Gamuda City miền xanh trong lòng Hà Nội

Theo dõi VGT trên

Khu đô thị Gamuda City đã mang dáng dấp của khu đô thị chuẩn mực quốc tế với đầy đủ tiện ích, khu nhà ở cao cấp và tuyến phố thương mại sầm uất. Nơi đây cũng trở thành địa điểm lý tưởng tổ chức nhiều sự kiện văn hóa tầm cỡ của thành phố Hà Nội.

Gamuda City miền xanh trong lòng Hà Nội - Hình 1

Thời gian tới “miền xanh” Gamuda City dự báo còn nhộn nhịp hơn nữa khi mảnh ghép Gamuda Garden ngày một hoàn thiện.

Gamuda Gardens là một trong bốn phân khu chính của Gamuda City rộng 500 ha. Lấy hình mẫu khu đô thị hiện đại của Malaysia là Valencia và Bandar Botanic, khu đô thị Gamuda Gardens được xây dựng và phát triển theo phong cách khép kín “sống xanh và hướng đến cộng đồng”. Với diện tích 73 ha song mật độ xây dựng Gamuda Gardens chỉ chiếm 50% diện tích toàn dự án, gồm hơn 2.000 căn biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, liền kề, nhà phố và căn hộ cao cấp.

Gamuda City miền xanh trong lòng Hà Nội - Hình 2

50% diện tích còn lại được chủ đầu tư Gamuda Land bao phủ bởi những hàng cây xanh mướt, mang đến không gian thoáng đãng, bầu không khí tươi tắn, trong lành cho toàn bộ cộng đồng dân cư.

Ngoài thừa hưởng không gian sống xanh, không khí trong lành ít nơi nào có được, cư dân Gamuda Gardens còn được sống tiện nghi với toàn bộ hạ tầng tiện ích hiện đại, đồng bộ ngay tại nội khu. Hiện nay, 100% khu tiện ích đã hoàn thiện và đi vào hoạt động như Nhà câu lạc bộ Club House, Nhà phố thương mại, trường học quốc tế liên cấp Singapore SIS, nhà trẻ Montessori…

Chủ đầu tư còn xây dựng sẵn những không gian sinh hoạt cộng đồng theo đúng bản sắc văn hoá quây quần của con người Việt Nam. Cư dân có thể họp nhóm, làm việc, gặp mặt bạn bè và hàng xóm tại đây. Từ đó, thiết lập một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại và tình cảm “tắt lửa tối đèn có nhau”.

Video đang HOT

Với quy hoạch tổng thể thông minh, giàu tính nhân văn, thiết kế chất lượng, phát triển bền vững và những giá trị cốt lõi độc đáo, Gamuda Gardens nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút khách. Cư dân khu đô thị không chỉ đến từ Hà Nội mà còn đến từ nhiều tỉnh thành trên cả nước. Sự đa dạng vùng miền đã tạo nên những nét độc đáo trong văn hóa cư dân, tạo nên một cộng đồng vững mạnh, đoàn kết cùng phát triển.

Năm 2014, đ.ánh dấu cột mốc quan trọng của Khu đô thị Gamuda Gardens

khi bàn giao tiểu khu cao cấp đầu tiên – Botanic đến với khách hàng sau gần 5 năm xây dựng. Ngay sau đó, khu đô thị khép kín này nhanh chóng thu hút cộng đồng dân cư văn minh về sinh sống và làm việc, trở thành nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng ngay giữa trung tâm thành phố.

Hiện, 80% biệt thự, nhà liền kề tại Gamuda Gardens đã đón cư dân về ở với cuộc sống thanh bình mà hiện đại, gần gũi mà văn minh, hiện đại. 20% biệt thự còn lại đang trong giai đoạn hoàn thiện những hạng mục cuối cùng để đón cư dân tương lai về đây sinh sống, an cư, lạc nghiệp.

Gamuda City miền xanh trong lòng Hà Nội - Hình 3

Theo kế hoạch năm 2019, chủ đầu tư sẽ tập trung cao độ triển khai các phân khu còn lại của khu đô thị Gamuda City. Đồng thời đẩy mạnh các chương trình vui chơi, giải trí, phục vụ cộng đồng xã hội. Với chiến lược đầu tư và phát triển thương mại, dịch vụ, Gamuda City định hướng trở thành khu đô thị khép kín có sức thu hút, hấp dẫn đông đảo cư dân đến trải nghiệm và tận hưởng cuộc sống thời thượng, tiện nghi bậc nhất giữa lòng thủ đô.

