Du lịch châu Âu cùng UDIC Westlake

Lý Thu09:11 05/08/2019

Duy nhất trong tháng 08, chỉ với 20% giá trị, khách hàng sở hữu ngay căn hộ UDIC Westlake hiện đại, sang trọng cùng chuyến du lịch Châu Âu trị giá tới 100 triệu đồng.

Tín hiệu tích cực của thị trường

Trong quan niệm của người Việt, tháng 7 âm lịch gắn liền với “tháng ngâu”. Trước đây, khoảng thời gian này ít giao dịch mua bán nhà đất được thực hiện. Tuy nhiên, những năm gần đây, quan niệm này đã dần thay đổi. Thậm chí, một số doanh nghiệp bất động sản lại cho rằng đây là thời điểm bán được nhiều hàng nhất.

Ông Vũ Cương Quyết – Tổng Giám đốc Công ty CPDV & Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, một công ty kinh doanh bất động sản tại Hà Nội chia sẻ: “Ba năm trở lại đây, tháng 7 âm lịch ghi nhận lượng giao dịch bất động sản lớn của chúng tôi. Năm nay, theo ghi nhận từ thị trường, nhiều CĐT tung ra các chính sách hấp dẫn nên tôi tin rằng bất động sản Hà Nội sẽ có bước nhảy vọt”.

Tháng 7 âm lịch (từ ngày 1/8/2019) là thời điểm các doanh nghiệp đưa ra những chương trình ưu đãi tốt nhất trong năm. Nắm bắt cơ hội, giới đầu tư và nhiều khách hàng đã tham gia vào thị trường. Với những ưu đãi lớn từ mức chiết khấu tới chính sách hỗ trợ đặc biệt, khách hàng tin rằng đây là cơ hội an cư và đầu tư sinh lời hấp dẫn nhất trong năm.

Anh Nguyễn Tất Thắng (quận Ba Đình) cho hay: “Tôi biết tháng 07 âm lịch là “tháng ngâu”, nhưng đây lại là thời điểm có nhiều chính sách hấp dẫn nên tôi vẫn quyết định xuống tiền. Hơn nữa, hiện nay tháng 07 cũng giống bao tháng khác, vậy nên tôi cũng không quá bận tâm”. Suy nghĩ của anh Thắng và giới đầu tư đã khẳng định sự sôi động trên thị trường bất động sản Hà Nội nhờ những ưu đãi hấp dẫn trong khoảng thời gian này.

UDIC Westlake tung ưu đãi hấp dẫn duy nhất trong tháng 08/2019

Ra mắt thị trường vào tháng 6/2019, dự án UDIC Westlake đang thu hút đông đảo khách hàng quan tâm, đặt mua căn hộ, đặc biệt là người nước ngoài. Với mong muốn mang đến cơ hội sở hữu căn hộ đẳng cấp cho khách hàng, Chủ đầu tư đã đưa ra chương trình “Du lịch Châu Âu cùng UDIC Westlake”, áp dụng duy nhất trong tháng 08/2019.

Video đang HOT

Ảnh phối cảnh dự án UDIC Westlake

Ngay từ khi công bố chương trình, đông đảo khách hàng đã tận dụng để chớp thời cơ vừa mua nhà, vừa nhận ưu đãi hấp dẫn. Với chương trình này, khách hàng nhận ngay một chuyến Du lịch Châu Âu lên đến 100 triệu đồng khi đặt mua căn hộ tại UDIC Westlake. Theo đó, cư dân tương lai có thể thỏa sức trải nghiệm những kỳ nghỉ dưỡng ấm áp bên gia đình, đồng thời khám phá những vùng đất giàu lịch sử tại Châu Âu hoa lệ. Đối với khách hàng không tham gia chương trình ưu đãi, chủ đầu tư sẽ ưu tiên chiết khấu trực tiếp vào giá trị hợp đồng cho gia chủ.

