Giá đất trung tâm TP.HCM cao, có nên gom đất vùng ven làm của cải lâu dài?

Thực tế cho thấy, giá nhà đất trung tâm TP.HCM ngày càng tăng cao, do vậy đất nền vùng ven đang được các nhà đầu tư và những người có ý định mua đất tích lũy tài sản quan tâm.

Nhà đầu tư chuyển hướng về vùng ven

Với lượng dân số tăng gần 2 triệu người trong 10 năm, trung bình tăng hơn 180.000 người/1 năm, chính sách giãn dân hiện được thành phố đưa vào nhiệm vụ ưu tiên thực hiện từ năm 2015 tới năm 2020.

Ở một góc độ khác, từ đầu năm 2019 đến nay, thị trường nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận những biến động lớn. Đáng chú ý là chính sách thắt chặt việc phê duyệt các dự án mới từ Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2016-2020. Cụ thể, từ nay đến năm 2020, tại khu vực trung tâm sẽ không phát triển thêm bất cứ dự án mới nào. Hầu hết những dự án được chào bán đều đã hiện hữu hoặc chào bán từ năm trước. Việc sụt giảm đáng kể của nguồn cung mới trong bối cảnh sốt đất đã đẩy mức giao dịch các loạt hình sản phẩm bất động sản cao ngất ngưởng.

Nhận thấy xu thế tất yếu, nhiều người dân nhanh chóng tích lũy đất vùng ven như một mũi tên trúng hai đích, vừa gia tăng tài sản vừa có thể kiếm lời khi thị trường nóng lên. So với khu vực nội thành, các dự án khu vực vùng ven đang rẻ hơn khá nhiều cộng với nguồn cung dồi dào lẫn hình thức sản phẩm đa dạng hiện đang nhận được sự quan tâm rất lớn từ nhà đầu tư.

Khu vực nóng nhất thời điểm hiện tại phải kể đến như Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước… Đặc điểm chung của các khu vực này là không bị hạn chế phát triển dự án mới và giá đất, giá nhà ở lại mềm hơn Thành phố Hồ Chí Minh; sở hữu tốc độ phát triển hạ tầng giao thông nhanh, giúp dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các đô thị vệ tinh. Mặt khác, đây đều là những khu vực có nền công nghiệp phát triển, thu hút lượng lớn lao động đến sinh sống và làm việc giúp hình thành nên những cộng đồng dân cư mới. Vì thế mà bất động sản cũng tăng trưởng theo. Sự đầu tư “ồ ạt” của các ông lớn như Vingroup, Novaland, Tuần Châu, FLC,… với hàng loạt các dự án lớn nhỏ tại các địa phương này đã một lần nữa khẳng định sức hút và tiềm năng to lớn cho bất động sản vùng ven.

Hưng Long Residence – Điểm sáng của Bất động sản Long An

Theo Đề án quy hoạch xây dựng vùng Thành phố Hồ Chí Minh và huyện Đức Hòa đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, Đô thị Củ Chi – Hậu Nghĩa – Đức Hòa là các đô thị động lực vùng phía Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong số những lý do mà đất nền Đức Hòa Long An trở thành nguồn đầu tư tiềm năng dành cho giới đầu tư bất động sản Long An và các vùng lân cận.
Dự án Hưng Long Residence nằm trên mặt tiền Tỉnh Lộ 822, thuộc xã Tân Mỹ, huyện Đức Hoà, Long An (Đối diện sân Gofl Tân Mỹ – Westlake). Đây là dự án có quy mô lớn với diện tích lên đến 41Ha do tập đoàn Hiển Vinh làm chủ đầu tư. Định hướng xây dựng một khu đô thị mới, khiến Hưng Long Residence thành dự án nổi bật ở Đức Hòa nói riêng và Long An nói chung. Dự án được xây dựng với các tiện ích đa dạng với sự chú trọng vào môi trường sống xanh và các hệ thống dịch vụ y tế giáo dục hiện đại.

Bên trong khu đô thị Hưng Long Residence hiện hữu đã có hệ thống giáo dục liên cấp từ mẫu giáo đến đại học đã hoạt động. Bên cạnh đó còn rất nhiều những tiện ích đáng mơ ước như ngay trung tâm hành chính huyện, gần bệnh viện, trường học, ngân hàng và trung tâm thể thao…Các trung tâm thương mại cũng được xây dựng với sự hiện đại. Bên cạnh đó, các khu thể thao đa năng cũng góp phần giúp dân cư rèn luyện thể lực, nâng cao tầm vóc và thư giãn sau những giờ lao động căng thẳng, môi trường sống tiện nghi, hiện đại đáp ứng đầy đủ dịch vụ hàng ngày giúp dân cư có thể tận hưởng các dịch vụ tốt nhất.

Hưng Long Residence đang có mức giá thời điểm đầu tốt chỉ từ 7.3 triệu/m2 kèm rất nhiều chiết khấu và quà tặng gửi tới nhà đầu tư.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế