Giá nhà phố thương mại và liền kề tại TP.HCM quý 2/2019 tăng cao do khan hiếm nguồn cung
Theo báo cáo của JLL Việt Nam, tỷ lệ giữa số người đặt chỗ gấp 3 lần lượng hàng thực ở các dự án nhà liền kề và nhà phố thương mại.
Lý do là bởi thiếu hụt nguồn cung. Lượng bán đạt 772 căn trong Q2/2019, cao hơn 22% so với lượng mở bán mới. Tỷ lệ giữa số người đặt chỗ gấp 3 lần lượng hàng thực ở các dự án nhà liền kề và nhà phố thương mại có khoảng giá từ 170.000-250.000 USD/căn (tương đương 4-6 tỷ đồng/căn).
Trong quý 2/2019, nhu cầu BĐS liền thổ vẫn duy trì ở mức cao, xuất phát từ cả nhu cầu mua để ở và cho thuê. Trong đó, lượng mở bán mới đạt 632 căn, phần lớn đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu như Simcity, Vạn Phúc City và City Land Park Hill.
Phần lớn nguồn cung mới tập trung vào dòng sản phẩm nhà liền kề và nhà phố thương mại, trong khi lượng hàng của dòng sản phẩm biệt thự khá hạn chế.
Cùng nguyên nhân, theo JLL nguồn cung hạn chế tại thị trường nhà liền thổ bán đến từ việc trì hoãn trong quy trình xin giấy phép xây dựng và việc chuẩn bị các thủ tục cần thiết để đủ điều kiện mở bán của các chủ đầu tư.
Video đang HOT
Nguồn cung khan hiếm là lý do khiến giá bán phân khúc này tiếp tục tăng mạnh. Theo JLL, giá bán sơ cấp trong Q2/2019 đạt 4.034 USD/m2 đất, tăng 18,7% theo năm, chủ yếu nhờ sự tham gia của dòng sản phẩm nhà liền kề và nhà phố thương mại mới chào bán với mức giá cao hơn trung bình do phần lớn các dự án này tọa lạc ở các khu vực đã có cộng đồng sinh sống ổn định.
“Nhờ tâm lý người mua tốt, phần lớn các dự án hiện hữu dự kiến sẽ tăng giá, đặc biệt ở phân khúc nhà liền thổ trung cấp”, đại diện JLL nhấn mạnh.
Giá sơ cấp trung bình của dòng sản phẩm biệt thự ghi nhận ở mức 3.729 USD/m2 đất, duy trì ổn định theo quý. Tỷ lệ tăng giá thuần không bao gồm các dự án mới của dòng sản phẩm biệt thự ghi nhận ở mức tăng 17% theo năm.
Theo đơn vị này, lượng mở bán dự kiến BĐS liền thổ trong năm có thể biến động khá mạnh do những rủi ro chính sách khó tiên đoán liên quan đến quy trình cấp giấy phép xây dựng. Lượng mở bán của thị trường Nhà liền thổ dự kiến khoảng từ 2.200- 3.300 căn trong năm 2019, giảm 29% so với dự đoán trước đây.
Hạ Vy
Theo Trí thức trẻ
Chuỗi 6 phiên tăng điểm liên tiếp của Dow Jones chấm dứt
Vào đâu phiên, thị trường chứng khoán Mỹ đón nhân cú huých quan trọng sau khi giới chức Trung Quôc ủng hô viêc chính quyên môt sô địa phương phát hành trái phiêu với mục đích đặc biêt.
Ảnh: DailyTimes
Thị trường chứng khoán Mỹ để mất mức cao trong ngày và đóng cửa giảm điểm trong ngày thứ Ba, chỉ số công nghiệp Dow Jones chấm dứt chuỗi 6 ngày tăng điểm khi mà giới đầu tư quan tâm nhiều hơn đến tình thế bế tắc của đàm phán thương mại Mỹ - Trung Quốc khi mà có thêm nhiều dấu hiệu chính phủ một số nước trên toàn cầu sẽ tung ra gói kích thích kinh tế.
Đóng cửa phiên giao dịch, chỉ số công nghiệp Dow Jones giảm 14,17 điểm tương đương 0,05% xuống 26.048,51 điểm. Chỉ số S&P 500 giảm 1,01 điểm tương đương 0,03% xuống 2.885,72 điểm.
Chỉ số Nasdaq giảm 0,06 điểm tương đương 0,01% xuống 7.822,57 điểm. Ở mức cao trong phiên, chỉ số công nghiệp Dow Jones tăng 0,7%, chỉ số S&P 500 tăng 0,8% còn chỉ số Nasdaq tăng 1,1%.
Vào đầu phiên, thị trường chứng khoán Mỹ đón nhận cú huých quan trọng sau khi giới chức Trung Quốc ủng hộ việc chính quyền một số địa phương phát hành trái phiếu với mục đích đặc biệt.
Động thái này nhằm giúp cho chính quyền các địa phương huy động được t.iền dành cho một số dự án đặc biệt, chủ yếu đầu tư hạ tầng, theo tuyên bố chung của Ngân hàng Trung ương Trung Quốc với các cơ quan chính phủ khác, theo Wall Street Journal đưa tin.
Thế nhưng căng thẳng thương mại không giải quyết được vẫn đè nặng tâm lý của thị trường khi mà Bộ trưởng Ngoại giao Trung Quốc trong ngày thứ Ba khẳng định rằng họ sẽ phản ứng cứng rắn nếu phía Mỹ khăng khăng rằng họ sẽ vẫn leo thang căng thẳng với Trung Quốc, theo Reuters đưa tin.
Thông tin trên được đưa ra sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump vào ngày thứ Hai tuyên bố rằng các biện pháp đ.ánh thuế bổ sung với hàng nhập khẩu Trung Quốc sẽ có hiệu lực nếu hai nước không có được thỏa thuận tại cuộc họp thượng đỉnh G-20 vào cuối tháng này.
Bộ trưởng Thương mại Mỹ, ông Wilbur Ross, nói với CNBC rằng ông tin một thỏa thuận sẽ có thể đạt được thế nhưng ông cẩn trọng nhà đầu tư không nên chờ đợi vào một giải pháp nhanh chóng.
Liên đoàn doanh nghiệp độc lập công bố chỉ số niềm tin doanh nghiệp nhỏ cho thấy chỉ số này trong tháng 5/2019 ở mức 105 điểm, tăng 1,5 điểm so với tháng 4/2019.
TRUNG MẾN
Theo bizlive.vn
Giá vàng ngày 11/6: Đồng USD suy giảm khiến nhà đầu tư tìm đến vàng Giá vàng thế giới đã ổn định vào thứ Ba sau khi giảm mạnh trong phiên trước đó, do những lo ngại mới về thương mại Trung-Mỹ đã làm xáo trộn sự lạc quan của thị trường theo thỏa thuận Mỹ-Mexico. Cụ thể, giá vàng giao ngay tăng 0,1% ở mức $ 1328,77 tính đến đầu giờ sáng nay. Vàng đã giảm hơn...
