Dự án sở hữu vị trí đẹp hàng đầu Phan Thiết quyết không tăng giá theo thị trường
Thị trường Phan Thiết đang có nhiều thay đổi về giá bất động sản, nhưng chủ đầu tư Silver Beach Phan Thiết Resort – 1 trong 4 dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp vẫn nhất quyết giữ nguyên giá bán, không tăng giá như hầu hết các dự án tại khu vực này.
Silver Beach Phan Thiết Resort là một trong 4 khu nghỉ dưỡng sở hữu vị trí đẹp hàng đầu tại trung tâm Phan Thiết. Khu resort này nằm trên đồi, cách bãi tắm Ông Địa vài bước chân, liền kề thiên đường nghỉ dưỡng Sealinks Resort và đối diện tổ hợp giải trí Mũi Né Summerland Resort.
Đặc biệt, Silver Beach Phan Thiết Resort còn là 1 trong 2 resort hiếm hoi của Phan Thiết sở hữu 2 mặt tiền là những cung đường huyết mạch của thành phố: Võ Nguyên Giáp và Nguyễn Thông.
Mỗi biệt thự 11 phòng – 5 lều Silver Beach Phan Thiết Resort có giá 7-8 tỷ.
Đầu tháng 5, Silver Beach sẽ mở bán 18 lô biệt thự 400 m2 có giá từ 4-5 tỷ đồng. Tính ra giá đất của dự án này đang được giao dịch ở mức 13 -14 triệu/ m2- Khoảng giá được xem là khá thấp so với mặt bằng giá của các dự án toạ lạc trên đường Võ Nguyên Giáp hoặc Nguyễn Thông trong bán kính 1 km tính từ bãi tắm Ông Địa.
Các dự án lân cận Silver Beach Phan Thiết Resort có giá 24-40 triệu/m2.
Theo khảo sát thực tế, một dự án giải trí ngay sau lưng Silver Beach Phan Thiết Resort đang được giao dịch với mức giá khoảng 40 triệu/ m2, một dự án liền kề khác là Queen Pearl cũng đang được mua đi bán lại với giá 24-32 triệu/ m2. Thống kê cho thấy mức giá chào bán của các dự án này đã tăng khoảng 200% -300% so với thời điểm trước Tết.
Các lô biệt thự của Silver Beach Phan Thiết Resort đều đã hoàn thiện hạ tầng, sổ đỏ trao tay khi mua bán.
So với mặt bằng giá 24-40 triệu/m2 của các dự án xung quanh, có thể thấy mức giá 13-14 triệu/m2 của Silver Beach Phan Thiết Resort khá rẻ với 1 dự án vừa có biển, vừa liền kề thiên đường nghỉ dưỡng, đối diện thiên đường giải trí, sở hữu 2 mặt tiền đường huyết mạch của thành phố.
Trên hết, 100% các biệt thự tại Silver Beach Phan Thiết Resort đều đã có sổ hồng hiện hữu, được ngân hàng cho vay 70%. Đây là một trong số rất ít các dự án tại Phan Thiết có thể công chứng sổ trao tay ngay trong ngày.
Video đang HOT
Dự án Silver Beach Phan Thiết Resort liền kề Sealinks Resort, 100% biệt thự view biển.
Chia sẻ về việc, nhiều dự án lân cận tăng giá sau thông tin sân bay Phan Thiết và cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết sắp khởi công, nhưng dự án Silver Beach Phan Thiết Resort vẫn giữ nguyên giá, đại diện DNUPP – đơn vị phân phối dự án cho biết: “Thứ nhất mức giá mà chủ đầu tư đưa ra đủ đảm bảo mức lợi nhuận kỳ vọng đặt ra trước đó. Thứ 2, chủ đầu tư đưa ra một mức giá để đảm bảo rằng các khách hàng bỏ tiền vào dự án phải chắc chắn sinh lời về sau, để từ đó đi đồng hành cùng công ty qua các dự án khác.
Mặt khác, khi đưa ra mức giá quá cao, khách hàng lướt sóng ban đầu có thể kiếm lời, nhưng khách hàng đến sau cùng sẽ bị “ôm bom”, khiến khu resort không thể đưa vào vận hành, thành dự án chết, làm mất mỹ quan thành phố biển.”
100% biệt thự sẽ được đơn vị vận hành nhận ký gửi khai thác.
Vì vậy, để dự án có thể đi vào vận hành thành công, chủ đầu tư sẽ đưa ra mức giá vừa phải, hạn chế đầu cơ lướt sóng gây giá ảo.
Với quan điểm để dự án phát triển bền vững, lâu dài, mang về lợi nhuận kép cho khách hàng: Thay vì phân lô bán nền để giá trị đầu tư thấp, bán hàng nhanh như hơn 90% các dự án trên thị trường Phan Thiết. Silver Beach Phan Thiết Resort lựa chọn phương án khó hơn là kết hợp với các chủ sở hữu xây hoàn thiện chỉn chu để đưa các biệt thự vào vận hành.