Theo Nhịp sống kinh tế

Đây là lý do khiến các nhà đầu tư mua căn hộ cho thuê “đứng ngồi không yên”

Các đơn vị nghiên cứu thị trường đã chỉ ra, nguồn cung hoàn thiện ngày càng nhiều, cạnh tranh khốc liệt khiến lợi nhuận cho thuê căn hộ có chiều hướng sụt giảm.

Đây là lý do khiến các nhà đầu tư mua căn hộ cho thuê đứng ngồi không yên - Hình 1

Giá thuê có chiều hướng giảm, lợi tức không như kỳ vọng

Nhiều nhà đầu tư (NĐT) mua căn hộ để cho thuê đang gặp khó khăn khi nguồn cung những năm gần đây tăng cao, lợi tức từ cho thuê căn hộ giờ không được như kỳ vọng do giá thuê có xu hướng giảm.

Anh Vũ Văn Thái (ngụ Q.7) sở hữu căn hộ diện tích 75m2 (bàn giao cuối tháng 5/2018) tại huyện Nhà Bè hiện tại vẫn chưa có khách thuê. Được biết, sau khi nhận căn hộ thô anh Thái đã bỏ ra 200 triệu để đầu tư nội thất và rao thuê với giá 13 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, gần 2 tháng nay căn hộ của anh vẫn vắng chủ. Theo anh Thái, có thể anh sẽ giảm giá thuê xuống còn khoảng 10-11 triệu đồng/tháng để dễ tìm khách thuê.

Cùng tình cảnh, chị Hồng Ngân, một NĐT sống tại Q.9 hiện sở hữu 2 căn hộ cao cấp cho thuê tại P.Bình Trưng Tây, Q.2, hiện tại một căn diện tích 80m2 của chị vẫn trống khách thuê. Mặc dù theo chị Hồng cách đó khoảng 1 tháng chị đã hạ giá thuê từ 15 triệu đồng/tháng xuống còn 13 triệu đồng/tháng nhưng khách tới hỏi thì có nhưng không chịu thuê.

Tương tự, chị Nguyễn Ngọc Liễu (ngụ Q.Bình Thạnh) sở hữu căn hộ cho thuê tại Q.Thủ Đức từ đầu năm 2017, đến cuối năm 2017 khách trả căn. Từ đó đến nay, theo chị Liễu khá chầy trật tìm khách thuê. Có khách thuê được vài tháng lại chuyển do tìm được chỗ giá tốt hơn. Ban đầu chị cho thuê với giá 9 triêu đồng/tháng, hiện tại đã giảm xuống còn 8 triệu đồng/tháng nhưng vẫn chưa có khách thuê ổn định. Từ tháng 4/2018 đến nay đa số chị chuyển sang cho thuê theo ngày hoặc giờ.

Ngoài các NĐT chấp nhận giảm giá để tìm khách thuê thì một số NĐT khác vẫn giữ giá thuê ở mức giá chung thị trường, thậm chí tăng giá thuê từ 3-5% theo năm. Tuy vậy, nhìn tổng quan thị trường ở giai đoạn này thì căn hộ cho thuê trầm lắng rõ nét so với 2 - 3 năm về trước. Đặc biệt, ở phân khúc căn hộ cao cấp, một số NĐT thậm chí chấp nhận giảm giá sâu để có khách thuê, tránh ế hàng.

Lượng bàn giao căn hộ hoàn thiện gia tăng được xem là những nguyên nhân khiến thị trường cho thuê gặp khó, lợi nhuận NĐT bị ảnh hưởng. Theo tìm hiểu, không ít NĐT thứ cấp thuê căn hộ rồi cho thuê lại cũng khá áp lực về đầu ra và lợi nhuận cho thuê ở giai đoạn này.

Lợi tức từ cho thuê căn hộ chỉ tương đương lãi suất gửi ngân hàng

Trong báo cáo thị trường mới đây, CBRE Việt Nam khuyến cáo, người mua cho thuê nên thận trọng khi lượng bàn giao căn hộ ngày càng gia tăng. Bà Dương Thùy Dung, giám đốc cấp cao đơn vị này cho hay, hiện tại lợi nhuận kì vọng cho thuê mang về từ 6-6.5%/năm cho NĐT. Tuy nhiên, cũng khá ít NĐT đạt được mức 6.5%/năm vì sự cạnh tranh về thị trường cho thuê căn hộ ngày càng gay gắt.

