Gamuda City miền xanh trong lòng Hà Nội

Theo dõi VGT trên

Khu đô thị Gamuda City đã mang dáng dấp của khu đô thị chuẩn mực quốc tế với đầy đủ tiện ích, khu nhà ở cao cấp và tuyến phố thương mại sầm uất. Nơi đây cũng trở thành địa điểm lý tưởng tổ chức nhiều sự kiện văn hóa tầm cỡ của thành phố Hà Nội.

Gamuda City miền xanh trong lòng Hà Nội - Hình 1

Thời gian tới “miền xanh” Gamuda City dự báo còn nhộn nhịp hơn nữa khi mảnh ghép Gamuda Garden ngày một hoàn thiện.

Gamuda Gardens là một trong bốn phân khu chính của Gamuda City rộng 500 ha. Lấy hình mẫu khu đô thị hiện đại của Malaysia là Valencia và Bandar Botanic, khu đô thị Gamuda Gardens được xây dựng và phát triển theo phong cách khép kín “sống xanh và hướng đến cộng đồng”. Với diện tích 73 ha song mật độ xây dựng Gamuda Gardens chỉ chiếm 50% diện tích toàn dự án, gồm hơn 2.000 căn biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, liền kề, nhà phố và căn hộ cao cấp.

Gamuda City miền xanh trong lòng Hà Nội - Hình 2

50% diện tích còn lại được chủ đầu tư Gamuda Land bao phủ bởi những hàng cây xanh mướt, mang đến không gian thoáng đãng, bầu không khí tươi tắn, trong lành cho toàn bộ cộng đồng dân cư.

Ngoài thừa hưởng không gian sống xanh, không khí trong lành ít nơi nào có được, cư dân Gamuda Gardens còn được sống tiện nghi với toàn bộ hạ tầng tiện ích hiện đại, đồng bộ ngay tại nội khu. Hiện nay, 100% khu tiện ích đã hoàn thiện và đi vào hoạt động như Nhà câu lạc bộ Club House, Nhà phố thương mại, trường học quốc tế liên cấp Singapore SIS, nhà trẻ Montessori…

Chủ đầu tư còn xây dựng sẵn những không gian sinh hoạt cộng đồng theo đúng bản sắc văn hoá quây quần của con người Việt Nam. Cư dân có thể họp nhóm, làm việc, gặp mặt bạn bè và hàng xóm tại đây. Từ đó, thiết lập một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại và tình cảm “tắt lửa tối đèn có nhau”.

Video đang HOT

Với quy hoạch tổng thể thông minh, giàu tính nhân văn, thiết kế chất lượng, phát triển bền vững và những giá trị cốt lõi độc đáo, Gamuda Gardens nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút khách. Cư dân khu đô thị không chỉ đến từ Hà Nội mà còn đến từ nhiều tỉnh thành trên cả nước. Sự đa dạng vùng miền đã tạo nên những nét độc đáo trong văn hóa cư dân, tạo nên một cộng đồng vững mạnh, đoàn kết cùng phát triển.

Năm 2014, đánh dấu cột mốc quan trọng của Khu đô thị Gamuda Gardens

khi bàn giao tiểu khu cao cấp đầu tiên – Botanic đến với khách hàng sau gần 5 năm xây dựng. Ngay sau đó, khu đô thị khép kín này nhanh chóng thu hút cộng đồng dân cư văn minh về sinh sống và làm việc, trở thành nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng ngay giữa trung tâm thành phố.

Hiện, 80% biệt thự, nhà liền kề tại Gamuda Gardens đã đón cư dân về ở với cuộc sống thanh bình mà hiện đại, gần gũi mà văn minh, hiện đại. 20% biệt thự còn lại đang trong giai đoạn hoàn thiện những hạng mục cuối cùng để đón cư dân tương lai về đây sinh sống, an cư, lạc nghiệp.