Duy nhất trong tháng 8, Khách hàng được hưởng nhiều ưu đãi đặc biệt từ chương trình “Du lịch Châu Âu cùng UDIC Westlake”

Chủ đầu tư cũng đưa ra tiến độ thanh toán hợp lý, chỉ cần đóng 20% giá trị căn hộ khách hàng có thể được nhận nhà ở ngay quý III/2019. Cụ thể, chỉ với 1,2 tỷ đồng ban đầu, khách hàng đã sở hữu “biệt thự trên tầng cao” UDIC Westlake rộng tới 168m2, đáp ứng mong ước “ở phải rộng – sống mới đã” cho cả gia đình.

Căn hộ rộng “Biệt thự trên tầng cao” tại UDIC Westlake, nơi giá trị sống của khách hàng được nâng tầm thành nghệ thuật

Ngoài ra, khách hàng được hỗ trợ vay vốn ngân hàng và hưởng ưu đãi lãi suất 0% cho khoản vay 65% GTCH trong 12 tháng. Riêng những khách hàng không vay vốn sẽ được CĐT chiết khấu 5% ngay khi ký hợp đồng. Đặc biệt, khi nhận bàn giao nhà vào ở, khách hàng còn được tặng ngay 2 năm phí dịch vụ quản lý, giúp cư dân yên tâm an cư mà không phải bận tâm tới các khoảng phí phát sinh hàng tháng.

Qua nhiều tháng thi công, UDIC Westlake đã và đang hoàn thiện những công đoạn cuối cùng để sẵn sàng bàn giao cho khách về ở ngay quý III/2019. UDIC Westlake sẽ là nơi viết tiếp những bản tình ca hạnh phúc, đẳng cấp thăng hoa và mang lại phong cách sống thời thượng với cá tính riêng cho gia đình bạn.

Ánh Dương

Theo Trí thức trẻ

"Con dao hai lưỡi" của việc bán nhà hai giá

Việc bán nhà hai mức giá đang diễn ra phổ biến trên thị trường bất động sản...

Việc bán nhà hai mức giá đang diễn ra phổ biến trên thị trường bất động sản. Để tránh rủi ro, Nhà nước cần thiết phải kiểm soát việc thanh toán các giao dịch này qua ngân hàng.

Thủ đoạn bán nhà hai giá để trốn thuế

Thông thường, khi giao dịch mua bán nhà đất, người bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân là 2% tính trên giá trị chuyển nhượng ghi trên hợp đồng công chứng. Trường hợp giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định thì sẽ nộp thuế theo giá do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.

Phía người mua thì đóng lệ phí trước bạ nhà, đất là 0,5% tính trên bảng giá đất của UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm nộp lệ phí trước bạ.

Nếu giá chuyển nhượng được ghi thấp hơn trên hợp đồng thì doanh nghiệp sẽ phải đóng khoản này thấp hơn.

Để giảm bớt các khoản thuế này, người mua và người bán thường "bắt tay" nhau khai báo giá bán giảm xuống. Ví dụ, 1 căn hộ có giá giao dịch 3 tỷ đồng nhưng trong đồng mua bán ra công chứng, giá chuyển nhượng chỉ là 1,8 tỷ đồng. Số tiền 1,2 tỷ đồng không phải chịu thuế.

Không những thế, tại nhiều dự án bất động sản, khách mua nhà còn đồng thuận để chủ đầu tư ghi giá thấp trong hợp đồng mua bán, chấp nhận trả thêm tiền chênh ngoài để giúp chủ đầu tư trốn thuế. Khoản tiền chênh ngoài được hợp thức bằng những hợp đồng tư vấn dịch vụ hoặc chủ đầu tư giao trực tiếp cho đơn vị môi giới thu...

Đơn cử, qua khảo sát của người viết tại dự án đất nền tại khu đô thị Nam Trung Yên cho thấy, theo chào mời của các sàn giao dịch, giá bán 1 căn shophouse có diện tích 130 m2 là 30 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong hợp đồng mua bán, giá trị căn nhà chỉ được ghi 12 tỷ đồng. Số tiền còn lại là 18 tỷ đồng, khách hàng phải trả ngoài và không có hóa đơn, chứng từ.