Phòng khách của biệt thự Silver Beach Phan Thiết Resort.
Theo đại diện DNUPP: “Một khu đất biển không đưa vào vận hành chỉn chu, đồng bộ thì chỉ như một khu dân cư tự phát, rất phí không gian biển mà các dự án sở hữu. Một dự án muốn phát huy giá trị phải đưa vào vận hành hiệu quả, đồng bộ. Khi đó không chỉ giá trị lô đất tự tăng lên, mà nhà đầu tư còn được nhận về lợi nhuận hàng năm từ hoạt động khai thác”. Với quan điểm này, DNUPP từng từ chối bán sỉ cả chục căn shophouse đẹp nhất dự án cho nhiều nhà đầu tư vì không phù hợp quan điểm phát triển bền vững.
Để tăng hiệu quả khai thác, các biệt thự của dự án sẽ được phát triển theo mô hình siêu biệt thự 11 phòng có diện tích vừa phải và 5 lều với các hồ bơi riêng rộng hàng trăm m2 bao quanh.
Mỗi phòng biệt thự được cho thuê với giá tối thiểu 1,2 triệu/đêm.
Tuy nhiên, thay vì cho khách hàng thuê nguyên biệt thự với giá rất cao, khó mang lại hiệu quả khai thác. Silver Beach Phan Thiết Resort được đơn vị vận hành cho khách thuê riêng từng phòng với giá chỉ khoảng 1,2 triệu/đêm của phòng biệt thự hoặc 500 nghìn/đêm với lều cắm trại xung quanh.
Dự án tận dụng được lượng khách đến Mũi Né Summerland Resort.
Với mô hình khai thác biệt thự kết hợp lều cắm trại này, trong mọi trường hợp xấu nhất chủ đầu tư vấn có thể đảm bảo mức lợi nhuận 15% mỗi năm cho khách hàng.
Đặc biệt, khi Mũi Né Summerand Resort đưa vào vận hành, thu hút hàng triệu khách hàng đến vui chơi mỗi năm tại công viên nước và tuyến phố đi bộ 2,000m thì hiệu quả khai thác của Silver Beach Resort sẽ tăng vượt trội khi vừa đối diện tổ hợp giải trí, vừa sát biển. Khách ở tại đây vừa có thể dễ dàng vui chơi giải trí, vừa nghỉ dưỡng tắm biển.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Sân bay 10.000 tỷ hâm nóng thị trường biệt thự biển ở "thiên đường du lịch mới phía Nam" - Mũi Né
Sân bay Phan Thiết quy mô vốn 10.000 tỷ đồng đã và đang biến Mũi Né thành thiên đường du lịch mới phía Nam. Sự đổ bộ của loạt dự án tỷ đô đã phá vỡ sự đơn điệu, tẻ nhạt trước đây của thị trường, đồng thời cũng tạo nên sức hút đối với các nhà đầu tư.
Sân bay 10.000 tỷ và "cú hích" với du lịch Mũi Né - Phan Thiết
Thủ tướng Chính phủ đã chính thức phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Mũi Né. Theo Quy hoạch, Mũi Né sẽ trở thành điểm đến hàng đầu trong khu vực Châu Á - Thái Bình Dương đến năm 2025, phấn đấu đến năm 2030.
Để đáp ứng chiến lược này, Chính phủ sẽ ưu tiên đầu tư vào cơ sở hạ tầng Phan Thiết. Trong đó, Thủ tướng đã đồng ý điều chỉnh quy mô của sân bay Phan Thiết từ hơn 5.000 tỷ lên hơn 10.000 tỷ đồng. Biến sân bay này thành một trong 3 sân bay quy mô nhất miền Trung, chỉ sau sân bay Cam Ranh và Đà Nẵng. Công suất thiết kế của sân bay đạt 2 triệu hành khách/năm.
Với sức nóng của sân bay, các chuyên gia dự báo Phan Thiết - Mũi Né sẽ sớm trở thành thiên đường du lịch mới phía Nam, điểm đến hàng đầu của các du khách châu Á, châu Âu. Và thu hút thêm được các khách hàng phía Bắc với chỉ hơn 1 tiếng bay.
Theo thống kê từ ngành du lịch Bình Thuận, năm 2018, Mũi Né - Phan Thiết đón trên 6 triệu lượt khách, nằm trong top 3 thành phố biển hút khách nhất Việt Nam, cùng với Nha Trang và Đà Nẵng. Quy hoạch của Chính phủ đã "đặt hàng" Mũi Né đón khoảng 9 triệu khách vào năm 2025, 14 triệu khách năm 2030.
Tiềm năng lớn như vậy nhưng đến nay các dự án nghỉ dưỡng hạng sang tại Phan Thiết - Mũi Né vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của du khách và thua xa các địa phương khác như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc. Hiện tại, Mũi Né chỉ có khoảng 3.000 phòng khách sạn 4-5 sao, con số rất khiêm tốn so với Khánh Hòa (19.000), Quảng Ninh (khoảng 6.000), Đà Nẵng (17.500)...
