Gamuda City miền xanh trong lòng Hà Nội
Khu đô thị Gamuda City đã mang dáng dấp của khu đô thị chuẩn mực quốc tế với đầy đủ tiện ích, khu nhà ở cao cấp và tuyến phố thương mại sầm uất. Nơi đây cũng trở thành địa điểm lý tưởng tổ chức nhiều sự kiện văn hóa tầm cỡ của thành phố Hà Nội.
Thời gian tới “miền xanh” Gamuda City dự báo còn nhộn nhịp hơn nữa khi mảnh ghép Gamuda Garden ngày một hoàn thiện.
Gamuda Gardens là một trong bốn phân khu chính của Gamuda City rộng 500 ha. Lấy hình mẫu khu đô thị hiện đại của Malaysia là Valencia và Bandar Botanic, khu đô thị Gamuda Gardens được xây dựng và phát triển theo phong cách khép kín “sống xanh và hướng đến cộng đồng”. Với diện tích 73 ha song mật độ xây dựng Gamuda Gardens chỉ chiếm 50% diện tích toàn dự án, gồm hơn 2.000 căn biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, liền kề, nhà phố và căn hộ cao cấp.
50% diện tích còn lại được chủ đầu tư Gamuda Land bao phủ bởi những hàng cây xanh mướt, mang đến không gian thoáng đãng, bầu không khí tươi tắn, trong lành cho toàn bộ cộng đồng dân cư.
Ngoài thừa hưởng không gian sống xanh, không khí trong lành ít nơi nào có được, cư dân Gamuda Gardens còn được sống tiện nghi với toàn bộ hạ tầng tiện ích hiện đại, đồng bộ ngay tại nội khu. Hiện nay, 100% khu tiện ích đã hoàn thiện và đi vào hoạt động như Nhà câu lạc bộ Club House, Nhà phố thương mại, trường học quốc tế liên cấp Singapore SIS, nhà trẻ Montessori…
Chủ đầu tư còn xây dựng sẵn những không gian sinh hoạt cộng đồng theo đúng bản sắc văn hoá quây quần của con người Việt Nam. Cư dân có thể họp nhóm, làm việc, gặp mặt bạn bè và hàng xóm tại đây. Từ đó, thiết lập một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại và tình cảm “tắt lửa tối đèn có nhau”.
Video đang HOT
Với quy hoạch tổng thể thông minh, giàu tính nhân văn, thiết kế chất lượng, phát triển bền vững và những giá trị cốt lõi độc đáo, Gamuda Gardens nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút khách. Cư dân khu đô thị không chỉ đến từ Hà Nội mà còn đến từ nhiều tỉnh thành trên cả nước. Sự đa dạng vùng miền đã tạo nên những nét độc đáo trong văn hóa cư dân, tạo nên một cộng đồng vững mạnh, đoàn kết cùng phát triển.
Năm 2014, đánh dấu cột mốc quan trọng của Khu đô thị Gamuda Gardens
khi bàn giao tiểu khu cao cấp đầu tiên – Botanic đến với khách hàng sau gần 5 năm xây dựng. Ngay sau đó, khu đô thị khép kín này nhanh chóng thu hút cộng đồng dân cư văn minh về sinh sống và làm việc, trở thành nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng ngay giữa trung tâm thành phố.
Hiện, 80% biệt thự, nhà liền kề tại Gamuda Gardens đã đón cư dân về ở với cuộc sống thanh bình mà hiện đại, gần gũi mà văn minh, hiện đại. 20% biệt thự còn lại đang trong giai đoạn hoàn thiện những hạng mục cuối cùng để đón cư dân tương lai về đây sinh sống, an cư, lạc nghiệp.
Theo kế hoạch năm 2019, chủ đầu tư sẽ tập trung cao độ triển khai các phân khu còn lại của khu đô thị Gamuda City. Đồng thời đẩy mạnh các chương trình vui chơi, giải trí, phục vụ cộng đồng xã hội. Với chiến lược đầu tư và phát triển thương mại, dịch vụ, Gamuda City định hướng trở thành khu đô thị khép kín có sức thu hút, hấp dẫn đông đảo cư dân đến trải nghiệm và tận hưởng cuộc sống thời thượng, tiện nghi bậc nhất giữa lòng thủ đô.
Theo Nhịp sống kinh tế
Đây là lý do khiến các nhà đầu tư mua căn hộ cho thuê "đứng ngồi không yên"
Các đơn vị nghiên cứu thị trường đã chỉ ra, nguồn cung hoàn thiện ngày càng nhiều, cạnh tranh khốc liệt khiến lợi nhuận cho thuê căn hộ có chiều hướng sụt giảm.
