Giá nhà tại Việt Nam sẽ tiếp tục “leo thang” sau đại dịch?
Tờ The Economis mới công bố, dịch COVID-19 dù ảnh hưởng mạnh tới nền kinh tế toàn cầu nhưng riêng với bất động sản, giá nhà đất không những không giảm mà còn có dấu hiệu “leo thang”.
Biểu đồ giá bất động sản tại các nước thuộc khối G7 từ năm 2006 tới nay. Ảnh: BNEWS/TTXVN
Không ngoài xu hướng đó, tại Việt Nam, giá nhà đất cũng có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung hạn hẹp.
Theo phân tích của The Economist, các cuộc đại suy thoái thường khiến giá nhà đất giảm ít nhất 10%, khiến thị trường bất động sản bốc hơi hàng nghìn tỷ USD. Các nhà đầu tư đã chuẩn bị tinh thần cho điều tồi tệ nhất bởi COVID-19 đang đẩy nền kinh tế thế giới vào thời kỳ suy thoái sâu nhất, kể từ những năm 1930. Tuy nhiên trái ngược với các lo ngại, sau gần 1 năm thế giới chịu nhiều ảnh hưởng từ đại dịch nhưng riêng bất động sản không giảm giá mà còn có xu hướng tăng ở hầu hết các quốc gia.
Tờ The Economis cho biết, “Chính sách tiền tệ”, “các biện pháp tài khóa” và “mong muốn có một nơi ở tốt hơn” là 3 yếu tố khiến giá nhà đất trên thế giới không những không có dấu hiệu giảm mà còn “leo thang” bất chấp ảnh hưởng của đại dịch lên nền kinh tế toàn cầu.
Video đang HOT
Cụ thể, giá nhà đất trong quý II/2020 đang theo trên chiều hướng tăng ở hầu hết các quốc gia có thu nhập trung bình và cao. Ở những quốc gia giàu có thuộc khối G7, giá bất động sản tại đây đã tăng với tốc độ hàng năm là 5% (xem biểu đồ 1). Giá cổ phiếu của các nhà đầu tư và nhà kinh doanh bất động sản đã giảm một phần tư trong giai đoạn đầu của đại dịch, nhưng hiện tại, phần lớn đã phục hồi.
Riêng tại Việt Nam, giá nhà bất động sản cũng không hề có dấu hiệu đi xuống trong suốt thời gian COVID-19 đạt đỉnh. Tuy nhiên theo các chuyên gia, lý do khiến giá bất động sản gia tăng tại Việt Nam có những điểm khác biệt so với thế giới.
Thứ nhất, Việt Nam đã kiểm soát quá tốt COVID-19. Đây là điều đã được cả thế giới ghi nhận bởi hiện tại, Việt Nam đã gần như kiểm soát được sự lây lan của Covid trong cộng đồng trong khi toàn thế giới đã có hơn 1 triệu người thiệt mạng. Nền kinh tế Việt Nam cũng là một trong số ít nền kinh tế được dự báo sẽ tăng trưởng dương trong năm nay.
Thứ hai, nguồn cung nhà ở đang bị thắt chặt. Theo cảnh báo của Hiệp hội bất động sản Tp Hồ Chí Minh, nguồn cung các dự án mới tại thị trường sôi động nhất cả nước đã suy giảm trong 3 năm liên tiếp. Do ảnh hưởng của COVID-19, nguồn cung sẽ càng hạn hẹp hơn khiến giá bất động sản tiếp tục gia tăng. Tại Hà Nội, số lượng các dự án mới được cấp phép cũng rất hạn chế và giá nhà đất cũng không có chiều hướng giảm, ngoại trừ phân khúc đất nền bị thổi giá quá cao trước đại dịch.
Giá bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá hậu COVID-19. Ảnh: BNEWS/TTXVN
Thứ ba, bất động sản là kênh đầu tư an toàn nhất trong bối cảnh thị trường biến động. Theo một khảo sát mới đây, những người từ độ tuổi 30 trở lên và thu nhập xếp trên tầng lớp trung lưu, cứ càng có thâm niên và ổn định tài chính lại càng chạy đua tậu nhiều nhà đất. Người Việt xem bất động sản là một thước đo thành tựu cả đời bên cạnh mục tiêu tích lũy tài sản, chờ cơ hội sinh lời khủng trong tương lai. Khi Covid 19 bắt đầu ảnh hưởng tới nhiều lĩnh vực của nền kinh tế thì bất động sản đang là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn khi chứng khoán lên xuống bất thường, vàng bấp bênh và lãi suất tiết kiệm giảm.
Với xu hướng phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế cùng với việc các cường quốc đang có cuộc “chạy đua” điều chế vaccine, bất động sản được dự báo sẽ là lĩnh vực đầu tiên phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ hậu COVID-19./.
Giá USD hôm nay 25/9
Tại các ngân hàng thương mại, sáng nay giá USD biến động nhẹ và giá đồng Nhân dân tệ (NDT) giảm nhẹ.
Tỷ giá trung tâm tăng 5 đồng. Ảnh: TTXVN
Tỷ giá ngoại tệ tại các ngân hàng thương mại
Tại các ngân hàng thương mại, sáng nay giá USD biến động nhẹ và giá đồng Nhân dân tệ (NDT) giảm nhẹ.
Lúc 8 giờ 25 phút, giá USD tại Vietcombank niêm yết ở mức 23.070 - 23.280 VND/USD (mua vào - bán ra), không đổi so với hôm qua.
Tại BIDV, giá USD cũng được niêm yết ở mức 23.100 - 23.280 VND/USD (mua vào - bán ra), tăng 10 đồng ở cả chiều mua và bán so với cùng thời điểm sáng qua.
Giá đồng NDT tại BIDV cũng được niêm yết ở mức 3.351 - 3.446 VND/NDT (mua vào - bán ra), giảm 5 đồng ở chiều mua vào và 6 đồng ở chiều bán ra so với cùng thời điểm sáng qua.
Tại Techcombank, giá đồng bạc xanh được điều chỉnh tăng 10 đồng ở cả chiều mua và bán so với cùng thời điểm sáng qua, niêm yết ở mức 23.088 - 23.288 VND/USD (mua vào - bán ra).
Giá đồng NDT tại ngân hàng này được niêm yết ở mức 3.336 - 3.468 VND/NDT (mua vào - bán ra), giảm 8 đồng ở chiều mua vào và 9 đồng ở chiều bán ra so với cùng thời điểm sáng qua.
Tỷ giá trung tâm tăng 5 đồng
Tỷ giá trung tâm giữa đồng Việt Nam (VND) và đô la Mỹ (USD) sáng 25/9 được Ngân hàng Nhà nước công bố ở mức 23.223 VND/USD, tăng tiếp 5 đồng so với hôm qua.
Với biên độ /-3% đang được áp dụng, tỷ giá trần mà các ngân hàng áp dụng hôm nay là 23.919 VND/USD và tỷ giá sàn là 22.527 VND/USD.
Việt Nam sẽ thu hút dòng vốn FDI công nghệ cao mới như thế nào? Nhà cung cấp, đối tác của những ông lớn công nghệ hàng đầu thế giới như Apple, Google... đã có những động thái gia nhập thị trường Việt Nam. Pegatron vừa có kế hoạch đầu tư tổ hợp công nghiệp sản xuất sản phẩm công nghệ cao trị giá 1 tỷ USD ở Hải Phòng. Chính sách thu hút đầu tư cần nghiên...