Giá đất nền tại TP.HCM đã giảm 30% so với đầu năm
Việc siết tín dụng vào bất động sản của hệ thống ngân hàng đã giúp quy mô giao dịch căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM giảm đáng kể. Cùng với đó, giá đất nền cũng có chiều hướng đi xuống.
Giá đất tại một số quận huyện TP.HCM đã có sự bùng nổ bất hợp lý hồi đầu năm nay
Nhận định trên được đưa ra trong báo cáo chuyên đề vĩ mô về chu kỳ kinh tế Việt Nam vừa được Công ty chứng khoán Rồng Việt (VDSC) công bố ngày 12/9.
Theo báo cáo của VDSC, sư lac quan thái quá và tình trang vay nơ quá nhiêu là nguyên nhân tao nên bong bóng tài san tài chính. Các chuyên gia của VDSC đã ghi nhận những dầu hiệu ban đầu của tình trạng này tại Việt Nam, đạc biẹt trên thi truơng bât đọng san. Cụ thể, sau giai đoan hôi phuc kê tư lân cham đáy nam 2012, hoat đọng đâu co đang gia tang trơ lai từ đầu năm nay. Tai thi truơng can họ, VDSC ghi nhạn gân 1/2 sô giao dich đuơc thưc hiẹn bơi các nhà đâu co. Điêu này đã đây giá can họ lên cao.
Đáng chú ý, hoat đọng đâu co lan rọng tai thi truơng đât nên. Nhưng tin đôn liên quan tơi các dư án co sơ ha tâng và ky vong thái quá cua giơi đâu co đã thôi giá tri tài san bât đọng san trong thơi gian qua. Theo khao sát cua VDSC, giá đât tai mọt sô quạn, huyẹn mơi phát triên tai TP.HCM và Hà Nọi đã tang 3 lân so vơi cùng ky nam truơc. Bên canh đó, thi truơng bât đọng san tai thành phô loai 1, loai 2 và đât nông nghiẹp xung quanh khu vưc đạc khu kinh tê cung ghi nhạn sư bùng nô bât hơp lý.
Theo sô liẹu tư Ngân hàng Nhà nuơc Viẹt Nam, vôn tín dung vào khu vưc bât đọng san chiêm 10% tông du nơ cho vay. Nêu tính ca khoan cho vay mua nhà duơi dang tín dung tiêu dùng, con sô trên có thê lên tơi 18-20% tông du nơ, tuong đuong 55 ty USD. Rõ ràng, điêu này cao hon mưc an toàn 8-10% nhung thâp hon mưc đinh 30% trong giai đoan 2007-2008.
Nhưng diên biên tư 10 nam truơc đã để lại bài học đắt giá vê kha nang vơ bong bóng tài san khi chính sách tiên tẹ thăt chạt. Khi đó, toàn nên kinh tê đêu chiu tác đọng manh.
Theo lý thuyết, viẹc phân bô tín dung trong thơi ky tang truơng kinh tê có liên quan tới kha nang gia tang rủi ro. Cụ thể, trên phuong diẹn tông câu, cá nhân và tô chưc đêu lac quan thái quá vào triên vong cua nên kinh tê và giá tài san. Ơ khía canh tông cung, kha nang châp nhạn rui ro cua các trung gian tài chính vơi các khoan nơ dài han và tài san ngăn han gia tang. Các tô chưc này tạp trung tìm kiêm lơi tưc trong bôi canh chính sách tiên tẹ nơi long. Tât ca điêu đó có thê đua dòng vôn tín dung tơi khu vưc doanh nghiẹp dê bi tôn thuong và cho phép nguơi đi vay gia tang ty lẹ đòn bây mọt cách khó tin.
Nhạn thưc đuơc nhưng rui ro này, Ngân hàng Nhà nuơc đã băt đâu thăt chạt chính sách tiên tẹ, đạc biẹt dòng vôn tơi thi truơng bât đọng san. Mọt sô ngân hàng băt đâu tang lãi suât cho vay vơi nguơi mua nhà.
Chính sách này đã bước đầu mang lại những tác động nhất định tới thị trường. Cụ thể, tư quý 2/2018, quy mô giao dich can họ tai thi truơng TP.HCM và Hà Nọi đêu giam trên 20% so với cùng kỳ năm trước.
