Giá nhà tại Trung Quốc ổn định trong tháng 1/2019
Giá Bitcoin hôm nay 25/2: Thị trường đảo ngược, 15 tỷ USD ‘bốc hơi’ trong 30 phút
Giá vàng hôm nay 25/2 giảm nhẹCơ quan Thống kê quốc gia Trung Quốc (NBS) cho biết giá nhà tại 70 thành phố lớn của nước này vẫn tương đối ổn định trong tháng đầu năm 2019.
Giá nhà tại Trung Quốc ổn định trong tháng 1/2019. Ảnh: EPA
Cụ thể, trong tháng vừa qua, giá nhà mới tại bốn thành phố top đầu Trung Quốc là Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến và Quảng Châu đã tăng 0,4% so với tháng 12/2018.
Con số này thấp hơn so với mức tăng 1,3% được ghi nhận trong tháng 12 năm ngoái. Bên cạnh đó, giá nhà mới tăng 0,7% tại 31 thành phố hạng hai và tăng 0,6% tại 35 thành phố hạng ba.
So với việc giá nhà mới xây tăng nhẹ, giá nhà bán lại có nhiều dấu hiệu hạ nhiệt hơn. 17 thành phố được NBS khảo sát cho biết giá loại nhà này giảm trong tháng Một.
Bốn thành phố hạng nhất cũng chứng kiến giá nhà bán lại giảm hoặc không đổi trong cùng thời gian.
Nhà thống kê Liu Jianwei của NBS nhận định giá nhà của Trung Quốc nói chung khá ổn định trong tháng trước, do chính quyền địa phương duy trì các chính sách kiểm soát để ổn định thị trường nhà đất.
So sánh với cùng kỳ năm trước, cả giá nhà mới và nhà bán lại trang tháng 1/2019 đều đi lên ở hầu hết các thành phố của Trung Quốc.
Video đang HOT
Mức tăng ở các đô thị hạng hai và ba cao hơn các thành phố lớn hơn như Bắc Kinh và Thượng Hải./.
Mai Ly (Theo THX)
Kịch bản giá nhà đất và 'bong bóng' năm 2019
Nguồn cung tiếp tục sụt giảm khiến nhiều dự báo cho rằng giá bất động sản tiếp tục biến động theo chiều hướng tăng trong năm 2019.
Các chuyên gia có những dự báo trái chiều về tình hình thị trường bất động sản (BĐS) trong năm 2019 đan xen cơ hội và thách thức. Sự thay đổi của thị trường sẽ phụ thuộc rất nhiều vào nhân tố chính sách của các địa phương và cơ quan quản lý.
Giá nhà đất sẽ tăng?
Trước việc TP.HCM khoanh vùng những địa bàn không cấp phép dự án mới, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho rằng thông tin này sẽ tác động rất lớn đến thị trường.
TP hạn chế, sàng lọc phát triển các dự án mới tại khu vực trung tâm và nội thành do tình trạng hạ tầng đô thị đang quá tải. Việc tiết giảm nguồn cung đang trên đà phát triển ồ ạt là điều cần thiết. Điểm tích cực của chính sách này là gia tăng thêm công cụ kiểm soát, điều tiết thị trường và sàng lọc ra những dự án chất lượng.
"Tuy nhiên, khi số lượng dự án khu trung tâm hạn chế, nguồn cung giảm thì gián tiếp đẩy giá nhà đất lên cao. Trước tiên, giá BĐS trung tâm sẽ đắt đỏ hơn, kéo theo giá toàn TP tăng theo" - ông Châu dự báo.
Khi đó, khách hàng, nhà đầu tư sẽ dịch chuyển đi tìm nhà đất ở vùng ven như Long An, Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương... Ông Lê Tiến Vũ, Tổng Giám đốc Công ty BĐS Cát Tường, có cái nhìn lạc quan là thị trường 2019 sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định. Phân khúc đất nền vẫn là kênh đầu tư hàng đầu.
Đối với căn hộ, ông Vũ đánh giá sức cầu của thị trường ở phân khúc bình dân vẫn rất cao, có xu hướng tăng nhẹ so với năm 2018 vì một số dự án mới đã sẵn sàng tung ra thị trường. Căn hộ trung cấp và cao cấp vẫn chiếm tỉ trọng lớn (80%) với khách hàng chủ yếu là người nước ngoài.
"Tuy nhiên, do có dấu hiệu thừa cung nên trong năm nay phân khúc này sẽ hạn chế nguồn cung mới. Một số loại hình căn hộ thông minh, căn hộ xanh, officetel... sẽ được quan tâm nhiều hơn. Đối với nhà phố, nguồn cung sơ cấp chủ yếu đến từ phân khúc hạng sang. Sức cầu không có nhiều đột biến" - ông Vũ nhận định.