Một nhân viên môi giới căn hộ khu vực cho biết đây là việc "lợi đôi đường", cho cả người bán và người mua đỡ phải chịu khoản thuế từ số tiền ngoài hợp đồng, chủ đầu tư cũng bớt phải đóng thuế đi.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), việc kê khai giá bán nhà thấp hơn giá trị thực là hành vi vi phạm pháp luật về thuế của doanh nghiệp. Khi doanh nghiệp kê giá bán trong hợp đồng thấp hơn giá thực tế sẽ làm cho mức thu của Nhà nước bị giảm xuống. Khách hàng chấp nhận dù biết phạm luật, một phần do cơ chế hiện nay chưa thực sự chặt chẽ.

Rủi ro lớn

Theo phân tích của luật sư Nguyễn Duy Phương (đoàn luật sư Tp.Hà Nội), hành vi của các doanh nghiệp, cá nhân khi ký hợp đồng mua bán nhà đất giá thấp hơn giá thực tế và thu giá chênh không hoá đơn là hành vi trốn thuế, vi phạm pháp luật của chủ đầu tư. Các cá nhân tham gia đều liên đới chịu trách nhiệm về tội trốn thuế, tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả, tội không tố giác tội phạm...

Thậm chí, hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng dù đã được công chứng nhưng vẫn có thể bị tòa án tuyên vô hiệu vì hợp đồng được xác lập nhằm trốn tránh thực hiện nghĩa vụ thuế với Nhà nước. Khi hợp đồng bị tòa án tuyên vô hiệu thì các bên phải hoàn trả lại cho nhau tiền. Thêm vào đó, còn phải áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là nộp đủ số tiền thuế trốn, gian lận vào ngân sách nhà nước....

Bà Nguyễn Thị Cúc - chuyên gia trong lĩnh vực thuế cho rằng, khi tính thuế chuyện nhượng bất động sản, luật chỉ ấn định giá chuyển nhượng chứ không ấn định giá vốn của bất động sản. Điều này vô hình trung đã không bắt buộc người dân khai đúng giá thực chất của bất động sản tại thời điểm chuyển nhượng, dù giá đó có thể đúng với nhiều năm về trước.

Để hạn chế tình trạng lách thuế chuyển nhượng bất động sản hiện nay, Nhà nước cần có những chế tài bắt buộc mua bán nhà, đất cũng phải được thực hiện giao dịch qua ngân hàng, nhằm giảm thiểu tình trạng khai sai giá trị khi chuyển nhượng bất động sản dân.

Theo Thùy Linh

Vneconomy

Giá thuê mặt bằng tăng chóng mặt Giá thuê mặt bằng nhà phố ở TP HCM đã tăng 30%-50% chỉ trong vòng 1-3 năm. Một khảo sát do trang batdongsan.com.vn công bố mới đây cho thấy trong tháng 5 vừa qua, nhu cầu thuê mặt bằng nhà phố, nhà riêng lẻ tại TP HCM tăng 8%-10% so với tháng trước. Giá tăng theo nhu cầu thương mại Lượng tin đăng...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Cảnh sát đột kích "sào huyệt" tổ chức quốc tế lừa đảo hàng trăm tỷ đồng02:24

Công an xác minh clip người đàn ông khuyết tật bị hai thanh niên đi xe máy không mũ bảo hiểm tát vào đầu01:20

Đòn giáng của ông Trump vào Ukraine trước ngưỡng cửa đàm phán với Nga09:07

Lời khai của chủ tịch hội nông dân xã đột nhập cướp tại nhà lãnh đạo HĐND tỉnh11:25

Khởi tố kẻ 'bắt cá hai tay', đánh gục bạn gái ở quán cà phê khi bị phát hiện21:01

Lời khai của nghi phạm cướp tiệm vàng ở Lâm Đồng01:22

Thực hư clip xe cứu thương chế còi "cố lên, sắp tới rồi" chạy ở TPHCM00:28

Ô tô đâm sập cửa nhà dân ở Thái Nguyên, cuốn người đàn ông vào gầm08:05

Ông Trump bất ngờ nặng lời về ông Zelensky, nhiều bên bị sốc08:41

Vụ cướp tiệm vàng ở Di Linh: 'Khai quật' tìm vàng tang vật trong đêm09:46

500 ngày xung đột khốc liệt cày nát Dải Gaza01:49

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.