Nắm bắt thời cơ, loạt đại gia địa ốc đã tụ hội về đây cùng dòng tiền tỷ USD chảy về. Sau sân bay, đường cao tốc, vài tháng tới Mũi Né - Phan Thiết sẽ xuất hiện các mô hình đô thị du lịch nghỉ dưỡng giải trí quy mô lớn với công viên biển, công viên nước, sân gôn 18 lỗ, sở thú khổng lồ và thiên đường giải trí rất sống động.
Thống kê cho thấy, năm 2019 sẽ có 18 siêu dự án, với tổng mức đầu tư gần 3 tỷ USD đổ vào Phan Thiết. Nổi bật Novaland - nhà phát triển bất động sản sáng giá sẽ giới thiệu dự án NovaWorld Phan Thiết với quy mô hơn lớn gần 1.000ha hay NovaHills Mũi Né Resort & Villas quy mô 600 biệt thự tại Mũi Né đã và đang được khách hàng hấp thụ nhanh chóng.
Chỉ từ 2 tỷ - đầu tư Biệt thự đồi hướng biển đang chinh phục khách hàng
Săn bất động sản tầm trung đang là sóng ngầm càn quét các dự án nghỉ dưỡng. Rời phố về quê sống và chủ nghĩa xê dịch của những gia đình Việt trung lưu đã khiến nhu cầu sở hữu "ngôi nhà thứ hai" - nơi có không gian rộng, thoáng đãng, các quần thể nghỉ dưỡng ven biển lên rất cao.
Mang vẻ đẹp đặc trưng của kiến trúc Tây Ban Nha - Địa Trung Hải, 600 căn biệt thự tại NovaHills Mũi Né Resort & Villas có vị thế "tựa sơn, hướng thủy". Dự án trang bị những tiện ích hiện đại như: trung tâm hội nghị lớn, hồ bơi tràn 3 tầng, trung tâm spa và chăm sóc sức khoẻ, khu vực bãi tắm riêng và thể thao biển, vườn nướng BBQ ngoài trời, siêu thị tiện ích, khu vui chơi trẻ em, cánh đồng hoa rộng lớn, tháp quan sát vịnh biển ở cao độ trên 100m...
Biệt thự đồi hướng biển ấn tượng NovaHills Mũi Né.
Ngoài ra, dự án có khu biệt thự trên triền đồi được thiết kế hồ bơi kéo dài liên tục tạo thành 2 hồ bơi dài 250m, uốn lượn như dòng sông chảy sau lưng dãy biệt thự.
Biệt thự hồ bơi dài - sản phẩm độc đáo tại NovaHills Mũi Né.
Là một du học sinh có 6 năm trải nghiệm cuộc sống châu Âu, Vương Tuấn Anh vô cùng yêu thích phong cách quyết rũ của kiến trúc Tây Ban Nha. Đó là một vẻ đẹp phá cách, phóng khoáng nhưng lại rất trang nhã. Vị Giám đốc phân tích của một công ty chứng khoán cho hay: "Tôi luôn nghĩ rằng mình sẽ phải có một ngôi nhà thứ hai sát bờ biển, để gia đình lui về nghỉ ngơi mỗi khi có dịp. NovaHills Mũi Né thu hút tôi ngay từ cái nhìn đầu tiên. Biệt thự hướng biển chỉ giá từ 7 tỷ, đầu tư từ 2 tỷ đồng là giải pháp tài chính rất phù hợp, trong tầm thu nhập của tôi", Tuấn Anh chia sẻ.
Chị Hoài Tâm (Q.2, TP.HCM) chia sẻ: "Mình là một Việt kiều không có nhiều thời gian nên chọn địa ốc là kênh đầu tư giữ tài sản. Nhiều năm liền đầu tư vào các dự án của Novaland cho mức sinh lời khá tốt, do đó, mình hoàn toàn tin tưởng khi đầu tư vào vào căn biệt thự đồi 300m3 NovaHills Mũi Né đợt này".
Với mức giá dự kiến chỉ hơn 7 tỷ đồng/căn biệt thự đơn lập, bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp cùng nhiều chương trình đầu tư hấp dẫn: đầu tư 2 tỷ trong 3 năm, chia sẻ lợi nhuận 85% - 15%,... những căn cuối của NovaHills Mũi Né đang được hấp thụ nhanh chóng và được các nhà đầu tư trong và ngoài nước đánh giá là phù hợp với nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng và đầu tư sinh lợi lâu dài.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Lý giải xu hướng xuống tiền vào biệt thự nghỉ dưỡng của tầng lớp trung lưu Bất động sản nghỉ dưỡng tại Mũi Né, Phan Thiết đang tạo sức thu hút lớn trong giới đầu tư. Để lý giải xu hướng này thật ra không quá khó do sản phẩm đầu tư ở thị trường Phan Thiết có mức giá còn thấp, tiềm năng gia tăng giá trị cao. Nếu như mỗi căn biệt thự ven biển ở Đà...