Gamuda City miền xanh trong lòng Hà Nội - Hình 3

Theo kế hoạch năm 2019, chủ đầu tư sẽ tập trung cao độ triển khai các phân khu còn lại của khu đô thị Gamuda City. Đồng thời đẩy mạnh các chương trình vui chơi, giải trí, phục vụ cộng đồng xã hội. Với chiến lược đầu tư và phát triển thương mại, dịch vụ, Gamuda City định hướng trở thành khu đô thị khép kín có sức thu hút, hấp dẫn đông đảo cư dân đến trải nghiệm và tận hưởng cuộc sống thời thượng, tiện nghi bậc nhất giữa lòng thủ đô.

Theo Nhịp sống kinh tế

Đây là lý do khiến các nhà đầu tư mua căn hộ cho thuê "đứng ngồi không yên"

Các đơn vị nghiên cứu thị trường đã chỉ ra, nguồn cung hoàn thiện ngày càng nhiều, cạnh tranh khốc liệt khiến lợi nhuận cho thuê căn hộ có chiều hướng sụt giảm.

Đây là lý do khiến các nhà đầu tư mua căn hộ cho thuê đứng ngồi không yên - Hình 1

Giá thuê có chiều hướng giảm, lợi tức không như kỳ vọng

Nhiều nhà đầu tư (NĐT) mua căn hộ để cho thuê đang gặp khó khăn khi nguồn cung những năm gần đây tăng cao, lợi tức từ cho thuê căn hộ giờ không được như kỳ vọng do giá thuê có xu hướng giảm.

Anh Vũ Văn Thái (ngụ Q.7) sở hữu căn hộ diện tích 75m2 (bàn giao cuối tháng 5/2018) tại huyện Nhà Bè hiện tại vẫn chưa có khách thuê. Được biết, sau khi nhận căn hộ thô anh Thái đã bỏ ra 200 triệu để đầu tư nội thất và rao thuê với giá 13 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, gần 2 tháng nay căn hộ của anh vẫn vắng chủ. Theo anh Thái, có thể anh sẽ giảm giá thuê xuống còn khoảng 10-11 triệu đồng/tháng để dễ tìm khách thuê.

Cùng tình cảnh, chị Hồng Ngân, một NĐT sống tại Q.9 hiện sở hữu 2 căn hộ cao cấp cho thuê tại P.Bình Trưng Tây, Q.2, hiện tại một căn diện tích 80m2 của chị vẫn trống khách thuê. Mặc dù theo chị Hồng cách đó khoảng 1 tháng chị đã hạ giá thuê từ 15 triệu đồng/tháng xuống còn 13 triệu đồng/tháng nhưng khách tới hỏi thì có nhưng không chịu thuê.

Tương tự, chị Nguyễn Ngọc Liễu (ngụ Q.Bình Thạnh) sở hữu căn hộ cho thuê tại Q.Thủ Đức từ đầu năm 2017, đến cuối năm 2017 khách trả căn. Từ đó đến nay, theo chị Liễu khá chầy trật tìm khách thuê. Có khách thuê được vài tháng lại chuyển do tìm được chỗ giá tốt hơn. Ban đầu chị cho thuê với giá 9 triêu đồng/tháng, hiện tại đã giảm xuống còn 8 triệu đồng/tháng nhưng vẫn chưa có khách thuê ổn định. Từ tháng 4/2018 đến nay đa số chị chuyển sang cho thuê theo ngày hoặc giờ.

Ngoài các NĐT chấp nhận giảm giá để tìm khách thuê thì một số NĐT khác vẫn giữ giá thuê ở mức giá chung thị trường, thậm chí tăng giá thuê từ 3-5% theo năm. Tuy vậy, nhìn tổng quan thị trường ở giai đoạn này thì căn hộ cho thuê trầm lắng rõ nét so với 2 - 3 năm về trước. Đặc biệt, ở phân khúc căn hộ cao cấp, một số NĐT thậm chí chấp nhận giảm giá sâu để có khách thuê, tránh ế hàng.

