày dạn kinh nghiệm trong quân ngũ (vốn là Trung tướng của quân đội Các tiểu vương quốc Ả rập thống nhất).
Cảnh sát Dubai thuộc sự lãnh đạo trực tiếp của Phó Tổng thống hoặc Thủ tướng Các tiểu vương quốc Ả rập thống nhất (những người theo hiến pháp sẽ lần lượt là lãnh đạo thủ đô Dubai), chịu trách nhiệm đảm bảo an ninh trật tự cho hơn 2,1 triệu dân cư trong phạm vi diện tích hơn 4.114 km2.
Được thành lập năm 1956 với vẻn vẹn chỉ có quân số ban đầu 29 người nhưng với tầm nhìn chiến lược, cảnh sát Dubai đã phát triển rất vững mạnh với định hướng thiện chiến, tinh nhuệ, được đào tạo bài bản và áp dụng những phương pháp cảnh sát tiên tiến nhất.
Đây cũng là một trong những đơn vị cảnh sát đầu tiên trên thế giới đưa vào ứng dụng những tiến bộ khoa học hiện đại trong công tác cảnh sát, trong đó có công nghệ nhận dạng vân tay điện tử tự động, công nghệ xét nghiệm AND và hệ thống định vị GPS để xác định xe ô tô bị trộm cắp.
Cảnh sát Dubai cũng là sở cảnh sát từ rất sớm đã thành lập đơn vị chuyên trách về đảm bảo quyền con người trong điều tra hình sự và nghiên cứu về chương trình Cảnh sát cộng đồng rất thành công.
Ngoài ra, nằm trong chương trình Chính phủ điện tử, Cảnh sát Dubai còn ứng dụng đề án Cảnh sát điện tử để giảm thiểu tham nhũng, cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính, giảm thời gian và chi phí, thuận tiện cho người dân, đảm bảo sự chính xác trong quyết định xử lý. Trong đó sử dụng phần mềm Google Glass để hỗ trợ cảnh sát ra quyết định xử phạt xe chạy quá tốc độ, đậu đỗ sai quy định và xác định xe cần truy tìm.
Nữ sỹ quan cảnh sát Dubai.
Tổng hành dinh của Cảnh sát Dubai được xây dựng tại khu vực Deira, một khu tổ hợp dân cư và kiến trúc mới theo các ý tưởng thiết kế thông minh nhất. Với mục đích đảm bảo sự tiếp cận thuận lợi cho cả các sỹ quan làm việc tại đây và người dân, tổng hành dinh có nhiều khu vực làm việc.
Tại tổng hành dinh có 15 đơn vị nghiệp vụ hoạt động, trong đó quan trọng nhất là Trung tâm chỉ huy (GPO). GPO được mệnh danh là trái tim của cảnh sát Dubai, với hơn 2.000 đường dây điện thoại và 178 máy fax cùng hệ thống camera giám sát và định vị toàn cầu hoạt động 24/24h để tiếp nhận, xử lý tin báo và điều phối hoạt động tuần tra, xử lý tình huống của toàn cảnh sát thành phố.
Tại GPO, chỉ huy cảnh sát thành phố có thể trực tiếp theo dõi các hoạt động đang diễn ra tại các điểm trong thành phố, chỉ huy tác chiến hoặc kiểm tra hoạt động thực tế của xe và cảnh sát đang làm nhiệm vụ.
Ngoài ra, Tổng hành dinh còn có Trung tâm điều tra hình sự, Trung tâm hỗ trợ pháp lý, Đơn vị chó nghiệp vụ, Trung tâm quản lý hành chính, Cảnh sát giao thông trung tâm, Trung tâm tổ chức nhân sự, Ban tài chính, Trung tâm đảm bảo quyền con người, Trung tâm dịch vụ và hậu cần, Trung tâm an ninh sân bay, Trung tâm quản lý trại giam, Học viện Cảnh sát Dubai, Trung tâm Cảnh sát cộng đồng, Trung tâm Cảnh sát điện tử...