Giá thuê có chiều hướng giảm, lợi tức không như kỳ vọng
Nhiều nhà đầu tư (NĐT) mua căn hộ để cho thuê đang gặp khó khăn khi nguồn cung những năm gần đây tăng cao, lợi tức từ cho thuê căn hộ giờ không được như kỳ vọng do giá thuê có xu hướng giảm.
Anh Vũ Văn Thái (ngụ Q.7) sở hữu căn hộ diện tích 75m2 (bàn giao cuối tháng 5/2018) tại huyện Nhà Bè hiện tại vẫn chưa có khách thuê. Được biết, sau khi nhận căn hộ thô anh Thái đã bỏ ra 200 triệu để đầu tư nội thất và rao thuê với giá 13 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, gần 2 tháng nay căn hộ của anh vẫn vắng chủ. Theo anh Thái, có thể anh sẽ giảm giá thuê xuống còn khoảng 10-11 triệu đồng/tháng để dễ tìm khách thuê.
Cùng tình cảnh, chị Hồng Ngân, một NĐT sống tại Q.9 hiện sở hữu 2 căn hộ cao cấp cho thuê tại P.Bình Trưng Tây, Q.2, hiện tại một căn diện tích 80m2 của chị vẫn trống khách thuê. Mặc dù theo chị Hồng cách đó khoảng 1 tháng chị đã hạ giá thuê từ 15 triệu đồng/tháng xuống còn 13 triệu đồng/tháng nhưng khách tới hỏi thì có nhưng không chịu thuê.
Tương tự, chị Nguyễn Ngọc Liễu (ngụ Q.Bình Thạnh) sở hữu căn hộ cho thuê tại Q.Thủ Đức từ đầu năm 2017, đến cuối năm 2017 khách trả căn. Từ đó đến nay, theo chị Liễu khá chầy trật tìm khách thuê. Có khách thuê được vài tháng lại chuyển do tìm được chỗ giá tốt hơn. Ban đầu chị cho thuê với giá 9 triêu đồng/tháng, hiện tại đã giảm xuống còn 8 triệu đồng/tháng nhưng vẫn chưa có khách thuê ổn định. Từ tháng 4/2018 đến nay đa số chị chuyển sang cho thuê theo ngày hoặc giờ.
Ngoài các NĐT chấp nhận giảm giá để tìm khách thuê thì một số NĐT khác vẫn giữ giá thuê ở mức giá chung thị trường, thậm chí tăng giá thuê từ 3-5% theo năm. Tuy vậy, nhìn tổng quan thị trường ở giai đoạn này thì căn hộ cho thuê trầm lắng rõ nét so với 2 - 3 năm về trước. Đặc biệt, ở phân khúc căn hộ cao cấp, một số NĐT thậm chí chấp nhận giảm giá sâu để có khách thuê, tránh ế hàng.
Lượng bàn giao căn hộ hoàn thiện gia tăng được xem là những nguyên nhân khiến thị trường cho thuê gặp khó, lợi nhuận NĐT bị ảnh hưởng. Theo tìm hiểu, không ít NĐT thứ cấp thuê căn hộ rồi cho thuê lại cũng khá áp lực về đầu ra và lợi nhuận cho thuê ở giai đoạn này.
Lợi tức từ cho thuê căn hộ chỉ tương đương lãi suất gửi ngân hàng
Trong báo cáo thị trường mới đây, CBRE Việt Nam khuyến cáo, người mua cho thuê nên thận trọng khi lượng bàn giao căn hộ ngày càng gia tăng. Bà Dương Thùy Dung, giám đốc cấp cao đơn vị này cho hay, hiện tại lợi nhuận kì vọng cho thuê mang về từ 6-6.5%/năm cho NĐT. Tuy nhiên, cũng khá ít NĐT đạt được mức 6.5%/năm vì sự cạnh tranh về thị trường cho thuê căn hộ ngày càng gay gắt.
Theo bà Dung, đối tượng khách thuê ngày càng phân hóa rõ nét. Chẳng hạn, đối với phân khúc cao cấp, đối tượng thuê chủ yếu là người nước ngoài, quản lý DN...trong khi phân khúc trung cấp lại hướng đến đối tượng nhân viên văn phòng, sinh viên có điều kiện, gia đình có con nhỏ chưa đủ điều kiện mua nhà....