Theo bà Dung, đối tượng khách thuê ngày càng phân hóa rõ nét. Chẳng hạn, đối với phân khúc cao cấp, đối tượng thuê chủ yếu là người nước ngoài, quản lý DN...trong khi phân khúc trung cấp lại hướng đến đối tượng nhân viên văn phòng, sinh viên có điều kiện, gia đình có con nhỏ chưa đủ điều kiện mua nhà....

Trong khi đó, nhu cầu của các đối tượng này cũng dần thu hẹp và phân bổ ở nhiều dự án khác nhau, tiện lợi cho di chuyển của họ hơn. Mặt khác, các đối tượng đi thuê chung cư với mức giá trên 10 triệu đồng/tháng chủ yếu là đối tượng thu nhập tốt, dễ thay đổi hành vi chỗ ở từ thuê sang mua hẳn căn hộ nên mức độ ổn định cho thuê của NĐT không cao.

Bà Dung đưa ra số liệu, hằng năm có khoảng 80.000 căn hộ mới được bán ra ở 2 thành phố lớn là HN và Tp.HCM thì cũng ngần ấy căn hộ sẽ được bàn giao trong 1 - 2 năm tiếp theo. Do đó, nguồn cung mới khổng lồ là nguyên nhân chính dẫn đến hoạt động căn hộ cho thuê cạnh tranh gay gắt trên thị trường và NĐT khó tìm khách thuê.

Theo đó, bà Dung cho rằng, mức lợi nhuận của NĐT khi bỏ t.iền v.ào phân khúc cho thuê cũng khó tăng lên mà duy trì ở mức t.iền tiết kiệm ngân hàng. Đây cũng được xem là rủi ro của thị trường BĐS ở giai đoạn này, thách thức các NĐT mới bước chân vào thị trường.

Đồng quan điểm, đại diện Công ty CP BĐS Sao Việt cho rằng, nhu cầu NĐT mua căn hộ rồi cho thuê lại hiện vẫn còn nhưng chiếm tỉ lệ khá ít trong dự án bởi thực chất lợi tức cho thuê của NĐT chỉ bằng hoặc nhích hơn chút so với bỏ t.iền v.ào ngân hàng.

Theo đại diện DKRA Việt Nam, nhiều NĐT mua căn hộ cho thuê nhằm ổn định tài chính thay vì "lướt sóng" chạy theo xu thế thị trường, nhưng rào cản lớn nhất là có quá nhiều căn hộ bàn giao mới nên nguồn cung phân khúc cho thuê vì thế cũng dần bị bội thực.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

5 chi tiết đậm mùi hào môn trong đám cưới Midu: Màn cắt bánh "độc nhất vô nhị" chưa khủng bằng việc dùng 1 thứ đắt nhất thế giới!
16:10:47 30/06/2024
Sammy Đào: Chị gái song sinh Mèo Simmy, nghi bị "em trai" Mr.Vịt cắm sừng?
14:58:04 30/06/2024
Mỹ nhân được bạn trai bế thốc để giật hoa cưới Midu, lộ hint muốn cưới dù chưa công khai?
16:22:11 30/06/2024
Thấy bố mẹ chồng đưa nhân tình của chồng đang mang bầu con trai về để chăm, tôi chẳng chút khó chịu lại cười tươi đưa ông bà tờ giấy lạ
18:04:57 30/06/2024
Ben Affleck dọn khỏi tổ ấm, hôn nhân không thể cứu vãn ?
14:38:44 30/06/2024
Bạn trai nhiếp ảnh "ra mắt" gia đình Hoa hậu H'Hen Niê
15:46:47 30/06/2024
Triệu Lộ Tư bị "sao nhí đẹp nhất Trung Quốc" vượt mặt, nỗ lực "đổ sông đổ bể"
16:25:32 30/06/2024
Sao nữ Vbiz vắng mặt tại hôn lễ Midu sau khi lỡ lộ chuyện mang bầu?
16:18:42 30/06/2024

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

10:33:03 24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

10:24:19 24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

10:18:32 24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

10:09:33 24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt t.iền ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

10:05:22 24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

09:43:12 24/12/2020
 Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

09:39:26 24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu. Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

09:35:34 24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng t.iền mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

09:27:48 24/12/2020
 Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

Sự hối hận muộn màng của tên cướp ngân hàng nghiện game

Pháp luật

20:12:17 30/06/2024
Ngày 28/6, Tòa án Nhân dân thị xã Cửa Lò (Nghệ An) xét xử sơ thẩm bị cáo Đinh Khương Linh (38 t.uổi, trú xã Nghi Liên, thành phố Vinh, Nghệ An) về tội Cướp tài sản.

