Dự báo căn hộ TPHCM tiếp tục tăng giá trong những tháng cuối năm 2019
Trong ba năm qua, mức giá sơ cấp trên toàn thị trường căn hộ TPHCM đã tăng trung bình là 7% mỗi năm và công ty tư vấn CBRE dự báo trong hai năm tới sẽ tiếp tục tăng dự kiến trung bình là 5-10% theo năm.
Dữ liệu từ CBRE cho thấy, những dự án mở bán trong quý II vừa qua được thị trường đón nhận tốt với tỷ lệ bán cao, trên 80%, mặc dù giá đã tăng 5% đến 10% so với đợt trước.
Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và tình hình kinh doanh tốt tại các giai đoạn trước, giá bán trung bình thị trường đạt 1.873 USD/m2, tăng 5% theo quý và 20% theo năm. Giá bán tăng ở tất cả các dự án chào bán trong quý và các sản phẩm còn lại trên thị trường. Theo khu vực, Quận 2, 7 và 9 ghi nhận mức tăng giá cao nhất từ 15%-25% theo năm.
Về tốc độ tăng giá cuối năm, CBRE nhận định, phân khúc trung cấp sẽ tăng chậm hơn vì có lượng nguồn cung lớn ở các khu vực phía Đông, Tây và Nam của TPHCM.
Phân khúc hạng sang sẽ duy trì tốc độ tăng giá 10% theo năm do khan hiếm nguồn cung cũng như chất lượng dự án ngày càng tốt hơn. Đặc biệt, những tháng cuối năm 2019, CBRE nhận định tại thị trường khu Đông TPHCM sẽ có một lượng lớn nhà ở cao cấp được tung ra thị trường, khoảng 7.000 căn và phần lớn nằm tại Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi (quận 2).
CBRE dự báo phân khúc cao cấp sẽ có mức tăng thấp hơn là 6% theo năm vì sản phẩm tốt nhưng vị trí xa trung tâm hơn. Còn đối với những dự án thuộc quận 2, 4, 9 hay 7 đang tăng mạnh. Một phần do các dự án sắp được giới thiệu ra thị trường đều toạ lạc ở những vị trí hấp dẫn, phần khác nguồn cung sẽ không được dồi dào như một vài năm trước.
Về nguồn cung tương lai, CBRE dự báo thị trường sẽ có thêm 23.000 căn hộ vào nửa cuối năm 2019. Nguồn cung tương lại chủ yếu đến từ các doanh nghiệp BĐS lớn trong và ngoài nước như Vingroup, Keppel Land, CapitaLand, Phúc Khang Corp., Novaland, Đại Quang Minh, Đất Xanh, hay các dự án của Khang Điền…
Video đang HOT
Cụ thể, thị trường kỳ vọng sẽ đón nhận một lượng nguồn cung lớn từ phía Đông được dẫn đầu bởi Vinhomes Grand Park với hơn 10.000 căn và năm dự án mới tại Quận 9. Ngoài quận 9, nguồn cung căn hộ mới trong những tháng tới tại khu vực trung tâm Quận 2 cũng xấp xỉ ở con số 7.000 căn, trong đó tập trung chủ yếu dọc đường Mai Chí Thọ và các trục đừng chính khác.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, cuối năm 2019 một “đại gia” tên t.uổi trong ngành địa ốc sẽ công bố một đại dự án căn hộ cao cấp trên đường Mai Chí Thọ, quận 2. Với quy mô lên đến hàng chục hecta, ước tính sẽ có khoảng 2.000 căn hộ từ dự án này sẽ được cung cấp cho thị trường khu Đông.
Hay ngay sát giao lộ Mai Chí Thọ – Xa lộ Hà Nội là một khu đất rộng hơn 5ha của một “ông lớn” địa ốc TPHCM khác, hứa hẹn thị trường sẽ đón nhận thêm gần 1.000 căn hộ với giá bán dự kiến từ 90 – 100 triệu đồng/m2 trong quý cuối năm nay.
Cũng tại quận 2, Dự án Rome by Diamond Lotus do tập đoàn Phúc Khang đầu tư và đang được DKRA Vietnam tư vấn tiếp thị, phân phối dự kiến sẽ ra mắt cuối năm nay. Được biết, dự án được phát triển trên ba giá trị cốt lõi Heritage – Boutique – Resort, kiến trúc mang đậm phong cách La Mã cổ điển của thành Rome (Italy) với các tiện ích cao cấp như hồ bơi khoáng mặn vô cực tràn bờ 1.100m2, vườn La Mã 3.000m2…Các căn hộ tại đây có mức giá từ 4,25 tỷ đồng/căn, khách mua căn hộ sẽ có thời gian thanh toán 30 tháng, đợt 1 chỉ 10% và tối đa 50% cho đến khi nhận nhà, bên cạnh đó khách hàng còn được ngân hàng hỗ trợ tài chính lên đến 20 năm.
Cũng ghi nhận sự quan tâm của khách hàng, khu căn hộ siêu sang Empire City của Keppel Land hiện đang có tiến độ xây dựng khá tốt… Giá bán dự án này khá cao khi lên tới 150 – 185 triệu đồng/m2 nhưng vẫn ghi nhận tốc độ giao dịch tốt bởi nguồn cung sản phẩm mới trong khu vực này hiện đang khan hiếm.