Trong khi đó, nhu cầu của các đối tượng này cũng dần thu hẹp và phân bổ ở nhiều dự án khác nhau, tiện lợi cho di chuyển của họ hơn. Mặt khác, các đối tượng đi thuê chung cư với mức giá trên 10 triệu đồng/tháng chủ yếu là đối tượng thu nhập tốt, dễ thay đổi hành vi chỗ ở từ thuê sang mua hẳn căn hộ nên mức độ ổn định cho thuê của NĐT không cao.
Bà Dung đưa ra số liệu, hằng năm có khoảng 80.000 căn hộ mới được bán ra ở 2 thành phố lớn là HN và Tp.HCM thì cũng ngần ấy căn hộ sẽ được bàn giao trong 1 - 2 năm tiếp theo. Do đó, nguồn cung mới khổng lồ là nguyên nhân chính dẫn đến hoạt động căn hộ cho thuê cạnh tranh gay gắt trên thị trường và NĐT khó tìm khách thuê.
Theo đó, bà Dung cho rằng, mức lợi nhuận của NĐT khi bỏ tiền vào phân khúc cho thuê cũng khó tăng lên mà duy trì ở mức tiền tiết kiệm ngân hàng. Đây cũng được xem là rủi ro của thị trường BĐS ở giai đoạn này, thách thức các NĐT mới bước chân vào thị trường.
Đồng quan điểm, đại diện Công ty CP BĐS Sao Việt cho rằng, nhu cầu NĐT mua căn hộ rồi cho thuê lại hiện vẫn còn nhưng chiếm tỉ lệ khá ít trong dự án bởi thực chất lợi tức cho thuê của NĐT chỉ bằng hoặc nhích hơn chút so với bỏ tiền vào ngân hàng.
Theo đại diện DKRA Việt Nam, nhiều NĐT mua căn hộ cho thuê nhằm ổn định tài chính thay vì "lướt sóng" chạy theo xu thế thị trường, nhưng rào cản lớn nhất là có quá nhiều căn hộ bàn giao mới nên nguồn cung phân khúc cho thuê vì thế cũng dần bị bội thực.
Hạ Vy
Theo Trí thức trẻ
6 tháng đầu năm, Đất Xanh Miền Trung thu 160 tỷ lợi nhuận Đơn vị này dự kiến ghi nhận thêm 500 tỷ đồng vào 6 tháng tiếp theo để hoàn thành mục tiêu năm 2018. Ngoài mục tiêu lợi nhuận 600 tỷ đồng trước thuế, năm nay, công ty kỳ vọng doanh thu đạt 1.000 tỷ đồng và nộp gần 200 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước. Theo đó, Đất Xanh Miền Trung sẽ...











Tin đang nóng
Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?
Có thể bạn quan tâm

Hot nhất Weibo: Vụ ngoại tình chấn động làm 2 đoàn phim điêu đứng, cái kết của "chồng tồi" khiến netizen hả hê
Hậu trường phim
23:49:44 23/02/2025
Ca sĩ Hoài Lâm yêu mặn nồng bạn gái, tình trẻ của NSND Việt Anh sắc sảo
Sao việt
23:44:47 23/02/2025
Vatican cập nhật tình hình Giáo hoàng Francis sau cơn nguy kịch
Thế giới
23:43:14 23/02/2025
Kháng nghị giám đốc thẩm vụ 'ủy quyền tách thửa, bị bán đất lưu giữ mồ mả'
Pháp luật
23:40:11 23/02/2025
Diễn viên Hồ Ca phản ứng trước tin bị ung thư phổi, gần qua đời
Sao châu á
23:35:14 23/02/2025
'Cha tôi người ở lại' tập 4: Cả nhà sốc khi ông Bình say xỉn, bất ngờ nổi nóng
Phim việt
23:32:17 23/02/2025
Tây Ninh: Vi phạm nồng độ cồn, không bằng lái xe, gây tai nạn chết người
Tin nổi bật
23:12:09 23/02/2025
Câu trả lời cho việc Lisa bị chê bai, "lép vế" trước Jennie
Nhạc quốc tế
22:45:27 23/02/2025
Phạm Thoại và mẹ bé Bắp "chiến đấu ung thư" liên tục được nhắc tên trên MXH: Động thái mới nhất từ người mẹ
Netizen
22:30:20 23/02/2025
Ariana Grande: Từ "công chúa nhạc pop" đến đề cử Oscar
Sao âu mỹ
21:48:11 23/02/2025