Giai đoạn II dự án đầu tư Alpha Hill khuấy động thị trường bất động sản
Ra mắt nhà mẫu ngày 10/5/2019 sắp tới, giai đoạn II của tòa tháp đôi căn hộ cao cấp Alpha Hill – Tháp B phát triển bởi Alpha King hứa hẹn sẽ trở thành một dự án đầu tư có sức thu hút mạnh mẽ của thị trường Bất động sản ngay trước thềm quý 2/2019.
Tháp đôi biểu tượng 48 tầng ngay lõi trung tâm thành phố
Tọa lạc ngay con đường Cống Quỳnh Quận 1, liền kề các điểm đến hấp dẫn như chợ Bến Thành, Khu phố tây Bùi Viện, Phạm Ngũ Lão…, Alpha Hill được đánh giá rất cao bởi vị trí đắc địa tại lõi trung tâm thành phố, một địa điểm “không thể đẹp hơn” để đầu tư kinh doanh ngắn và dài hạn, hướng tới cộng đồng quốc tế, chuyên gia nước ngoài đang sống và làm việc tại TP.HCM lẫn du khách trong và ngoài nước khi tới thăm quan Sài Gòn.
Sự xuất hiện của tòa tháp đôi 48 tầng ngay khu vực từ trước đến nay chỉ có những công trình cũ với chiều cao tối đa 24 tầng cũng là một điểm nhấn đặc sắc. Bởi đây chính là một cơ hội gia tăng giá trị không giới hạn, nhất là khi hệ thống kết nối giao thông trọng điểm như ga metro Bến Thành sẽ hoàn thiện trong 3 năm tới.
Không chỉ sở hữu vị trí trung tâm, Alpha Hill còn gây ấn tượng bởi thiết kế kiến trúc mặt ngoài lấy cảm hứng từ những ngôi nhà ống đặc trưng Sài Gòn. Không trộn lẫn, không sao chép, thiết kế của tòa tháp đôi một lần nữa khẳng định sự khác biệt của Alpha King – tôn vinh văn hóa bản địa, kiến tạo những công trình kiến trúc đầy hấp dẫn.
Alpha Hill – Tháp đôi sở hữu vẻ đẹp hấp dẫn 48 tầng ngay lõi trung tâm thành phố
Bên cạnh vị trí độc tôn và thiết kế tuyệt đẹp, Alpha Hill còn làm xiêu lòng nhiều khách hàng lẫn giới chuyên gia khó tính nhờ sự quy hoạch hơn 30 tiện ích theo phong cách resort mở tiêu chuẩn 5 sao.
Veranda Resort nằm trọn vẹn ở tầng 9 mang đến không gian nghỉ dưỡng khoáng đạt “ngay dưới thềm nhà”, một nơi để cư dân và du khách “cảm nhận sự yên bình khó tin” giữa góc phố phường sôi động bậc nhất của trái tim Sài Gòn.
Resort mở ngay tầng 9, hội tụ trọn vẹn hơn 30 tiện ích tầm cao theo phong cách resort mở.
Video đang HOT
Veranda Resort – Nơi bạn có thể chiêm ngưỡng trọn vẹn cả hoàng hôn lẫn bình minh.
Một con đường đầy bóng râm để tĩnh tâm, một hồ bơi trên không ngắm trọn cảnh quan thành phố, một pool bar sành điệu hay khu BBQ sôi động để thư giãn sau ngày làm việc căng thẳng, hay vườn tình yêu cho các cặp đôi cần lắm chốn riêng tư… Tất cả đều là sự nâng niu trải nghiệm, giúp khách hàng hưởng thụ trọn vẹn từng khoảnh khắc mà những nhà thiết kế tài năng của Alpha King dày công vun đắp.
Điểm đến mới của khu vực
Ngược dòng thời gian vào tháng 10/2018, khi giai đoạn I của Alpha Hill – Tháp A ra mắt, Alpha King cũng đồng thời công bố Hệ sinh thái Alpha City. Tổ hợp nằm ngay khu vực vàng Trần Hưng Đạo – Cống Quỳnh với tháp văn phòng Alpha Town hạng A và trung tâm thương mại Alpha Mall 8 tầng thời thượng nằm ngay dưới cân tháp đôi của khu căn hộ Alpha Hill.
Theo giới bất động sản đánh giá, đây là một sự đầu tư mạnh tay, bởi việc phát triển cùng lúc của từng đó công trình cao cấp chính là cú huých quan trọng nhất để thúc đẩy diện mạo mới của cả một khu vực lõi trung tâm và là minh chứng rõ ràng nhất cho sự cam kết đồng hành dài hạn của Alpha King cùng với khách hàng -những nhà đầu tư tầm vóc. Không chỉ chào bán một sản phẩm căn hộ đơn thuần, điều mà Alpha King nỗ lực mang tới là một giải pháp đầu tư, một hệ sinh thái đồng bộ. Khi toà tháp văn phòng Alpha Town với nguồn cung nhu cầu thuê rất lớn ( gần 10.000 nhân sự cao cấp làm việc ) & trung tâm thương mại Alpha Mall sẽ đồng loạt hoàn thành và đi vào hoạt động vào quý IV/2020 – 1 năm trước thời điểm bàn giao căn hộ Alpha Hill.