Lượng bàn giao căn hộ hoàn thiện gia tăng được xem là những nguyên nhân khiến thị trường cho thuê gặp khó, lợi nhuận NĐT bị ảnh hưởng. Theo tìm hiểu, không ít NĐT thứ cấp thuê căn hộ rồi cho thuê lại cũng khá áp lực về đầu ra và lợi nhuận cho thuê ở giai đoạn này.

Lợi tức từ cho thuê căn hộ chỉ tương đương lãi suất gửi ngân hàng

Trong báo cáo thị trường mới đây, CBRE Việt Nam khuyến cáo, người mua cho thuê nên thận trọng khi lượng bàn giao căn hộ ngày càng gia tăng. Bà Dương Thùy Dung, giám đốc cấp cao đơn vị này cho hay, hiện tại lợi nhuận kì vọng cho thuê mang về từ 6-6.5%/năm cho NĐT. Tuy nhiên, cũng khá ít NĐT đạt được mức 6.5%/năm vì sự cạnh tranh về thị trường cho thuê căn hộ ngày càng gay gắt.

Theo bà Dung, đối tượng khách thuê ngày càng phân hóa rõ nét. Chẳng hạn, đối với phân khúc cao cấp, đối tượng thuê chủ yếu là người nước ngoài, quản lý DN...trong khi phân khúc trung cấp lại hướng đến đối tượng nhân viên văn phòng, sinh viên có điều kiện, gia đình có con nhỏ chưa đủ điều kiện mua nhà....

Trong khi đó, nhu cầu của các đối tượng này cũng dần thu hẹp và phân bổ ở nhiều dự án khác nhau, tiện lợi cho di chuyển của họ hơn. Mặt khác, các đối tượng đi thuê chung cư với mức giá trên 10 triệu đồng/tháng chủ yếu là đối tượng thu nhập tốt, dễ thay đổi hành vi chỗ ở từ thuê sang mua hẳn căn hộ nên mức độ ổn định cho thuê của NĐT không cao.

Bà Dung đưa ra số liệu, hằng năm có khoảng 80.000 căn hộ mới được bán ra ở 2 thành phố lớn là HN và Tp.HCM thì cũng ngần ấy căn hộ sẽ được bàn giao trong 1 - 2 năm tiếp theo. Do đó, nguồn cung mới khổng lồ là nguyên nhân chính dẫn đến hoạt động căn hộ cho thuê cạnh tranh gay gắt trên thị trường và NĐT khó tìm khách thuê.

Theo đó, bà Dung cho rằng, mức lợi nhuận của NĐT khi bỏ tiền vào phân khúc cho thuê cũng khó tăng lên mà duy trì ở mức tiền tiết kiệm ngân hàng. Đây cũng được xem là rủi ro của thị trường BĐS ở giai đoạn này, thách thức các NĐT mới bước chân vào thị trường.

Đồng quan điểm, đại diện Công ty CP BĐS Sao Việt cho rằng, nhu cầu NĐT mua căn hộ rồi cho thuê lại hiện vẫn còn nhưng chiếm tỉ lệ khá ít trong dự án bởi thực chất lợi tức cho thuê của NĐT chỉ bằng hoặc nhích hơn chút so với bỏ tiền vào ngân hàng.

Theo đại diện DKRA Việt Nam, nhiều NĐT mua căn hộ cho thuê nhằm ổn định tài chính thay vì "lướt sóng" chạy theo xu thế thị trường, nhưng rào cản lớn nhất là có quá nhiều căn hộ bàn giao mới nên nguồn cung phân khúc cho thuê vì thế cũng dần bị bội thực.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