Một số doanh nghiệp kinh doanh BĐS cho rằng giá nhà đất tại TP sẽ không tăng đột biến như năm 2018 vì hiện tại đã ở mức đỉnh. Giá có thể tăng nhẹ trong nửa đầu năm 2019, đến gần cuối năm mới tăng mạnh khi nguồn cung dự án mới bắt đầu lộ diện.
Khách hàng tham quan một dự án căn hộ cao cấp. Ảnh: QUANG HUY
Nỗi lo "bong bóng" vẫn còn
Dù các nhà đầu tư khá lạc quan nhưng chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu vẫn lo ngại "bong bóng" có thể xuất hiện và nguy cơ "nổ" ở thị trường này.
Theo ông Hiếu, từ ngày 1-1-2019, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ điều chỉnh tỉ lệ sử dụng vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn từ 45% xuống 40%. Trước đó, NHNN đã nhiều lần cảnh báo các ngân hàng thương mại phải thận trọng khi cho vay các lĩnh vực chứng khoán, BĐS, BOT.
Việc siết tín dụng cũng không thể ngăn được rủi ro cho thị trường BĐS vì hiện nay có những phân khúc sản phẩm khách hàng mua vào với mục đích đầu cơ và tín dụng vẫn đổ vào đó. Đây chính là phân khúc có thể tạo ra rủi ro cho nền kinh tế và là nơi có thể tạo ra "bong bóng".
Chủ tịch HoREA lại dự báo khó có khả năng này bởi các cơ quan nhà nước đã có nhiều kinh nghiệm về việc sử dụng kịp thời, hiệu quả công cụ thuế; công cụ về tín dụng và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chủ trương đầu tư dự án... để điều tiết thị trường. Cạnh đó, các doanh nghiệp, ngân hàng, nhà đầu tư và cả người tiêu dùng đều đã trải nghiệm và có giải pháp phù hợp.
Điều khiến ông Châu lo lắng là sự thiếu hụt nguồn cung dự án phân khúc nhà ở trung cấp, bình dân và căn hộ vừa túi tiền.
"Hiệp hội khuyến nghị các doanh nghiệp cần quan tâm phân khúc nhà ở vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ), có giá bán trên dưới 1 tỉ đồng/căn đang được khách hàng quan tâm nhất, có tính thanh khoản cao và bền vững" - ông Châu gợi ý.
Đồng tình, ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc Công ty Jones Lang LaSalle Việt Nam, cho rằng: "Phân khúc trọng điểm trong năm nay vẫn sẽ là bình dân và trung cấp. Nhờ vậy, thị trường sẽ phục vụ tốt hơn cho người có nhu cầu thực sự chứ không phải nhà đầu cơ. Giá bán sẽ ổn định, không có quá nhiều biến động".
Năm 2019 đang ghi nhận sự dịch chuyển các công ty Trung Quốc và các công ty nước ngoài đầu tư vào Trung Quốc sang Việt Nam. Sau khi bùng nổ cuộc chiến tranh thương mại Mỹ-Trung, xu hướng này càng mạnh hơn. Do đó, có thể năm 2019 nguồn cung mới sẽ được tung ra mạnh.
Cùng với đó, theo HoREA, tính đến nay, lượng hàng tồn kho 65 doanh nghiệp BĐS niêm yết lên đến gần 202.000 tỉ đồng. HoREA đề nghị các doanh nghiệp quan tâm xử lý hàng tồn kho, cơ cấu lại sản phẩm, giảm giá bán, thậm chí phải chấp nhận giải pháp bán lỗ để cắt lỗ.
QUANG HUY
Theo plo.vn
Bong bóng bất động sản lớn nhất thế giới năm 2018 
Giá nhà ở tại Hồng Kông đang bị định giá quá cao và có nguy cơ sụp đổ cao nhất. Theo Báo cáo Chỉ số bong bóng bất động sản (BĐS) toàn cầu của UBS giá nhà ở tại Hồng Kông là đang bị định giá quá cao và có nguy cơ sụp đổ cao nhất. Cùng với Hồng Không là Munich, Toronto,...