Sâu xa hơn, những nhà lãnh đạo Alpha King cũng âm thầm gửi gắm vào tổ hợp Alpha City một sứ mệnh trở thành , một điểm đến nổi danh trên bản đồ du lịch châu Á và thế giới, ví như một Lan Quế Phường nổi tiếng của Hồng Kông ngay giữa trái tim Sài Gòn.
Tổ hợp Alpha City với tháp văn phòng Alpha Town, tòa tháp đôi căn hộ cao cấp Alpha Hill và trung tâm thương mại Alpha Mall.
Ngày 10/5 sắp tới, Alpha King sẽ chính thức ra mắt dự án đầu tư & Khu nhà mẫu của dự án Alpha Hill – Giai đoạn II tại số 2 Nguyễn Hữu Cảnh Q.1, TP.HCM
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Thị trường bất động sản bất ổn vì môi giới bán chuyên
Đội ngũ các môi giới bất động sản hoạt động không chuyên nghiệp, lệch chuẩn, tung tin thất thiệt là nguyên nhân chính tạo nên các cơn sốt đất, gây ra rủi ro cho khách hàng, thị trường.
Các sàn môi giới tự phát và các môi giới tay ngang khiến thị trường bất động sản nhiều nơi bất ổn. Ảnh: Việt Dũng
Sốt đất do môi giới "lệch chuẩn"
"Đất khu này đang lên giá từng ngày", "đất chỗ kia mỗi ngày một giá", "sôi sục vì giá đất chỗ đó...", là những chủ đề liên tục được nhắc kể từ thời điểm cuối năm 2018 trở lại đây. Từ những nhóm kín, thông tin sốt đất ở một số địa bàn trên được lan truyền rộng rãi ở khắp các diễn đàn trên mạng hay trong các cuộc trà dư tửu hậu.
Sau khi tạm lắng vào giữa năm 2018 sau các biện pháp can thiệp của cơ quan quản lý và chính quyền địa phương, cơn sốt bất động sản đã bùng phát trở lại tại nhiều địa phương từ cuối năm 2018 đến nay, kéo theo nhiều nhà đầu tư cả cũ và mới nhảy vào đầu tư lướt sóng với mong muốn có lời nhanh.
Trong cơn sốt này, không thể không nhắc tới bàn tay của các môi giới bất động sản không chuyên, hay còn được gọi là "cò đất".
Chỉ vài thông tin bánh vẽ tiện ích và hạ tầng giao thông mà một vài cò đất tung ra, cùng với sự hợp sức của các đồng sự để tạo giao dịch ảo, giá bất động sản ở nhiều khu vực đã bị thổi lên một cách phi mã. Chẳng hạn, tại TP.HCM, trong quý I/2019, các khu vực như quận 9, khu Tây Bắc, khu Nam, huyện Cần Giờ có nơi giá đất tăng tới 30 - 60% so với cùng kỳ.
Tương tự, tại Hà Nội, sau thông tin lên đời thành quận, giá đất tại các huyện vùng ven như Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức tăng chóng mặt. Mức tăng giá trung bình ghi nhận dao động từ 10 - 40%, thậm chí có những khu đất ở vị trí đẹp, giá tăng gấp đôi chỉ sau chưa đầy 3 tháng.
Chiêu thức được các cò đất thường hay sử dụng là mua gom các khu đất tại khu vực chưa ai để ý với giá rẻ, sau đó nhóm này tìm cách mua tiếp các lô đất gần đó hoặc sang tay cho người trong nhóm một vài ô đất đã mua trước đó với giá cao hơn rất nhiều để tạo mặt bằng giá mới. Đồng thời, tung thông tin thị trường khu vực đã bắt đầu sốt để lôi kéo các nhà đầu tư khác.
Cần chuẩn hóa hoạt động môi giới bất động sản để hoạt động của nghề ngày càng chuyên nghiệp. Ảnh: Dũng Minh
Để lôi kéo được các nhà đầu tư khác, nhóm này có thể giao dịch qua lại với nhau để tạo sự sôi động ảo, với tâm lý đầu tư theo đám đông và mong muốn mình sẽ là người thoát sớm để có lời, nên nhiều nhà đầu tư khác sẽ kéo đến. Khi đó, nhóm đầu tư ban đầu sẽ thoát hàng, chuyền "hòn than hồng" sang cho nhà đầu tư đến sau và người nhận hòn than sau cũng sẽ bị bỏng.
Cơn sốt đất này không chỉ xảy ra ở TP.HCM, Hà Nội, mà lây lan ra nhiều địa phương lân cận như Đồng Nai, Long An, Bìa Rịa - Vũng Tàu (phía Nam), hay Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên (phía Bắc). Tại nhiều địa phương, việc cò đất thu gom đất nông, lâm nghiệp rồi phân lô bán nền tự phát diễn ra tràn lan, phá vỡ quy hoạch địa phương, gây ảnh hưởng xấu tới thị trường bất động sản, mất an ninh trật tự và để lại hệ lụy xấu.