Đ.ánh giá về triển vọng căn hộ tại TPHCM, ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam, cho rằng TPHCM đang dần trở thành trung tâm tài chính quốc tế nên có tốc độ tăng trưởng thị trường nhà ở sôi động.
“Ngoài nhu cầu ở thực hiện nay với tốc độ đô thị hóa cao. Hiện nay, nhu cầu người nước ngoài làm việc và sinh sống ở TPHCM ngày một tăng. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư đang hướng dòng t.iền đến căn hộ cho thuê, đặc biệt là những căn hộ phân khúc cao cấp quy mô 1-2 phòng ngủ “, đại diện Savills cho biết.
Bùi Hải
Theo Nhịp sống kinh tế
TMS Grand City Phuc Yen – “Thành phố” mang phong cách Nhật Bản đã đi vào hoạt động
Theo làn sóng đầu tư bất động sản vùng ven, Phúc Yên nổi lên như vùng đất hứa với dự án TMS Grand City Phuc Yen đầy hứa hẹn đang được giới đầu tư bất động sản quan tâm.
Với tổng mức đầu tư lên đến 1.500 tỉ đồng, TMS Grand City Phuc Yen có quy mô 18,57 ha, được đầu tư bởi Tập đoàn TMS, quản lý và phát triển bởi TMS Homes.
TMS Grand City Phuc Yen mang tới thị trường 3 loại hình sản phẩm bao gồm: Biệt thự, nhà phố thương mại và nhà liền kề, cam kết là khu đô thị kiểu mẫu mang đậm phong cách Nhật Bản với sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng, tiện ích sống. Hiện tại, dự án đã hoàn tất giai đoạn 1 và đang đi vào bàn giao nhà cho những khách hàng đầu tiên.
Thấu hiểu rằng muốn chinh phục niềm tin và thúc đẩy quyết định xuống t.iền sở hữu đối với khách hàng, trước hết cần chú trọng vào tiện ích, TMS Homes đã không ngần ngại bỏ ra nguồn vốn lớn xây dựng các công trình công cộng ngay tại khuôn viên dự án, phục vụ nhu cầu của cư dân với tổng quy mô lên đến 40 tiện ích đẳng cấp: Hồ trung tâm 6.000 m2, vườn trà thượng uyển Nhật, hòn non bộ Nhật Bản hiện đại, quảng trường trung tâm, sân tâp yoga, vườn nướng BBQ,...
Từ ngày 1/6/2019, các tiện ích giải trí như: bể bơi, khu vui chơi t.rẻ e.m, con đường checkin 3D đẹp nhất Phúc Yên,... đã chính thức đi vào hoạt động và mở cửa miễn phí đến hết năm 2019 để người dân có cơ hội trải nghiệm và tham quan.
Từ 1/6/2019, các tiện ích giải trí như: bể bơi, khu vui chơi t.rẻ e.m,... đã đi vào hoạt động
Bên cạnh đó, nhằm hiện thực hoá quyết tâm kiến tạo nên một nhịp sống mới, một xu thế sống mới cho thành phố Phúc Yên, TMS Homes còn tổ chức liên tiếp các sự kiện giải trí - văn hoá hoành tráng, đầu tư và mở cửa hoàn toàn miễn phí nhằm mang lại cuộc sống văn minh, thân thiện , tốt nhất cho cư dân hiện tại và sau này.
Các sự kiện nổi bật có thể kể đến như: TMS Leng Keng Festival - Lễ hội Xanh lớn nhất miền Bắc với sự tham gia của ca sĩ Văn Mai Hương, quán quân The Voice Kid Nhật Minh... (6/7/2019); TMS Summer Festival 2019 - Bữa tiệc âm thanh và màu sắc bùng nổ đam mê với sự tham gia của ca sĩ Erik (1/6/2019); Sự kiện "Trồng cây hoa anh đào đợt 1" với 100 cây hoa anh đào đầu tiên được ươm trồng ngay trong khuôn viên khu đô thị (27/3/2019); Ngày hội trồng cây "Green smile - Những nụ cười dưới bóng cây xanh" (27/2/2019); AKI MATSURI - Ngày hội văn hoá Nhật Bản (10/11/2018);...
Hình ảnh các em nhỏ trình diễn thời trang vì môi trường tại TMS Leng Keng Festival.
Dự án được phân phối bởi công ty TNHH Phát triển Bất động sản Vạn Phúc (Vạn Phúc Land), một đơn vị dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, phân phối các dự án Bất động sản. Với mục tiêu phát triển bền vững, cung cấp các sản phẩm, dịch vụ bất động sản đáp ứng tối đa nhu cầu khách hàng, Vạn Phúc Land đang từng bước khẳng định vị thế của mình trên lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản. Vạn phúc Land rất mong được hợp tác cùng phát triển với các Chủ đầu tư về bất động sản uy tín trên khắp cả nước.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
The Legend – Những yếu tố tạo nên dự án đặc biệt nhất Flamingo Đại Lải Từ những yếu tố có thể cảm nhận được: trời, nước, rừng, núi, mặt trời, mặt trăng..., Flamingo Group - Top 10 Chủ đầu tư hàng đầu Châu Á BCI 2019 đã kiến tạo nên The Legend - một Huyền thoại mới, mang tinh thần mới. Sự kết hợp từ những yếu tố truyền thống và hiện đại khiến cho The Legend mang...