Tôi được nhắc đến nhiều mỗi lần đám bạn nhậu của chồng tụ tập

Góc tâm tình

20:11:44 30/06/2024
Họ bảo tôi hay kêu ca, không cho chồng đi quá nhiều so với các bà vợ khác, có phải tôi quá ghê gớm và ích kỷ không?Vợ chồng tôi bằng t.uổi, học chung từ thời cấp ba,

Người dân Pháp đi bầu cử Quốc hội vòng một

Thế giới

20:11:28 30/06/2024
Trong khi các cam kết của phe đa số được đ.ánh giá là phù hợp với thực tế, thì các đề xuất của phe cực hữu và phe cánh tả đã ít nhiều gây nghi ngại cho giới quan sát do có nhiều khúc mắc về nguồn tài chính để hiện thực hóa.

Phát hiện 1 sao nữ Vbiz làm trái quy định khi đến dự cưới Midu và Minh Đạt?

Sao việt

20:10:21 30/06/2024
Ngay thời điểm diễn ra đám cưới Midu, mẹ bỉm Sam gây chú ý khi đăng bức ảnh 2 nhóc tỳ Ijun và Ijin check in cùng cô dâu chú rể ngay sảnh tiệc.

Nhận miễn phí game mới chỉ bằng một click, giá bán thực lên tới hơn 200.000 VND

Mọt game

20:02:16 30/06/2024
Trò chơi cũng đã nhận được rất nhiều lời khen có cánh từ giới phê bình sau khi ra mắt vào 2019. Trên Steam, trò chơi có giá bán gốc là 200.000 VND.

Dự đoán tài lộc 12 con giáp 6 tháng cuối năm 2024: Dậu đột phá, Thìn thu hoạch, Ngọ có biến

Trắc nghiệm

20:00:49 30/06/2024
Từ 1/7, bánh xe nửa cuối năm 2024 cũng bắt đầu quay, 12 con giáp cần tăng tốc để bứt phá về đích.Người xưa nói: Nửa đêm nghe 4 tiếng kêu, không xui xẻo cũng tai họa, bất an

Nữ rapper xuất sắc nhất Kpop: Lisa (Black Pink) mất vị trí quán quân

Nhạc quốc tế

19:55:00 30/06/2024
Theo Koreaboo, trang web nổi tiếng KingChoice gần đây đã tổ chức một cuộc thăm dò kéo dài một tháng với hơn 200.000 phiếu bầu, để bình chọn rapper nữ xuất sắc nhất của K-Pop vào năm 2024.

Bộ phim bị chê là rác phẩm dở nhất hiện tại, nữ chính diễn đơ như tượng sáp chỉ giỏi nhăn nhó mặt mày

Sao châu á

19:28:13 30/06/2024
Bộ phim Snow White s Revenge (tên cũ Scandal) hiện đã lên sóng được hai tuần và đang nhận về rất nhiều phản ứng gay gắt từ người xem.

"Anh tài" được gọi inh ỏi khắp MXH sau tập 1: Hát nhảy xuất thần, visual "dễ chịu vô cùng"!

Tv show

19:22:21 30/06/2024
Sự thể hiện của anh tài SOOBIN trong tập mở màn Anh Trai Vượt Ngàn Chông Gai nhận được nhiều lời khen từ công chúng.

Ảnh vui 30-6: Muốn 'nghỉ hưu' mà cũng không được!

Lạ vui

18:47:10 30/06/2024
Người thành công luôn có lối đi riêng , một người trêu.Những hìnhảnh hài hước sau giúp bạnđọc giảm bớt căng thẳng và mệt mỏi sau ngày làm việc vất vả.

Diện đầm không n.ội y, Hoa hậu Mai Phương Thúy hút mọi ánh nhìn tại đám cưới Midu

Phong cách sao

18:00:48 30/06/2024
Sự xuất hiện cùng chiều cao khủng Hoa hậu Mai Phương Thúy tại đám cưới Midu đã thu hút sự chú ý rất lớn của cư dân mạng.Sau nhiều ngày trông mong, ngóng chờ, đám cưới của cặp đôi tân lang tân nương Midu và Minh Đạt đã diễn ra vô cùng ấn...