Giới siêu giàu Việt và xu hướng đổ tiền vào BĐS ngoại

Trong khi các dự án bất động sản cao cấp đang tìm đường “vượt biên” để vợt khách ngoại thì tại Việt Nam cũng có một bộ phận người giàu đang đổ tiền mua nhà tại những thị trường BĐS nước ngoài đầy tiềm năng như Mỹ, Singapore, Úc…

Đôi vơi giới nhà giàu Viẹt, bât đọng san ngoại hấp dẫn bởi môi trường sống hấp dẫn và tiềm năng sinh lời ổn định. Ngoài ra, khi đầu tư một BĐS tại nước ngoài nhiều người Việt còn muốn nhắm đến một mục đích “cao cả” khác là muốn sắm cho con cái một chốn an cư trong thời gian đi du học xứ người.

Trên thực tế, những năm trở lại đây các thị trường BĐS tại Mỹ, Uc va Singapore…đã chứng kiến một làn sóng người Việt Nam đầu tư mua nhà. Còn nhớ năm 2012, sự kiện doanh nhân Phạm Đình Nguyên – TGĐ Cty Dịch vụ phân phối tổng hợp quốc tế (IDS) trở thành người Việt mua cả một thị trấn Buford (Mỹ) với giá gần 1 triệu USD cho thấy luôn có một số người Việt tìm kiếm cơ hội mua BĐS Mỹ. Sự kiện này cũng đã thổi bùng mong muốn đầu tư, sở hữu bất động sản Mỹ của nhiều người Việt.

Tại Singapore, người Việt thì đang âm thầm trở thành một đối tượng khách hàng vô cùng tiềm năng của thi trương BĐS ơ đao quôc nay. Theo thông ke cua Coldwell Banker Singapore, ty lẹ nguơi Viẹt mua nha ơ Singapore chiêm đên 3,2% cac giao dich bât đọng san cua đao quôc nay.

Còn tại Úc, hiện nay người việt cũng &’sục sôi’ tìm kiếm các cơ hội và cách thức đầu tư bất động sản. Mới đây, Úc nới quy định cho du học sinh Việt được phép mua nhà mà không bị giới hạn về giá trị căn nhà cũng đã khiến dòng tiền từ Việt Nam cấp tập đổ vào thị trường BĐS tại quốc gia này.

Chị Thanh Thu, người vừa chốt một căn nhà tại Úc cho biết: “Trước mắt, căn nhà này sẽ được con gái chị sử dụng cho 3 năm du học bên Úc. Sau thời gian đó, gia đình sẽ tính đến chuyện cho thuê lại. Tôi đã tham khảo qua bạn bè thì được biết hiện nay những BĐS cho thuê lại tại Úc đem về lợi nhuận hàng năm khá ổn định”.

Nêu khoang chuc nam truơc, nguơi giau Viẹt phai tư may mo hoạc thong qua nguơi than tim kiêm bât đọng san đê đâu tu thi vai nam trơ lai đay để mua một căn nhà tại nước ngoài đã đơn giản hơn rất nhiều. Một số đon vi phat triên bât đọng san ơ cac quôc gia nay đa than chinh sang Viẹt Nam đê đi tim thuơng đê. Hơn những thế, tại Việt Nam cũng xuất hiện các doanh nghiệp BĐS đang hoạt động trong lĩnh vực tư vấn đầu tư BĐS ngoại.

Còn nhớ, năm 2010 Công ty cổ phần Liên Minh Nguyễn (NAC Real Estate) công bố trở thành đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền tại thị trường Việt Nam cho dự án khu căn hộ Saigon Villas ở Mỹ do tập đoàn Bridge Creek làm chủ đầu tư.

Con Singapore, quôc gia co chât luơng cuọc sông tôt nhât chau A, cung thu hut khong it khach hang giau co nguơi Viẹt. Mọt sô đon vi phat triên bât đọng san Singapore đa chu đọng tim kiêm khach hang nguơi Viẹt thong qua cac chuong trinh họi thao tô chưc thuơng nien tai Ha Nọi, thạm chi con tao hăn trang web băng tiêng Viẹt đê thu hut nguơi mua nha. Mọt trong sô đo la Far East Organization. Năm 2014, tạp đoan nay đa tô chưc họi thao tai khach san Melia (Ha Nọi) đê chao ban mọt sô dư an sieu sang nhu Watertown, Hiller, Altez.

Đối với BĐS Úc, nắm bắt được làn sóng tiền Việt đổ vào đang tăng cao một số công ty BĐS trong nước cũng đang dần mở rộng thị trường ra khu vực này. Có thể kể đến như Công ty BĐS Tuấn Kiệt Land, hiện nay Tuấn Kiệt cũng là một trong những doanh nghiệp BĐS trong nước là cầu nối cho khách hàng Việt và những chủ đầu tư BĐS uy tín tại Úc. Đại diện Tuấn Kiệt Land cho biết: “Nhu cầu người giàu Việt mua nhà tại Úc hiện nay rất lớn, nhiều khách hàng đến với chúng tôi cho biết BĐS Úc sinh lời cao và mang tính ổn định lâu dài là lý do thu hút họ đổ tiền vào đây”.

Theo nhận định của các chuyên gia, giá nhà đất ở Mỹ, Úc hiện đã giảm mạnh và rẻ hơn những thành phố lớn như Hà Nội hay TPHCM của Việt Nam là nguyên nhân khiến người giàu Việt đổ tiền vào. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo, muốn đầu tư mua tài sản nước ngoài có hiệu quả, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ đặc biệt nên có sự tư vấn từ một đơn vị có uy tín tại Việt Nam để tránh trường hợp không những khó kiếm lợi mà còn gặp rất nhiều rủi ro.

Theo Báo cáo Thịnh vượng 2016 (Wealth Report) vừa được Knight Frank công bố, năm 2015, Việt Nam có 168 người siêu giàu (sở hữu từ 30 triệu USD trở lên), tăng 12 người so với năm trước đó. Trong một thập kỷ tới, Việt Nam cũng được dự báo là quốc gia có tốc độ tăng người siêu giàu nhanh nhất thế giới với 140%, lên 403 người. Knight Frank định nghĩa giới siêu giàu gồm những cá nhân có tài sản từ 30 triệu USD trở lên. Theo tính toán của hãng, độ tuổi trung bình của nhóm người có tài sản trên 10 triệu USD tại Việt Nam là 48. Con số này thấp hơn cả Trung Quốc (52), Mỹ (56) và Anh (57).

Theo Lan Nhi (Tri thức trẻ)