Cần siết chặt hoạt động nghề môi giới
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, tình trạng sốt giá thời gian vừa qua cho thấy một góc nhìn thực tế của hoạt động môi giới bất động sản Việt Nam.
Thống kê từ VARS, hiện cả nước có 33.000 cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trong đó có 27.000 người có chứng chỉ hành nghề theo luật cũ; 8.000 người đã có chứng chỉ hành nghề theo luật mới; số còn lại khoảng 265.000 chưa có chứng chỉ hành nghề.
Bên cạnh góp phần không nhỏ trong việc giải phóng một lượng lớn bất động sản tồn kho trong giai đoạn 2014 - 2018, hoạt động của các môi giới cũng tồn tại nhiều bất cập, góc khuất do cơ chế kiểm soát chưa thực sự hiệu quả. Phần lớn lực lượng môi giới bất động sản tham gia bán hàng tại các sàn giao dịch bất động sản hiện nay đều không có chứng chỉ hành nghề, không được đào tạo bài bản. Họ chỉ được đào tạo ngắn hạn về chính sách bán hàng của dự án bất động sản mà họ tham gia bán hàng.
Chính điều này tạo ra hệ quả khiến các các môi giới chỉ nghĩ tới khoản hoa hồng, thay vì nghĩ tới nghề. Rất nhiều thành phần môi giới chỉ bằng kinh nghiệm, không qua đào tạo khiến bức tranh của hoạt động môi giới bất động sản thêm phức tạp.
Ông Trần Minh Hoàng, Phó tổng thư ký VARS cho rằng, nhìn chung, môi giới bất động sản ở Việt Nam có trình độ ở mức thấp, thiếu chuyên nghiệp và còn thiếu quan tâm đến các quy định của pháp luật.
"Điều này xuất phát từ các chế tài xử lý vi phạm đối với hành vi hành nghề môi giới chưa được cấp chứng chỉ hành nghề chưa đủ sức răn đe. Những môi giới này thậm chí còn đưa ra những thủ đoạn tinh vi, xảo quyệt nhằm lừa đảo, lũng đoạn thị trường, góp phần gây ra những cơn sốt ảo trên thị trường thời gian qua", ông Hoàng nhấn mạnh.
Cũng theo ông Hoàng, sở dĩ có thực trạng này là do các môi giới bất động sản của Việt Nam phần lớn đều chưa có trình độ chuyên môn và đạo đức nghề nghiệp theo tiêu chuẩn cần có của một môi giới. Ở Việt Nam hiện chưa có hệ thống giáo trình chuẩn dành cho đào tạo môi giới bất động sản. Mỗi cơ sở đào tạo lại có một bộ giáo trình riêng tự soạn. Các doanh nghiệp, sàn giao dịch bất động sản cũng tự soạn tài liệu đào tạo chỉ theo kinh nghiệm, mà thiếu cơ sở khoa học. Thiếu các tài liệu tham khảo từ các quốc gia phát triển.
Hầu hết môi giới bất động sản ở Việt Nam chỉ đáp ứng được kiến thức bán hàng. Trong khi lại thiếu hẳn những kiến thức cơ bản của một môi giới bất động sản chuyên nghiệp như các luật liên quan, hợp đồng, trách nhiệm của người đại diện.
Thừa nhận những vấn đề của hoạt động môi giới bất động sản tại Việt Nam, ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, thị trường bất động sản ngày càng phát triển, đòi hỏi trình độ nghề môi giới bất động sản càng phải chuyên nghiệp. Muốn điều đó, cơ quan quản lý sẽ có cái nhìn rõ ràng hơn về quản lý hoạt động này, có thể gia tăng các chế tài để xử phạt nghiêm minh các sai phạm.
Đồng thời, đẩy mạnh hoạt động đào tạo nghề theo hướng chuẩn hóa, bắt buộc người hành nghề môi giới phải tuân thủ các quy tắc đạo đức ứng xử nghề nhằm tạo sức mạnh để phát triển nghề và thị trường bất động sản.
Khi các nhà môi giới trở nên chuyên nghiệp hơn, ý thức nghề nghiệp rõ ràng hơn, thì họ sẽ biết tự kiểm soát tốt hơn, góp phần hạn chế được sự biến động của thị trường, làm ổn định giá cả, tránh được cơn sốt giá "ảo".
Việt Trang
Báo Đầu tư Bất động sản
Khu đô thị Đông, Tây thành phố Hải Dương nhận Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia Khu đô thị Đông, Tây thành phố Hải Dương do Tập đoàn Nam Cường đầu tư và phát triển nhận Giải Vàng Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia cho các công trình đã đầu tư xây dựng tại Lễ trao giải Quy hoạch Đô thị Quốc gia lần thứ nhất. Lễ trao giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia (VUPA)...