Bố của Vũ Cát Tường qua đờiBố của Vũ Cát Tường qua đời
22:54:29 23/02/2025
Uông Tiểu Phi đã đón 2 con về Bắc Kinh, mẹ Từ Hy Viên quyết đòi rể cũ trả món nợ 900 tỷ đồng?Uông Tiểu Phi đã đón 2 con về Bắc Kinh, mẹ Từ Hy Viên quyết đòi rể cũ trả món nợ 900 tỷ đồng?
20:02:56 23/02/2025
1 Hoa hậu Việt Nam có động thái y hệt Phương Nhi: Rục rịch kết hôn với thiếu gia?1 Hoa hậu Việt Nam có động thái y hệt Phương Nhi: Rục rịch kết hôn với thiếu gia?
20:46:01 23/02/2025
1 câu nói đang viral khắp MXH Việt vì ai nghe cũng như bị xoáy trúng tim đen1 câu nói đang viral khắp MXH Việt vì ai nghe cũng như bị xoáy trúng tim đen
23:47:37 23/02/2025
Trịnh Sảng bị tố làm nhân tình của đại gia lừa đảo ở Mỹ, lộ điều khoản "bán thân" gây sốc?Trịnh Sảng bị tố làm nhân tình của đại gia lừa đảo ở Mỹ, lộ điều khoản "bán thân" gây sốc?
21:23:49 23/02/2025
Cựu thứ trưởng Hoàng Quốc Vượng bị cáo buộc nhận 'lót tay' 1,5 tỉ đồngCựu thứ trưởng Hoàng Quốc Vượng bị cáo buộc nhận 'lót tay' 1,5 tỉ đồng
21:01:39 23/02/2025
Công an bắt kẻ cướp giật điện thoại ở Tân Bình chỉ sau 8 giờCông an bắt kẻ cướp giật điện thoại ở Tân Bình chỉ sau 8 giờ
20:29:47 23/02/2025
Lý Thi Hoa tìm cách cân bằng sau khi chia tay mối tình 9 nămLý Thi Hoa tìm cách cân bằng sau khi chia tay mối tình 9 năm
21:11:45 23/02/2025

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

10:33:03 24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

10:24:19 24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

10:18:32 24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

10:09:33 24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt tiền ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

10:05:22 24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

09:43:12 24/12/2020
Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

09:39:26 24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu.Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

09:35:34 24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng tiền mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

09:27:48 24/12/2020
Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

Hot nhất Weibo: Vụ ngoại tình chấn động làm 2 đoàn phim điêu đứng, cái kết của "chồng tồi" khiến netizen hả hê

Hot nhất Weibo: Vụ ngoại tình chấn động làm 2 đoàn phim điêu đứng, cái kết của "chồng tồi" khiến netizen hả hê

Hậu trường phim

23:49:44 23/02/2025
Ngày 23/2, Sina đưa tin nhà sản xuất Dương Hiểu Bồi và đạo diễn Doãn Đào đang trở thành tâm điểm bàn luận trên mạng xã hội Weibo với tương tác hàng chục triệu lượt xem.
Ca sĩ Hoài Lâm yêu mặn nồng bạn gái, tình trẻ của NSND Việt Anh sắc sảo

Ca sĩ Hoài Lâm yêu mặn nồng bạn gái, tình trẻ của NSND Việt Anh sắc sảo

Sao việt

23:44:47 23/02/2025
Ca sĩ Hoài Lâm khoe tình yêu, hãnh phúc mặn nồng bên bạn gái mới. Tình trẻ của NSND Việt Anh - Chân Chân đẹp sắc sảo.
Vatican cập nhật tình hình Giáo hoàng Francis sau cơn nguy kịch

Vatican cập nhật tình hình Giáo hoàng Francis sau cơn nguy kịch

Thế giới

23:43:14 23/02/2025
Tòa thánh Vatican đã đưa ra thông báo cập nhật vào sáng 23.2, cho biết Giáo hoàng Francis đã có một đêm yên bình sau khi trải qua cơn nguy kịch vào buổi sáng.
Kháng nghị giám đốc thẩm vụ 'ủy quyền tách thửa, bị bán đất lưu giữ mồ mả'

Kháng nghị giám đốc thẩm vụ 'ủy quyền tách thửa, bị bán đất lưu giữ mồ mả'