Cấp dưới của Tổng hành dinh là 10 đồn cảnh sát tại các khu vực Al Rifaa, Al Muraqquabat, Al Rashidiyah, Naif, Al Qusais, Hatta, Nad Al Sheba, Jebel Ali, Ports, Bur Dubai và Al Barsha. Các đồn này có phạm vi hoạt động và quyền hạn rất rộng (tương ứng với cảnh sát cấp quận ở các thành phố khác trên thế giới), trực tiếp tiến hành các hoạt động đảm bảo an ninh trật tự tại địa bàn cơ sở và quản lý địa bàn. Tại mỗi đồn đều được biên chế các phòng cảnh sát tương ứng như tổ chức tại tổng hành dinh.
Cảnh sát Dubai sử dụng quân phục màu xanh ô liu. Cảnh sát nữ sử dụng thêm khăn che mặt để phù hợp với truyền thống và quy định của đạo Hồi (quốc đạo tại Các tiểu vương quốc Ả rập thống nhất). Các sỹ quan đều mang sún.g ngắn bán tự động hiệu Caracal hoặc sún.g trường Sig Sauer khi làm nhiệm vụ.
Đơn vị đặc nhiệm (SWAT) sử dụng nhiều loại vũ khí cực kỳ hiện đại như sún.g máy Heckler&Koch MP5, sún.g trường Glock 17, sún.g ngắn Ithaca 37, sún.g M4, M16 và vũ khí đặc chủng khác tùy từng trường hợp tác chiến...
Cảnh sát Dubai được trang bị nhiều phương tiện để tuần tra, từ trực thăng vũ trang, tới xe ô tô, xe máy phân khối lớn, xuồng cao tốc...Tất cả các phương tiện này đều sơn phối màu trắng và xanh đậm, gắn đèn hụ cảnh sát, in phù hiệu Cảnh sát Dubai.
Siêu xe tuần tra.
Là cảnh sát của thủ đô siêu giàu, bộ mặt của đất nước nên xe ô tô của cảnh sát Dubai cực kỳ hiện đại với các mẫu xe mới nhất trên thế giới.
Du khách tới Dubai sẽ cực kỳ ngạc nhiên khi thấy các loại xe vốn được gọi là siêu xe dành cho giới thượng lưu thế giới thì lại được cảnh sát Dubai sử dụng bình thường để tuần tra tại các khu vực du lịch trọng điểm như các loại xe: Lamborghini Aventador LP 700-4, Ferrari FF, Chevrolet Camaro SS, Mercedes-Benz SLS AMG, Bentley Continental GT, Aston Martin One-77, Ford Mustang GT, BMW M6 Gran Coupé, Brabus G63 AMG, Bugatti Veyron, Audi R8, Nissan GT-R, Mercedes-Benz SL63 AMG, McLaren MP4-12C, Hummer H3, Lexus GS, Lexus RC F, Toyota Land Cruiser, BMW i8,GMC Sierra.
Đối với các nhiệm vụ tại khu vực khác và tuần tra thông thường, cảnh sát Dubai sử dụng xe loại hiện đại của các hãng Chevrolet, Toyota, Mazda and Nissan. Từ năm 2013, cảnh sát Dubai đã đưa vào sử dụng mẫu xe ô tô tuần tra thân thiện với môi trường, sử dụng nhiên liệu điện, có thể chở được hai cảnh sát làm nhiệm vụ.
Toàn bộ sỹ quan cảnh sát Dubai đều được tuyển chọn rất nghiêm ngặt, phải đảm bảo các yêu cầu về ngoại hình, lý lịch, sức khỏe, trình độ, năng khiếu và lòng trung thành. Sau khi qua sơ tuyển, họ tham gia khóa đào tạo cơ bản và sàng lọc lần hai. Chỉ những người vượt qua được khóa thử thách này mới được biên chế về các đơn vị.