Tin liên quan
Giá nhà Hong Kong hạ nhiệt sau 28 tháng tăng liên tiếp
Đà Nẵng yêu cầu các sở vào cuộc điều tra giá nhà đất
Sốt đất bất thường, UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu ngăn chặn đầu cơ, phòng ngừa bong bóng
Thực hư tin Campuchia điều binh sĩ tới biên giới với Thái Lan sau vụ đối đầu08:43
Xung đột Nga - Ukraine trước bước ngoặt08:59
Vụ trộm bồn cầu làm bằng 98 kg vàng: nghi phạm ra tay trong 5 phút09:08
Báo Mỹ: Ông Trump "khó chịu" vì trang phục của ông Zelensky01:28
Ông Trump khen ông Zelensky dũng cảm, không cam kết hỗ trợ lực lượng châu Âu tại Ukraine08:00
Phát sốt đoạn phim ông Trump, ông Netanyahu nhâm nhi cocktail ở bãi biển Gaza08:01
Không chỉ Mỹ, Pháp cũng đàm phán về khoáng sản quan trọng với Ukraine09:14
Xe mất thắng lao xuống rãnh ven đường, ít nhất 18 người thiệt mạng tại Thái Lan01:07
Đột ngột chuyển sai hướng, ô tô gây tai nạn liên hoàn ở Đắk Lắk00:50
Ông Trump nổi giận, tương lai nào đang chờ đón ông Zelensky và Ukraine?01:38
Mỹ - EU 'chia đôi ngả' về Ukraine07:56Tin đang nóng
Thái độ Xuân Hinh dành cho Hòa Minzy
Chiến sĩ cảnh sát cơ động bị đâm tử vong: Hiền, siêng năng, giỏi tiếng Anh
Nữ ca sĩ trẻ nhất được phong NSND: Giàu có, ở biệt phủ 8000m2, lấy chồng 3 sau 2 lần đổ vỡ
"Cam thường" check nhan sắc thật của nàng WAG xinh nhất làng bóng đá, có lộ khuyết điểm khi không có filter?
Bộ phim khiến người xem "ngại giùm" dàn sao nữ hạng A đình đám
Chuyện gì đang xảy ra với Thanh Sơn?
Ly kỳ chuyện cặp bạn thân rủ nhau làm đám cưới giả lấy tiền đi du lịch, hơn 9 tháng sau đón con đầu lòng với nhau
Tin mới nhất
Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?
Có thể bạn quan tâm
"Rosé (BLACKPINK) tự nhiên bao nhiêu Lisa lại giả tạo bấy nhiêu"
Sao châu á
13:43:00 04/03/2025
Tìm đồ trong tủ thờ phát hiện 1 chiếc hộp cũ, cô gái bật khóc khi thấy tờ giấy với dòng chữ viết tay, hé lộ bí mật giấu kín suốt 11 năm
Netizen
13:30:31 04/03/2025
Bắt 4 người trong vụ cầm hung khí chém thực khách ở quán nhậu TPHCM
Pháp luật
13:23:07 04/03/2025
Ngôi sao đang thực sự thống trị màn ảnh Trung Quốc hiện tại: Cái tên gây sốc với nhiều người
Hậu trường phim
13:21:57 04/03/2025
Cô trợ lý đẹp nhất Trung Quốc hiện tại: Nhan sắc đỉnh cao ở phim mới, càng nhìn càng thấy yêu
Phim châu á
13:19:18 04/03/2025
Hàng loạt máy bay chuẩn bị hạ cánh tại thủ đô Mỹ nhận cảnh báo va chạm không chính xác
Thế giới
13:16:56 04/03/2025
Lý Nhã Kỳ sang trọng, tỏa sáng khi 'dát' kim cương dự sự kiện
Phong cách sao
12:56:24 04/03/2025
Doãn Hải My "đụng hàng" với nàng WAG được khen xinh nhất làng bóng Việt, vóc dáng nuột nà một chín một mười, ai nổi bật hơn?
Sao thể thao
12:54:40 04/03/2025
Nỗi trăn trở của "ông hoàng" nhạc phim Việt
Nhạc việt
12:52:48 04/03/2025
Thăng vượt cấp hàm cho chiến sĩ công an hy sinh khi làm nhiệm vụ
Tin nổi bật
12:50:30 04/03/2025
Kết quả vụ tranh gia sản Từ Hy Viên: 761 tỷ tiền thừa kế chia đôi, chồng Hàn có cú "lật kèo" gây sốc
Hòa Minzy nhắn tin Facebook cho "vua hài đất Bắc" Xuân Hinh, ngày hôm sau nhận được điều bất ngờ
Sao Việt "huyền thoại" đóng MV của Hòa Minzy, cõi mạng dậy sóng vì các phân cảnh đắt giá từng chút một
Cuộc hôn nhân ngắn nhất showbiz: Sao nữ bị chồng đánh sảy thai rồi vứt trên đường, ly dị sau 12 ngày cưới
Bắc Bling vừa ra mắt đã nhận gạch đá, Hòa Minzy nói gì?
Thấy có nhiều chim lợn, trường mua vàng mã, mời thầy về cúng!
Bố mẹ vợ Quang Hải mang đặc sản thiết đãi thông gia, một mình Chu Thanh Huyền ngồi đất ăn món bình dân gây sốt