Pháp luật

23:40:11 23/02/2025
Viện trưởng Viện KSND cấp cao tại TP.HCM có quyết định kháng nghị giám đốc thẩm đối với vụ ủy quyền tách thửa bị bán đất lưu giữ mồ mả ông bà mà Báo Thanh Niên từng phản ánh.
Diễn viên Hồ Ca phản ứng trước tin bị ung thư phổi, gần qua đời

Diễn viên Hồ Ca phản ứng trước tin bị ung thư phổi, gần qua đời

Sao châu á

23:35:14 23/02/2025
Diễn viên Hồ Ca lên tiếng phủ nhận khi bị bịa đặt, lan truyền tin mắc ung thư phổi giai đoạn cuối, sức khỏe nguy kịch.
'Cha tôi người ở lại' tập 4: Cả nhà sốc khi ông Bình say xỉn, bất ngờ nổi nóng

'Cha tôi người ở lại' tập 4: Cả nhà sốc khi ông Bình say xỉn, bất ngờ nổi nóng

Phim việt

23:32:17 23/02/2025
Bố Bình không biết vì lý do gì lại uống nhiều thế. Trước bữa ăn, ông liên tục rót rượu bất chấp sự can ngăn và lo lắng của cả nhà.
Tây Ninh: Vi phạm nồng độ cồn, không bằng lái xe, gây tai nạn chết người

Tây Ninh: Vi phạm nồng độ cồn, không bằng lái xe, gây tai nạn chết người

Tin nổi bật

23:12:09 23/02/2025
Ngày 22.2, Phòng CSGT Công an tỉnh Tây Ninh đã có báo cáo vụ tai nạn nghiêm trọng xảy ra trên địa bàn H.Tân Châu (Tây Ninh) làm một người chết và một người bị thương.
Câu trả lời cho việc Lisa bị chê bai, "lép vế" trước Jennie

Câu trả lời cho việc Lisa bị chê bai, "lép vế" trước Jennie

Nhạc quốc tế

22:45:27 23/02/2025
2 nữ rapper của BLACKPINK được nhận định là có hướng Mỹ tiến giống nhau, nhưng lại gây nên phản ứng trái chiều.
Phạm Thoại và mẹ bé Bắp "chiến đấu ung thư" liên tục được nhắc tên trên MXH: Động thái mới nhất từ người mẹ

Phạm Thoại và mẹ bé Bắp "chiến đấu ung thư" liên tục được nhắc tên trên MXH: Động thái mới nhất từ người mẹ

Netizen

22:30:20 23/02/2025
Câu chuyện về hành trình chiến đấu với ung thư của bé Bắp (Minh Hải, 4 tuổi) và mẹ là chị Lê Thị Thu Hòa (27 tuổi, Ninh Thuận) nhận được nhiều sự quan tâm từ cộng đồng mạng, nhất là thời gian gần đây.
Ariana Grande: Từ "công chúa nhạc pop" đến đề cử Oscar

Ariana Grande: Từ "công chúa nhạc pop" đến đề cử Oscar

Sao âu mỹ

21:48:11 23/02/2025
Việc Ariana Grande nhận đề cử Oscar 2025 là một cột mốc quan trọng trong sự nghiệp của cô, đánh dấu sự chuyển mình từ một ca sĩ nhạc pop đình đám sang một diễn viên điện ảnh thực thụ.
Giúp MU có 1 điểm, Manuel Ugarte vẫn bị chỉ trích

Giúp MU có 1 điểm, Manuel Ugarte vẫn bị chỉ trích

Sao thể thao

21:36:18 23/02/2025
Cựu tiền đạo ĐT Scotland Ally McCoist vẫn đánh giá thấp màn trình diễn của tân binh trị giá 50 triệu bảng của MU là Manuel Ugarte ngay cả khi ngôi sao người Uruguay tỏa sáng giúp đội nhà hòa Everton tại Goodison Park.