Sau đó, căn cứ vào thành tích và năng lực thực tế, họ sẽ được xem xét cử đi học các khóa học chuyên sâu, làm cơ sở để xét thăng tiến, nâng lương. Toàn bộ các ứng viên nếu muốn được bổ nhiệm cấp chỉ huy đều phải trải qua cấp đào tạo tại Học viện Cảnh sát Dubai. Sau khi nắm chức vụ chỉ huy, tùy theo nhu cầu sử dụng cán bộ và năng lực, sỹ quan sẽ được cử đi học tiếp cấp thạc sỹ hoặc tiến sỹ luật.
Trong quá trình đào tạo, cảnh sát Dubai được tiếp cận nhiều giáo trình cảnh sát, luật, nghiệp vụ và các phương pháp làm việc, kỹ thuật cảnh sát mới nhất và tiến bộ nhất đang được áp dụng tại các nước tiên tiến trên thế giới như Mỹ, Anh, Pháp, Canada...
Họ được học trên hệ thống bài giảng điện tử giúp người học có thể nghiên cứu, tra cứu, tiếp nhận kiến thức cũng như làm bài kiểm tra hiệu quả với sự giảng dạy, hướng dẫn của các chuyên gia cảnh sát, các giáo sư về tội phạm học, pháp luật hàng đầu thế giới được mời đến thỉnh giảng.
Khi trở thành thành viên của Cảnh sát Dubai, đồng nghĩa với sỹ quan cảnh sát đó được nhận chế độ đãi ngộ rất tốt về lương và các chế độ phúc lợi cả khi đang làm việc, nghỉ hưu hoặc bị thương, hy sinh trong khi làm nhiệm vụ.
Lương của một sỹ quan đủ đảm bảo cuộc sống ở mức trung bình trở lên cho cả gia đình (4 người). Họ được làm việc trong môi trường minh bạch, được trao thực quyền để làm nhiệm vụ và có chế tài giám sát, thưởng phạt nghiêm minh.
Mỗi cảnh sát Dubai luôn được giáo dục và thấm nhuần quan điểm tận tụy với công việc, cống hiến cho lực lượng cảnh sát là đang góp phần vào sự phát triển chung của thành phố, niềm tự hào và biểu trưng của quốc gia, đồng thời xây dựng thương hiệu cảnh sát Dubai trở thành một trong những lực lượng cảnh sát nổi tiếng nhất trên thế giới.
Với người dân Dubai, được trở thành cảnh sát thành phố này là một điều vô cùng tự hào không chỉ với bản thân mà cả gia đình, dòng họ.
Dubai, nơi siêu giàu nhưng cũng là mảnh đất màu mỡ mà các loại tội phạm "khủng" toàn thế giới luôn thèm khát tìm đến để hoạt động và trục lợi. Đồng thời, cùng với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế xã hội thì mặt trái cũng phát sinh nhiều vấn đề phức tạp về an ninh trật tự.
Gần đây, sự trỗi dậy trong hoạt động của các phần tử Hồi giáo cực đoan của cái gọi là Nhà nước Hồi giáo tự xưng (IS) đang dấy lên lo lắng về việc các đối tượng này rất có thể sẽ phá hoại sự ổn định ở thành phố giàu có nhất thế giới Hồi giáo này. Do vậy, đằng sau vẻ hào nhoáng và giàu có, cảnh sát Dubai đang phải đối mặt với nhiều vấn đề đầy thách thức và khó khăn.
Họ phải vừa đảm bảo an ninh bề nổi vừa phải đủ sức trấn áp các cơn sóng trong thế giới tội phạm ngầm để chúng không có cơ hội thành sóng dữ gây tổn hại tới an ninh trật tự của thành phố, để giữ gìn và đảm bảo cho sự phát triển của một trong những thành phố năng động, giàu có nhất hành tinh.
Theo Nguyễn Hoàng Đoàn
Cảnh sát toàn cầu
Anh - lựa chọn hàng đầu của giới siêu giàu Giới siêu giàu thế giới tìm đến nước Anh để gia tăng cơ hội phát triển kinh doanh và vì những đặc quyền hấp dẫn dành cho công dân của nước này, theo trang tin Daily Mail (Anh). Nước Anh là sự lựa chọn hàng đầu của các triệu phú thế giới - Ảnh: AFP Các nghiên cứu mới đây cho thấy các...