Bên canh đó, giá đât nên đã điêu chinh giam manh trong các tháng gân đây. Tai các khu vưc ngoai ô cua TP.HCM, giá đât nên hiện đã giam khoang 30% so vơi mưc đinh hôi đâu nam nhung vân cao hon nam 2017.
Video đang HOT
Khải Kỳ
Theo baohaiquan.vn
Nét quyến rũ khác biệt của những quý cô mặc áo sơ mi nam
Chiếc áo sơ mi nam rộng "thùng thình" với những đường may dứt khoát tưởng chừng không phù hợp với cơ thể phụ nữ nhỏ bé, mảnh mai. Thế nhưng sự thực là khi khoác lên mình thiết kế dành cho đàn ông này, các cô gái sẽ tự nhiên có vẻ quyến rũ vô cùng khác biệt. .
Có một thống kê quy mô lớn đã xác nhận rằng đàn ông rất dễ bị cuốn về phía những cô gái mặc áo sơ mi nam. Thiết kế rộng và những đường may dứt khoát, quyết liệt trên áo sơ mi nam không hề che lấp đi vẻ đẹp nữ tính. Ngược lại, "náu" mình trong chiếc áo này còn giúp phụ nữ có được vẻ đẹp khác biệt - vừa quyến rũ đầy nhục cảm vừa mạnh mẽ, tự tin. Dù đã rất quen thuộc trong tủ quần áo của cả hai giới, thế nhưng không phải ai cũng biết cách phối đồ với áo sơ mi nam sao cho đẹp chuẩn mực nhất.
Đây là hai cách phối đồ với áo sơ mi nam cơ bản và phổ biến nhất. Bạn có thể mặc sơ mi bỏ dáng suông với quần skinny hoặc chân váy chữ A thắt eo nhỏ nhắn
Mùa Đông dịu dàng cùng những chiếc slip dress thướt tha
Tìm lại những ngày Đông xưa cũ cùng phong cách vintage
Khi muốn "đổi gió", bạn có thể kết hợp áo sơ mi với chân váy bút chì và không nhất thiết phải bỏ áo vào trong váy
Là item đa năng, áo sơ mi nam cũng có thể kết hợp với chân váy jeans xé hoặc không cho cô nàng cá tính mạnh và trẻ trung
Áo sơ mi nam kết hợp với quần chất jean trắng và thắt lưng tối màu là set đồ thời trang công sở cơ bản
Để có phong cách quý cô thành thị trễ nải và "lười biếng", bạn nên có cách phối đồ cá tính với áo sơ mi trắng không cài kín khuy với quần skinny chất da
Với chiếc áo sơ mi ca rô màu lạnh khoác ngoài set áo thun và quần short, bạn sẽ có ngay diện mạo Rock-chic trẻ trung
10 item "bất tử" trong tủ đồ thời trang nữ mùa Đông
Màn tái xuất bất ngờ của họa tiết "nhung kẻ" Corduroy
Nếu sẵn sàng tự thử thách bản thân, bạn có thể thử nghiệm phong cách ca rô x ca rô như thế này
Chiếc áo sơ mi nam kẻ ca rô khoác ngoài set áo crop top, quần skinny đen và ankle boot thế này sẽ giúp bạn có được phong cách tomboy năng động
Đây là cách phối đồ với áo sơ mi nam "lười biếng" nhất. Khi đang vội ra phố, bạn chỉ cần kết hợp chiếc áo đơn giản với quần jeans truyền thống
Áo sơ mi nam màu trắng kết hợp với quần skinny jeans xé gối và túi xách tối giản vuông vắn sẽ lập tức mang đến cho bạn vẻ ngoài vừa quyến rũ vừa "bụi bặm"
Áo sơ mi kẻ sọc với chân váy bút chì dài là lựa chọn rất an toàn cho cô nàng công sở trong một ngày vội vã. Bạn nên kết hợp với một chiếc clutch xinh xắn và giày mũi nhọn để giúp set đồ này thêm hoàn thiện
Theo lofficiel.vn
"Đại học Quốc gia, nghe thì hoành tráng nhưng..." "Sai lầm trong việc tổ chức đại học là chỉ nhìn vào quy mô trường mà không nhìn vào năng lực đào tạo, vào nhu cầu của người học... Xưa nay cứ nói đến Đại học Quốc gia là nói tới sự hoành tráng, quy mô nhưng trong đó không phải trường nào, khoa nào cũng nhận được sự đánh giá cao từ...